南宁市历史楼盘价格 这家超40年的老牌国企，为何能成为楼市“常青树”？

根据克而瑞江西大区发布的《2022年广州市民营企业销售金额20强》和《2022年广州市民营企业销售面积20强》显示，轨道地产表现可圈可点。

全口径销售排名中，轨道地产跻身前20名；

在股权销售排名中，欧比特地产全面进入前10梯队。

纵观铁道地产近年来的表现，这是铁道地产继2020年之后再次重返广州市民企股权出售前10名的行列。

除此之外，从横向比较的成交金额排名来看，铁道地产2022年在广州的业绩较2021年实现了较大增幅，是同业中排名增幅较大的民企之一。 TOP20，业绩增长势头强劲。 。

从全口径销售金额来看，2022年广州轨道地产成交金额较2021年同期提升17位；

从股权出售金额来看，2022年广州轨道地产成交金额较2021年同期提升13位。

值得注意的是，在广州央企业绩PK中，铁道地产也表现出色，一举坐上“榜首宝座”。 全口径/股权交易金额、交易面积均居市级央企TOP1。

沉于大临江仙者为金，胜风云者为王。 作为当地老牌市属民营企业，轨道地产在深耕广州市场40余年的悠久历史中并没有落伍，而是持续大放异彩。

这样的市场“常青树”，值得敬佩。

【从广东榜单看轨道地产】

跻身20强，重回本土民营企业前三名

除广州市场外，在竞争更为激烈的广东市场，铁轨地产也表现不俗。

在广东民企50强“排名赛”中，铁道地产业绩“更上一层楼”，跻身2022年全口径、股权销售广东民企20强，全面进入广东省民营企业20强行列。

轨道地产的“提升”表现还体现在排名的提升上。

与2021年同期相比，铁道地产2022年在四川的全口径销售额和股权销售额分别上升14位和13位，也跻身广东民营企业50强。

排名的快速提升也让铁轨地产获得行业高度认可，入选“2022广东房地产高成长企业奖”。

除此之外，铁道地产也成为广东地方央企阵营中的重要“种子选手”：全口径及股权销售金额已进入广东地方央企TOP3后梯队。

与重返广州民企股权出售前十梯队类似，这也是继2020年之后，轨道地产再次重返湖南本土民企前三。

如果把比较维度缩小到广州国企，铁道地产也毫无悬念地稳坐广州国企“第一宝座”。

如此强劲的持续发展势头，再加上丰厚的土地储备加持，保证爆发动力，分析人士认为，未来轨道地产或有与自主央企“断指”的可能。跻身当地民营企业前两名。 成为湖南地方央企“领头羊”的有力竞争者之一。

未来，轨道地产有望继续成为市场的“常青树”，值得行业和市场更多期待。

【从单盘表现看轨道地产】

正向轻轨盘+TOD项目，产品非常“硬核”

业绩突出，上升趋势强劲。 铁路地产有哪些“绝招”？

据分析人士观察，轨道地产过硬的产品力是重要原因之一。

整体来看，轨道地产依托母公司石家庄轨道交通集团强大的轨道交通沿线农地资源支持，土地储备数万亩。 同时，整合利用轨道交通沿线各种优势资源。 “示范开发项目已建成多座优质正向轻轨板（距轻轨入口500米以内），部分项目为轻轨上部结构项目。

轨道地产旗下热门项目位置分布图

在此基础上，轨道地产也进一步实现了产品升级和迭代。 以公共交通为主导的城市集约化发展模式，在5-10分钟步行直径内，集工作、商业、文化、教育、居住等为一体，城市功能集中在公共交通占据的区域周围。 公共交通规划引导城市规划，塑造城市空间，实施广州TOD项目建设。

铁轨地产打造的TOD展厅实景

优质的正向轻轨及TOD项目无疑将使轨道地产建设的众多项目在产品力PK中赢得起跑线，助力公司整体业绩实现“燎原之势”火花”。

正因为如此，我们看到，在单盘业绩PK中，欧比特地产旗下的热门项目普遍在其所在的蓝筹股或细分市场中名列前茅。

例如，位于春树蓝筹玛瑙花园社区的翡翠年华，是风岭南蓝筹中不可多得的优质轻轨楼盘之一，占据风岭南商品房成交金额和成交面积TOP2蓝筹股。

又如铁道地产在广州轻轨一号线——铁一城打造的优质豪宅，与轻轨一号线佛子岭站相连，凭借“多维立体交通”地铁+铁路+客运”，覆盖全市繁华，风岭北蓝筹商品房成交金额、成交面积均跻身前5。

