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广州 车位价格 广州市机械车位楼盘遍地开花,知识城楼盘业主控诉:近一半是机械车位

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-15 22:22
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近日,广铁建建海宇西岸的居民在领导留言板上抱怨:小区近一半的停车位都是机械停车位。

投诉称:中铁建海宇西安二期工程共有720户居民,共需要车辆1006辆。 其中,开发商在未告知居民的情况下设置机械停车位461个,占比近50%。 很明显,这是为了满足居民的需求。 分配数量以机械车位为主,完全无视住户权益,且一、三、四期均无机械车位。据物业管理,机械车位将进行运营未来由居民自己决定。 这样很容易存在风险,而机械停车位不仅安全。 隐患高、年检和运维费用高,将严重降低新村运营成本,寿命只有20年左右。 建议拆除并重建常规停车位。

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广州南沙区官方回复:根据《广州市机械立体停车设施安装管理办法》相关规定,中铁建海宇西安住宅二期项目地下室建设工程获得《建设工程2020年5月7日取得《规划许可证》并取得《规划条件核查意见》,2022年共建设地下机动停车位1000个,其中机械式停车位461个。相关机械式停车设备已获得《重大维修监理证书》另外,根据《车库建筑设计方案》的相关规定,相关机械设备的车辆容量规格至少达到可容纳Z-型车辆(中型车辆)。感谢您的留言,特此回复。

近年来,花园式高层住宅村在广州各地如雨后春笋般涌现。 停车位仍然是困扰很多新居民的一个问题。 其中,机械停车位给业主带来的不便和混乱屡屡被媒体报道。 让我们来看看。

1.广州市黄埔区和景天骏

2020年,广州市黄埔区知识城和景天骏新项目被曝新村A12、13、14一层出现“假”车位:“离谱”双车位-新村出现的德克尔停车位-正常 停车位上方增加了一个机械停车位。

业主觉得上面的车位根本不能用,只能作为停车位。 而且质量很差。 上层仅由薄铁皮制成。 能承受汽车的重量吗? 业主可以轻松地将其打开。 业主可以断定,这种停车位是假停车位,是为了满足规划局的初步检查而编造的。

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|楼主拍摄的照片

2.广州市黄埔区中心里

2021年,类似的风暴将在广州市黄埔区中新广州知识城新盘中新里上演。 且看电视媒体如何报道,业主如何采取措施维权。

3、招商引资·广州市天河区永华大厦

“这样一个难以独立使用的车位能算是一个完整的车位吗?” 永华大厦居民指责,这些机械停车位是开发商为了达到“1:1.5”的车位比例而建造的。 而且他们买房子的时候根本不知道会有这么多机械停车位。 还有假停车位吗?

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2019年12月8日,涉事新村开发商回应称,小区机械车位问题已向相关部门汇报,将派专人帮助居民使用机械车位。

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所有者

我买房的时候都不知道有这么多机械停车位。

招商永华福新村位于广州市天河区悦景路。 业主温先生表示,新村距离市区较远,距离周边几个地铁站都有四五公里的路程。 没有私家车的话非常不方便。 由于私家车较多,新村的停车位需求也较大。

所有者

温先生

“我们新村大部分都是大房子,面积在140平方米以上,很多大家庭都住一栋房子,有的家庭还有两辆车。”

另一位居民李女士表示,她买房的时候就有动力考虑停车位。 当时开发商称车位配比为“1:1.5”,也就是说一户人家可以保证1.5个车位,但她当时并不知情。 上面有机械停车位吗? 除了李女士之外,小区内不少居民也表示不知情。

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业主文先生表示,他购买房屋时听到公告称,“本项目地下停车场为普通车位和机械车位组合,机械车位需要人工操作。 ” 不过,文先生表示,公告中并未公布机械车位数量,也没有机械车位示意图。

4、广州市番禺区招商金谷

这种停车位是简易升降停车位。 在网上搜索后,我发现了新的情况:其实有大量的简易机械车位可供转租,而且目的很明确,就是为了通过前期规划验收。

这样的纸车架上有必要停放1吨以上的车辆吗? 先不说停车位是否够高停车。 即使可以停车,这样的纸架也无法承受汽车的重量。 广州招商金谷也采用同类型机械停车位。 自从一名居民的汽车被砸坏后,这种机械停车位就再也没有被使用过。

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| 招商金山谷机械车位翻倒,汽车滚落。车主提供

较大的SUV甚至无法驶入上层停车位,许多居民之间经常发生碰撞。 车主演示了停车和倒车技术。 即使车顺利停稳后,由于机械车位的铁栅栏,车门也只能打开一条缝,司机根本无法下车。

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南方都市报评论(与上述无关):没想到开发商居然会这样做:花钱建机械停车位,不是为了让居民停车,只是为了通过前期规划审批。 人生本就充满惊喜!

