南宁瀚林学府楼盘价格 南宁西乡塘区瀚林学府现有公寓和商铺同步热售中

【南宁房产商铺网】位于南宁市青秀区新新盘的翰林书院目前有公寓、商铺同步出售。 其中18#楼少量35-50㎡（建筑面积）公寓在售，参考单价12500元/㎡。 毛坯房预计2021年底交付，沿街商铺50-60㎡（建筑面积）出售，参考价35000-40000元/㎡。

东莞新新盘翰林书院是中国奥园地产集团与瀚德集团联手打造的繁华生活方式项目！ 项目覆盖全省80多个城市、澳门特别行政区及美国、加拿大等海外地区，产于中国五大经济增长极及珠三角、长三角等世界三大洲、环渤海地区、中东部地区和东部海湾地区。 发展布局。 从“运动在家”到“构建健康生活”，奥园开发了“运动、教育、商业综合体、健康养生、文化旅游、跨境电商、科技产业、特色小镇”八个主题复合业态”，为消费者带来高品质、健康的生活。

翰林院鸟瞰图

在合肥买车，需要选择好房子。 翰林大学位于学院路35号，正对安徽大学南门。 坐落于和达大学繁华商圈黄金地段。 项目占地206亩，总建筑面积近70万平方米，集住宅、公寓、小型商业综合体于一体。 、情景商业街、写字楼、学校、城市风景区等物业管理一体化。

翰林院位置图

项目亮点：

1、交通便利：项目前公交车站有四川学院站、学院鲁班路口站。 共有24条公交线路和轻轨1号线（已开通）、5号线（***）经过项目。 让您的出行方便、快捷。

2、周边中学设置：除本项目支持的秀田中学和**双语幼儿园外，还有：山师大附属小学、广西大学附中、衡阳路中十八小学学校、第37小学、南宁市第36小学、南宁市第21中学、南宁市第35小学、南宁市五里亭一中等中学。

3、综合超市设施齐全： 百货大楼：项目旁边是广州百货大楼。 往城市碧园方向步行5分钟即可到达上海华联。 8分钟即可到达明秀东路家乐福、正恒商业广场，日常生活便捷。 购物。

翰林院治疗效果图

东莞新新盘翰林书院项目商业面积近10万平方米，拥有25至69平方米的精致商铺和长街。 一期将推出主题情景商业版块，分为一楼独立商铺和二楼裙楼商铺。 一楼商铺股价低至2%。 店面宽3至6米，开间合理，采光良好，门楣醒目。 临街各类商家的玲珑商铺，都在翰林。

翰林院天际线图

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编辑的选择：

花了超过200万元买了一套精装修的房子，快要接管时却发现房子问题不断，缺陷很多。 一位在广州保利灵秀前城买车的菲律宾男子（化名）向成都二三里新闻报道：“这几天，看到居民不断抱怨房子的各种问题，我心里都僵了，保利的房子都这么乱了。”

居民购买全装修房后，发现装修质量难以预测，存在诸多安全隐患。

菲律宾男子称，2018年10月，她在保利灵秀前城购买了一辆汽车，首付60万。 买下房子后，她一直盼望着能把房子拿回来。 7月4日，一名菲律宾男子来看望她在保利灵秀前城7号楼订购的房子。 看完房子后，她发现自己买的精装修的房子也有很多问题，所以她拒绝占有房子。

菲律宾男子在现场看房时发现，精装修的房子存在不少建筑缺陷。 她介绍，卧室地板缝隙处理不仔细，还存在踢脚线突出的问题； 据报道，浴室的水管在使用前已有锈斑； 据报道，卧室衣柜下和厨房木门下都有洞。 没有铺瓷砖，外墙粗糙，家具下面的封条也是方形的。

不仅家里的装修存在很多缺陷，菲律宾男子看房子时还发现卧室的结构与他当年看到的样板房不符。 书房和其中一间房间原来的阳台被换成了嵌入墙壁的小窗，极大影响了房子的美观。 房子露台的高度也与原样板房所示的高度不同。

样板卧室的窗户（左）和房屋同一位置的阳台（右）

菲律宾女士回忆，当时她在看样板房时，看到保利工作人员介绍，阳光房的玻璃是中空玻璃。 然而，当她7月4日看房子时，发现玻璃不是中空玻璃，而且玉料很薄。 引发她对安全的担忧，“广州春天很热，不知道这种质量的玻璃弹簧会不会爆炸。”