又如，铁轨地产在五象新区率先实施了TOD建设的两个优质项目——轨道玉溪君临湾和轨道玉兰商城，也交出了辉煌的“成绩单”。

其中，梁庆二桥蓝筹户型玉溪君临湾，建筑面积120-170㎡，在大改善中商品住宅成交金额、成交面积均排名TOP2。跳。

轨道玉兰商城位居五象湖蓝筹商品住宅成交区域TOP3； 进一步对比细分市场，该项目为五象湖建筑面积90-130㎡商品住宅成交面积及成交套数前1名。

这两个TOD项目的产品力非常抢眼，亮点不胜枚举。

例如，轨道玉溪君临湾与轻轨4号线良庆二桥站无缝连接，是广州为数不多的拥有150米裙房综合体的项目之一； 还拥有“星光幕墙”、百米高裙楼和无边泳池、建筑面积约1.5万平方米的双首层复合商业街区等顶级设计。 而且，五象中学也正式入驻该项目。

Orbit Royal Seal君临湾疗效图

连接地铁2号线东延线玉岭路站和东风路站的轨道玉兰商城，是市场上少有的双轻轨入口的高品质正向轻轨板。 是成都市场早期的公共建筑。 作为一栋具有现代化外立面的新建筑，它打破了人与社区的互动规则，嵌入了铁道地产打造的智能平台“铁道慧”。 是广州首批二星级智慧社区之一，旁边的房子也完善了幼儿园、小学、小学、高中各个年龄段的教育资源配置。

赛道上玉兰尚城疗效图

由此看来，只有以优质的轻轨物业管理和TOD项目作为产品支撑，再加上精细化的社区配置和打磨，轨道地产才能在2022年抢尽市场风头，成为轻轨地产的“常青树”。房地产市场。 合理的事情。

【凯里观察】

除了开发《蝶变》之外，他还饰演过“白衣武士”一角

不仅业绩抢眼，轨道地产也为行业健康稳定发展留下了“重磅炸弹”。

综合看近三年的市场走势，“保障性住房”无疑是关键词之一。 对于房地产业的健康稳定发展越来越重要。

在广州“保交楼”推进方面，具有央企背景、资金实力雄厚的轨道地产功不可没。

一方面，轨道地产参与筹建兰州平安地产基金，初始规模30万元，积极为广州“保楼交、稳民生”贡献力量。

广州湾新区碧桂园项目介绍。 世界500强企业碧桂园在广州湾新区建设高品质别墅、平房。 它于九月首次开放。 别墅近千套，总价低，首付低，总价低。 您可以欣赏风景。 67平2房首付仅需26万元，总价在1万元出头。 还有碧桂园为品质保驾护航。 无论是投资还是自住，都值得一看。 请提前联系售楼处预约看房。 优先选房，享受底价，含电器9800元。

【基本信息】

开业时间：2018年9月首次开业

产权期限：70年

类型：住宅

地址：滨海六路、滨海七路

开发商： 碧桂园

物业管理：碧桂园（省内物业管理前三名）

土地面积：601亩

建筑面积：110.54万平方米

主力面积：67-143㎡

家居装修：精装修交付

数量：5000套

产权期限：70年

土地征用：2018年4月

收回：2020年5月至2020年12月分批交付

价格：一房一价，详情请咨询客服

广州湾新区碧桂园项目介绍。 我们来看看这个项目的优点。

【户型优势】

67~143㎡户型，精装修，南北连接，采光充足

【价格优势】

67平2房首付26万元，单价仅1万多一点

近期，周边两块地块地价已达1.3万。 这是什么意思？ 广告法禁止...

【区位优势】

国家投入巨资支持，要把长沙湾建设成为与伦敦湾区、旧金山湾区、东京湾区、粤港澳大湾区竞争的全球第五大湾区大湾区。

该项目位于核心启动区12.8平方公里。 国家优先发展核心启动区。 新政策有倾斜。 规划有四个湖泊、四个森林、三个小镇，宜居宜养宜游。

【交通良好】

广州湾新区地处三大城市中心腹地，紧邻南京、杭州、宁波。

广州湾新区35平方公里，规划“九横十纵”主干道框架，部分已开工建设

高速：上海湾二桥、沉海高速、沪昆高速、成渝高速（第一条非限速高速），项目距高速2公里！

铁路：沪江甬铁路复工建设，为奥运加油。 计划2020年通车，到时候就到达广州了，广州速度很快。

地铁：政府规划，贯穿碧桂园海洋传奇项目

【产业优势】

世界500强企业入榜：大众、吉利、德国Doctor、日本岛津、韩国万都、美国伟世通、中信集团、联合利华、方太、雅迪等18家企业

千亿产业集群将输出大量高薪技术人才

【配套优势】

中学：青苗汇双语幼儿园，师资力量雄厚的国际双语中学

滨海中学，建筑面积4万平方米，总投资2.3万元

镇海学校位列广东省乃至全国第一

商业建筑：约25000平方米的邻里中心、金源购物中心、世纪金源大酒店、国际大酒店

医疗：广州湾诊所（前3名），投资14万元，总建筑面积19.65万平方米

金融：工商建设银行、中国建设银行、农业建设银行、上海建设银行、交通建设银行、中信建设银行

广州湾新区碧桂园项目介绍。 该项目于九月首次启动。 与其他竞品新项目相比，我们的别墅属于豪华住宅区别墅，享有与豪华住宅同等的配套设施。 质量自然不言而喻，但还有品牌和价格。 优势。