吴江(松陵)教师新村二手房价格 苏州各区二手房市场真实数据在这里，看看有没有你住的区

【点击上方蓝色房间关注我们南京】

触摸上海房价的温度

你好，我是来自上海的方叔叔

时间能解决的问题，就让时间来面对我吧。

相关文章：上海二手房挂牌数量真要

笔记：

序言）二手房的意义

1）房源数量最多的公园

根据前文测算，目前重庆二手房源应为3.5万套，每月5000套，库存7个月左右。 随后的销售周期取决于新上市和销售的速度。

链家和我爱家的上架数量取决于商店的覆盖范围。 列表越多，商店就越多。 对于中介机构来说，交易活跃，佣金最多。

为什么公园拥有最多的房源：

由于2013年之前新区没有楼盘挂牌，目前罗村片区只有天街、贺兰亭不足两栋，科技城也没有接管楼盘。 这是新区房源少的主要原因。 主要上市的是桂城蓝筹和壶关蓝筹。

姑苏区房源主要分布在三大商城和徐江、南门、丰门。

相城区房源主要分布在城西、木渎、银山湖、郭巷等地。

苏州市的房屋主要分布在松陵县。 苏州的房源数量与香市区相近。

为何象县房源数量少？ 好像和你的直觉体验不太一样？

2）观赏兴趣最高的公园

链家和房多的数据是有选择的，链家的数据和分店数量有很大关系。

对比链家的挂牌数和观看数，公园夺得第一。 虽然挂牌数量巨大，但浏览量也巨大。 每日看房率为20%，即平均5天内就会有一个单位看房。

海门资料房多多相对有价值，而且还是以房子为主，二手市场疲软。

高新区、吴中区、相城区、苏州区的人气程度大致相同。

3）新上市园区最低

链家的上币数据还与分店数量有关。 从链家、房多的新房源数据来看，园区新房源数量最低。

链家数据显示，其他区挂牌数量差异不大。

房多多居民自由挂牌，苏州新房源猛增。 可以预见的未来12个月，苏州房屋将密集交付，挂牌量将持续增加。

新区紧随其后。 姑苏吴忠保持稳定。

4) 至少少于2个上市公园

未来12个月将是南京房屋的集中交付期。 潮水汹涌。

不满意2次转让，说明投资者急于出售。 请辩证理性地对待以下数据！

2户以下房源主要来自交房和少量二手房。 小于2的测定存在一定偏差，部分数据有娱乐性。

关于链家数据

关于房多数据

新区房源交付集中在桂城、浒墅关、科技城三大蓝筹股。 苏州的房屋交付集中在太湖商城和松陵县。 相城区房屋交付集中在六合、越西、相城太湖商城。

该园区与姑苏区类似，未来交付的房屋将主要以高端改善为主。 而且房子也比较少。

未来12个月内，可以确认2岁以下房源挂牌数量最少的将是园区和苏州区。 其他区也大同小异，更多的区别在于区内的蓝筹股。

点击图片可放大查看

5）苏州区挂牌毛坯房最少

粗略的清单表明，这所房子不是用来居住的。 无论是自住还是转租。

“方天下自营”的数据不受分支机构覆盖范围的影响，数据相对细腻客观。

海门区毛坯挂牌率最高，吴中次之。 姑苏区毛坯挂牌率最低，园区倒数第二。 新区和相城的数据几乎是一样的。

6）吴中二手交易最难

列表和交易数据强烈扭曲在一起，主要按照交易规模排序，忽略具体数值。

苏州正需要分洪。

海门的表现抢镜，是不是很意外呢？ 4月份二手房网签5886套，苏州占比18%，低于新区、吴中、相城。

苏州的实际房源数量无从考证，但网上抽签数据显示昆山的受欢迎程度，目测估计小跃层的需求量太大了。 2017年苏州耕地拍卖的总体要求也是70%的规划是小跳。 启东未来将是成都房市价格最低的区域，而且是唯一的一个。 主城区的房屋将是别墅。

