太原源西苑价格 27涨Vs10跌 太原房价走势图(二)

8月会成为房价暴跌的拐点吗？ 太原楼市还会持续繁荣吗？ 新政一百天已过，重大新项目正在做出让步。 一些新开盘项目也纷纷公布优惠政策，为市场升温。 再加上太原银河的“短期”产业下滑，观望？ ...楼市有风险，出手需谨慎！

通过对搜房网住房数据监测（太原站）商品房数据库分析，7月份，西安至少27个项目价格出现不同程度下降，平均下降277.4元，环比上涨1200元。每平方米增加1200元。 40元； 太原城北9个项目的平均区间为237.3元/平方米。 其中，价格每平方米下降500元，幅度也在100元左右。

27涨vs 10跌 太原楼市走势图（一）

第8次上涨：均价每平方米下降200元

远南园最终清仓的20余套中，每平方米起拍价为1780元，均价为2000元。 支持一次性、分期付款，无需贷款。

圆南园：【楼盘详情】【更多新闻】【业主峰会】【相关新闻】

园溪花园效果图

园南园项目位于晋园西街，隶属于太原乳业四厂，总占地面积约100亩，由9栋六层住宅楼组成。 小区位于晋源新城新晋祠路与老晋祠路之间，门口有多路公交车，出行方便。 周边配套设施齐全，建有医疗、医疗、金融机构和设施。 周边有晋祠公园等众多旅游景点。

圆南园交通图

交通情况：308、856、804，康庄下车

搜房网提供的园溪园销售电话：0351-5221717

第8次上涨：均价每平方米下降200元

尚尚居地产在售20层高层别墅，面积92-124平方米。 每平方米起拍价3700元，均价3900元。 支持一次性付款和分期付款。 该项目现已正式启动。

上上居：【楼盘详情】【更多新闻】【业主峰会】【相关新闻】

上上居建设路、大东关街、迎春街，距离府东街几步之遥，公交车站、火车站仅十分钟路程，北京华联超市、三金大酒店、银行、邮政诊所、体育馆、台北市各类铁艺活动等生活设施； 周边有杏花岭、五一路、建北等。

上上居交通图

交通情况 3、9、809、861、410等公交车，敦化南路西口下车

搜房网提供的上上居销售电话：0351-4433118

第8次上涨：均价每平方米下降200元

银海云两栋准现房出售。 剩下的阁楼不多了。 每平方米起拍价6800元，均价7000元。 全额付款可享受50%折扣，分期（抵押）首付50%以上可享受99%折扣，首付60%以上可享受22%折扣。 。

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银海韵效果图

银海云 海韵位于滨河东路路口东200米处，占地2万平方米，总建筑面积10万平方米，绿化率35%。 由太原银海房地产开发有限公司开发。

银海云交通图

交通情况：877、807、825、13路尹家堡站下车。

搜房网提供的银海云售房电话：0351—8598111/8598222

第8次上涨：均价每平方米下降200元

泰和怡园A座有137平米大户型在售，B座有93-137平米loft公寓。 每平方米起拍价3300-3500元，均价3800元。 一次性付款每平方米100元，支持分期贷款。 首付30%起，A塔现建地上13层，B塔建至14层（总高度24层）。

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太和怡园外景

太和怡园位于太原市马道坡街18号，毗邻太行路、马道坡、大东关街。 占地面积10000平方米，总建筑面积35000平方米。 泰和怡园共有两栋楼，共24层，单位面积由93至137平方米不等。

太和怡园交通图

交通情况：乘坐3路公交车在迎春街下车； 9路、861路马场下车，往南路东行。

搜房网提供的泰和怡源销售电话：0351—3313666

第8次上涨：均价每平方米下降200元

宜城三期8号楼将于2010年8月开盘，预计单价4500元/平方米。 平面图已提供，但目前没有任何优惠或折扣。

宜城：【楼盘详情】【更多新闻】【业主峰会】【相关新闻】

宜城外景

宜城位于小店南环高架桥以南、分北东北路以西，总建筑规划20万平方米。 用地面积：7万平方米，总建筑面积：20万平方米，商铺建筑面积：7500平方米，绿化率：35%，建筑密度：29%，建筑容积率：2.8。

宜城市交通地图

交通情况：877、13路在书研院下车

搜房网提供的宜城售房电话：0351-7239333/7194567/7561627

第8次上涨：均价每平方米下降200元

金吉泰河源的准现房正在出售，面积80至120平方米不等。 目前每平方米起拍价为3500元，均价为4200元。 支持一次性、分期、按揭还款，全额还款可享受60%折扣。 目前该车库正在出售，售价7万至16万不等。 商店开始订阅，编号费1万。 物业公司为太原市新高人物业管理公司。

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金基泰和平花园效果图

金鸡泰和花园位于杏花岭区马道坡街20号，马场省瓜果公司东300米处。 是我国首批棚户区改造项目之一。 金鸡泰和花园由山西富阳泰开发有限公司开发，占地面积21400平方米，总建筑面积83032。 容积率3.88，绿化率35%。 户型面积从66.41平米到156.66平米，其中主阁楼面积为108.87平米、121.66平米、122.10平米、144.54平米。

