上海闵行区租房价格 工作在闵行，租房选哪里？区房管局局长的推荐来了 | 民生访谈

去年一季度，嘉定保障性租赁住房建设位居全市第一。 在嘉定区媒体中心的“2023松江民生访谈”中，嘉定区住房保障和房屋管理局局长杨永健拿出了一张卢湾区租赁住房项目地图。 对于在嘉定工作、需要租房子的人来说，这是一张有用的，称之为“藏宝图”。

“闵行区保障性租赁住房融资规模和供应量仍处于全市前列。” 杨永健提到，截至6月底，全区租赁住房累计融资将达到6万套以上，累计供应100多个项目、4.5万套住房。 整个“十四五”期间，嘉定区将自筹7万套，供应6.2万套，占全市自筹60万套目标的近1/8。

如何有效缓解清江新居民和年轻人的住房困难？ 如何吸引人才、留住闸北？ 松江可以提供哪些支持来促进人才落户？

杨永健介绍，嘉定选择了地理位置优越、交通便利、配套服务优质的保障房出租房屋，作为人才公寓进行管理。 今年至明年，人才公寓认定工作分三批进行。 目前，全区共有“人才公寓”项目33个。 去年还计划建设22个“人才站”。

“人才驿站”作为人才公寓综合性公共空间，全面优化和改善人才创新创业软环境，打通服务人才的“最后一公里”，使人才居住环境和配套服务成为重要支撑为宝山区吸引智力、聚集人才。

例如，微地青年社区（浦江中心社区）既是松江区挂牌的保障性租赁住房项目，又是人才公寓。

该项目的前身是一个出租单位。 专业租赁运营商微地集团投资竞标后，历时9个月，将其改造升级为现代化、规模化、高品质的青年人才社区。

作为松江区首个人才驿站，微兰德围绕年轻人才需求设计产品，深度整合政府和社会资源，为新居民和年轻人提供高品质的多维度生活场景服务。

硬件方面，微兰德在房屋配置上选用了品牌家电、智能锁等。 还配备班车、篮球场、自习室、共用卧室等。 公寓附近还有全家便利店、鹿鸣书店、健身房等公共设施。 功能。 除了满足年轻人住宿的基本需求外，还关注他们的学习、休闲、娱乐、运动、社交等更高层次的需求。

软件方面，微兰德利用“房委会”机制，建立以大楼为单位、“总裁+楼长+房委会代表”的组织架构的社区改善网格，为居民参与社区提供平台管理。 有效的方法。 用生活的发展理念代替生存的基本需求，营造“吸引人才、聚集人才、热爱人才”的特色人才服务氛围，开创“热爱宝山、享受生活”的人才落户新风尚。

目前，微田浦江项目的租金在1600元至3500元之间。 “‘保障性住房’的租金价格必须到房屋管理部门登记，且低于同地段、同质量房屋市场价格的10%。年增长率也有明确规定，最高限额不能超过5%的上限。” 杨永健介绍，目前有塘桥的华润有巢、浦江的城投公馆、虹桥商圈的景致公寓、徐家汇商圈的城开新小区、民房博公寓，冲古、吴泾的新皇浦租赁等项目。 社区等租赁住房项目深受周边年轻人才的欢迎。

据悉，宝山区还将募集资金推出“新时代建设者之家”，为城市运维人员、城市建设者、快递小哥等提供“一张床”租赁通道。床位多少钱百元的三位数租金水平，保证了来松江打工的中低收入人群的租房需求。

“保障房租金项目的出现，可以有效解决刚刚步入社会的年轻人的住房痛点，他们再也不用担心复工后饮水机坏了没人修，而且再也不用面对房东降价、时不时要求搬走……只要你愿意，你仍然可以安心地住在嘉定。” 杨永健表示，为满足更多新居民、年轻人等群体多样化住房需求，将进一步建立住房保障体系，重点解决“急事、难事”。 “希望”问题，完善优化服务设施，落实细化社区服务，用心做好服务，让服务有“温暖”，真正赋予“家”的意义。

记者：李毅

部分图文：区房管局

二手房今年以来一直保持着逐渐下降的趋势，甚至跑赢了独立屋。 这个表现在官方数据中也能看到。

官方备案数据显示，1-3月赣州二手房市场同比持续下滑。 4月份，建安市及中心城区二手房交易面积和交易数量同比均呈现下降趋势。 至此，二手房实现“四连涨”。

从这个角度来看，去年一季度赣州二手房的表现可圈可点，但这些趋势会持续下去吗？ 以张江新区为例，小编在整理本月张江新区二手房最新价格时发现，一半以上的新房价格呈现上涨趋势。

挂牌价2万元以上

唯一挂牌价超过2万元的新村是博悦公馆。

博悦公馆目前挂牌价为24631元/㎡，较上月下降713元/㎡，近90天成交量为0

挂牌价15,000-20,000

在此区间内，近90天成交额排名前三的新村分别是：

幸福里已售出11套，其中一期1套，目前单价16446元/平方米； 二期3套，目前单价15236元/平方米； 三期7套，目前单价15188元/平方米

中海凯旋门，已售8套，现单价17043元/㎡

嘉富尚江尊品，已售6套，其中一期5套，目前单价15314元/㎡； 二期1套，目前单价18946元/㎡

挂牌价10,000-15,000元

在此区间内，近90天成交额排名前三的新村分别是：

中心城，已售7套，现单价13373元/㎡

中海牌、中阳园都已售出6套，目前单价分别为14782元/㎡、14466元/㎡。

永盛状元公馆，已售5套，现单价14850元/㎡

挂牌价不到1万

在此范围内，近90天内交易最多的新村是：

阳光仙客来上城已售9套，其中A区4套，目前单价9476元/㎡； B区2套，目前单价9604元/㎡； C区3套，目前单价9780元/㎡

据不完全统计，目前张江新区109套二手房中挂牌房源为4276套，近90天累计售出二手房148套。 其中，张江新区挂牌房屋最多的新村是海亮天成，有150套挂牌房屋。

海亮天成在二手房市场依然表现良好，交易保持稳定。 海亮龙城位于东江源大道66号（赣州中学旁）。 是一个由高层建筑+平房组成的大型新开发项目。 项目紧邻东江源立交，周边教育资源丰富。 新开发区附近有七所幼儿园和两所学校。 中学和三所小学。 项目于2014年5月24日首次开盘，首批住宅于2016年下半年竣工。

从位置和配套来看，确实是值得考虑购买的好房子。 目前单价为15397元/㎡，较上月上涨64元/㎡。