过年买房价格贵么 岁尾购房攻略：购置婚房有讲究 买个好房好过年

已经是2015年的最后一个月了，距离春节还有不到两个月的时间。 许多想要在年底前预订婚房的购房者已经加快了看房的步伐。 大事完成了。 而对于第一次买房的年轻人来说，婚房的选择往往有些黯淡，很多细节还没搞清楚就莫名其妙地定下来了。

对此，笔者提醒大家，购买婚房时要长远考虑，不要只盯着眼前。 过去，碧珍和他的家人将永远寄居。 购房者需要考虑未来的添置、父母搬到一起居住、工作变动以及未来的教育等问题。 年轻人购买婚房时，往往没有考虑好这五个方面。 怎么破解呢？ 接下来，笔者就一一给大家带来一招。

很多年轻人认为，第一次买车时，可以先买个小loft住起来，等有经济实力了再换房子。 对此，笔者必须提醒一下，房子是否够住，其实取决于以后的生育安排。 如果年轻人未来两年没有生孩子的打算，可以买一套一居室或者小四居室，以后再根据自己的需要换房。 如果结婚后五年内打算“输出孩子”，建议按照自己的成本买房。 一居室或者大三居室比较合适。 如果你打算和妈妈住，或者考虑妈妈来照顾孩子，那你就得考虑三房复式了。

新项目案例：只需选择小3房

小三房逐渐成为婚房的标准配置。 由于近年来loft布局水平普遍提高，现在的90平米小三居既能实用又不会变得狡猾，非常适合年轻人买来当房子。 。

2. 子女教育规划及早规划

年轻人通常会在结婚后两年内生孩子，因此在买房时应尽早为女儿未来的教育做好规划。 应该多考虑一下家周围的医院和培训机构。 如果新房产有自己的幼儿园和医院就更好了，这样不仅可以提早为儿子读书制定计划，而且自己接送也很方便，可以去工作更安心。

新案例：*

大多数人会用房子作为他们的结婚房，而房子往往还在建设中。 根据政策，只有平房才有对应的*。 如果你想保证儿子在*的成绩，可以考虑联排别墅。

3.交通便利≠离单位近

买房时，交通条件非常重要。 一般来说，为了节省通勤费用，买房时最好选择靠近工作单位的地方。 另外，年轻人在有能力满足的情况下，未来几年将会面临工作变动，所以笔者认为，买房时，无需过度考虑目前单位与新项目的距离。 只需要在半*车程以内，并且尽量使用周边的公交线路。 一套方便出行的新套装，这样即使以后工作发生变化，仍然可以轻松上班。

4. 照顾奶奶容易吗？

如今，许多年轻夫妇大多是独生子女。 他们在处理生活琐事和照顾儿子方面缺乏经验吗？ 如果和妈妈住在一起，买房时最好选择靠近诊所的房子，这样以后奶奶看病就更方便。 如果条件允许，最好选择条件更好的新村。 新村里有瑜伽场所，周边还有风景区和其他水景，有利于奶奶瑜伽和养生。

年轻人买房时往往不太注重水景和诊所。 虽然奶奶不住在一起，但这样的设施也很重要，可以提升更好的居住体验。

5、买房后，需要仔细计算费用和结算费用

对于很多买婚房的年轻人来说，买房已经给他们带来了难以养眼的负担，而后续的家居装修、灯具、家电的购买以及结婚的费用都将花费不菲的费用。 ，比如100平米的房子。 保守估计需要10亿元的家装费用和5亿元的灯具、家电采购费用。 因此，对于急于买房结婚的年轻人来说，买房前不要花光所有的钱，一定要预留一部分家装费用。

另外，由于精装房可以大大减轻首次购房的经济压力，也可以为首次购房者省去所有家居装修的麻烦，所以笔者建议购房者以精装房为主目的。

新市场的一些复式单位受到许多购房者的追捧。 看来还是有一些买家对复式感兴趣。 复式建筑有很多好处，比如美观、实用、动静区分开更好等，其实价格也各不相同。 有高潮也有低谷。 目前在售的新盘中，有多处新盘已推出，利润率各有不同。 下面，搜房网小编就为您详细盘点热门新盘，希望能为您的购房提供参考！

国豪山景 ()

价格：单价5400元/平方米

物业管理地址：长沙市庐山德化路与陆家龙路交汇处（新中诊所）

动态：国豪山景城团购继续，利润分成发生变化。 目前单价先下调38888元，再下调2888元，再下调2000元。 扶梯房折扣后起拍价4200元/平方米，单价4950元/平方米； 过道房折扣后起拍价5100元/平方米，单价5400元/平方米。 目前，尚存房屋约120间，其中不乏多层房屋。 详情请咨询销售部。

