润西山 价格 打探重庆上半年最火板块：与北区价差6000，但配套需时间

你好你好！

集甜蜜、贴心、好奇、勤奋、热情等宇宙无敌优点于一身

辉豪哥哥又来了！

我这次给大家展示的蓝筹股怎么样？

自然是从年初到年中“大喜永”。

在本文开头我先问大家一个问题：什么是圆？

在惠浩看来，可以这么简单地理解：

当你换工作的时候，你会发现你明明没有刻意出去交友喝酒，怎么最近突然认识了很多同行业的人呢？

当你有了新的兴趣后，你会发现自己并没有刻意去寻找，但为什么突然就增加了很多兴趣小组呢？

买车的情况似乎也是如此。 怎么就像一晚上，为什么大家都对同一个蓝筹股感兴趣呢？

这不，从去年年底到去年年中，辉豪哥发现各个wx群中“喜用”的出现频率只增不减。

随着科学城即将落户，地价不断刷新纪录，整体成交量持续走高，持续获得关注的西永成为“香饽饽”。

“雄”出现的密度有多大？ 就连上周忍受了30多摄氏度低温的辉豪哥也从仁和搬到了西永，而随意给他打电话的司机滴滴也搬到了西永。

看来西永的“圈子”已经蔓延到北区了。

花束与掌声祝福西永：建筑比人更热闹

错开下班高峰时间，早上9点40分从仁和上车，经过短短的沪渝高速和兰海高速，经过石溪河，登上视野开阔的嘉陵江二桥。 我在双北隧道附近遭遇了轻微的堵车。 到达第一个平台项目融创文化旅游城时，已经是10点25分，比导航上原本显示的23分钟多了22分钟。

看来，路再宽，也抵挡不住网红希勇的“忙碌”！

（凌晨4点，从西永返回仁和，双北隧道遭遇堵车）

一路上，司机大哥很直爽：“你不觉得一踏进西涌天就变蓝了吗？江津两路那边，空气和环境都不如那边好。”

辉豪哥看着窗前厚厚的云层中漏出的片片蓝天，看着排起长龙的小型车、面包车、总质量4260KG的轿车，还有车后面的摩托车……看来道路两旁车流很密集。 双北隧道顶部的绿化带和森林令人印象深刻。

一路走来，西涌的人气也在逐渐聚集：龙湖Latfrance附近的人流和分店最多，但过了微电园轻轨站后，大部分都被基本成型或在建的光秃秃的建筑所取代。 那里有稀疏的“荒地”。

（龙湖拉特弗朗斯大众聚会）

时间上，辉豪哥选择了几个具有代表性的新项目，分别是：依然占据销量榜的融创文旅城、龙湖开元、西永与龙湖首个平房项目、西永楼面价最高的项目2018年该地区的项目是贵屿九里，还有华润西山，比较偏僻，但听说价格喜人。

融创文旅城：热销“网红”菜品引来其他“小黄蜂”

近期，融创文旅城保持成交量价齐升，尤其是成交量，多次引领全市房价。

10时30分左右，售楼部广场周围围满了很多人，但其中不乏不少“小黄蜂”阿姨。

（“瓦斯帕”聚会）

在门口登记后，等了5分钟，就分配到了房产顾问。

放眼望去，沙盘和洽谈区也有不少人。

（融创文旅城人气很高）

近期开盘的地块主要主推精装高层。 主要楼层包括面积约71.75平方米的C层和面积约66.62平方米的D层。 套房单价约为14500元/㎡。

据介绍，开业效果不错，而且无需办卡，直接交押金即可。

与其他已开放地块相比，该地块距离规划的7号线更近，交通便利性更好。

（融创文旅城人气很高）

不远处，融创毛已经基本成型。 如果能如期开业，未来一定会很受欢迎。

（融创文旅城融创茂实拍）

顺便说一下，这个地区网约车的速率还是不错的，等待时间不到两分钟。

对了，融创文旅城旁边的“小黄蜂”阿姨们有点太热情了。 RV”，现场一度“非常危险”。

好在融创文旅城的小保安及时出现，止住了他们的“热情”。 小姐姐无奈地解释道：“都是附近新开的楼盘，看我们这里人气很高，就很喜欢过来招揽顾客，我劝了很多次了，就是不听……”

