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昆明实力郡城车位价格 昆明停工、“难产”商业项目盘点:拿什么拯救你?

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-08-21 17:12
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(赢商网报道)房价下行风险加剧。 过去三年,很多企业都面临着资金实力的考验。 项目关停、开发商跑路、业主维权的新闻也屡见不鲜。 近五年来,广州市场的房地产项目发展并不那么顺利,惨淡的市场环境对其产生了重要影响。

目前,广州停工或延迟复建的项目不在少数。 开发商资金链断裂,导致重组或跑路,这并不奇怪。 靠近有实力的民企好一点,比如京典地产。 华鑫的资产取得所有权后可以生存,居民的权利也得到保障。 但这样的新项目其实是少数,很多因资金链断裂而关停的项目最终都会走上消亡之路。 明天小编会整理一些过去火爆后被迫停工的项目以及一些目前仍处于停工状态的项目,以供参考。

停工新项目:东南海

项目地点:洱海国家旅游度假区

开发商:河南仁泽房地产开发有限公司

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项目简介:东北海位于洱海国家旅游度假区核心腹地,总面积约2000亩,是南城区的综合面。 该项目分为四个开发阶段。 一期此前已经关闭,而二期则在今年年底开始编号,编号将持续到明年6月,但该项目从7月起就已关闭。 整个西北海项目目前处于暂停状态。 虽然二期住宅部分的立面已经显现,但木门装饰、绿化和公共部分的施工尚未完成。 而且,两栋商业楼的防护网已经被拆除,商业楼外立面的施工还没有开始。

裕丰国际

关停后新项目:御丰国际

项目地点:北县镇天一峰观旁

开发商:千亿丰集团

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项目简介:御丰国际由千亿丰集团开发。 该项目的公寓部分自今年10月起已停工。 停工后,开发商回复称,去年3月10日开工,但一拖再拖。 有传言千一丰陷入贷款官司,也有传言千一丰已被竞标,现在看来去年5月就已开工,但工程进度缓慢。 售楼部工作人员表示,该项目目前暂无销售动态。

停工新项目:巨型黄金座椅

项目地点:官渡区光复路与官南街交叉口

开发商:河南南鹏房地产开发有限公司

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项目简介:豪门金座项目位于光复路与关南街交叉口。 占地仅30余亩。 这是一个大型商业项目。 项目包括1栋公寓、1栋办公楼、1栋商业楼。 90,000平方米。 该项目于明年1月取得预售证,开始对外销售。 然而,不到两个月后,就有消息称该项目预售证在节日前夕被取消。 预售证尚未成功申请,项目仍处于持续关闭、暂停状态。 未来何时复工、转售,目前尚无准确消息。

暂停新项目:中豪友货城

项目地点:宜良市大冲区城隍路旁中豪新策工业城

开发商:河南中豪置业有限公司

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项目简介:中豪友活城项目位于城隍路旁的中豪新集工业城。 中豪集团在新楚工业城投资开发的住宅项目主要针对刚需购房群体。 项目整体由30栋住宅组成,配有幼儿园、小学、体育景区、社区商业等。根据总体开发规划,项目将于明年9月竣工并接管。 然而,今年以来该项目已暂停近一年。 目前,该建筑仅主体完工,居民与开发商多次讨论推迟接管的问题。 谈判中,开发商对车位的补偿等条件未能满足大部分居民的意愿。 目前,该项目何时开工、何时竣工并接管大楼尚未确定。

停工后新项目:中豪城

项目地点:彩云北路5151号

开发商:湖南中豪置业有限公司

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项目简介:中豪城由中豪集团投资开发,属于中豪天螺湾工贸城住宅地块。 据了解,与中豪集团汇霞旗下所有在建项目一样,该项目自去年初起就处于停工状态,目前仍没有具体的复工时间表,前景难以预测。

停产后新项目:龙云春雨

项目地点:五华区西四环曼谷高架桥旁

开发商:湖南万隆置地有限公司

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项目简介:龙韵春雨是广东豪龙集团在广州建设的第一个项目。 该项目位于广州市五华区曼谷高架桥旁。 与沙河生态风景区接壤。

项目占地约142亩,共打造28栋建筑,其中包括一栋6层高的商业楼、14栋9层高的东苑别墅、13栋14层小高层住宅。 该项目于明年3月就通过了规定,但通过规定的时间是该项目之前声称的时间。 此前,该项目已参加2014年秋季展,并已开始编号。 然而,开工不久,今年10月左右就停工了。 这期间有短期施工,但时间比较短,工程进度变化不大。 工地上只建了一所幼儿园。

