60平米房子青岛南宁路18号租房价格 2020租房报告来了 这两地租金领跑新一线

本报讯（记者张晓兰）解决大城市突出住房问题被中央经济工作会议列为2021年八项年度任务之一。 其中，住房租赁市场的重要性日益凸显。

围绕住房租赁市场现状及未来发展趋势，12月23日，有机构发布了《2020年中国住房租赁市场总结报告》（简称《报告》）。 报告显示，2020年，全省租赁市场农用地供应量基本保持同期水平，成都网络租赁房供应量排名第一； 上海、武汉月租金突破50元/平方米，领跑新前线。 报告认为，未来，新政策将加大长租公寓风险管理力度，推动房屋租赁行业更加规范发展。

广州租赁住房供应量居全省第一

报告显示，截至2020年10月，去年累计推出土地租赁约350万平方米，租赁市场耕地供应持续逐步加速。 住房供应方面，从全年来看，4月份是全年网络租赁住房供应高峰，之后整体增长趋势持平。 四季度进入租赁住房淡季，供应量稳步增长。

分城市来看，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的网络租赁住房供应量领先于省内其他城市。 其中，天津市网络租赁住房供应量位居全省第一。 新一线城市中，北京、武汉、南京位居网络租赁住房供应量前三位。 明年1-4月，杭州网络租赁住房供应量跌至谷底，5月后基本恢复至今年同期水平。

某平台统计显示，从全省网络租赁住房供应量来看，租金2000元/月以上的住房供应量占比53.9%。 具体来看，2020年，房源租金价格在1001-2000元/月区间占比最高，为36.4%；

虽然2000元/月以下的租金占比最高，但不少城市的出租面积也呈现出面条规模房的局面。 其中，面积50平方米以下的房屋供应量占比35.9%，50-70平方米和70-90平方米的房屋供应量占比约15%。

上海、武汉月租金领跑新一线城市

报告强调，从2020年租赁需求来看，1-2月是全年租赁需求最低的时期。 3月份以后，租赁住房需求大幅下降，随后基本保持稳定； 9月以后，租赁住房需求略有下降。

租赁住房需求方面，上海居全省第一； 东部城市租赁住房需求领先，上海位列全省第二，新一线城市第一； 据悉，上海在新一线城市中排名第二。

虽然受新冠肺炎疫情影响，全省租赁市场有所萎缩，但总体来看，重点城市租金保持稳定。 2020年1月至11月，全省19个重点城市月平均租金为41.2元/平方米，与今年相比波动不大。

从全年月租金价格走势来看，6月至8月的毕业季将大量大学毕业生推入住房租赁市场，一定程度上影响了租金走势。 其中，8月19个城市平均租金小幅下降，随后恢复正常水平。

报告显示，从重点测试城市租金水平来看，新一线城市中，上海、武汉月均租金在每平方米50元以上，较上年有所下降。 北京的平均月租金为42.6元/平方米，而其他城市的月租金大多在20至40元/平方米之间。

年轻人比例下降，租房者更注重居住安全

随着95后、00后步入社会，租赁住房的需求也发生了一定的变化。 某房地产研究院对一线及新一线城市租房者的考察结果显示，租房时比较注重优惠的人群中，有35.3%的人选择了房屋的安全性，其次是房屋安全性。房屋周边生活设施及周边交通。 而且，出租房屋的租金是否合适也是不可忽视的激励因素之一。

报告显示，一线及新一线城市51.9%的受访者表示可接受的租金区间在每月2001-3000元之间。 一线租房者中，有22.0%的人选择租金在2501-3000元/月，而新一线租房者中有30.1%选择在2001-2500元/月租房。

不仅仅是房租，租房的日常生活也面临着一些小烦恼。 参与督导的租房者中，有44.6%的人表示遇到过“房屋设备损坏无人修理”的问题。 失误、押金不退/少退也是租房时常见的痛点。

报告强调，60.9%的租房者表示更愿意选择租用新村普通住房，19.6%的租房者更愿意租用品牌公寓。 其中，20-25岁的年轻人选择租赁品牌公寓的比例较高。 值得注意的是，下半年，部分城市出现品牌公寓“爆款”现象，购买品牌公寓需谨慎。

某房地产研究所分院所长张波表示，2020年租赁行业将面临诸多困难和风险。一方面，疫情导致租赁需求阶段性大幅减少，租赁行业发展面临较大压力。工业受到很大影响。 另一方面，租赁机构的风险频频凸显。 ，资金链断裂、被淘汰的情况并不少见。 不过，2020年国家对租赁业的推动并没有停止，上海、石家庄、太原、沉阳、宁波、青岛、南宁、西安等8个城市成为第二批中央试点城市。金融支持住房租赁市场发展。 新政在全省更多城市的具体实施，提供了很多经验。

展望2021年，报告强调租赁将成为发展重点。 针对大量新增居民和年轻人的居住需求，未来将采取更多方式减少租赁住房供应。 一方面，未来参与租赁行业的企业数量将会增加，租赁住房、租赁耕地的供应量将会增加，以满足不断下降的租赁需求； 另一方面，政府将进一步加强对租赁行业的关注，将继续提供金融、税收支持，同时加强对长租公寓的资金监管，加大租金监管力度。各个地方的变化。

人民网广东6月6日电(周锐)日前，有媒体报道，湖南常德肇庆市一居民购买一栋楼二层42套房，准备将外墙全部打通并将家变成一个娱乐场所。 据村民反馈，经过多日的家装砸砸，二楼以上多处墙壁出现裂缝。

6日，肇庆地委宣传部通过官方陌陌发布公告，对“四会市悦花园吾悦广场二层公寓楼违法施工”作出解释。 说明强调，针对群众举报肇庆吾悦广场悦花园2号楼公寓楼二层违建问题，5月29日接到举报后，清远市住房和城乡建设局高度重视。对此高度重视，立即组织相关质量技术监督人员前往现场核查。 经核实，肇庆市南城街道裕城居委会商业街125号悦花园二层公寓楼二层201号至242号共有42套公寓，建筑面积​​1842.64平方米。 姚某在未取得施工许可证的情况下，自愿使用小型机械拆除隔墙。 据初步统计，已进行违法建筑约700平方米。 肇庆市住房和城乡建设局立即向姚某发出《责令改正违法行为通知书》，责令其立即停止施工并责令改正。

解释中提到，6月3日，经居民同意，肇庆市住建局组织广州市建筑科学研究院结构部、上海复旦人民建筑设计有限公司的专家（单位）专家前往现场进行调查。 初步审查确定该建筑不存在结构安全问题，并根据调查结果现场解答了业主提出的疑问。

解释强调，6月5日，上海复旦人建筑设计有限公司出具的《四会吾悦广场二层住宅楼部分隔墙拆除影响初步评估》显示，拆除后， 2层隔墙部分，不影响主体结构安全，建议由专门计量机构进行全面检测评估。 肇庆市住房和城乡建设局已及时向居民公布相关评估情况，同时将姚某涉嫌违法建筑移送肇庆市交警局依法依规处置。

肇庆市住房和城乡建设局相关负责人表示，下一步，肇庆市住房和城乡建设局将组织广州省建筑科学研究院的专家对尽快对吾悦广场悦花园2栋公寓楼进行评估。 一一查处，根据检查评估结果依法依规处理，努力维护人民群众生命财产安全。