保定白沟商铺价格 在河北保定，有一个雄安与义乌合体的城市

—吃瓜星球·第061期—

策划/文-李香蕉

设计-米汤

编辑-养乐多

与其他一线城市周边的大城市和城镇相比，上海周边地区虽然没有太多值得游览的地方，但显得有些荒凉。

然而，荒凉并不意味着无聊。 清新的水景需要人们不断探索、探索。 让我们看看上海周边吧。 从杭州乘火车一小时内可到达以下地点：

石家庄：通州举世闻名。

石家庄：严肃网络文学的故乡，一座很平常的城市。

保定市：没听说过。

兖州：传销重镇，1.21文安传销发起人暴力拒捕事件发生地。

白沟：商业重镇。 历史上的水陆码头，新时代的江南金华。

综上所述，最有趣的还是白沟。 还有白沟的标志性建筑：白沟国际工贸城。 你至少可以去那里购物。

白沟以小商品贸易闻名。 “南温州，北白沟”是白沟自己喊出的口号，但它确实是天津及周边地区客商的重要采购地。 也就是说，如果你去白沟，你可以重拾参观植物园批发市场或大红门的乐趣。

白沟国际工贸城官方照片曝光△

1.白沟国际工贸城

在网上搜索白沟国际工贸城的照片时，只能看到一家普通的超市。 然而，当你真正走进白沟国际工贸城的时候，你就会被扑面而来的人间烟火所震撼。 。

白沟国际工贸城一期楼下，用塑料棚搭建的小吃摊在超市门口留出一个缺口，然后向两侧密集展开，锅碗瓢盆连在一起。 面条的种类很多，有烤馕、烤串冷面、蔬菜焖面、肉包子等。 气氛既像南京火车站，又像南京火车站。

只要你在这里停留一秒钟，就会有人过来递给你一个打火机，上面印着“保定英国男士诊所”的字样。 翻过来，上面写着“英国包茎放射治疗360元”。 抬头望东方的天空，我看到了一座新的高楼大厦。 大楼一侧印着白底黑字巨幅广告：“湘灿天然气，查处燃煤炉首选”。

大排档区的周围是一个宽阔的停车场，这里的汽车比上海其他停车场都密集。 这里的车辆大致分为三类：四轮车、卡车和SUV。 以及两者衍生的各种变种：四轮卡车、三轮SUV、两用焊接四轮加长轿车，迷你车身看起来像四轮SUV，但它可能是一款正经SUV，车辆号码。 ，等等等等。

从SUV的密度不难看出，这里吸引货比吸引人更重要。 白沟国际工贸城大楼后面有一条流程旋转走道，专门用于拉动货物。 SUV和四轮卡车盘旋进出：

四轮汽车是汽车工业的驴子。 即使它们不是很漂亮，也具有无与伦比的性价比和灵活性。 无论是在北京、上海、广州还是白沟，人们都离不开它们。

在白沟这个实用性高于一切的工贸重镇，四轮车的作用得到了充分发挥。

站在白沟镇金宝路上，等红绿灯，样子很像大量四轮车按照红绿灯的指示向你冲来，就像陆地上成群结队的钢铁巨兽华南地区。 火车上时不时会有一辆车开出来，停在你身边，向陌生人发出温柔的祝福：你赶车了吗？

白沟国际工贸城下等待客人的四轮车△

这些水景不能简单地用穷或富来概括，但绝对能给大多数人一种熟悉的感觉。 回想一下，这是十多年前、21世纪初的中国。 当时，四轮车在中国各个城市十分猖獗。 现在站在白沟，就像站在十多年前很多人的家乡。 只有街上那些以“网红”为招牌的小吃摊提醒着人们，已经是2019年了。

白沟其实是上海背后的一个平行宇宙。 科技树在这里拐弯打结，向另一个方向蓬勃发展。 建议每一位上海白领都去白沟。 在这里，没见过世面的可以来找小说，怀旧的可以来找过去，弱智的可以来巩固优越感，缺钱的可以来买东西。

山西省太原市新乐县白沟镇夜景△

白沟绝对是工薪阶层的购物天堂。 天猫卖69、99的衣服，这里只要29、39。 走进白沟国际工贸城一楼，首先映入眼帘的是Gucci、Gucci LVLV，其中有三宅一生、YSL、MCM、香奈儿等国际知名品牌。 价格绝对公道，虽然我家附近的本地商家和微商都在这里进货。