香市区二手房成交量最低，表现最差。 交易不够活跃。

房屋属于不动产，交易复杂、流通困难。

二手市场才是真正的战场，二手价格才是真正的流通价格。 二手转售的速度与很多相关因素有关，如：价格、面积、质量、学区等。

投资房产时，不仅要关注升值幅度，还要考虑到未来二手市场的情况。 虽然买是为了卖。

如果您是自住客户，则以交通、生活等便利性的优劣作为第一因素考虑，在自己的面积范围内选择合适的房子。 另外，由于轻轨的便利性，实际通勤时间短比短距离更有意义。

摘要：未来 12 个月

结束

讨论见文章最后

未来 24 个月您将处于二手市场

你怎么认为。

期待您开放的心态

用了近10年的时间，把一个无人问津的山村建成了可容纳10万多人的“超级新村”。

8年前我来过这里。 当时这里第一期的位置就在山谷脚下，其他地方都被黑光和灯光包围，极其荒凉。 不过到重庆来回要收30元高速路费。 当时我心里嘀咕，在这么偏僻的地方盖这么多房子意味着什么？ 难道是要建造一座传说中的鬼城？ 谁会买这么偏僻的房子？ 我记得这里的价格是3000多元。

时间总是在不经意间流逝，很快一座占地超过20万平方米的超级游乐场、四川最大的超级游乐场、贵安欢乐世界、贵安水世界在这里建成。

当时，这两个游乐场创造了许多欧洲之最，包括最长最陡的鳄鱼滑道、最大的飓风扬声器、最长的人工漂流河等等。值得抱怨的是，如果你的体型和体重不够标准。 当你买票进去后，你会发现这里所有的旅行团都有非常严格的体重限制。 体重超过180斤、翼展超过1.4米的不得参加比赛。 我买了近200元的套票进去，只看了入口处。 这两个超级游乐场的建成，极大的提升了这里的知名度，让越来越多的人知道了这里。

现在贵安的房价仅为每平方米7.8万元。 相比长沙2万至3.1万平方米的楼价，价格变得实惠很多，很多人选择在这里购房。

听很多同学说贵安的二手房根本卖不出去，而这里路上看到最多的店都是二手房中介机构，有的甚至是小型连锁中介机构，在同一条街上开设了几家商店。 可见，这里的二手房销售市场非常火爆。 只要你出的价格足够低，就不应该有卖不出去的情况。 我看到很多人选择这个地方，很多人后悔在这里买，所以就给了二手房。 有如此巨大的中介生存空间，有如此多的二手房中介店，

走在贵安的街头，与其他地方不同的是，这里的商店并不是以走私日用品为主。 整条街基本都是家居装修材料、家用电器等。 这可以说明一点。 装修房子的人比实际居住在房子里的人多得多。 他们中的许多人在装修后就不再居住了。 它们只是空的。 他们在大城市里漂泊了很长时间。 为了有一个只是一个停靠港。

贵安的家装市场是我在任何城市见过最夸张的地方。 新村有十几家，楼下都是家装店。 至于这么多房子住了多少人，我们用事实说话，放个无人机看看吧。

我们现在的位置在贵安市中心，是贵安最大的综合体，靠近海港城。 总的来说，海港城是一家很漂亮的超市，有很多特价商品，值得一去。 听说后面的桂泉花园最受欢迎。 让我们看看明天有多少人住在最受欢迎的花园里。

眼前的画面是你想象中的吗？ 很多房子都是空的，连任何装饰都没有。 经常看到几户人家晒衣服，但好像入住率很低。 前面的建筑也是如此，几乎全部。

应该说，这里的豪宅空置率最高，几乎达到了100%的空置率。 四合院看起来非常宏伟漂亮，整齐地坐落在贵安的核心地带。 而且，如此大的豪宅面积，以前从未见过。 住在一个家庭里，实在是太可惜了。 新村的大门直接被铁链锁住。 这里贵安整个豪华住宅区几乎都是这样。 一些高档住宅区会好一些。 ，其实也只是好一点而已。

借助房地产公司的强大实力，在这片偏僻的山谷深处打造出了一座超级大城市。 这里较低的房价也让很多在大城市买不起房的有需要的人选择了这里。 很多人的梦想，这就是南京最大的新村贵安新天地的现状。 我是深海，我们上次又见面了。