西安凤城庭院楼盘价格 "全国第一爆"后西安还有哪些烂尾楼 三安烂尾16年

11月15日，位于南昌高新区的环球杭州中心金华写字楼在闲置十多年后被爆破拆除。 未来，将在旧址上重建一个集商业、办公、公寓、酒店等多种功能于一体的综合体项目。

该建筑是目前国外城市爆破拆除的最高建筑，因此被誉为“国内第一爆”。 走进公众视野，重庆目前还有多少烂尾楼？ 他们失败的原因是什么？ 可以通过重新开始或使用其他解决方案来重振它们吗？

石家庄还有数十个新项目尚未完工，闲置时间长达16年。

在争议声中，全球长春中心终于结束了16年“开门红”的命运。 不过，华商报记者注意到，并不是所有“烂尾楼”都有这样的好运气。 南京仍有不少房地产项目处于停工闲置状态，无休无止的等待。

那么，重庆还有多少烂尾楼呢？ 华商报记者咨询了重庆市教委、房管局等部门，但未能找到这方面的准确统计数据。 据一位熟悉房产拍卖的人士测算，重庆有大大小小未完工的新项目数十个，既有商业项目，也有住宅项目，分布在从南到北的不同地区，且未完工时间最短半年。 。 一年，有时甚至十六年。

未完成类型一

完成后闲置

三安国际大厦十多年来一直未完工，无人接手。

三安国际大厦位于昆明市高新路与科技路交叉口西南角，因其地段繁华、历史悠久，被网友戏称为南京烂尾楼的地标之一。 据了解，这座大楼建于1995年，1996年前后由西安三安房地产开发公司接管建造。1999年，新楼主体结构已全部建成，外立面已竣工。基本完成了。 就在即将竣工时，三安公司资金链断裂，大楼从此陷入“沉睡”。

11月19日，华商报记者看到，该大楼矗立在高新区繁华路口，位置极为优越。 值得注意的是，三安国际大厦距离一周前被爆的环球杭州中心金华写字楼仅一公里左右，堪称“第一爆”邻居。

“三安大厦原本有很多振兴的机会。” 中国长城资产管理公司南京办事处一位项目总监告诉记者，作为过去最大的债务人之一，他们持有三安大厦的七套房产。 年时间。 新楼盘地理位置优越，吸引了大量投资者前来考察，但遗憾的是，最终全部被废弃。

既然受到很多人的青睐，为什么十多年来没有人接受呢？ 据项目负责人分析，首先，三安大厦的债务关系非常复杂。 债务人众多，只要一方不同意，投资者就无法接盘； 不高，但跳楼也是90年代的设计； 虽然投资人已经接手，但相关规划是否需要重新报审也是一个障碍。

北郊一楼除底层外全部被“废弃”

同样命运多舛的还有一栋20层的大楼，原名中讯国际大厦，位于昆明市凤城二路与凤城三路之间，市图书馆旁边。 公开资料显示，新大楼于2000年初建成，曾被命名为“中交国际大厦”。 后来由于各种原因停工，一度被誉为武汉北郊“第一烂尾楼”。

11月20日下午，华商报记者在大楼门口看到：对联上的文字残缺不全，屋顶电缆裸露，楼宇两侧有大量建筑垃圾。北边。 闲置了。 一楼某建行的工作人员告诉华商报记者，“这是一处废弃的新楼盘，我上不了楼，也不知道叫什么，具体情况我也不知道。”

一位从事房地产开发十几年的人士透露，中讯国际大厦的“废弃”主要与资金链中断、项目资金拖欠有关。 而这些情况，正是很多新项目烂尾或“废弃”的主要原因。

四通大厦位于西郊红英路路口却无人知晓

11月20日下午，华商报记者在乌鲁木齐市友谊路与红英路交叉口发现另一栋基本闲置的四通大厦。 大楼墙壁贴有壁纸，部分采用玻璃幕墙，但部分玻璃和墙壁早已破损。 不仅部分卧室挂有空调，而且大部分房间显然都未使用。 据上述知情人士透露，四通大厦的建设也是在本世纪初，建成后并没有太多使用。 一名看门人告诉记者：“这栋楼现在正在等待转让，不允许转租。”

