凶宅 价格偏宜 一晚挣2000元！凶宅试睡员向买家证明“没毛病”

前不久，试睡者直播带货的广东“鬼屋”，以128.5万成交。 平日里人们谈论的让人不敢回避的“鬼屋”，却被“睡眠测试员”这个角色成功点燃。 鬼屋里的睡眠测试员是一种什么样的存在？

阿里拍卖24小时直播截图

一名男主播坐在沙发上，拿着手机，一脸轻松，时不时对网友说：“欢迎收看24小时不间断的节目。” 对于自嘲的网友说“有动静”，主播回复道：“怎么了？什么都没发生！我不困，睡不着。”

这是近期广东“鬼屋”直播登上热搜，吸引近5000人观看。 据了解，此次拍卖的房屋主人生前曾因赌场欠下一些债务，最终选择在屋内烧炭上吊自杀。

这位男主播是一位“睡眠测试员”。 他要做的不仅仅是展示房子的居住体验，更重要的是让卖家放心，证明鬼屋“没有问题”。

那么，怎样才能成为一名鬼屋睡眠测试员呢？ 记者注意到，在淘宝等二手交易平台上，相关申请人不在少数。 例如，“全国范围内均可，偏远地区加收费用，雇主报销往返路费。主要接受河南地区的订单，睡眠测试时间可由雇主指定。”

《鬼屋沉睡者》闲鱼平台截图

记者联系到了该信息的发布者李林作为客户。 他介绍，需要提前确认时间，安排行程。 在报价方面，他说，“做这个生意是分分钟付钱的，有的技术工人一晚上能赚2000元。”

此前，网上曾留下一则鬼屋睡眠测试主播的招聘公告，称薪资按分钟估算，每分钟1元。 这也意味着，如果睡眠测试者每天24小时直播，三天就能拿到1440元。 对此，有网友表示“想躺着赚钱”，也有网友认为这份工作“太不吉利了”。

在李林看来，《鬼屋卧铺》是一份很好的副业，“就像送外卖一样，想做的时候就上线，不想做或者不做的时候就下线。”疲劳的。” 回去休息吧。”

李林告诉记者，他刚进入这个行业不久，之所以接触这个职业，也是经过“老手”的介绍。 他表示，平日前来咨询的顾客主要是因为之前家里发生过“意外”。 “有的人担心晚上住会出现什么问题，就让人先试着睡一觉，确认没有问题后再入住。”

一般情况下，接到命令后，李林就会到达主人家里，完成主人要求的一些工作，比如在一定的时间内关灯检查床底等。 李林表示，不仅是手机，而且他不会带任何武器。 “这个行业说到底，一是兴趣，二是勇气。有些人就是喜欢这种氛围。”

“尽量睡鬼屋，不凶就别来这里。” 另一位申请鬼屋睡眠测试的信息发布者甚至直接告诉记者，他不要钱，他发帖的目的是为了以后直播鬼屋冒险。 出于爱好，如果真的是“鬼屋”，甚至可以“打折到达”。

地产公司工作人员：试睡鬼屋是“虚假需求”

采访中，记者发现，鬼屋试睡背后不仅有李林这样的兼职“散户”，还有包括房地产公司在内的专业团队。

《鬼屋试睡》服务内容受访者提供

他们通常提供详细的服务时间表。 比如，中午12点不关灯去卫生间查看情况； 1时检查床底及各房间的屋顶和侧面、地下室及窗户、走廊是否有异常； 2点不关灯检查全屋情况； 期间出现异常情况； 第二天早上总结异常情况； 标记关键危险区域...

张宝是一名房地产从业者。 他在帖子中直接表示：“专业的房产团队可以全程直播，给出最专业的房产分析数据和用户体验。”

张宝告诉记者，“鬼屋试睡”只是他们公司的业务之一。 事实上，他们可以提供从买车、过户、贷款、甚至家居装修的一站式服务。

“我们还可以帮主人查一下房子，比如通过房管局的搜查、公安局的档案调查，可以查到‘人是怎么死的’，搜查要收费500元。” ” 在张宝看来，“尝试睡鬼屋”是一个虚假需求，“一般来说，如果你没有买断鬼屋的情况，之前的住户可能不会让我们进去。如果你买断了的话，你不需要我们住在里面。”

此前有媒体报道称，一些房产中介在二手交易平台上发布大量鬼屋转让广告，并附有恐怖的图文描述。 但进一步谈话就会发现，这背后也可能是中介在利用“鬼屋”作为推销房产的噱头。

