蒙城名邦中央公馆价格 翡翠花园芳岛别墅

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项目介绍

“恒盛御东花园”物业位于包河区，西邻睢宁北路，北邻涟水路，东临财济路，南临丰台路，周边道路畅通。 该项目占地225亩，规划用途为商业及住宅用途。 规划总建筑面积约50万平方米，容积率2.8，绿化率43%，地上建筑层数1至33层。恒盛御东花园位于包河区，毗邻西至奉贤北路，北至涟水路。 ，东邻蔡济路，南临丰台路，周边道路畅通。 该项目占地225亩，规划用途为商业及住宅用途。 规划总建筑面积约50万平方米，容积率2.8，绿化率43%，地上建筑层数1至33层，地下建筑层数1层。

恒盛御东花园是集住宅、星级酒店、18000平方米小型商场、商铺等业态于一体的城市综合体。 还配有社区活动中心、社区幼儿园。 该项目还靠近大房营闸和令湖风景区。

恒盛御东园中学的学区是北门中学恒盛御东园分校。 西安东门中学始建于清光绪二十五年（1897年）。 这是印度传教士方淑英创办的男士服务俱乐部。 光绪、宣统、民国时期多次更名。 1953年，由南京市教育局接管。 ，将命名为西门中学。 北门中学恒盛御东花园学校将于2012年9月开业，位于杭州路（蔡济路）与耀园路（世玉路）交汇处。 西门中学（恒盛御东花园学校）占地约2.4亩。 按照高中部36个班级规模建设。 校园功能齐全、环境优美、设施齐全。 校园包括教学区、活动区、运动区（含室外足球场）和教学楼办公区。 还设有机动车停车位和自行车停车位。 校园的空间设计和环境设计符合现代校园的特征。 合理的功能分区和布局，确保各功能区域布局合理。

恒盛御东园学区是杭州市重点高中、45中学的45短发学校。 始建于1937年，距今已有七十多年的历史。 先后被评为南京市“文明单位”、“甲级管理中学”、广东省“一流电化教育规范中学”、“安徽省教育兵器先进集体”。 ，地下建筑层数为一层。

恒盛御东花园集高端住宅、星级酒店、18000平方米小型商场、商业街区等物业管理业态于一体。 还配有豪华的社区活动中心和专属社区幼儿园。 建成后将成为北城的地标性建筑。 新地标。

恒盛御东园学区为杭州市重点高中第45中学。 始建于1937年，距今已有七十多年的历史。 先后被评为南京市“文明单位”、“甲级管理中学”、广东省“一流电化教育规范中学”、“安徽省教育兵器先进集体”。 同时，该项目还靠近大房营闸及规划中的令湖风景区。 该地块丰富的天然水资源优势和周边地区未来的发展潜力将成为杭州高端品质地产的标杆。

翠园芳岛豪宅是湖南桃花科技园房地产有限公司开发的高端豪宅项目，是玛瑙花园子项目之一。 方岛豪宅总用地面积47932.5㎡； 总建筑面积14055.2㎡，共（30栋）； 超低容积率； 绿地率61.8%； 湖面面积：11350㎡。 位于南昌经济技术开发区核心区，毗邻玉石河畔学术城，占地130万平方米的国家4A级公园——翡翠湖，风景宜人。 与学园都市隔马路相望，周边有西洋大学、科技大学等院校。 学校众多，学校氛围浓厚。 芳草湖环绕的“两湖倒影”堪称一个兼顾规模与品质的高贵人文兰亭社区，力求展现慵懒、优雅、舒适、自由的生活心态。

建筑学？ 概念

公馆整体设计采用中式与徽派风格相结合的风格。 外立面采用优质天然石材干挂施工工艺。 屋顶采用青砖砌成，主要有黑、白、灰四种颜色。 它融合了中国建筑造型理念：虚与实、隐与隐。 鲁，借景配景，与现代欧式建筑体系相结合，既有欧式风格的厚重感，又不失徽州特色，从而营造出具有文化气息的宜居环境。

技术？品质

科技保证了现代生活的品质。 方道公馆采用铝木复合木门、Low-E中空双钢化玻璃系统、多重智能出入口管理系统、彩屏可视对讲系统、监控报表系统、门窗红外帘防护系统。 应急救援系统等一站式物业管理服务模式。

绿化？ 艺术

方岛府花繁茂。 淡雅的合欢花和玉兰下，茂密的紫荆花和垂枝松树下，沉默的水杉和水杉旁边，乌桕树郁郁葱葱，你可以静静地享受大自然的甜蜜； 还有桃花源人种植的20棵树。 年金贵守望，若隐若现，或在小路的另一端，徜徉在岁月里。 思想就像新鲜空气，洗礼生命。 其实，你不想被世俗的喧嚣打扰，但你永远不会像影子一样拒绝大自然的陪伴。

