潍坊验房价格 潍坊市民买新房迟迟等不到交付 购房者：工地早已停工

来自潍坊的李女士在当地帝景国际新村买了一套房子，准备收回。 然而工地上连一个人都没有，这让李女士非常着急。

李女士告诉记者，2020年6月，她在潍坊市帝景国际新村18号楼购买了一套房子。 根据协议，该建筑将于2022年底收回。但现在，她认为这根本不现实。 “房款54万多，我付了30万左右，这栋18号楼2021年5月开工，主体完工已经一年了，还没有动工的迹象。” 李女士说。

为此，李女士也去找了开发商，但开发商表示没钱，口头承诺尽快复工。 对此，李女士并不认同，其他购房者也表示不满。 他们希望开发商能够给出合理的解释。

潍坊市帝景国际新村的购房者肖女士告诉记者：“我是2019年9月在这里买房的，当时我女儿6个月大，我想买一套新房，让孩子们能安心地生活。”那里可以上幼儿园、小学、初中，但现在我儿子已经3岁多了，房子还没有建好。”

由于建筑工地停工，购房者指责开发商缺乏资金

对此，潍坊迪华房地产开发有限公司工程部负责人姜先生表示，去年新村工地的工作并未停止，但干活的工人较少，施工进度缓慢。 不过，记者在现场获悉，目前施工现场已暂停。

蒋先生还解释说，由于疫情影响，新村工地尚未复工。 不过，购房者告诉记者，工地停工与资金不足有关。

蒋先生也坦言，小区工地施工缓慢、目前停工，确实与资金不足有关。 不过，开发商相关领导已经在解决这个问题。

那么，工地什么时候可以复工呢？ 对此，蒋先生表示，从5月份开始，工人们陆续进入工地，但由于流程相互穿插，所以不可能一次性全部进入。

开发商：延迟复工愿意承担违约责任

此外，蒋先生还表示，开发商还将承担因延迟收回而造成的任何违约责任。 “比如欠租客5000元违约金，这5000元可以用来交物业费，还有电费、电费，绝对不会说是欠租客的。” 江先生说道。

对此，现场购房者并未提出任何异议。 不过，他们希望开发商提供一份时间表，包括复工人数和施工进度。 只有这样，大家才放心。 蒋先生还表示，待施工方案确定后，将积极沟通，给居民准确答复。

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石家庄深度验房公司详解：房屋收回时如何验房？ 需要注意哪些细节？

本报讯：处理房子的方式总是有太多，尤其是在接管房子的时候，需要非常小心。 明天，就新乡地区房屋交付以及如何验房，记者采访了中国验房公司青岛深度验房公司的首席验房师。 史腾君为您总结了以下五个细节，防止您在房产收回的最后阶段上当受骗。

石家庄房屋收回时如何验房？ 中国验房公司青岛深度验房公司首席验房师滕军建议：

1、到房产管理部门查询信息。 需要检查以下信息：

（一）房屋的“居住质量保证”

（二）房屋《住宅业主手册》

（三）房屋《预竣工验收登记表》

(4)房屋面积测量表

2、核实面积、新房买卖协议、价格问题并退款或报销。 确认房屋买卖协议所附图纸是否与实际相符，房屋结构是否与原设计一致，房屋面积是否经过房产部门实际勘察，以及与房屋协议上签订的面积是否有差异。

3． 对房屋进行初步检查。 核实完以上问题后，就可以去进行房屋的初步验房了。 但暂时不缴纳部分物业管理费及相关费用。 如果物业催促你交费，你可以和他们商量，等初检完成后再交费。

接手房子时需要注意哪些细节？ 中国验房公司青岛深度验房公司首席验房师滕军建议：

1.按照开发商通知的时间办理房屋交房手续

中国验房公司青岛深度验房公司首席验房师滕军表示：如果房屋已满足协议规定的交付条件，开发商应在房屋交房前书面通知购房者办理交房手续。协议中确定的房屋交付日期。

2、办理交接时应要求开发商出示相关证明文件。

中国验房公司青岛申申验房公司首席验房师 滕军：现行《商品房买卖协议》示范文本规定，商品房交付一般须满足以下条件：房屋已取得《建设工程规划初检证书》和《房屋建筑工程竣工初检备案证明》；已取得房屋权属登记的《房屋测绘成果》。交付新房时，购房者可以要求开发商出示房屋买卖协议中约定的证明文件。

3、及时书面催促开发商交付房屋

中国验房公司青岛深度验房公司首席验房师滕军表示：法律规定，如果开发商按照承诺交房，购房者想要解除房屋买卖协议，必须先提出解除房屋买卖协议。提醒。 如果开发商在提醒后三个月后仍未交房，您可以退房。 因此，如果房屋开发商在申请交房时拒绝出示相应证明文件，购房者应及时书面催促开发商交房。

中国验房公司青岛申申验房公司首席验房师滕军：总之，房子接管的时候，你得去物管部门查信息部分，核实面积、新房等。房屋买卖协议及多付或少付的价格问题，以及房屋的初检、交房等建设房产时，应特别注意按通知时间办理商品房交房手续等问题由开发商。 以上是关于房屋收回的知识总结。 希望以上内容能够对您有所帮助。 最后建议，如果您发现或不确定自己的房屋质量以及如何支付验房费，最好请专业的第三方验房公司的注册验房师进行一次检查。为您全面验房并出具即将验房报告，保障您的合法权益。

本报采访嘉宾简介：滕俊华，中国验房公司青岛验房公司首席验房师，专业从事第三方验房两年。 截至2016年7月，滕俊华已亲自实地考察了济南和青岛其他地区的500多户住宅，并接待了喜欢的购房者和开发商。 滕俊华旗下的深华验房公司是从台湾引进的，总部位于广州前海。 目前提供中国第三方验房、验房、房屋质量监测与诊断、毛坯房验房、装修房验房、别墅验房、二手房验房、新房交付评估、单位质量的品牌机构和行业领导者初步检验、整体房屋交付初步检验、陪同检验并出具验房报告。 深华验房公司目前位于上海、珠海、广州、佛山、惠州、东莞、中山、肇庆、江门、郴州、厦门、长沙、武汉、昆明、海口、南宁、成都、乌鲁木齐、太原、绍兴、潍坊福州，专业从事港澳第三方验房12年，深华验房公司真正推动了购房者服务的提升、开发商品质的提升、物业管理客户服务的提升。 深度入户检验，新中国标准，国际品质。 让品质成就建筑生命力。