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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-14 20:09
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12月15日,国家统计局发布《2022年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。 国家统计局城市司首席统计师盛春杰对2022年11月商品住宅销售价格变动统计进行分析。数据:2022年11月,各一线城市商品住宅销售价格同比上涨--同年。 一线城市环比降幅收窄,二三线城市环比降幅减弱。

1、一线城市商品住宅销售价格同比降幅小幅扩大,二三线城市同比降幅回升或与上月持平。

11月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨的城市有51个,环比减少7个; 二手房销售价格同比上涨的城市有62个,与上月持平。

11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨0.2%和0.4%,降幅均比上月扩大0.1个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨0.2%和0.4%,降幅比上月回升0.1个百分点。 三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点; 二手住宅销售价格同比上涨0.5%,降幅与上月持平。

2、一线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄,二三线城市环比降幅逐渐减弱。

11月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别为51个和64个,数量与上月持平。

11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别比上月下降2.5%和1.2%,涨幅比上月回升0.1个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点; 二手住宅销售价格环比上涨3.2%,降幅与上月持平。 三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨3.9%,降幅与上月持平; 二手住宅销售价格环比上涨4.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

表1:2022年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

统计局发布2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表2:2022年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

统计局发布2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表3:2022年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(1)

统计局发布2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表3:2022年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(2)

统计局发布2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表4:2022年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(1)

统计局发布2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表4:2022年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(2)

统计局发布2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

本报告由中国房地产指数系统完成。 如有疑问,请致电010-56319253或发送邮件至caojingjing@fang.com。 1《百城房价指数》10月百城房价:新建住宅同比下降0.40%,环比下降3.52%; 二手房同比下降0.28%,环比下降2.39%。 据手指研究院统计:根据中国房地产指数体系百城价格指数1,根据全省100个城市新建住宅和二手住宅调查数据,2020年10月,100个城市新建住宅平均价格全省地市为15705元/平方米,同比下降0.40%,降幅比上月扩大0.16个百分点。 从增减城市数量来看,同比减少的城市有73个,同比增加的城市有26个,环比持平的城市有1个。 环比看,全省100个城市新建住宅均价与今年同期相比下降3.52%,降幅比上月扩大0.26个百分点。 全省100个城市二手房均价15403元/平方米,同比下降0.28%,降幅比上月扩大0.09个百分点。 从增减城市数量来看,同比减少的城市有58个,同比增加的城市有39个,环比持平的城市有3个。 环比看,全省100个城市二手房均价与今年同期相比下降2.39%,降幅比上月扩大0.24个百分点。

新政方面,以北京经济特区成立40周年筹备工作为抓手,中共中央办公厅、国务院办公厅印发27号文支持北京实施综合配套改革试点建设的改革措施和40项首批授权事项,其中包括建立适应特大城市特征的城市。 劳动力流动制度、配套推进农地管理制度等方面的探索。 14日,央行召开第三季度金融统计新闻发布会。 会上,金融市场司副司长表示,目前重点房地产企业资本测试和融资管理细则启动顺利,社会反响积极。 下一步,央行将会同工信部等相关部门跟踪评估实施效果,不断建立规则,逐步扩大适用范围。 地方层面,扬州、绍兴、银川、无锡等城市相继收紧房价调控新政。 扬州、绍兴均加强了注册价格管理。 其中,新乡明确一年内不得调整注册价格; 西安出台新政策,加强预售资金监管,严防倒卖。 风险。 据悉,上海启动住房贷款限贷新政执行情况、商品房预售资金监管、住房租赁协议备案等三项专项检查,切实保障人民群众合法权益,维护社会稳定。房地产市场秩序稳定健康。 从市场表现来看,新房方面,重点城市整体开工量依然较低,大部分城市降级表现一般。 7月份以来,多地新调控政策收紧的效果逐渐显现。 二手房方面,10月份百城二手房均价同比继续下跌,但市场整体保持平稳。 展望未来,房价调控仍将保持从严基调。 在一些房价、地价预计下跌的城市,新的政策调控可能会继续加强。 但新政策的紧缩空间明显缩小,房价调控可能会采取微调的方式。 同时,一些市场压力较大的城市可在减少住房补贴、加强住房保障等方面进一步增强住房吸引力,放宽落户限制,进一步促进房地产市场平稳健康发展。 1中国房地产指数体系百城价格指数编制规则详见附表。

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