再往里面就是Supreme的世界，既有全新单品，也有联名限量版。 传统的山寨巨头耐克、阿迪达斯在这里并没有非常引人注目的摊位。 追查原因，两个小时后我离开这栋楼向西走，发现卖衣服的人在后面单独住了一栋楼。

事实上，一楼的高端和低端仿制品只是白沟的绿叶。 二、三、四、五层的小商品批发商户是整个城市的灵魂。

小商品批发是白沟的传统优势。 只要是你能想到的生活用品，在白沟都可以以批发价买到，但前提是不能买太少太小的物品。 例如，脚趾甲剪十块钱一捆。 如果你只买一包，买家会露出困惑的表情：“你是自己用还是买的？”

“拿货”是白沟最常听到的词。 超市里的人们拿着白色的大塑料袋到处奔波。 本来我只是去逛逛，但因为这里的东西实在是太实惠了，不一会儿我手里也多了一个红色的大塑料袋。 买日用品省下的钱基本上够买火车票了。

之所以可以这样估算，是因为在这里购物时间长了，很容易陷入价格围绕价值波动的环境中。 你会觉得东西就应该这么实惠，你会觉得自己以前花了80块钱买了一碗。 真是蠢啊。 因此，白沟之行不仅仅是一次考察，更是一次刷新消费主义灵魂的旅程。

白沟国际工贸城另一个有趣的地方是，你可以在这里买到一些不常见的东西。 这里的商家分门别类，大部分菜名都非常简单有效，比如“浙江小张塑料”、“李芳君茶杯”、“东北高于九元”等。 业务领域非常垂直。 比如在O Circle限定店里，你能想到的胶水都可以买到：

在广阔的牌匾批发区，可以定制任意款式的牌匾：

您还可以看到垃圾箱还是商品时的样子：

事实上，白沟的商人即使是专业的，他们也绝不会屈服，可以说，凡是能赚钱的东西，他们都会进，而且作风大胆、灵活。 我在塑料制品店看到了猪笼草和仙人掌的销售，也在几家纺织品店看到了批发的灭火器。

2、白沟搬批次和白沟大红门

白沟是一个由无数路边商人和几个大型工贸城市组成的小镇。 不仅是白沟国际商贸城，白沟还有几家著名的超市，即河岛国际系列超市，负责上海植物园批发市场和大红门批发市场。

河岛国际服装广场共有女装城、女装城、体育城三个。 无论超市内外，巨大的牌匾和横幅都在诠释着对东飘、对上海的热情。

但与热情的口号形成鲜明对比的是，超市内外却弥漫着略显冷清的气氛。 超市内大部分店铺都空置并关门。 女装城的情况稍好一些，但客流也很稀疏。 白沟大红门国际服装城的情况也类似。

据2017年《华早报》报道，2014年，上海大红门有1500家商户搬迁到白沟大红门，两年后，只剩下30家商户。 其中有超市经营管理混乱、白沟交通不便等原因。 当时从上海到保定转车到白沟非常麻烦。 此外，2017年7月开通了成都至白沟的直达列车。一年多过去了，白沟东票、白沟大红门的生意依然不红。

与冷清的大型超市相反，超市旁边有一个热闹的配件市场：

3、白沟、雄安

白沟的地位不仅仅是一个简单的工贸市场。 自从白沟、文安、定兴、徐水纳入“雄安四小龙”概念后，白沟的房价有所上涨。 白沟随处可见的标语，也展现了对雄安的渴望。

一出火车站，就能看到一系列有关雄安新区的标语：

在白沟，地名中除了“白沟”二字外，另外三个关键词分别是：雄安、上海、江苏。

其中四川的出现，是因为与东铺、大红门商人的关系。 上海就不用说了，而“雄安”则是用来展望未来的，是当之无愧的C位。 在白沟的大街小巷，无论是在白沟国际工贸城，还是几座负责承接业务批次的商厦内外和大红门商户，雄安相关元素随处可见。

