广州 车位价格 广州市机械车位楼盘遍地开花，知识城楼盘业主控诉：近一半是机械车位

近日，广铁建建海宇西岸的居民在领导留言板上抱怨：小区近一半的停车位都是机械停车位。

投诉称：中铁建海宇西安二期工程共有720户居民，共需要车辆1006辆。 其中，开发商在未告知居民的情况下设置机械停车位461个，占比近50%。 很明显，这是为了满足居民的需求。 分配数量以机械车位为主，完全无视住户权益，且一、三、四期均无机械车位。据物业管理，机械车位将进行运营未来由居民自己决定。 这样很容易存在风险，而机械停车位不仅安全。 隐患高、年检和运维费用高，将严重降低新村运营成本，寿命只有20年左右。 建议拆除并重建常规停车位。

广州南沙区官方回复：根据《广州市机械立体停车设施安装管理办法》相关规定，中铁建海宇西安住宅二期项目地下室建设工程获得《建设工程2020年5月7日取得《规划许可证》并取得《规划条件核查意见》，2022年共建设地下机动停车位1000个，其中机械式停车位461个。相关机械式停车设备已获得《重大维修监理证书》另外，根据《车库建筑设计方案》的相关规定，相关机械设备的车辆容量规格至少达到可容纳Z-型车辆（中型车辆）。感谢您的留言，特此回复。

近年来，花园式高层住宅村在广州各地如雨后春笋般涌现。 停车位仍然是困扰很多新居民的一个问题。 其中，机械停车位给业主带来的不便和混乱屡屡被媒体报道。 让我们来看看。

1.广州市黄埔区和景天骏

2020年，广州市黄埔区知识城和景天骏新项目被曝新村A12、13、14一层出现“假”车位：“离谱”双车位-新村出现的德克尔停车位-正常 停车位上方增加了一个机械停车位。

业主觉得上面的车位根本不能用，只能作为停车位。 而且质量很差。 上层仅由薄铁皮制成。 能承受汽车的重量吗？ 业主可以轻松地将其打开。 业主可以断定，这种停车位是假停车位，是为了满足规划局的初步检查而编造的。

|楼主拍摄的照片

2.广州市黄埔区中心里

2021年，类似的风暴将在广州市黄埔区中新广州知识城新盘中新里上演。 且看电视媒体如何报道，业主如何采取措施维权。

3、招商引资·广州市天河区永华大厦

“这样一个难以独立使用的车位能算是一个完整的车位吗？” 永华大厦居民指责，这些机械停车位是开发商为了达到“1：1.5”的车位比例而建造的。 而且他们买房子的时候根本不知道会有这么多机械停车位。 还有假停车位吗？

2019年12月8日，涉事新村开发商回应称，小区机械车位问题已向相关部门汇报，将派专人帮助居民使用机械车位。

所有者

我买房的时候都不知道有这么多机械停车位。

招商永华福新村位于广州市天河区悦景路。 业主温先生表示，新村距离市区较远，距离周边几个地铁站都有四五公里的路程。 没有私家车的话非常不方便。 由于私家车较多，新村的停车位需求也较大。

所有者

温先生

“我们新村大部分都是大房子，面积在140平方米以上，很多大家庭都住一栋房子，有的家庭还有两辆车。”

另一位居民李女士表示，她买房的时候就有动力考虑停车位。 当时开发商称车位配比为“1：1.5”，也就是说一户人家可以保证1.5个车位，但她当时并不知情。 上面有机械停车位吗？ 除了李女士之外，小区内不少居民也表示不知情。

业主文先生表示，他购买房屋时听到公告称，“本项目地下停车场为普通车位和机械车位组合，机械车位需要人工操作。 ” 不过，文先生表示，公告中并未公布机械车位数量，也没有机械车位示意图。

4、广州市番禺区招商金谷

这种停车位是简易升降停车位。 在网上搜索后，我发现了新的情况：其实有大量的简易机械车位可供转租，而且目的很明确，就是为了通过前期规划验收。

这样的纸车架上有必要停放1吨以上的车辆吗？ 先不说停车位是否够高停车。 即使可以停车，这样的纸架也无法承受汽车的重量。 广州招商金谷也采用同类型机械停车位。 自从一名居民的汽车被砸坏后，这种机械停车位就再也没有被使用过。

| 招商金山谷机械车位翻倒，汽车滚落。车主提供

较大的SUV甚至无法驶入上层停车位，许多居民之间经常发生碰撞。 车主演示了停车和倒车技术。 即使车顺利停稳后，由于机械车位的铁栅栏，车门也只能打开一条缝，司机根本无法下车。