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国豪山景城疗效图

国豪山景城位于南昌市庐山区德化路与陆家龙路交叉口，总建筑面积14.5万平方米，主要由多层、高层、排房组成。 国豪山景城全新引进西方新建筑风格。 新西式建筑风格主张“人与自然和谐、完美”，注重“静”与“洁”，环境的温馨与建筑的朦胧，追求人与自然的和谐共处。自然、居住环境的安全和归属感。 国豪山景城的新美式风格结合了长沙的生活习惯和项目场地的特点。 整体设计简洁，建筑充满简洁明快的腰线和温暖友善的色调。 充分展现了新兴城市的简洁风格，又不失优雅知性。

销售地址：德化路与陆家龙路交叉口（新中诊所）

交通情况：可乘坐107路、29路公交车至新中诊所下车

寻南理想花园()

价格：3788元/平方米

物业管理地址：长沙市庐山陆家龙路与德化路交汇处

消息：寻南·理想花园一期7月28日开盘，本次推出2、6、7号楼，均为17层（16+1）扶梯房，两梯四厅家庭。 四房、三房户型，建筑面积69㎡、89㎡、110㎡-113㎡。 详情请咨询销售部！

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寻南理想花园疗效图

寻南·丽香家园项目统一坐北朝南，沿德化大道、陆家龙路，以高层为主，地段以多层、平房为主。 寻南·理想家园项目主层面积从69平米的两室两厅到134平米的三房两厅。 不仅布局合理，楼层四面采光，户户通透，建筑宽度达56米。 花园规划为生态坡地花园，水景面积高达50%，落泉三处。

销售地址：长沙市陆家龙路与德化大道交叉口

交通情况：可乘坐4路、107路、29路公交车到新中诊所下车

巡城明珠()

价格：单价4700元/平方米

物业管理地址：长沙市庐山益康路中段（九尾街方向）九尾街车辆管理处旁500米

消息：讯城明珠7月25日推出扶梯房3号楼共51套房，3号楼2部电梯3户，17+1层。 优惠价3980元/平方米，现价4500元/平方米。 此外，旬城明珠现推出8套多层豪宅和2个房源，起拍价为每平方米4381元。 巡城明珠开业时的折扣已经取消，现在住宅和商铺可享受单价93折或94折的优惠。 详情请咨询销售部门。

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巡城珍珠疗效图

巡城明珠项目总占地面积17106平方米，总建筑面积4万平方米，绿化率35%。 主要由9栋嘉园别墅、2栋高层建筑、1栋商业建筑组成。 。 建筑采用5+1式阶梯式设计，每户都有花园，面积从116平方米到148平方米不等。 一层有近40平米的花园，二至四层有大阳台，顶层有南北单向空中花园。 每户总附属面积约17~45㎡。 寻城明珠花园别墅融入了落地阳台、观景露台、茶室、阳光房等庭院式情景造型元素。 空间布局多样，生活感丰富。 大面积的阳台让业主在家中即可享受阳光、空气、风景，实现亲近自然的梦想，让每户的水景达到最佳，展现媲美豪宅的生活品质。

销售地址：益康路中段（九尾街方向）九尾街车辆管理所前500米

交通情况：可乘坐16路、27路公交车至航站楼

极·繁华京城()

价格：6150元/平方米

物业管理地址：长沙市庐山长九高速北侧、前进街（原东安旧址）西侧木樨路1号

动态：7月14日-31日，盛世名都推出总导演推荐特价房，总价4686元/㎡，免费使用空间！ 嘉园别墅面积131㎡-235㎡。 具体信息以销售部门发布的信息为准。 详情请咨询销售部门。

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极地·繁荣名城疗效图

极地繁华城占地500余亩，总建筑面积66万平方米。 由坡地别墅、联排别墅、花园别墅、扶梯公寓组成。 建筑都是法式风格。 极地·繁华城市位于南昌市重点关注的庐山区“城市研究”核心区域。 前进街、濂溪街等城市主干道交通便利； 拥有庐山区、会展中心、南山广场等丰富的城市资源； 同时，极地城周边还有南昌大学、双峰以及多所规划中的大学。 长沙未来的重点。

销售地址：木樨路1号（江西大学旁）

交通状况：可乘坐101路、105路公交车经过或到达项目东侧

新湖柴桑夏 ()

价格：单价5100元/平方米

物业管理地址：长沙开发区黄河东路358号

新闻：新湖豫章夏夏二区3#、4#（11F）主跳楼层124-136㎡，折后单价约5100元/㎡，还可以享受8亿元的奢华买房子。 详情请咨询销售部。

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新虎·柴桑夏疗效图

新湖柴桑峡位于南昌市经济开发区，是近期大力开发的八里湖开发核心区。 新湖柴桑峡总面积953亩，容积率1.5，建筑密度23%，绿地率40%以上。 千人是扬州目前的超小型文化生态居住区。 先后入选“中国人居环境住宅小区”、“江西省园林示范新村”、“江西房地产六年新发展”、“物业管理示范住宅新村”等荣誉称号。

