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10月百城价格指数 12月长沙新建住宅均价9498元/㎡ 涨幅列百城榜第三

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-15 22:29
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红网时代新闻1月3日讯(记者岳进)近日,中国指数研究院(以下简称“中国指数研究院”)发布的2022年12月“百城房价指数”显示,新建住宅平均套数全省100个城市房屋售价为16177元/平方米,同比上涨0.08%。 其中,重庆市新建住宅物业单价(注:据文君统计,杭州市统计范围为市内六区+三市县)为9498元/平方米,年-同比下降0.03%。

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100个城市新建住宅单价16177元/平方米

“百城房价指数”显示,12月份,全省100个城市(新建)住宅均价为16177元/平方米,同比上涨0.08%。

其中,同比下降的城市有10个。 与上月相比,12月份价格同比下降的城市减少12个。其中,上海、杭州新房价格同比分别下降0.08%和0.06%; 西安、绍兴紧随其后,房价分别下跌0.03%、0.02%; 广州、苏州等六城市新建住宅价格同比分别下降0.03%和0.02%。 跌幅均为0.01%。 12月份,长沙、威海等22个城市销量同比持平。

68个城市价格同比上涨。 与上月相比,12月份价格同比上涨的城市减少11个。 其中,杭州、中山、湘潭、河北4个城市增速均在0.5%(含)以上,其中杭州降幅最大,为0.80%; 中山、株洲等五市跌幅在0.3%(含)至0.5%之间。 之间; 北京、南通等30个城市跌幅在0.1%(含)至0.3%之间; 榆林、唐山等29个城市跌幅均在0.1%以内。

从环比看,全省100个城市(新建)住宅单价与今年同期相比上涨0.02%。 新建住宅价格环比下降的城市有29个,比上月减少3个; 价格上涨的城市有70个,比上月减少3个。 其中,上海、南京环比分别下跌3.19%、2.31%; 广州、合肥等8城市环比下降1.0%至2.0%; 上海、苏州等19个城市跌幅在1.0%以内。 12月份,扬州新建住宅价格与今年同期持平。 佛山、湛江等8个城市降幅均在2.0%至5.0%之间,其中佛山降幅最大,为4.20%; 长沙、廊坊等20个城市降幅均在1.0%至2.0%之间; 北京、唐山等42个城市均出现下滑。 各城市降幅均在1.0%以内。

专家:2023年房地产市场有望逐步回暖

2022年12月“百城房价指数”显示,杭州新建住宅单价为9498元/平方米,同比下降0.03%,位列百城榜单第三位。

12月,山东省另外两个入围“房地产市场百城”的城市中,长沙新房价格同比上涨0.52%,至5345元/平方米; 新乡新建住宅价格同比上涨0.38%至6051元/平方米。 。

新政策方面,12月14日,中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》,强调要加强房地产引导顺应市场预期,探索新发展模式,推动完善多主体供给、多渠道保障。 ,一种促进租赁和购买的住房制度。 15日、16日,中央经济工作会议在北京召开。 会议提出,要确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交付、保民生、保稳定工作,有效防范化解优质民营企业风险。 政策要因城施策,支持刚性住房和改善性住房需求。 在地方层面,地方政府继续推进因城施策,包括优化限贷限售、放宽住房和社保抵押贷款、发放住房补贴等。

新房方面,市场信心依然不足,12月份重点城市成交量环比增幅仍在扩大。

从市场表现来看,新建住宅方面,受今年同期基数较低的影响,10月份成交量环比回升,整体市场仍承压。

“展望2023年,房地产新政策或将继续保持修身基调,供需双方新政策仍有放松空间。” 中国指数研究院相关专家指出,需求方面,支持核心一二线城市刚性改善型住房需求的新政有望进一步优化,比如调整一线城市的认定标准等。一次公寓和二套房首付比例刺激了市场合理住房需求的释放。 供给方面,新政策对房地产金融支持力度或将进一步加大。 防范化解民企风险、“保楼交付”将是未来供给侧新政的重点。 总体来看,随着疫情防控新政策不断优化、社会经济逐步复苏、民企信用逐步修复、房价改善新政策持续见效,市场信心或将恢复,预计2023年房地产市场将逐步回升。

近日,中国房地产指数体系百城价格指数发布最新数据,统计了100个城市的房价,并编制了2019年9月100个城市新建住宅价格指数表。综合分析,64个城市同比下降的城市有30个,同比增长的城市有6个,持平的城市有6个。

房屋成交量同比减少,成交价格呈现下降趋势。 相关数据显示,9月份100个城市新建住房供应基本稳定,同比有所下降,但环比下降40%。 总体供应仍处于下降时期。 上海是100个城市中唯一一个楼市同比增长的城市。 购房者观望情绪浓厚,新开盘销售不佳,市场降温速度放缓。

从南京商品住宅价格同比指数下跌的城市数量来看,约80%的城市房价下跌,环比下跌2个城市,其中24个城市跌幅超过1%(含)。 从统计局数据看,湖南常德商品房和二手楼市场价格持续降温,天津、威海房价同比跌至零。 南宁二手房市场同比增长0.9%,涨幅最大。

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大部分城市的二手房市场都处于停滞或下滑的趋势。 值得注意的是,继上月逆势下跌6个城市后,本月又出现2个城市下跌。 70个大中城市二手房价格同比下降的城市增加4个,房价大幅下跌的城市减少5个。最值得关注的是广州、中山环比涨幅均超过3%。

可见,热点城市新建住宅样本均价指数呈下降趋势,势必对未来造成一定影响。 事实上,国家已经采取了一系列新举措,积极从源头稳定楼市,促进房地产市场持续健康发展,但目前不会有太大变化。

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9月初以来,银保监会再次发声,表示将杜绝房地产黄金化、泡沫化倾向,坚守不发生系统性风险的底线。 央行也相应再次提出LPR,贷款利率保持稳定。 据悉,各地也在积极调整自己的城市新政策,促进房地产市场健康发展。 一些城市还出台了一系列新政策:郑州升级限贷、广东表示将重点降低经济对房地产的依赖; 上海指出实施房地产调控一城一策; 北京、合肥、南宁等地进一步要求促进住房租赁市场发展,限制二手房缴费比例; 上海推出16条措施促进住房租赁市场发展保障租购平等权; 国家统计局发布6份70个大中城市住宅销售价格变动报告,二手房市场价格同比上涨的城市数量已超过独立屋; 九部委要求大中城市推动住房租赁市场发展,首批12个城市试点。

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有关专家表示,农村土地政策对楼市的影响主要体现在心理预期上。 公众最想听到的是地价保持稳定。 而如果房价继续下跌,未来重点是稳地价、稳楼市、稳预期。 我们将对控制房价过快下降的总体目标进行有针对性的调整。 同时,医药企业融资环境仍将偏紧,房地产市场去年不会出现太大波动,保持平稳发展态势。

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