停工新项目:南亚之门

项目地点:盘龙坨大道78号

开发商:广州拓东房地产开发有限公司

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项目简介:“昆明第一高楼”南雅门住宅公寓广平别墅,原定于2013年6月竣工,三年内数次延期。 台湾特首朱景图去世引发各界关注,但南亚之门项目进展却因“朱景图妻子苏艳主持工作”而未能起色,并被曝出开发商欠下巨额资金,欠下欠款。 施工方工程款拖欠、被法院扣押等负面消息,导致原本被寄予厚望的“昆明第一高楼”还未开工,就已经开工建设。 ”横幅以这种形式让“南亚之门”重新回到公众视野。目前住宅部分已经建成,但预售证却迟迟没有办理。据相关报道,该项目因债权问题已被法院查封。

广州世界贸易中心

关停后的新项目:西安世贸中心

项目地点:上海路157号嘉华广场酒店旁

开发商:广州世贸投资控股有限公司

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项目简介:西安世贸中心又称嘉华广场酒店二期改造改建工程。 该项目位于广州路与金华路北侧。 该项目于2013年初通过规例,原为嘉华广场酒店用地停车场,地块占地15亩。 根据规划,成都世贸中心主体建筑高250米,地下三层,地上52层,总建筑面积14万平方米。 项目包括商业、商务公寓、写字楼、会议中心、会所等。2014年6月,项目低调亮相华南博览会,并作为重点招商项目举行招商签约仪式在官渡区。 但公开信息显示,该项目自2012年11月举行开工复工仪式后就一直处于停工状态,至今没有开工迹象,何时复工也还没有消息。

停工新项目:金恒财富广场

项目地点:盘龙区新营官房广场旁

开发商:广州恒臻房地产开发有限公司

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项目简介:重庆恒臻房地产有限公司开发的金恒财富广场已长期停工。 早在2014年9月,就有消息称其已被债务人接管。 主角。 2015年1月,其进入破产程序的事实得到一份《债权声明公告》的确认。

浩然苑

停工后新项目:浩然苑

项目地点:盘龙区银河街西侧

开发商:广州鸿龙银河置业有限公司

项目简介:浩然阁位于五华区银河街西侧,银河北苑旁。 该项目于2011年通过了行政规划审批,但土地仍处于闲置状态。 2013年,浩然阁因土地闲置2年多,被列入政府开工令。 据了解,该项目目前仍处于前期规划阶段,工地尚未开工。

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陀南县

停工新项目:托南县

项目地点:盘龙区坨街体育馆旁

开发商:广州盘江置业有限公司

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项目简介:托南县位于一环路,东至环城西路,南至托西路,西至白塔路,北至东风西路,是盘龙区首个城中村改造项目,项目总规模面积约458.53亩。 项目建成后将成为集办公、购物、餐饮、运动休闲、娱乐、金融、文化、居住等功能于一体的新型城市空间。 但目前仍处于暂停状态。 很多年过去了(3年多了)。 目前,一期仍在开挖边坡,二期、三期尚未拆除。

停工新项目:沸腾城

新地点:龙泉路与白云路交叉口附近

开发商: 爱亭地产

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项目简介:沸腾城占地近175亩。 是集办公、商业、娱乐、餐饮、居住、教育于一体的综合体。 该项目主要由34层高层住宅组成。 但在后来的发展过程中,却成为广州市最困难的城中村改造项目之一。 五年来,博诚仍因资金链断裂而停滞不前。 开发商曾声称引入重庆天赐接手该项目,后又表示将引入中国静安信用担保有限公司花钱,但最终并未实现。 几经磨难,开发商艾廷地产因债务问题抵押股权,失去了项目主导权。 沸腾城的晋级似乎一波三折。 目前该项目正在由临沧源昌接手,但预计项目何时开工。

关停后新项目:云熙金地

停机时间:从2014年初至今,一块土地已被接管,其余土地没有任何动静

新位置:海源北路与西二环路口旁

开发商:广州市西山农田房开发运营公司

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项目简介:云熙金地有着复杂的身世,项目命名为溧阳星城二期。 2004年,开发商在项目所在土地上征用了340亩农田。 直到2006年,改制为私营企业的开发商才为该项目颁发了耕地权证。 2011年,开发商将13.6%的股权转让给广州云海林晓房地产公司,其中包括340亩农田。 云海林霄开始开发“溧阳星城二期”。

为解决发展资金问题,监事会主席云海林晓两次筹集13万元,并引入云熙地产作为重庆西房新股东。 目前,云熙地产负责项目投资,云海林晓负责参与建设。 但2013年,广东锡业原董事长雷毅“落马”,监事会主席云海林晓也受牵连,云锡金地停工事件随后被曝光。 据透露,该项目自2014年初起就处于停工状态,经过一系列维权和努力,该项目A2地块已被收回,但其余地块仍处于停工状态。