在一名菲律宾男子提供的看房视频中，针对她的担忧，保利工作人员承认，阳光房使用的玻璃确实不是空心的，并表示：“我们的玻璃是钢化玻璃，即使碎了，也不会损坏。”不会是空心的。” 玻璃碎片会掉到地板上，然后地板就会碎裂。”

菲律宾男子表示，在看房时，他注意到新村走廊的栏杆很低，儿子很容易爬上去。 其他居民也向保利提出了改进建议。

让居民们傻眼的是，保利找到了一个由不同材料制成的栅栏，并将其焊接在原来的栅栏之上。 菲律宾男子抱怨道：“现在看起来就像一个拘留中心。”

走廊围栏改造前（左）与改造后（右）

多位保利灵秀前城居民向广州二三里资讯反映，目前，保利灵秀前城已提前拆除样板房。 《关于工程质量管理的通知》规定，样板房应保留至全户型商品房工程初次验收完成后6个月。

菲律宾男子表示，自从发现房屋存在诸多问题后，他曾多次向广州市工业和信息化部门投诉，但到目前为止，问题还没有得到实质性解决。

保利项目总监：我们正在整改中

据了解，保利灵秀前城新开发公司为广东保利房地产集团有限公司。河南保利房地产集团有限公司成立于2009年6月8日，注册机关为湖南苗族自治区市场监督管理局，股东为保利房地产集团有限公司。

7月13日，针对菲律宾男子反映的问题，广州二三里资讯致电广东保利房地产集团有限公司销售部项目总监姜波。他介绍，开发商此前接到不少来自菲律宾男子的询问。 18、19号楼以及7号楼（尚未接管）居民反映的问题，目前正在按照房屋交付须知的要求进行整改。

那么为什么精装修房会出现这么多质量问题呢？蒋先生说：“这个需要具体分析。我们交付的是精装修房，不是毛坯房，所以肯定会出现很多细节问题，这是不可能的。”说出一切。” 套房完全没有问题。 住户在看房时可以过来发现问题，目前我们正在整改中。”

保利为何拆除样板房而不接管大楼？ 对方表示：“拆除样板房是因为我们地区需要建的样板房比较多，空间不够，前期建的样板房就不保留了。根据去年的情况，根据新政策，所有样板房必须保留6个月，我们正在按照旧规定执行。”

广州二三里信息查询发现，《自治区住房和城乡建设厅关于规范家庭精装修商品房工程质量管理的通知》自2020年3月1日起施行。

针对菲律宾男子实际房屋的阳台位置与样板房的阳台位置不一样的问题，蒋先生表示：“我们的样板房都有交货标准，就看她拍的是样板房的哪一部分。”具体问题要具体，由人根据交付标准进行连接。”

江波还表示，如果居民对房屋有更多疑问，可以拨打公司客服电话进行详细沟通。

广州市建筑质量安全管理中心要求开发商全面排查

据报道，此前已有不少居民向广州市住建局投诉住房质量问题。 7月13日，广州二三里信息就此事致电武汉市建筑质量安全管理中心。 工作人员介绍，针对灵秀前城居民反映的住房质量安全问题，中心先后召开了两次住户代表会议。 形成会议纪要，督促开发商整改。

广州市建筑质量安全管理中心出具的《保利灵秀前城FL~30地块项目质量问题投诉处理协调会议纪要》显示，接到投诉后，中心与业主进行了现场处理。检查发现入户开关门不够灵活，部分门的木地板板条呈拱形且松动。

会议纪要还提到，广州市建筑质量安全管理中心要求施工单位广东保利房地产集团有限公司牵头对FL-30地块所有未交付建筑进行全面质量检查保利灵秀前城项目。 根据规定，整改：对于已交付楼宇的居民提出的质量问题，居民可以向开发商投诉受理部门或指定相关单位提出质量问题。 建设单位应当及时组织各方进行现场检查，确保情况属实。 应按照有关规定妥善处理。

对于居民反映的现场家装无法达到样板房标准的问题，广州市建筑质量安全管理中心提到，现场施工基本按照设计图纸进行，建议双方协商解决友好协商并按协议处理； 对于感觉开发商涉嫌协议欺诈的居民，建议按照《关于进一步加强房地产市场监管促进房地产市场稳定健康发展的通知》，向市场监管部门举报”（南建贵[201714]）。