也许你觉得开发商脑子有洞。 他怎么可能花钱去做不迎合的丑事呢? 事实上,开发者一点也不傻,他们非常聪明。 为什么?

开发商要想满足规划的停车位,只能在地下再挖一层。 例如,如果你原来有一层,但仍然没有足够的停车位,那么你只能在地下建造二层。 了解建筑知识的人都知道,地下建筑的成本极高。 如果挖到负二层,成本会相当高。

而且,如果真的挖到二楼,停车位的数量将远远超过计划的数量。 如果车位太多,车位就很难卖,价格也不会高。

律师称:车位难用,业主可起诉赔偿

《广州市机械立体停车设施安装管理办法》规定,安装的符合工程建设项目停车配置指标的机械立体停车设施,经规划论证并投入使用后,由建设单位或者管理机构单位应当保持设施的正常运行。 不允许私人拆除。 拆迁不符合工程建设项目停车要求的,由城市管理综合执法机构按照《广州市停车细则》第六十条的相关规定进行处理。

我咨询过上海的一位知名律师。 对于配套的机械停车位,开发商应主动公开。 同时,居民还可以通过公共申请渠道获取相关信息。 由于开发商提供的停车位难以使用,构成违约,业主可因配套设施不完善、延迟交房等原因提起诉讼要求赔偿。

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作为马来西亚最受欢迎的光伏市场之一,泰国能源需求正以每年10%的速度增长,加上其发展光伏能源的先天优势,吸引着来自世界各地的光伏企业,尤其是来自中国的领先光伏企业。

01阳光电源印度1.4GW光伏电站逆变器解决方案上线

近日,阳光电源表示,公司已为俄罗斯10个省份的近30个太阳能电站提供了总计1.4GW的逆变器解决方案。 阳光电源旨在为俄罗斯及世界其他地区提供最好的产品和服务,推动平价上网。

与此同时,阳光电源于6月中旬与BACP Huong Solar签署协议,为越南广州峰值输出功率25MWp的项目提供6.8MW交钥匙解决方案。

02隆基高效单晶硅组件应用于印度1.5亿英镑项目

7月3日,Sunseap国际宣布完成1.5亿港元的印度太阳能电站项目,该项目于6月30日成功并网发电。该项目由Sunseap与InfraCoAsia联合开发,采用隆基的Hi-MO1高效单晶硅硅模块。

据了解,该项目位于印度北部海岸的宁顺省,将以每千瓦时9.35美分的价格进行太阳能补水输送。 这座 168 兆瓦的太阳能发电厂将为约 192,000 户家庭提供电力,每年减少 24 万吨碳排放。

03兴业博为俄罗斯市场提供超1GW支撑系统

日前,广东广发博信能源表示,一年来,已为俄罗斯市场12个项目提供超过1GW太阳能光伏支撑系统,并成功并网发电。

代表性项目有兰州省500MW、宁顺省258MW、61MW、多乐省158MW。

兴业博表示,今年年底,公司获得印度DAUTIENG、LongThanhDakLak、DAUTIENG等项目近800MW订单。 90天内交付800MW。

04 阿特斯EPC分包印度15MW电站并投入商业运营

7月11日,阿特斯阳光电力在新闻稿中宣布,该公司在印度首座提供EPC分包(设计、采购和施工)服务的15MW太阳能光伏电站即将投入商业运营。

15MW发电厂的业主为柬埔寨Licogi16JSC公司。 阿特斯阳光电力、IPCTechniqueJSC和SD668VietnamJSC组成财团,为电厂项目提供太阳能光伏组件、逆变器和EPC分包服务。

此外,该项目位于印度同奈省Phú Túc附近,占地约43公顷(约17.4万平方米)。 该电站已于2019年6月投入商业运营,累计安装使用阿特斯阳光电力1500VMaxPowerCS6U-P)系列高效多晶组件45500余块。

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