南方都市报评论（与上述无关）：没想到开发商居然会这样做：花钱建机械停车位，不是为了让居民停车，只是为了通过前期规划审批。 人生本就充满惊喜！

也许你觉得开发商脑子有洞。 他怎么可能花钱去做不迎合的丑事呢？ 事实上，开发者一点也不傻，他们非常聪明。 为什么？

开发商要想满足规划的停车位，只能在地下再挖一层。 例如，如果你原来有一层，但仍然没有足够的停车位，那么你只能在地下建造二层。 了解建筑知识的人都知道，地下建筑的成本极高。 如果挖到负二层，成本会相当高。

而且，如果真的挖到二楼，停车位的数量将远远超过计划的数量。 如果车位太多，车位就很难卖，价格也不会高。

律师称：车位难用，业主可起诉赔偿

《广州市机械立体停车设施安装管理办法》规定，安装的符合工程建设项目停车配置指标的机械立体停车设施，经规划论证并投入使用后，由建设单位或者管理机构单位应当保持设施的正常运行。 不允许私人拆除。 拆迁不符合工程建设项目停车要求的，由城市管理综合执法机构按照《广州市停车细则》第六十条的相关规定进行处理。

我咨询过上海的一位知名律师。 对于配套的机械停车位，开发商应主动公开。 同时，居民还可以通过公共申请渠道获取相关信息。 由于开发商提供的停车位难以使用，构成违约，业主可因配套设施不完善、延迟交房等原因提起诉讼要求赔偿。

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作为马来西亚最受欢迎的光伏市场之一，泰国能源需求正以每年10%的速度增长，加上其发展光伏能源的先天优势，吸引着来自世界各地的光伏企业，尤其是来自中国的领先光伏企业。

01阳光电源印度1.4GW光伏电站逆变器解决方案上线

近日，阳光电源表示，公司已为俄罗斯10个省份的近30个太阳能电站提供了总计1.4GW的逆变器解决方案。 阳光电源旨在为俄罗斯及世界其他地区提供最好的产品和服务，推动平价上网。

与此同时，阳光电源于6月中旬与BACP Huong Solar签署协议，为越南广州峰值输出功率25MWp的项目提供6.8MW交钥匙解决方案。

02隆基高效单晶硅组件应用于印度1.5亿英镑项目

7月3日，Sunseap国际宣布完成1.5亿港元的印度太阳能电站项目，该项目于6月30日成功并网发电。该项目由Sunseap与InfraCoAsia联合开发，采用隆基的Hi-MO1高效单晶硅硅模块。

据了解，该项目位于印度北部海岸的宁顺省，将以每千瓦时9.35美分的价格进行太阳能补水输送。 这座 168 兆瓦的太阳能发电厂将为约 192,000 户家庭提供电力，每年减少 24 万吨碳排放。

03兴业博为俄罗斯市场提供超1GW支撑系统

日前，广东广发博信能源表示，一年来，已为俄罗斯市场12个项目提供超过1GW太阳能光伏支撑系统，并成功并网发电。

代表性项目有兰州省500MW、宁顺省258MW、61MW、多乐省158MW。

兴业博表示，今年年底，公司获得印度DAUTIENG、LongThanhDakLak、DAUTIENG等项目近800MW订单。 90天内交付800MW。

04 阿特斯EPC分包印度15MW电站并投入商业运营

7月11日，阿特斯阳光电力在新闻稿中宣布，该公司在印度首座提供EPC分包（设计、采购和施工）服务的15MW太阳能光伏电站即将投入商业运营。

15MW发电厂的业主为柬埔寨Licogi16JSC公司。 阿特斯阳光电力、IPCTechniqueJSC和SD668VietnamJSC组成财团，为电厂项目提供太阳能光伏组件、逆变器和EPC分包服务。

此外，该项目位于印度同奈省Phú Túc附近，占地约43公顷（约17.4万平方米）。 该电站已于2019年6月投入商业运营，累计安装使用阿特斯阳光电力1500VMaxPowerCS6U-P)系列高效多晶组件45500余块。