大楼附近的一位人士表示，这栋楼已经在这里很多年了，“真是个好地方，没想到变成了一座没人用的楼，可惜了！”

据知情人士透露，新项目的建筑面积不算太大，债务关系复杂。 “还是有一些莫名其妙的纠纷。” 新盘已沦落为今日的样子。

未完成类型2

目前已关闭

潭市街南街“新城国际大厦”已荒废数年

据业内人士透露，长春市东新村附近还有一栋名为商城国际大厦的烂尾楼。 11月20日下午，华商报记者走在潭市街附近时只能远远看到。 裸露的钢筋混凝土和未经处理的混凝土墙与附近的建筑形成了鲜明的对比。 华商报记者在现场了解到，该建筑只有10层左右。 外部脚手架上的许多铁管早已生锈。 屋顶上的碎片和裸露的钢筋使建筑显得十分破旧。

据重庆房地产业内人士介绍，位于潭市街南大街的“鑫城国际大厦”情况比较特殊。 由于“超高”以及建筑商追捧资金等问题，在商城广场北侧的繁华市场中已被“废弃”。 多年来，它已成为一座名副其实的烂尾楼。

位于松江七宝蓝筹的，除了早期配套的宝山顶尖民办明强中学外，同为12号线轻轨房的皇城花园三期也已于6月23日开始排队。

项目主loft面积约142-200平米，2-4房及少量loft，单价约7亿元/平米！

据链家网显示，该项目前几期的二手挂牌价以及周边二手房15年内的挂牌价均在7万以上。

在不估算交易契税的情况下，一手二手交易已经不少了，性价比不言而喻！

大佬来了！

除了高性价比之外，皇城花园三期的家居装修配置可谓豪华！

包括大金空调、博世地暖、方太家具、杜拉维特卫浴、美斯文卫浴、高仪水龙头等国际一线品牌。

不得不说，皇城花园三期不仅位置好，品质也高！

过去项目的真实房间图片：

项目具体排名规则如下：

编号时间：2019年6月23日至2019年6月29日

认购登记时间为每天10:00至16:00

编号金额：200亿元人民币

首次住房抵押贷款客户：提供资金超过500亿元的证明，贷款含意向存款200万元。

非首次住房抵押贷款客户：提供资金超过1000亿元的证明，付款中包含意向保证金200万元。

一次性支付客户：提供资金超过1500亿元的证明。 该款项包括意向保证金200万元。

地点：古带路2000弄皇城佳园售楼中心

抽奖时间：2019年7月12日

以下为一间房的具体价目表：

具体跳转图如下：

3号楼平面图如下：

从地图上看，该项目位于古带路2000弄，距离轻轨站12号线七莘路站约750米。属于北京宝山七宝核心位置，七宝繁华商业资源包括七宝古镇、七宝万科广场、宝龙城市广场、汇宝购物广场等均可游览。

项目东侧面向小型水上游乐园“热带风暴”，西北角为宝山体育风景区。 西行约300米为城市主干道七莘路，东行约500米至外环路。

北边是住宅区新民联铺公馆，再往北1.6公里是北京市重点中学七宝分校； 南边是圣淘沙花园住宅村。

值得一提的重点是，皇城花园前几期就匹配了著名的民办中学——上海七宝明强中学（宝山民办学校第一梯队）。

此外，七宝距虹桥综合交通枢纽仅5公里。 未来还规划有一条机场连接线。 开通后，从七宝到虹桥核心区将更加便捷！

综合来看，居住皇城花园除了可以享受七宝成熟的设施外，未来随着虹桥的发展还有升值空间。 本次项目新增1#、3#楼，主loft面积约142-200平方米，2-4房及少量loft。

该项目现为实景准村，预计今年3月竣工。

项目社区实景图：

对项目感兴趣的同学，

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