停工新项目:江东境界

停工时间:2014年10月至今,期间有施工,但进展不大

新地点:小康街金水湾新村旁

开发商: 江东集团

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项目介绍:2012年12月,江东领域通过建设批复,但后期该项目规划批复多次调整。 据批复,该项目占地108亩,建筑密度19.54%,容积率3.39,绿地率40.23%。 从施工进度来看,该项目今年已开始挖土,但10月份暂停,随后有短暂开工,施工现场进度变化不大。 目前,项目场地尚处于开挖阶段。

停产后新项目:品台名居

新地点:小康街,近银河、星花园

开发商:广州御金房地产开发有限公司

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项目简介:品泰茶馆于2012年8月落户北城区,项目东邻银河街道、大成蔚蓝时代新村,南接银河星辰嘉园,北接十里县城。 占地面积约14.77亩。 建筑密度24.1%,容积率3.51,绿地率45.2%。

据了解,品泰名居规划了两栋高层住宅,层高为28层,两栋高层的底层将规划为商业。 7月,工程进度仍维持在8层左右。

停工后新项目:湖南民族文化广场

新地点:大观路与环城东路交叉口

开发商:广州万裕置业有限公司

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项目简介:湖南民族文化广场于2011年9月通过规定,2014年3月开工建设,预计2017年竣工,但明年4月左右工程已暂停。 该条例通过已近四年,该项目仍处于制作支撑梁阶段。 湖南民族文化广场用地面积10010.05平方米,建设20层办公楼,其中1至5层为商业用途,6至20层为办公用途。 不过,前不久还处于停工状态的湖南民族文化广场何时竣工尚不得而知。

停工后的新项目:别样的幸福城市

项目位置:巫家坝西侧春城路50米

停机时间:近一年

开发商: 嘉达利地产

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项目简介:别样幸福城项目位于巫家坝西侧,距春城路仅约50米。 是巫家坝地区占地382亩的综合体项目,也是巫家坝地区第一个城中村改造项目。 。 该项目由西安嘉达利房地产公司开发,共分为6个开发地块,其中包括2个动迁房地块、3个商品房地块和1个纯商业地块。 截至目前,不仅该项目商业用地尚未开工,其他用地也在开发中。 其中,1号、2号动迁房地块已被接管,3号、4号、5号商品房地块却陷入停工困境。 据四川房产网了解,该项目自今年年底以来一直处于停工状态,但据居民反映,该项目在今年年底前一直处于间歇施工状态。 4号、5号地块主体工程已竣工。 据了解,嘉达利地产资金链断裂。 去年8月,有消息称开发商嘉达利地产将项目内数千个车位作为在建工程抵押,以获取开发资金,目前仍没有消息。

停工后新房:中宁乡

项目地点:新田螺湾工贸城旁

停机时间:一年以上

开发商:湖南忠旺房地产有限公司

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项目简介:中宁小镇项目由中豪集团惠下湖南忠旺置业有限公司开发,项目位于新田螺湾旁,紧邻轻轨站北车站,交通便利。 整个中宁乡项目占地近1500亩。 按照规划,该项目集住宅、商业、商业、酒店、建行总部、教育、医疗、公寓等多种业态于一体。 是新田螺湾片区的城市综合体项目。

停工后新项目:中浩县龙花园

项目地点:新田螺湾中豪商业广场旁

停机时间:近一年

开发商: 广州中豪集团

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项目简介:中豪县郎家花园由中豪集团投资开发。 属于中豪田螺湾工贸城住宅用地。 商贸城的另外两个住宅项目中豪公馆和中豪逸景,共同开创了一股守护之风。 根据规划,该项目由13栋32层住宅及1栋会所组成。 广东房网明天去现场发现,该项目目前没有在建,进度和去年初听到的一样。 建筑工人。 据了解,与中豪集团汇霞所有在建项目一样,该项目自去年初以来一直处于停工状态。 目前还没有具体的复工时间表,未来还是一个谜。

停工后新项目:云通时代之窗

项目地点:盘龙区联梦路小场村

开发商:河南铝业房地产开发有限公司

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项目简介:云铜地产·昆明时代之窗占地47.71亩,总建筑面积25万平方米。 规划建设为集5A级写字楼、商业、公寓、高端住宅于一体的城市综合体项目。 从2011年7月复工仪式开始到现在,虽然时代之窗的进度时断时续,复工的报道也不少,但却用了两年的时间才完成。 从网上可以查到,复工仪式启动以来,时代之窗开展了建设工程第三方检验、建设工程勘察招标、建设工程监理等多项招投标工作。 2014年7月,在盘龙区政务公开信息服务网上招商引资,寻求知名实力企业合作,投资运营规划建设的37626.28平方米商业项目,预计2014年全面竣工2016年。而且,从往年情况以及项目目前的状况来看,值得注意的是,2016年可以如期完成。