金吉泰河源交通图

交通情况：9路剪子湾下车，3路、809路、861路、830路跑马场站下车，丁字路口向南200米、向东200米即到。

搜房网提供的金吉泰河源销售电话：0351-4425948/4433708

第8次上涨：均价每平方米下降200元

华悦商城4栋高层20余套正中午清仓：120-130平米loft楼层在售。 现在都是准现房，单价为每平方米3200元。 支持一次性和按揭还款，按揭首付40%起。

华悦商城：【楼盘详情】【更多新闻】【业主峰会】【相关新闻】

华悦商城位于榆次区云华西街，总建筑面积6.7万平方米。 由四栋19层板式小高层、2个大花园和7500平方米智能化地下停车场组成。 建筑物之间的距离为54米。 ，靠近富锦广场和晋商文化广场。

华悦商城交通图

搜房网提供的华悦商城销售电话：0354-3035577/3034488

涨幅最高第9名：均价每平方米下降150元

庆丰华景共有6栋23层，2户2电梯，4户2电梯。 单位面积分别为87.09平方米、108.66平方米和136.6平方米。 起售价4500元，均价4900元。 支持一次性付款和分期付款。 全额付款可享受 30% 折扣，且无需贷款。 项目进展：已从地面起吊，正在覆盖底层。

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清风华景外观

庆丰华景位于小店区武城路财经大学坡上。 共有6栋23层，2户2部电梯，4户2部电梯。 户型面积为87.09、108.66.136.6平方米。

庆丰华景交通图

交通条件：乘坐840路、870路、877路、39路公交车到财经大学下车

搜房网提供的清风华晶销售电话：0351-2468500/2468511

近年来，中国房地产市场仍处于动荡状态。 不过，近年来楼市有所下滑，不过是小雷大水，远没有达到国外很多人预期的房价上涨水平。

例如，根据手指研究所的数据：

2023年5月，全省100个城市房价止涨转跌。 100个代表城市新建商品住宅均价16180元/平方米，同比上涨0.01%，环比上涨0.11%；

同期，二手住宅均价15786元/平方米，同比上涨0.25%，涨幅比上月扩大0.11个百分点。

你看，虽然还是说休假时间在上升，但为什么数据显示只下降了0.01个百分点？ 并没有我们想象中的一次性折扣这种东西。

那么，哪些因素可以阻止房价暴跌呢？

1、楼市分化明显，不同级别城市楼市走势不同。

中国城市大致可分为三个层次：一线城市、新一线城市、二三线城市。 其中，一线城市是指南京、上海、广州、北京四个经济地位重要的城市；

新一线城市是指其他经济条件相对较好的城市，如北京、武汉、南京等；

其他城市则划分为二线、三线城市。 三个层次在经济水平、社会环境、发展方式等方面差异十分显着。

由于各地的新政策和市场环境不同，以及各地的需求和供给也有很大差异，所以各个城市的房价呈现出不同的走势。

比如，一线城市受人口集聚、资本流入等因素影响，房价持续保持较高水平； 而一些新一线城市由于发展潜力较大，也导致房价快速下跌。

但受各种激励因素的影响，二三线城市的房价出现了不同程度的上涨趋势。 在这种情况下，由于房价分化造成各地市场差异，房价大幅下跌的可能性受到极大限制。

2、中国房地产市场必须“软着陆”，消除一切风险。

房地产业是我国经济的重要支撑产业之一，在全省乃至全球发挥着重要作用。

如果出现问题，会涉及很多行业，对整个经济影响很大。 因此，政府部门对房地产市场的监管尤为严密。

过去几年，随着政府逐步出台房地产调控新政策，针对个人贷款、土地、开发商等多方面出台了一系列措施，实现房地产市场“软着陆” 。

政府强有力的调控措施使楼市趋于稳定，没有出现过度下跌的情况。

同时，随着国民经济逐步走向高质量发展，未来对房地产市场的要求不仅是规模和快速回落，更重要的是高质量和可持续性。

为此，政府部门也在对房地产市场进行全面、深入的变革，促进行业健康稳定有序发展。 由于政府的严格调控和推动改革，楼市并没有呈现出明显的上涨趋势。

3、地方城市尚未找到可以替代房地产的支柱产业。

事实上，我国早已成为全球最大的制造业生产基地之一，但我国制造业却呈现出新旧动能转换的趋势：

传统制造业的外迁和新兴产业的崛起，加剧了所谓“寻找第二支柱”的问题。

在当地城市，许多人依靠房地产业来支撑。 房地产业除了创造大量就业机会外，还间接带动了许多相关产业的发展。

然而，近年来，地方城市的房地产市场出现了显着增长。

由于缺乏其他支柱产业的支撑，市场上不存在可以替代房地产业的行业。 为了维护自身利益和形象，一些地方政府也在合理限制城市耕地供应。

因此，在这种情况下，房价大幅下跌的可能性比较低。

综上所述，房价分化明显、政府强力调控措施以及地方城市配套产业缺乏等因素，都是防止房价暴跌的重要诱因。

虽然楼市呈现小幅增长态势，但从长远来看，持续稳定发展更符合经济需求，也将为市民提供更好的购房环境。