10月百城价格指数 2月全国百城房价涨幅收窄，东莞房价上涨不停

记者|章子怡

3月1日，手指学院研究院发布2月份100个城市房价指数调查数据。

房价方面，一线城市同比下降0.13%，环比下降4.27%； 二线城市同比下降0.24%，环比下降4.32%； 三、四线代表城市同比下降0.21%，环比下降3.17%。

具体到城市，珠三角地区市场相对活跃。 重庆、中山、东莞等城市新建住宅价格同比降幅最大。 其中，上海、佛山同比分别下跌1.80%、1.25%。

环比来看，广州涨幅最大，环比下降11.13%； 北京、金华等21个城市降幅在5.0%至10.0%之间； 天津、石家庄等61个城市降幅均在5.0%以内。

二手房方面，一线城市二手房均价同比下降0.97%，环比下降9.65%； 二线城市同比下降0.11%，环比下降2.09%； 三、四线代表城市同比下降0.20%，环比下降2.43%。

同比下降幅度最大的是扬州，达到1.6%，其次是北京，下降1.58%。

从环比来看，广州的降幅还是相当大的。

其中，广州、深圳、南京环比跌幅均超过15.0%； 广州、盐城跌幅在10.0%至15.0%之间； 北京、无锡等16个城市跌幅在5.0%至10.0%之间； 吉安、合肥等41个城市降幅在5.0%以内。

楼市方面，2月份，全省100个城市新建住宅均价15884元/平方米，同比下降0.20%，降幅较上月扩大0.17个百分点。上个月。

从房价上涨和下跌的城市数量来看，同比下降的城市有66个，同比上涨的城市有27个，与上月持平的城市有7个。 环比看，全省100个城市新建住宅均价与今年同期相比下降4.01%，降幅比上月扩大0.45个百分点。 全省100个城市二手房均价15585元/平方米，同比下降0.28%，降幅比上月扩大0.04个百分点。

从二手房市场价格上涨和下跌的城市个数来看，同比下跌的城市有63个，同比上涨的城市有33个，环比持平的城市有4个。 环比看，全省100个城市二手房均价与今年同期相比下降3.30%，降幅比上月扩大0.08个百分点。

手指研究院指数部研究经理曹晶晶认为，2月份正值中秋周末，多数民企调整了供给节奏。 受政府推动“春节现场”以及国庆期间大部分售楼处“不打烊”影响，部分重点城市购房需求得到释放，房价较去年更加活跃在过去。 但受法规密集出台以及节假日周末影响，2月份百城房价涨幅收窄。

事实上，对于快速衰退的城市来说，新的政策法规正在不断发挥影响力。

广州市场，2月份二手房指导价发布后，其一手房环比下跌19.39%，涨幅位居十大城市之首。 样本房价中位数达到73543元/平方米，房价在十大城市中排名第三。 一个人。

但在新的政策法规方面，北京仍在继续发力。 二手房指导价发布半个月后，上海商建银行二手房房贷是否执行官方参考价逐渐明朗。

据媒体报道，继浦发建设银行之后，工农建行、招商建设四大国有建设银行近日也纷纷表示，官方参考价是企业融资的重要参考。二手房抵押贷款。

上海市住建局还要求开展二手房交易参考价格专项检查。

内容主要包括两部分：一是房产中介在店面、网站及相关网络平台公布的二手房挂牌价格是否超过二手房交易参考价； 第二，房产中介是否通过陌陌、QQ等网络平台公布的二手房价格是否超过二手房交易参考价。

2月份，在房价涨幅萎缩的情况下，南宁的独立屋和二手房都出现了高涨幅。

2月27日下午，深圳市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强房地产市场监管的通知》（东建[2021]6号）（以下简称“万柳条”） ），此外还限制贷款期限和住房个人贷款。 在限价的同时，住宅用地供应、二手楼市监测等方面也有了新的安排，将于2021年2月27日起实施。

新颁布的《万柳条例》将非户口家庭购买第二套商品房连续缴纳公积金期限由三年延长至五年，并明确了结婚购房、新房购房、企业购房等要求。广州市住建局强调，此举是为了遏制投资性和投机性购房行为，堵塞炒房漏洞。

广州省新房政策研究中心首席研究员李宇佳表示，从限贷新政、限购新政、限贷新政、严厉打击结婚炒房、限制企业购房等方面来看，广州新调控政策与一线城市看齐。 可以说，广州目前的新调控政策甚至比上海还要严格，比同为新一线热点城市的广州、成都还要严格。

