西丽红花岭工业区房租价格 深圳周度新房住宅成交量价齐升，面积环比上涨36.2％

【2022年5月23日-5月29日】周报（含深汕非证合作区项目）

上海本周新批项目3个，其中普通住宅供应项目2个，总面积109574平方米。 从本周房屋网上签约数据来看，成交量价齐升，共售出534套，成交面积约51927平方米，同比下降36.2%，成交单价66412元/㎡，上涨5.9%。 开盘方面，南山区【招商石林臻地】仅1个项目开盘，当天去化率超过90%。

新政/宏观

深交所：首单保障性租赁住房REITs申报

5月27日，据深交所公募REITs信息平台显示，宏图创新北京人才保障性租赁住房封闭式基础设施期货投资基金即将申报。 其中，基础设施项目类型为保障性租赁住房。 主要原所有人为上海人才安居集团有限公司，基金管理人为宏图创新基金管理有限公司，专项计划管理人为深圳创投宏图资产管理（上海）有限公司。托管人为招商建设银行股份有限公司。

·深圳人民银行：支持暂时困难的个人贷款和消费贷款延期还本付息

5月26日，财联社报道，中国人民银行上海中心支行召开地方法人金融机构货币性个人贷款工作会议，部署落实辖区内个人贷款稳住降幅工作当前和下一阶段。 对于受疫情影响的困难企业，不要盲目撤贷、断贷、压贷。 对中小微企业和个体工商户、住房贷款、货车贷款以及暂时陷入困难的个人贷款、消费贷款，支持延期还本付息。 据了解，上海辖区30家地方法人金融机构负责人出席了会议。

国资委：重点推进租金减免促进中小企业纾困

5月25日，国资委印发《关于中央企业助推中小企业纾困解困促进协调发展有关事项的通知》。 《通知》提到，中央企业要足额、及时兑付账款，推动缓解中小企业融资困难。 严格执行《中小企业缴费保障细则》，坚持对中小企业账户“能缴多少、尽快缴款”，防止恶意扣款在制度、机制、流程、信息管控等方面滥用市场支配地位。

国办：盘活存量资产扩大有效投资

5月25日，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，要求聚焦重点领域、重点区域、重点企业，推动房地产投资信托健康发展基础设施领域的基金（REITs）。 推进政府和社会资本合作（PPP），积极推进产权等规范交易，着力盘活存量资产。

三部门出台住房社保阶段性支持新政策

5月24日，工业和信息化部、财政部、人民建设银行联合印发《关于实施住房社保阶段性支持新政策的通知》，指出受住房社保影响的企业新冠脑炎疫情可按规定申请缴纳住房社保。 支付。 在此期间，存入存款的员工可以正常支取和申请住房社保抵押贷款，不受缴存影响。 据悉，根据当地租金水平和合理租赁面积，各地可提高住房社保租赁住房提取额度。 上述配套新政策实施期限暂定至2022年12月31日。

·深圳：出台促进消费复苏重大举措 预计拉动消费约450万元

5月23日，上海市发展改革委、深圳市商务局、深圳市工业和信息化局、深圳市交通运输局、深圳市文化广电旅游体育局、深圳市卫生健康局证监会联合印发《深圳市关于《促进消费持续复苏的若干措施》，重点围绕消费端和生产端多措并举，提出九大领域30条措施。据有关部门测算部门，将带动消费约450万元。

规划/旧房改造

·5月27日，上海市龙华区城市更新和农地整理局发布关于龙华区新桥街道万丰社区清溪山区城市更新单元调整（草案）和规划（草案）的公示。

龙华区城市更新和农地整理局发布关于取消盐田区2022年第二批城市更新单位规划、2019年第三、四、七、八批葵涌区城市更新单位规划的公告第九批、第十二批、第十三批规划补充公告，以及《龙岗区布吉街道广公馆村片区拟建城市更新项目历史违法建筑管理权限人员核查汇总表》的公告”。

·5月26日，上海公共资源交易中心发布上海市罗湖区大浪街道下岭排旧村城市更新项目、下岭排非农业建设用地等两个项目成交结果公告指数合作项目。

光明区城市更新和农村土地整理局发布光明区玉堂街道长镇社区连片工业地块农地整理效益协调项目公示，涉及城中村综合治理占用补偿平衡问题在北京。

·5月25日，上交所发布关于上海市龙华区嘉兴街道嘉兴旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元市场主体公开评选的公告。