销售地址：新湖西路88号新湖汇东一楼大厅

交通情况：可乘坐12路、23路公交车到豫章市场下车，乘坐21路、18路公交车到达项目现场

袁州·九月亭()

价格：单价5900元/平方米

物业管理地址：长沙市庐山巡南街与站兴路交叉口（新长途汽车站斜坡）

消息：原洲·九月庭在售高层别墅C2，面积80-142平米，共约150户，单价5900元/平米。 B1、B2、B3、B4房源在售，共约110户，主力复式110-190㎡，以四房、三房为主。 目前还剩十多套房子，主要是190平米大复式，全价93折。

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袁州·九月亭疗效图

园洲·九月亭占地375亩，总建筑面积57万平方米，规划户数共3451户，建筑密度27%，绿地率35%，容积率1.8. 规划有多层扶梯别墅、高层别墅、叠层豪宅、四合院等产品，以及“社区+组团+阳台”三级安保体系，打造私密品质生活社区。 袁州·九月庭项目秉承袁州国际酒店四星级服务血统，将四星级礼宾服务、智能安防系统、“一对一”贴心管家服务等融入生活，开启扬州“酒店服务真正”地产”新时代。

销售地址：巡南街与站兴路交叉口（新长途汽车站斜坡）

交通情况：可乘坐4路、15路、29路、102路、104路公交车在新长途汽车站下车

元丰商城()

价格：单价6500元/平方米

物业管理地址：长沙开发区黄河东路389号

消息：元丰商城买房首付5.8亿元，单价18万元左右起。 该项目出售loft，面积30-71㎡，loft阁楼（层高4.8米，loft房型，买一层二层，实际单价仅3250元/㎡）售价6500元/㎡，平层、阁楼价格为4200元/㎡。 详情请咨询销售部门。

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元丰商城疗效图

远丰·商城位于南昌开发区，东临南海路，南临黄河东路。 从满足人们对现代人居环境要求的和谐、舒适、健康、生态、安全、经济出发，打造布局合理、功能齐全、交通便利、环境优美的水景住宅新村。 强调人与环境的融合、建筑与总体规划布局的融合、居住行为与商业休闲空间的融合、建筑与绿化的融合，充分考虑城市社区的标志性建筑，使居民有强烈的归属感和自豪感。 整个元丰·商城新村在轴线上组织空间，产生面景、借景等手法，将整个新村融为一体。 主入口位于东侧，主入口处打造商业广场，可实现市民多种形式活动的汇聚。 设置临街商业街，产生社区公共服务，以绿化、广场组织商业空间。 loft设计秉承“以人为本”的理念，充分尊重业主的生活习惯，让每户交通简单便捷，动静划分清晰，每个室外空间都得到充分的探索和利用； 自然采光和通风，适合小户型，书房和主房间面向水景节点布置，每户都有窗户可欣赏景观。 阁楼设计以宽敞、面积合理、亲水、阳光充足、视线舒适、私密性和安全感强为前提，设计了多间阁楼。 它们的共同特点是提升居住空间的优越性，增强私密性。 。 餐厅与三个居住区独立设置，强调住宅内的动与静、干与湿的分离，使房间更加通透，同时也注重与外界联系的便利性。其他地区。

销售地址：开发区黄河街道中华财险入口

交通情况：可从出发路线乘坐12路、23路公交车到豫章大市场。 公交车21路、18路均可到达项目现场。

鹤文湖一号 ()

价格：单价6300元/平方米

物业管理地址：长沙开发区九瑞街职业学院旁

消息：和文湖1号3号、9号、10号、11号起拍价为4069元/平方米，不给予一次性10%贴息贷款。 这四套房子每平方米价格将降低200元。 在售房屋为3号、5号（只有三个顶楼露台）、7号、8号、9号、10号和11号。四居室和90.83 For平方米、110平方米、124.56平方米三居室，贷款优惠20%，全额付款优惠5%。 折扣后，多层单价5300元/平方米，高层单价5000元/平方米，小高层单价5100元/平方米。 ; 2013年11月底可发货，详情请咨询销售部门。 2013年3月下旬可交付。

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和文湖一号疗效图

鹤文湖一号占地63333.30平方米，建筑面积14286.02平方米。 大面积阳台，节能舒适的家居空间，引进保温外墙、保温外墙，冬暖夏凉。

销售地址：合肥市九瑞街职业学院旁

交通情况：可乘坐19路公交车至职业学院