在其他城市，新政策也在收紧。

在个人贷款层面，广州、海南、上海、浙江等地多省市实施因城施策调整中小银行贷款集中度上限。 上海部分地区收紧个人贷款，下调房产抵押贷款利率； 上海、深圳加强个人经营性抵押贷款管理，严控资金非法流入房地产市场。

广州住房彩票积分制度即将实施。 对于抽签人数超过规定比例的安居项目，将启动积分制度，优先支持“无房家庭”购房。 上海发布落户政策，放宽江北、六合等四个辖区的落户限制，在上海积分落户时将实现累计居住年限和公积金征收互认。

最新金油价格2022年6月30日国内各大金店最新金油价格表

黄金最新油价2022年6月30日老庙黄金、老凤祥、周六福珠宝、周大福、周生生、亚一金店、六福珠宝、彩百珠宝、金至尊等各大国外金店品牌黄金铂金最新油价表浮出水面

金、纯银首饰质地柔软，容易弯曲，色泽金黄，纯正柔和，拿在手上感觉沉甸甸的。 K金项链的玉石稍硬，牙齿咬合没有痕迹。 颜色黄中带白，随着K数的增加，白色逐渐增多，黄色逐渐变浅。 K金项链感觉不像纯银首饰那么重。 此外，纯银和K金项链均带有印花。

黄金首饰上的印记可能有“gold”字样或英文字母“Kg”，以表明翡翠的品质。 标明含金量时，有“99”或“24K”字样则表明是纯银首饰。 K金项链根据含金量的不同，标有相应的K号。 例如，一条标有“18K”的K金项链，其含金量为75%。 此外，珠宝上还有标明不同制造商产地的印记。 对于真金首饰来说，印记规范、完整、清晰，是重要的识别标志。

有许多类型的珠宝很容易与黄金珠宝混淆。 有的是镀金首饰，有的是包金首饰，有的是黄铜首饰，还有的是铜合金首饰。

价格管理

一

人工成本：指定销售店根据金项链工艺复杂程度及市场情况自行定价；

二

零售管理费用：包括税费、店租、人工、资金占用等

比如水、电

包括行业平均成本在内的五种基本行业成本以零售费率的形式表示。

三

黄金价格：比较上海黄金交易所一号标准金的实时价格，换算成足金和千足金的实时销售价格。

各大金店最新油价表（价格仅供参考）

今日（2022年6月30日）菜百最新价格

黄金价格：5元/克，铂金价格：5元/克，基础白银价格：%uA54.64元/克，PT950钯金：5元/克，PT990钯金：0元/克，PT999钯金：5元/克克、珠宝金条价格：3元/克、饰品价格：2元/克、纯金价格：5元/克

今日周六福最新价格（2022年6月30日）

黄金价格：0元/克，铂金价格：2元/克，金条价格：9元/克，PT999钯金价格：1元/克

周大福今日最新价格（2022年6月30日）

黄金价格：9元/克，铂金价格：7元/克，金条油价格（大陆）：9元/克，珠宝油价格（大陆）：9元/克

今日（2022年6月30日）周生生最新价格

黄金价格：9元/克，铂金价格：7元/克，金条油价格（大陆）：0元/克，珠宝油价格（大陆）：9元/克

今日（2022年6月30日）金至尊最新价格

黄金价格：9元/克，铂金价格：7元/克，珠宝：9元/克

今日（2022年6月30日）六福珠宝最新价格

黄金价格：9元/克，铂金价格：7元/克，金条油价格（大陆）：9元/克，珠宝油价格（大陆）：9元/克

今日（2022年6月30日）潮宏基最新价格

黄金价格：9元/克，铂金价格：9元/克

亚亿金店今日最新价格（2022年6月30日）

黄金价格：9元/克，铂金价格：0元/克

今日（2022年6月30日）太阳金店最新价格

黄金价格：1元/克，铂金价格：9元/克

今日（2022年6月30日）宝庆银座最新价格

黄金价格：9元/克，铂金价格：8元/克

今日（2022年6月30日）老凤祥最新价格

黄金价格：2元/克，铂金价格：5元/克，纯金价格：2元/克

今日老庙黄金最新价格（2022年6月30日）

黄金价格：9元/克，铂金价格：0元/克，金条/金价格：5元/克，纯金价格：9元/克

注：以上各网点黄金价格仅供参考，不作为黄金饰品交易订购依据。 具体金价以当地银行报价为准。