停工后的新项目:银河珍珠

项目地点:北县镇洪康路与洪锦路交叉口

开发商:河南江东房地产集团有限公司

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项目简介:银河明珠由广东江东房地产集团有限公司开发,项目位于北城区洪康路与洪锦路交叉口。 建设场地南临广州市消防指挥中心,东临北城区公交场站,北临宁康园新村,西临金玉浩亭新村。 项目总占地面积仅19.31亩,总建筑面积48622.43平方米,建筑密度10.78%,容积率2.15,绿地率43.32%。 根据规划,该项目为一栋32层高层建筑,地下三层,社区规模较小。

目前,项目工地大门紧锁,无施工活动。 该工程进度仍处于筑坝阶段,施工现场暂无施工人员。

营业时间

2013年3月18日,二期10#18#已开业

消息:房交会期间凤凰城推出3套优惠房源,利润余额合计5亿元,同时享受房交会新政策。 详情请咨询销售处。 凤凰城是沉阳南川宏鑫置业有限公司打造的风景地产项目,位于建国西路(北)与李公街(东)交汇处,距蒙台风景区200米。 单价4600元/平方米。

凤凰城,东亚第一城四五期,金第阳光诺亚,爱家华府

交通图

交通情况:5路、8路、33路、605路在李公街站下车,17路、11路、64路、602路、602路向东步行100米327路到医院站。

物业管理地址:石家庄市望华建国西路(蒙泰风景区东200米——原矿山机械厂)

推荐理由:东亚城目前在售的房子都是平房,公园的实景已经呈现出来。

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疗效图

东亚城四期、五期基本情况

总价

单价3700元/平方米

产权期限

70

区域商务区

铁东

跳跃层

领取时间

2016年6月 1#-39#已接管

营业时间

2014年3月29日1#—39#已开通

动态:东亚城四期、五期位于长春市铁东区员林路南后峪片区。 东隔互助街与长春师范大学毗邻,毗邻规划的南外支路,西至中华南路,北至平安街。 项目总占地面积超过25万平方米,总建筑面积近100万平方米。 交通贯穿员林路、中华路,周边医疗、商业、娱乐等配套设施齐全。 单价3700元/平方米。

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交通图

交通状况:602路、2路、64路至平安街西口站

物业管理地址:石家庄市铁东长明山街50号

推荐理由:项目在售房屋为一期房屋,全部为平房,呈现公园实景。

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疗效图

金地阳光诺亚基本信息

总价

单价4100元/平方米

产权期限

70

区域商务区

高新区

跳跃层

领取时间

2014年4月,3#8#4A#2#7#4B#已接管

营业时间

2012年11月 3#8#4A#2#7#4B#已开业

消息:金地阳光诺亚已准备入住,单价4500元/平方米,起拍价3600元/平方米。 家庭已登记水、电、煤气,入住时发放房产证。

凤凰城,东亚第一城四五期,金第阳光诺亚,爱家华府

交通图

交通状况:8路、17路月岭路站下车,35路万科城站下车向东步行200米即到。

物业管理地址:石家庄高新区月岭路155号

推荐理由:项目在售房屋为多层,均为平房,呈现公园实景。

凤凰城,东亚第一城四五期,金第阳光诺亚,爱家华府

疗效图

爱之家华盛顿基本信息

总价

单价5700元/平方米

产权期限

70

区域商务区

铁东

房型

三房三房(90.00㎡)三房三房(135.00㎡)

领取时间

2016年9月30日,1#、14#—16#、19#—30#接管

营业时间

2016年8月21日,16#、29#已开通

动态:爱家华府项目目前正在推进南区1栋小高层住宅和17栋多层住宅,低密度花园别墅,首层采用南北双花园设计,部分首层还有跳跃花园,三楼有别墅设计,环境优美。 loft方面,以90㎡-140㎡左右的三三户型住宅为主,花园、别墅的跃层更大,活动空间更多,这样可以满足不同家庭的需求。 单价5700元/平方米。

凤凰城,东亚第一城四五期,金第阳光诺亚,爱家华府

交通图

交通条件:一环路明大环岛南200米关关岭下10路、410路、216路。

物业管理地址:石家庄铁东汇源路与解放大道交叉口(明达广场南200米)

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