龙湖首个洋房项目：西永最佛系新楼盘

距离约2公里，开车不到5分钟即可到达龙湖开元。

如果步行，步行约15分钟即可到达味殿园轻轨站。

大概是因为平日的缘故，或者是临近凌晨，这里的开元很安静，辉豪哥只看到了一两拨顾客。

售楼部客服小姐姐送来的茶还不错，置业顾问的态度淡定又轻松，既不太热情又不太冷漠，让慧豪哥突然冒出一个词：佛法。

整体容积率1.96，水晶蓝二期目前在售。

别墅有1部电梯，2户。 套房总价约16000元/㎡。 目前仅剩一套，其余均已售空。

（龙湖开元沙盘实拍）

津贴较多的是一大平层，有2部电梯，2户人家。 套房内部面积约104-139㎡，总价约17000元/㎡。

与其他项目相比，以平房形式出售的龙湖开元，从建筑的整体体验以及整个园区的水景设计确实可见一斑。 眼见为实，心里踏实了许多。 难怪越来越多的人倾向于购买平房。

（龙湖开元实拍）

辉浩哥观察到，沿街的一期5楼已经被人装修好了，看来又要迎来入住了。

（龙湖开元实拍）

贵屿九里：质优价廉

龙湖开元至华润绿城合建的贵屿九里约2.3公里，车程约5分钟。

从门口步入售楼部大厅，会经过一条40-50米的水景路，绿树成荫，流水潺潺，环境优雅，售楼部人也不多，这使得这里有着难得的安静的。

（桂语九黎实拍）

另外，本期为平层，房型较大，以4房为主，最大面积115平米，价格约15000元/㎡； 130平米的价格为16000元/平米。

辉豪哥实地考察了样板房。 质量实在是没得说。 房型是方形的，无论是采光还是层高都还不错。 不仅自动扶梯进入屋内，270°的窗景也是一大亮点。

目前高层已售完，目前可售产品为大平层。

（桂语九黎实拍）

在当前刚性需求为主的市场环境下，从清水坊转来的贵玉酒力，是一款质量和价格都相当纯正的改良产品。 对于看重低价的西永客户群来说，接受程度有些折扣。

华润西山：不到9000元/㎡，这可能是西永最实惠的新盘

同样是华润经营的，与贵屿九里相比，润溪山的价格和品质都比较一般。

贵屿九里距离润溪山约6公里，车程约14分钟。

踏入东城街没多久，辉浩哥立刻就唤醒了他对这里的所有记忆：这不是他考驾照、练车的路段吗？

两边都是未开发的“空地”，各辆学习车的旅游车也在沿途行驶。

（华润西山实拍）

该地块总体容积率为2.3，建筑宽度为30-100米，以小高层建筑为主。

目前在售的5号楼已基本售完，套房内面积82.39㎡，建筑面积98.83㎡。 价格在10800元/㎡左右，一楼仅剩一套。 而且因为是在一楼，所以价格比较实惠，大约10300元/㎡。 单价85万元左右，建筑面积8586元/㎡，不到9000元。

连体开放的两栋小高层，由于地块高度限制，共12层、2部电梯、4户。 两栋大厦共有约96个单位。

（华润西山实拍）

相比内部面积103.83㎡的D-cline和内部面积82.39㎡的C-cline，汇豪推荐后者。

C层三房两厅各房间均无阳台，且阳台位置较高。 与同样是三房两厅的D层相比，采光不如前者，而且前者有一个大阳台可以改装。 灵活性和更多功能。

该项目目前的情况看来位置比较偏僻，所以适合想落户西永但又不得不退而求其次的客户。 单价不高，大跳可以适当考虑。 该地区将会有很多坏消息，投资可以获得区域升值的红利。

概括

西勇的热度上升了，但配套还需要全力火力，赶紧解决吧。

虽然几个新开发的地点距离并不远，但前提是你必须开车。 不仅是润溪山，其他通勤距离都在5分钟左右。 目前该地区新市场之间的公交车还不是很方便，步行需要20多分钟。

区域整体商业结算较为薄弱，规划商业仍需等待，特别是小型商业、综合体。 最快的融创文旅城今年才开业。

（嘉陵江二桥双碑）

惠浩哥好不容易才找到一家面馆，最后赶到龙湖U城天堂街解决“衣食住行”的问题。

因为到处都是工地，灰尘滚滚，城市界面，与北区很多热门蓝筹股，比如动辄18000元/㎡的中央景区相比，差距实在是太大了。有点大。 其实单价在12000元左右，相差6000元，性价比不错。 再加上广州北上的背景，必然有投资红利。

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图片对比

项目介绍

月亮湾——翻海明珠，是天盛地产在凯里投资建设的豪华社区。 占地约58亩，建筑面积17.5万多平方米，房型99-168平方米。 翰林路路口；

东邻大学路，西邻道海珠，南邻贵州大学，西邻泌阳街，是大贵州市中心；

周边路网发达，左右可到达火车站，可到达飞雄机场。 新村旁有公交车站，2路、20路公交车可畅通全城。 项目规划设计包括幼儿园、购物中心；

500米范围内有20小学、实验中学流仓校区、复旦初中、贵州大学、小吃街、滨河绿道等教育、生活、体育配套设施。

尽享一江三景风光（距道海渚、同心景区、城市景区、德溪景区“0”距离）； 春天，“看”万花盛开； 瑜伽“看”白鹭，欣赏冬日落海珍珠的冰雪风光，岁月回溯，优美的生态环境，对“月亮湾”内心生活的向往，都市生活的新高度。

南山碧桂园精心选址南山风景区旁，斥巨资打造清镇高品质风景式别墅社区，必将成为贵州最受期待的新楼盘之一。 法国奢华名城梅树傲立于龙脉之上，南山之上，俯瞰全城，坐拥城市之巅，尽享城市繁华。 依原生态山体而建，独享南山景区星级酒店、中医药博物馆、山谷SPA等稀缺资源。 闲暇时与家人一起观光、徒步、泛舟湖中，享受生活之美。 项目配备安顺首条英伦风情商业街、四星级会所、无边花园泳池，漫步如游景区； 园林方面，斥巨资打造了凯里罕见的多维园林，依托自然山水实现园林路径的传承，休息椅和水景喷泉巧妙地完成了园林布局、水景和绿化实现无边界渗透，精心打造优美的人居环境，让居民享受鸟语花香、茶香四溢的园林生活。 社区提供国家一级资质的物业管理服务，在重点区域设置了24小时保安监控系统、电子智能门禁系统、视频监控系统。 只需一个电话，就会有专门的工作人员为您提供园艺养护、家居保洁、家电保养维修等服务，并收取一定费用。 ，个性化服务，就像为每个家庭提供四星级酒店管家团队，生活安全舒适。 半山靓别墅、精装别墅打造凯里南山品质生活典范 碧桂园拥有丰富多样的产品线，包括碧桂园砖石别墅、法式叠层别墅、精装别墅等，满足您的不同需求。全方位满足不同顾客的生活需求。 安顺碧桂园以品质为先导，依托集团十大民营企业的房地产开发实力，秉承“给您一个四星级的家”的服务理念，将重新定义凯里的居住品质，开放凯里的四星级生活拉开了帷幕。