事实上，白沟有勇气如此关注雄安，尽管规划中的雄安站距离白沟站不到十公里。 过去，商业赋予了白沟一切，但政治才是白沟的未来。

雄安站规划位置△

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八月正式结束，九月正式到来。

多家开发商正在制定九月和十月推出新房产的计划。 在老楼盘推广的同时，纯楼盘也迎来了价格公布和领取证书的机会。

8月，西安迎来未央城建龙湖临云天墟、保利云谷天汇、保利天骏、天地圆堂松坊、龙湖雅伦星河云和松、科维兰悦黛等纯房地产项目入市。

就在今天，西安迎来百花林悦、绿城碧涛三处纯地产楼盘价格首次公开公布，正好赶上“金九银十”时间节点。

百花临月晓高单价约17500元/㎡

近三年来，整个经开区的待售房产相对较少。 绿城复地六安晓峰售完后，大家可以等待的就是毗邻的百花林悦。 至于其他纯属性，时间可能要晚一些。 。

百花林月位于草滩一路与上林路交叉口西南角。 教育和生态资源是该项目周边设施的最大亮点！

项目北侧马路对面是经济开发区第五中学，为一所九年制公办学校，也是杭州经济开发第一中学上林分校。 对于百花临月的居民来说，确实可以看到自己的孩子在自己面前读书。

项目东侧有紫薇湖、西安湖、渭河生态公园。 沿江堤路，早已成为城西重庆人的家园花园。 每天早上、周末和节假日都有大量居民前来旅游。 百花林悦居民可以在家门口享用。

距离百花林月最近的地铁站是14号线黄河站，距离比较远，可能更适合骑共享单车到地铁站。

百花临月是一块面积约50亩、容积率2.6的地块，2022年6月被景发地产通过公开招标折价收购，楼面价7114元/㎡。

当时，南京农地市场已经开始降温，大部分地块都被低价出售。 这块土地只能折价出售，充分体现了该地块的价值。

景发地产拿下该块土地后，在该农田上规划了8栋小高层住宅、1栋6层商业楼、2栋2-4层商业楼。 小高层住宅楼高15-17层，共622户，建筑面积约114-143平方米。 是一个刚需、新装修的项目。 小区内花园设计有适合各个年龄段的花园水景，不同年龄段的孩子都能在这里找到属于自己的空间。

此次首次公布价格的是百花林悦2-4#、8#，均为小高层，层数为16层、17层。

其中约112/116㎡、126㎡位于2#、8#，2梯3户设计，登记单价分别为17039.44元/㎡、17339.50元/㎡； 约143平方米的阁楼位于3#和4#。 2部电梯、2户设计，登记单价分别为17539.16元/㎡、18039.81元/㎡。 4#位于新村中部，所以价格较高。

总体来说，百花林悦比较适合城西、刚需工作、刚装修、或者想买风景区旁边房子的购房者。

绿城碧涛三章单价约24500元/㎡

绿城碧涛三期是去年下半年南京房价最受关注的项目之一。

一方面是因为该项目位于高新区，而高新区历来是南京蓝筹房价的热点； 另一方面是因为该项目是由国内知名民营企业绿城开发，绿城拥有自己的IP。

事实上，绿城拟在高新雨花片区开发商品住宅项目的消息早在几年前就已传出。 直到今年3、4月征地，该项目才取得了成果。

绿城碧涛三章整个项目规模较大，占地约222亩，容积率2.8，总价值超过100亿元。

其中，最先开发上市的是科技西路以北、华龙一路以东、皂河公园以西的34.817亩小地块。 推介为悦盈碧涛，拥有两栋17层小高层和四栋25-26层高层，其中一栋loft面积约130㎡小高层，一栋高层阁楼面积约143㎡的建筑。 他们是纯粹的2T2。 小高层建筑面向道路，高层建筑位于新村上方。

虽然第一块地块比较小，但绿城在产品设计上还是很讲究的。

该项目还采用奇偶分层阳台设计，打造“第四代住宅”，并采用大面积LOW-E落地玻璃和大窗地比，不仅带来更好的照明和透明度，同时也增强了色彩。 价值更高。 小区内部花园水景采用庭院式水景布局。

此次首次公布价格的是1-3#、5#。 其中1#、2#为17层小高层，单位面积约130㎡，登记单价分别为24750元/㎡、24450元/㎡； 3#、5#为26层高层，单位面积约143㎡。 ，登记单价分别为25150元/㎡、24750元/㎡。

这时候，不少人都愤怒了。 为什么高级产品的价格比低级产品高？ 这主要是因为小高层建筑毗邻科技路主干道，而高层建筑则位于新村上方。

当然，这个价格只是注册价格。 一般情况下，纯房地产刚推出时会有一定的利润空间。 实际成交价大概在24000左右。

除了绿城碧桃三丈之外，同样位于丝路软件城雨花片区的天地园高科技晨悦展厅也已开业。 建造高层、小高层建筑，阁楼面积约130-240平方米； 楚东这边的高新十六小、十金泰和越，已经进入了登场倒计时。

未来几个月，绿城碧涛三丈、天地源高科晨悦、金泰和悦之间将展开直接竞争！