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首付贷是什么

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qeqersd
qeqersd 2022-08-13 14:01
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首付贷是什么

  首付贷是什么?近日楼市大热,除了房地产自身回暖外,“首付贷”、“监管贷”的作用也不可忽视。自从“链家事件”后,“首付贷”引发众多关注和争议。那么,首付贷到底是什么呢?下面,小编就给大家简单介绍一下。

   

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 什么是首付贷?

  什么是首付贷?简单地说,就是如果你买房,但是首付款不够,平台借给你凑首付的钱,就是首付贷。从投资人的角度来看,你在平台投资的资金,借给了那些首付贷款的人。首付贷分有抵押和无抵押两种。有抵押的首付贷原本是为改善型的买房人设计的,原本有房子,但是想换一套更好的,但是交首付的时候卖房的钱还没到账,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。相比之下,无抵押的首付贷眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人20-30万的贷款用于买房首付。

 

 什么机构发放首付贷?

  向买房人发放首付贷的机构形式有3种:一是开发商或房产中介机构,通过自营的互联网金融平台向购房者提供首付贷款服务;二是开发商或房产中介机构与第三方互联网金融机构合作,由前者提供购房首付贷款需求,后者提供资金贷款;三是互联网金融机构独立提供贷款服务。能够自身形成闭环的仅有世联行、链家和搜房网3家,大多数中介机构还是以寻求第三方金融机构合作的形式提供产品,特别是与P2P平台的结合,资金多来源于个人投资者。

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