快乐水？ 生活

方岛府临水而建，环岛而建。 这是一座安静的私宅，一座独立的花园，想象着智者的生活。 进来可以享受宁静，出去可以享受繁华。 营造出“城中幽、岛稳、双湖面”的滨水休憩之所，生态城公馆尽显优雅气质，既延续了历史，又具有都市特色。次。 诗情画意，尽享都市繁华。 坐落在慧云屋内，尽享美景，仿佛置身世外桃源！

地点？ 配套设施

翡翠园？ 方道大厦位于南昌经济开发区核心区，周边一系列完善的生活设施，国际会展中心、高铁站近在咫尺； 轻轨3号线就在马路对面； 直达新桥机场的线路方便快捷，临泉路有高桥，距市中心仅十分钟路程。 玛瑙湖、翡翠风景区、汇园等都是您的家。

周边两公里的商场令人印象深刻，包括中心城、港澳广场、百乐门、易莲花、凤凰国际等商场。

翡翠城——经济开发区唯一的徽派休闲小吃街，近在咫尺。 翡翠城集购物、美食、休闲、娱乐、居住、商务、旅游七大功能于一体。 颠覆传统商业模式，采用现代徽派风格建筑，坚持人性化、先进性、生态化原则。 让建筑、道路、广场、绿化相互渗透，室内大台阶等设计引导人流，独创“体验式商业街”理念，创造性设计多节点水景广场、广场夜景灯光等水景娱乐对内相声，倡导“体验式街区，快乐消费”的消费理念，多角度完整诠释“体验式商业地产”。

诚信？桃花源

天道酬勤，商道酬信。 湖南桃花源商贸集团始建于1984年，作为改革开放后成立最早的民营企业，也是为数不多的仍在稳定快速发展的民营企业之一，桃花源植根了“诚信为本”的企业核心价值观“”在每一位员工心中，使得公司三十年来一直走在潮流的前沿，始终走在时代发展的前列，成为广东民营企业的常青树。 客户热烈称赞：河安一刀开创了新风格，山水不造作，朴实无华。 不愧是包河第一家真诚招待中外宾客的餐厅。

湖南桃花科技园房地产有限公司成立于2001年，自成立以来，始终以建设品质一流、配套齐全、功能完善、环境优美、品质优良的和谐品牌新村为目标。服务，践行“构建和谐社区，促进健康生活”的社区建设理念，建设“安全舒适”的社区。 ,

名邦中央公馆——只为懂得品味生活的人！ 项目总建筑面积近22万平方米。 位于合肥政务中心规划的站兴路发展轴中心。 位于站兴路与天津路交叉口。 有30路、31路、32路、33路公交车直达杭州市区，更有规划中的轻轨3A线车站，交通便利，四通八达。 毗邻房县政府，名校环绕，潭冲河湿地风景区沿线，拥有11000平方米的商业设施、休闲街、咖啡馆，让您尽享悠然静谧的岁月！ 这是一个真正还原生活本质的家，平静而高贵！ 许多名人、公务员、教师都比邻而居。 他们知识相似，品味相似，相处融洽。 他们是好邻居，友善，和睦相处。 24小时物业管理和细致服务，让您无忧享受高端品味生活。

广州美的顺城公馆豪宅

豪宅这个词是改良住宅和花园住宅的代名词。 拥有宽敞舒适的居住空间，功能房间布局充分且相互独立，减少邻居干扰。 这一特点需要有足够的建设用地规划空间，这就决定了主城区豪宅的稀缺性。

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第1卷

地点介绍：西城市区水湖

2021年2月，国土资源部发布《别墅限购令》，规定今后不得以任何方式安排豪宅用地。 随着近年来新政策法规的出台，纯独栋项目的供应逐渐停止。 容积率1.00左右的豪宅项目已经进入“最后期”甚至“绝版期”。 随着别墅禁令的实施，高端需求持续下降。

中国人喜欢到水边去。 不难发现，广州的居住区有翠湖、滇池、白沙湖。 白沙湖毗邻山区，是广州山水间理想的居住之地。 美的顺城公馆位于广州市四区唯一的水湖东白沙河区。 白沙河区是重庆西大门的入口，特别靠近市中心。 无论您是从机场高速走进西安，还是从市区前往机场，首先进入的都是这个区域。 可以说是广州南大门和东白沙河区的城市掩护，也可以说是“昆明的第二眼”。

第2卷

2017年，美的进入广东，打造豪宅、住宅名片。

2017年，美的顺城府进入广东。 美的顺城公馆是美的地产在四川的首个项目。 四年后，美的顺城公馆从项目定位、产品风格、住户、社区氛围、景观、建筑品质等方面树立了美的地产在四川的品牌形象。 美的顺城公馆也成为广州四合院和住宅市场的名片。 目前已交付别墅、平房1500余套，3万平方米商业街已开业。 2020年、2021年，美的云景、美的南京路9号项目也在重庆北区、南京路投资开发。