然而，睡眠测试员更可能通过提供服务来吸引流量，而不是转售房地产。 张宝表示，他们提供的主要是房子的综合信息，用来帮助业主做出买房的决定。 “当然，如果我们需要尝试睡觉，我们可以。”

订购鬼屋需要注意什么？

目前，《鬼屋沉睡者》的关注度和直播能在多大程度上吸引交易量仍不得而知。 但对于消费者来说，订购鬼屋仍然是一件需要谨慎对待的事情。

关于什么是“鬼屋”，法律层面并没有统一的概念。 四川省成都市相城区法院庭长介绍，所谓“鬼屋”，是指传统观念中发生过非正常死亡的房屋。

近年来，因出售“鬼屋”引发的纠纷逐渐增多。 据了解，“鬼屋”的价格比同地区的房屋便宜20%左右，这吸引了一些卖家。 一位房产经纪人也告诉记者，鬼屋的成交价格没有固定的规定，但一般来说，比市场价至少便宜10%，同时也取决于住户的态度。

那么，如果明知是“鬼屋”仍愿意订购，卖家还需要注意什么呢？

上海金苏律师事务所主任、北京市法学会房地产法研究室主任王玉辰在接受记者专访时表示：

卖家首先需要判断自己的心理承受能力。

其次，不必去现场查看，对房子有全面的了解，对现状有充分的了解。

最后，鬼屋的价格一般比普通的房子要低，以后出售时可能会受到影响，需要一定的判断和心理规划。

另外，包括这起江西鬼屋拍卖案，止赎是鬼屋交易的主要方式之一。 王雨辰提醒，部分止赎可能存在房产权问题。 有些拍卖中，为了尽快变现产权，可能不会对房屋的产权进行仔细调查或要求，卖方收到房产后可能面临产权处理困难的风险。 为此，卖方不必尽可能多地了解房屋的信息，包括但不限于产权、抵押、扣押等信息，必要时还可以到产权登记部门去查询。

高昂的售价确实让“鬼屋”受到了一些人的追捧。 据路透社报道，美国“鬼屋”的价格还不到市场价格的一半，甚至只有市场价格的1/3。 不过，随着近年来经济走弱，不少台湾年轻人为了省钱，会选择住在租金较低的“鬼屋”。

2014年，台湾甚至出现了一种新的兼职——“鬼屋卧铺”。 只要在指定房屋居住一个月，并向居民证明不存在鬼楼，就可以获得年薪100万美元（折合人民币6万多元）。 这才是真正的赚钱！

台湾房价鬼屋特价房早已成为行业的重要组成部分！

台湾本土建设交易法规定，房屋如有瑕疵，必须告知对方。 至于向谁告、告到什么程度，目前仍是一个模糊的领域，如何决定取决于法庭的情绪。 2019年8月，东京地方法院对鬼屋纠纷的裁决是——

“鬼屋必须向任何租客解释，但未来的租客如果没有特殊情况则不需要告知。” 而且，“只告诉租房者和卖家，住在对面门的人不需要告知。”

平成25年，东京高等法院审理另一起纠纷时的裁决是，

“如果是他杀，通知对方的义务是50年。如果是自杀，通知对方的义务只有2年。”

台湾很多房地产公司都会大肆打着鬼屋的幌子，明明白白地告诉你：“杀人26000日元”、“自杀27000日元”、“病死43000日元”，这样的鬼屋不乏其人。房屋租户。

其中最狠的就是曾经风靡台湾的扎马九尸杀人公寓。 嫌疑人在两个月内杀害了 9 人后被释放。 然而，由于公寓租金太实惠，大多数租户不愿意腾出。

1、与其他卧室或附近房屋相比，租金明显便宜，很有可能是鬼屋。

2. 部分房间进行了装修，或者同一栋楼的其他卧室都很旧，但只有一间房间进行了装修。 很有可能之前卧室发生过火灾，所有设备都被烧毁，或者前任主人独自死亡，尸体被淹，导致卧室的某个部位难以清理。 为了消除车祸留下的痕迹，我不得不做家居装修。

3、公寓大楼名称突然变更。 比如发生了一起重大车祸，被媒体广泛报道。 为了隐藏风波，改了名字，公寓的所有墙壁甚至都被粉刷了。

4.还有定期租赁，不能续约。 至于鬼屋，则会以极低的价格转租一三年。 如果以后恢复高租金，车祸也会被掩盖。