长沙星沙楼盘价格 热度减缓 本周末6盘入市 星沙热盘或成本周“主角”

继上周西安房价暴涨后，本周房屋销售势头有所放缓。 据方天下数据中心统计，本周六（7.27-7.28）约有6个市场将入市。 新开项目分别为深业瑞城、潇湘名城三期、同好岭绣园、中铁梅溪青秀、保利香槟国际、傲海望洲府。

虽然新项目不多，但新项目中也不乏一些知名的新项目，比如排队人数非常多的深业瑞城，以及之前就卖光的保利香槟国际。打开。 但不同的是，保利香槟国际这次推出的是公寓。 能否延续之前的成功，只有开盘后才能知道。

深业瑞成

开放时间：D02#D04#D05#预计2019年7月28日开放

消息：深业瑞城D02#D04#D05#预计7月28日开盘，别墅建筑面积121-138平方米，预计单价8300元/平方米。 另一个项目在售G03#SOHO公寓，建筑面积35-226平方米，单价8000元/平方米。 建筑面积35-45平方米的商品房在售，单价25000-28000元/平方米。

功效图 深业瑞城 基本信息 总价 单价 8000 元/平方米 产权年期 70 区域商务区 经济开发区 ） 竣工时间 G03#预计2020年底竣工，预计竣工时间D02# D04#D05#，预计2019年7月28日开放。

环线位置：二环至六环

绿化率：35.60

交通图

交通条件：乘坐星沙102路、城乡公交2号线、星沙205路快车到城西新村站下车。 轨道：轻轨3号线星沙文体中心站（在建）

物业管理地址：西安经济开发区星沙区开元大道222号（南充牛角以西）

潇湘名城三期

消息：潇湘名城三期#8已获证，毛坯房共160套，建筑面积103-123平方米，预计单价9784元/平方米，预计7月27日开盘。另一个项目在售少量10#毛坯房，建筑面积约47平方米，单价9259元/平方米。

功效图 潇湘名城三期基本信息 总价 单价 9259元/平方米 产权期限 70 区域商圈 雨花东城省区 面积 一、三房（48.39㎡） 三、三房（120.54㎡） 三、三房卧室(123.18㎡) 8#预计闭店时间2021年6月。 开业时间8#预计2019年7月27日开业

环线位置：二环至六环

绿化率：40.00

交通图

交通情况：乘坐16路、810路、121路、210路、124路、365路在木连路万家丽路口下车即可到达项目附近。

物业管理地址：西安市雨花东城省区万家丽东路二段295号

通镐岭绣园

开放时间：6#、8#预计2019年7月27日开放

消息：通浩岭秀园6#、8#已获证，建筑面积约84平方米、122平方米、毛坯房136平方米。 预售价格为7300-7600元/平方米。 预计7月27日开盘，9#已售完。

效果图 通豪凌秀园 基本信息 总价待定 产权期 70 区域商务区 岳麓绿谷片区 错层 二、三房（84.00㎡） 三、三房（122.00㎡） 五、三房（136.00㎡） 成交时间 6#、8#预计2021年6月开通。6#、8#预计2019年7月27日开通。

环线位置：五环外

绿化率：34.31

交通图

交通情况：公交线路：1、华龙家园站（W203路、W203路环线北、W203路环线南）：下车左转约600米； 2、雷高路岳麓街北（W203路、W211）下车沿岳麓街向西行驶约900米；

物业管理地址：西安市岳麓谷区岳麓街与慧智路交叉口西北角

中铁梅溪青秀

开业时间：3期#5预计2019年7月27日开业

消息：中铁梅溪青秀已预开5#期三期，建筑面积约95-143平方米。 第 5# 阶段的第 3 阶段现已获得认证。 粗略预售价格11825元/平方米，预计7月27日开盘。三期2#、3#建筑面积约97-140平方米，开盘待后续确定。

功效图 中铁梅溪青秀 基本信息 总价 单价 11825元/平方米 产权期数 70区域商务区 岳麓梅溪湖片区 跃层 四、三房（143.00㎡） 四、三房（137.00㎡） 三、三房（ 97.00㎡）三期5#预计2020年11月入住，开业时间三期5#预计2019年7月27日开业

交通图

交通情况： 公交：可乘坐902路、916路、315路、18路、913路公交车在外交学院西门站下车。 轻轨：西邻地铁六号线梅溪湖东站（在建），东邻轻轨二号线延长线梅溪湖东站。

物业管理地址：西安市岳麓梅溪湖区木风路与东方红路交叉口西北角（长军梅溪湖学校旁）

保利香槟国际

开放时间：C7#预计2019年7月27日开放

消息：保利香槟国际C7#毛坯房已获认证（2019-0148）。 房型建筑面积约26-50平方米。 价格尚未公布。 预计7月27日开业，预计2021年9月关闭。

功效图 保利香槟国际 基本信息 总价待定 产权年期 70 区域商圈 经济开发区 -E10#预计2021年底封闭，C7#预计2019年7月27日开业

环线位置：二环至六环

绿化率：36.00

交通图

交通条件： 公交：乘坐901路保利国际香槟站下车即可到达项目。 或乘坐星沙205路、2路到红树林湾新村站下车或乘坐星沙206路到安安大学站下车。 轻轨：5号线翔龙路站（在建）。 路网：周边有万家丽高桥、星沙连接线在建。