第三卷

低调的豪宅

美的顺城公馆总占地面积约400亩

总建筑面积约54万平方米

整个社区规划总户数约1812户，分四期开发。

一期于2017年10月开盘，主要规划产品包括小高层、平房、联排、复式等。 目前，社区底层业务已全部用完，并已全部交付。

第二阶段分为两个招标部分。 其中，该别墅为二期首标。 将于2018年9月开盘，主要规划建筑面积约为8层别墅127-145平方米，283-381平方米。 目前联排别墅产品已售罄。

所售的是三相产品，处于项目的最低点和核心。 所有规划均为简欧风格，纯独栋产品，住宅用地，70年产权； 容积率0.57； 建筑密度25.66%。 总体绿化率433%。 .26%

三期规划住宅总户数187套，停车位总数506个，车位配比1：2.7。 如此低的容积率和如此高的车位比，在改良型住宅中是比较少见的；

第4卷

进出城市便捷，兼具多重内外水景

围绕美的顺城府项目，真正实现了“两横三纵”的交通网络，真正实现了“内部沟通、外部沟通”。 项目紧邻金瓦路、虹桥路，连接东二支路、东三支路、东环高速。 沿途有轻轨3、6号线，出行十分便捷； 据悉，西部客运站、东部公路蒸汽枢纽站以及两侧的寺庙匝道桥梁，进出城市十分便利。

第5卷

从门口一步步开始

花园水景是四合院的标准配置，规划中不可忽视。 花园也是购买豪宅决策过程中的一个重要方面。 据项目置业顾问介绍，项目所在的东白沙区三面环山，拥有森林面积1万亩，天然水闸面积1万亩。 北临世博金宫国家森林景区，西临虎峰山森林景区，东临项目私家森林景区，白沙河闸占地约1600亩。

除外部水景外，三期工程水景总面积约4.7万平方米。 继承一、二期古朴、古典、山水、禅意的水景风格，构筑山峦、花卉、桃园。 建筑立面风格采用新欧式风格设计。 立面造型语言非常注重传统装饰与现代造型设计的结合。

令人惊奇的是，豪华区的迎宾西路将水景与时令花木相结合，打造出以桃花、山茶花为主题的甜美花景； 为了保证三期组团的独立性和透明度，在项目主入口处，新建了西式门楼入口门和景观墙，专门用于人车分离，以及日常安保管理摊位，经过规划设计，彻底杜绝外人私闯问题； 三相系列，双连接，配备纵向夹层水景和特色水景。 墙。 在凸显新美式美的同时，充分考虑空间开合的有序性和层次感，结合主体景观绿化，营造出静谧优雅的氛围和诗意的庭院。

第6卷

低密度社区，房型多样

除了水景之外，三期项目的豪宅还配备了独立车库。 各社区均采取分区人车分区的方式，规划9个人车出入口，防止人流集中造成交通拥堵。

攀登是你关心的事情。 物业顾问表示，目前最畅销的项目是一套建筑面积约284平方米的公寓。 这套公寓有南北双花园，并有两个停车位。 整个公寓由地上三层、地下两层组成。 公寓功能齐全的客房设施齐全。 可根据家庭需要布置瑜伽室、保姆房、洗衣房、酒吧、视听室、棋牌室等空间。

一楼是活动区和自习室。 南北通透，两侧均可照明。 大开口和进深比非常好。 后期可将西侧卧室、餐厅、客厅打造通透模式，减少过道的浪费，提高空间利用率。 书房朝北，全天可享受阳光，层高约6.6米，空间感极强。

由于建筑宽度约12米，建筑间的公共绿化和私家花园也保证了整个公寓的采光和通风。 同时，由于彼此独立，在接待同学方面也做到了透明化。 值得一提的是，私家花园交付时附带草皮。

走道是旋转的，二楼是一个中空的区域，供老年人使用的卧室和套房。 套房设有浴室、休息区和卧室。 站在二楼，可以清晰地感受到大尺度的空间。 顶层设计了两间套房，可规划为主卧室、儿童房或走廊。 南书房有一个大的阁楼。 阳台贯穿主房休息区和书房，采光井长约7米，可打造屋顶花园。

不仅是上面几层，地下两层也很有特色。 由于小区处于缓坡，利用缓坡，将地形抬高两层，既防止了地下室开挖造成的漏水和闷热，又保证了采光和空气流通。 负一层无需担心采光、通风问题。 由于负层有3个采光井，且负层高度为3.3米，舒适度较高。 下面二层设计了两个采光井。 大厅内的承重墙较少，这也减少了改建的可能性。 下面二楼有两个停车位，停车非常方便。

推论：美的顺城府项目是主城区不可多得的豪宅项目。 进出城市方便，社区水景规划颇具创意，绿化率高，容积率低，建筑宽度宽，水景设计富有诗意。 搬到豪宅，但不要搬到郊区。

☏售楼部VIPTEL：0871-67805552【欢迎来电】

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