上海市公共资源交易中心盐田分中心发布关于中标龙华街道龙溪社区红花岭片区农田整理及效益协调项目前期服务商的公告。

龙华区城市更新和农地整理局发布《龙岗区布吉街道龙塘片区、清北片区城市更新单元规划》公告。

大鹏新区城市更新和农地整理局发布关于公布大鹏新区沙井办事处三溪南片区城市更新单元规划（草案）的通知。

·5月24日，罗湖区城市更新和农地整理局发布罗湖街道城投广场城市更新单元规划拟调整范围公示。

龙华区城市更新和农村土地整理局发布《龙岗区天成街道爱莲老村城市更新单位规划变更（草案）》的公示。

·5月23日，盐田区城市更新和农田整治局发布东晓街道六岳工业区城市更新单元规划公告。

1. 开路检测

招商石林真地

【招商石林针地项目疗效图】

【开放时间】：2022年5月26日

【开发商】：北京招商局置业有限公司

【项目地址】：南山区招商街道育英路以南、工业六路以东

【开盘方案】：187套115-155m² 3-4房住宅产品出售

【成交价格】：约11.5万/㎡（精装交付）

获得预售许可项目

2、市场整体成交情况

本周，北京房价整体成交量上涨近40%至71651平方米，共售出756套，成交单价与前一周相差不大。

3、供需趋势

本周上海普通住宅项目2个，合计109574平方米。 成交量价方面，共成交534套，成交面积约51927㎡，同比下降36.2%，成交单价66412元/㎡，增长5.9%。

4、区域交易分析

从本周各区普通住宅成交情况来看，多区成交量同比下降，南山、罗湖、大鹏新区涨幅均超过100%。 分别是【卓越逸府】和【和正方舟】。

5、项目成交排名TOP10

TOP10项目共成交253套，总面积23668平方米。 前十大面积之和约占本周成交总面积的45.6%。

从周交易排行榜来看

【鸿荣源·上景别墅】共售出69套，成交面积4586㎡，单价89208元/㎡；

【益田御龙天地】共售26套，成交面积3470㎡，单价87487元/㎡；

【和正方舟】共成交35套，成交面积3272㎡，单价49314元/㎡。

结尾

上海 苏州 绿地理想城

绿地理想城规划31栋别墅、13栋高层建筑。 建筑整体布局南低北高，最大限度地提高每户的采光和水景效果。

别墅总高度11层&高层19、21、26、27层

格陵兰理想城

上海 苏州 绿地理想城

订阅列表：

高层32#33#总高27层77平米（2-2-1）

高层14#26#27#总高26、27层、85平米（3-2-1）

高层40#44#总高19，26层，89平米（3-2-1）

别墅21#22#30#36#总高11层96平米（3-2-2）

从77平米到96平米，都是干热区！ ！

格陵兰理想城

【开发商】：上海绿瀚置业有限公司

【占地面积】：150362.72㎡

【建筑面积】：389150.56㎡

【价格】：高层17000/平方米~19000/平方米

别墅19000/平方米~20500/平方米

【体积比】：1.8

【绿化率】：38%

【总户数】：2883户

【交期】：粗交

【物业费】2.03+0.6公用煤耗

【停车比例】1:1.3

【面积断面】77㎡（2房1卫）、85㎡（3房1卫）、89㎡（3房1卫）均为高层

96㎡（3房2卫）、110㎡（4房2卫）为别墅

格陵兰理想城

1、交通：绿地理想城距离4号线乌镇站仅800米，未来随着10号线的加线，苏​​州将能够与广州、扬州无缝衔接，深度融入长江一体化河三角洲...

随着二环+大中环+轻轨三管齐下，您对南方公园的价值认知必将再次刷新。

格陵兰理想城

2、优质中学+大鳄鱼产业+百万平米商业。 不难发现，园区南侧的配套布局越来越强了~

教育方面，苏州经济开发区实验中学、珊瑚嘉园中学及幼儿园、云和实验中学、北大新世纪外国语粤语中学轻松形成教育链条。

绿地理想城门口预留了两块幼儿园用地，​​教育资源还是很丰富的。

不断升级的商业、学校、交通等配套设施都在努力支撑着这座现代化的城市！

更令人兴奋的是市级配套，底蕴雄厚！

比如未来徐南新地标——科凡天空城，只能从绿地理想城驾车到达； 沿东太湖西路向北，到达万宝广场、吾悦广场、万象广场等CBD核心也十分便捷。

科凡天空城疗效图：

天空之城

优质医疗资源

项目北侧为医讯坊诊所，总投资24亿元，规划床位1500张。 定位为五级诊所，预计今年投入使用！

易讯坊在上海、重庆、武汉设有分店。 这是易讯坊拟在华北地区建立的首个生命科技产业基地。 未来，医讯坊将为云东市民提供智慧医疗服务。

格陵兰理想城

绿地理想城是又一个在蓝筹股中强势首发的纯地产项目。 单看价格+蓝筹价值，就有成为爆款的潜质。 毕竟有绿地台湾强大的品牌支持。

上海 苏州 绿地理想城

☎物业热线：13270987731（童莫莫）☎

☎VIP专线：4009983632【销售中心】☎

◆◆——网上销售中心——欢迎来电预约，享受VIP一对一服务！ ◆◆

★★网上销售中心——欢迎来电咨询〢——精湛工艺，送礼品鉴！ ★★

△△疫情期间——请提前预约〢戴好口罩——做好疫情防护——感谢配合△△

绿地理想城规划31栋别墅、13栋高层建筑。 建筑整体布局南低北高，最大限度地提高每户的采光和水景效果。