物业管理地址：西安市经济开发区星沙区万家丽北路与翔龙路交叉口西300米（翔龙大道42号）

敖海望洲府

开业时间：一期#1预计2019年7月27日开业

消息：奥海望洲府四期#1已获证，毛坯房共266套，建筑面积108-114平方米，预计单价6000元/平方米，预计2019年开盘7月27日，在售D7#三层别墅，建筑面积91-119平方米，6#、7#毛坯别墅，建筑面积118-201平方米，单价6800元/平方米。

功效图 澳大利亚海王洲州基本信息 总价 单价 6800元/平方米 产权年期 70 片区商圈 宁乡loft 53房（185.00㎡） 53房（195.00㎡） 53房（201.00㎡） 交房时间 四期#1预计于2021年底关闭。 开放时间 第4期#1预计于2019年7月27日开放

环线位置：二环至六环

绿化率：30.00

交通图

交通状况： 公交：乘坐355路、W209路公交车在“马桥河站”下车。 其他：金桥铁路枢纽站（在建）、渝长厦铁路、4条地铁（长粤地铁、昌邑长地铁、长潭横地铁、长株潭轻轨）（在建）

物业管理地址：西安市宁乡市普瑞街与沿江路交叉口东北角

随着东西湖万达广场、盘龙城万达广场、四新万达广场、阳逻万达广场的开业，上海目前已运营6座万达广场。 近日，北京江汉云飞路万达商业管理公司在泛海城市广场注册，这意味着万达商管或将接管泛海城市广场，届时北京或将新增一座万达广场。

泛海城市广场或变身万达广场

12月9日，北京江汉云飞路万达商业管理有限公司注册成立。 注册地址为泛海城市广场一期购物中心-2地下三层至地上六层。注册资本100万，经营范围包括商业综合体。 物业管理服务； 物业管理； 停车场服务； 非住宅房地产租赁； 餐饮管理、娱乐及娱乐设备销售等。

股东信息显示，北京江汉云飞路万达商业管理有限公司由上海万达商业管理集团有限公司全资拥有，其最终受益人为王健林。

上海江汉云飞路万达商业管理有限公司注册详情

此次万达商管入驻泛海城市广场，意味着万达商管或将接手泛海城市广场，在武汉核心区推出万达广场。

此外，泛海城市广场位于广州CBD核心商圈西北部，总建筑面积约60万平方米。 是一个由四星级酒店、甲级写字楼、购物中心、酒店式公寓、公共活动广场组成的小型城市综合体。 身体。

泛海城市广场真实图片

2014年5月31日，泛海城市广场一期开业，定位为国际时尚全生活购物中心； 2018年12月18日，泛海城市广场二期开业。 二期商业建筑通过地下商业裙房与一期相连。 商业阶段定位为文化娱乐广场，以休闲娱乐功能为主，包括电影院、剧院、音乐厅、艺术展览馆等高端休闲功能。

万达在上海的布局“变”与“不变”

建筑物拔地而起，灯光闪烁着夜色的光辉。 当我们对一个有美食、有乐趣、有购物的新地方感到兴奋的时候，我们深入了解了万达广场。 说到万达与北京的关系，就不得不从江汉路万达说起。 江汉路万达虽然易主，但它是北京第一座万达广场，其意义不言而喻。

2004年，江汉路万达广场开业，迅速成为江城商业新地标。 随着江汉路商业改革，商户几经更名，从万达广场到悦汇广场，最后易手为印象城。

2010年12月10日，深圳第二家万达广场——菱角湖万达广场开业。 上海菱角湖万达广场总建筑面积51万平方米，其中商业建筑面积约20万平方米。 是一条室外露天步行街。 一站式综合购物中心，开业十一年后，菱角湖万达广场已成为大武汉的时尚集散地。

2011年8月27日，经开万达广场开业。 项目总建筑面积44万多平方米。 集商业、商务、娱乐、居住、文化等多种功能于一体。 开业六年，已成为经开不可或缺的一部分。 商业中心还承载着大经开的主要商业消费需求。

楚河汉街于2011年开业，此后七年，汉街万达广场、汉秀、电影乐园、瑞华七星酒店、汉街总部国际相继开业，上海中央文化区全面开放。 如今已成为上海对外展示的重要窗口和世界级文化旅游的新名片。 中央文化区的汉街万达广场也于2021年被SKP接管，将于2023年装修开业。

汉街万达广场转向SKP

2017年初，万达集团宣布全面实施“轻资产”战略。 所谓“轻资产”，是指万达不使用项目投资资金，只输出品牌，负责设计、建设和运营，并分享利润。 2020年，万达集团开业万达广场45个，其中轻资产27个，占比超过60%； 签约轻资产万达广场60个； 在建的142座万达广场中，轻资产占比超过80%。

事实上，北京万达的轻资产项目包括东西湖万达广场、盘龙城万达广场、第四新万达广场等。 其中，盘龙城万达广场接手天宗广场后由万达商管管理，新四期万达广场由万达商管管理。 接管商城阳光国际广场。 这种业务实施方式是在当地注册一家商业管理公司，然后实施万达的轻资产模式。

2021年12月10日，深圳黄陂黄陂万达广场即将开业。 项目定位为覆盖和吸引本市最具影响力的城市消费群体，打造城市级购物中心。 黄陂万达广场是全省第五座万达广场，除旗舰店外，万达还将在黄陂打造另一座万达城。

黄陂万达广场关闭

多年来，万达所到之处，都为当地带来高端城市设施，引入多元化业态，为城市注入活力。

有人说，上海万达变了。 确实，酒店、商业广场相继被出售。 而也有人说，万达在上海没有变。 东西湖、盘龙城、四新、阳逻万达广场相继开业。 我们看到的是，万达在北京的布局已经逐渐转变为轻资产战略，这也是万达轻资产战略的深入实施。