郴州别墅价格 郴州楼盘1-11月销售排行榜

2020年1月至11月，贵阳市销售住房（不含豪宅）18064套，总面积207.55万平方米，总金额126.77万元； 出售豪宅121套，总面积18200平方米，总金额21300元； 商业销售1349套，总面积9.09万平方米，总金额7.88万元。 以下为销量排行榜。

注：本文数据来源于相关平台统计； 统计时间为2020年1月1日至11月30日。网上签约数据与实际销售数据存在一定的延迟。 不代表各新项目的实际销售数据。 特此提供。 参考。 本文统计数据仅限于待售房地产中的普通商品房，不包括安置房、定向开发等住房！

珠海1-11月住宅销售排行榜

1-11月，新销住宅200套以上的有33个，新销300套以上的有19个，新销400套以上的有16个。 36个新建住宅项目成交面积超过2万平方米，26个新建住宅项目成交面积超过3万平方米。 新建住宅成交金额超过万元的有45处，新建住宅成交金额超过两万元的有23处。

尚品兰亭在交易笔数上反超国安林西县，占据第一，但神华林西县在交易面积和交易金额上仍然保持第一。

国安临西县和尚品兰亭两个项目竞争激烈，交替领先。 2020年仅剩一个月，谁能摘得年度销售桂冠？ 答案就在这两个项目中。

珠海1-11月住宅板块销售排行榜

城南的待售房产数量、可售房屋数量最多、销售单价较低，成为湖南房价热点。 罗仙、武陵广场的整体销售情况也很好。 以上三个地段是湖南房价的第一梯队。 东塔岭、爱莲湖、高铁站、霞梅桥四个地段处于第二梯队，销售套数均超千套。 其他蓝筹股则因住房不足等原因成交量有限。

珠海1-11月豪宅销售排行榜

1-11月，共有7个新项目有豪宅销售记录。 其中，雅居乐和景山庐山公馆在销售套数、成交面积、成交金额上均排名第一。 其他新项目的豪宅销量较少。 碧桂园凤凰台洋房目前首次发售，但数量有限。

珠海1-11月商业销售排行榜

大汉新商业生态城以绝对优势，继续霸占商业销售榜。 无论是交易面积还是交易金额都占据了全市商业交易数据的一半！ 目前，销量领先优势较小（与第二名相差71台）。 不过，在剩下的1个月时间里，喜盈门建材家具广场接手的可能性已经微乎其微，大汉的销售龙头地位已经十分稳固。

珠海商业板块1-11月销售排行榜

商户排名前两名的大汉新商业生态城和喜盈门建材家具广场均位于火车站内，以绝对优势将火车站推至榜首。 罗县、梨树山、南塔岭也依托区内主要商业销售主体，获得百余套成交量，而其他地段商业成交量相对较少。

我是@Caojie，我不是在谈论性交，我只是在谈论房地产！

上海江湾SOHO

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江湾SOHO样板房实景图

NO.1|一

我先给大家分享一个真实的故事。 我的同学单姐目前正在搬到西安临平的一套别墅，估价1400万左右。 但由于对新村的位置和服务不满意，她换房的意愿很强烈。

选了一圈，钱塘海边的商住楼让我眼花缭乱。 窗前的钱塘江，脚下的泳池，近处的大大小小的莲花碗，河岸上的“日月同辉”。 ……

当时单姐脑子里只有一个声音：“买了它，就能得到整个城市的美景。” 但走出样板房后，她却被一些现实的激励所迷惑。

“商住物业产权年限40年，房屋取得率不高，听说单价5W/㎡，值得买吗？” 我说什么并不重要。 不管怎样，她第二天就去售楼处预订了。

因为她知道，错过了这江景，她就错过了站在城市后排的机会。

原理图，示意图

同样的场景也发生在去年刚刚开工建设的上海。 短短8秒，14套起价4200万的商住楼被盗。

让各路富商竞相买单的重要诱因之一，就是拥有广州最美的海岸线，窗外展现着粤港澳大湾区的骄傲。

因此，无论你是用来生活、工作还是接待客人，都先抓住这个窗户。

虽然抢占一线江景和市中心的大平层很诱人，但动辄上千万的高价确实只是顶级富豪的游戏。

原理图，示意图

但现在，快乐的上海人有机会以不到十分之一的价格拥有全市房地产项目中最令人惊叹的地段和江景。

那就是总体量60万平方米的旗舰别墅城投资江湾城。 经过十年的打磨，这座中城最底层的宝藏终于显露出来——江湾SOHO。

如果不是亲眼所见，我们不会想到这里隐藏着多栋朝南临河、建筑面积约60-118平方米的漂亮SOHO。奉化江湾、老北仑的核心C位。

同事中不乏业内经验丰富的人士。 站在样板房里，他们依然看得入迷，无法动弹。

如果说杭州、深圳的人不买江泾的平层是因为不够值的话，那么江湾SOHO就没有理由拒绝。

NO.2|二

与日益“多核”的住宅市场不同，判断SOHO的首要标准仍然是区位的首要标准，比如北京的钱塘江、深圳的上海湾、上海的三江口。

江湾SOHO位于三江口核心区最后一个海湾，距奉化江不到100米，俯瞰670米长的大梅河岸线。

然而，朝南的社区大门直接与滨江绿轴景区相连，就像一个私人后院。 走在河边聊天，听着河水的涛声，目光一望无际。

夜晚，周围主要建筑灯火通明，与河水形成鲜明对比。 岸边的船宿夜江仿佛是一座不夜城，快艇上经常能听到乘客的欢笑声。

房龄：40年 物业管理费：3元/平方米/月 出售面积：60-79 均价：15000左右 地点：江干区中湾广场85号 物业管理公司：广州亚太酒店物业管理有限公司物业管理费：3元/平方米/月 交付标准：精装修、简装修 营销中心地址：上海市北仑区城朗南路

江湾城示意图

值得一提的是，上述上海著名地标均由上海城投设计。 与普通房地产开发商不同，上海城投仍与“城市运营”紧密相连。

他们的每一步，不仅改变了上海的建筑风格，也升级了您的生活方式。

因此，在塑造江湾城这个体量近60万平方米的项目时，他们就在思考如何打造城市地标，呈现更加国际化的生活场景。

一开始，城投邀请了来自日本SOM、香港贝诺、中国三一的设计大师齐聚一堂，力求在上海传统与国际未来之间找到平衡点，设计出一个艺术化、高品质的项目。

江湾城现在是银丰CBD的封面工作。 随着别墅、写字楼、商业、文化中心、江湾SOHO等多种业态的落地，这一能量体日益壮大。

NO.3｜三

这样的SOHO，作为上海的新地标，在产品上也下了很大的功夫。 仅建造了6栋样板房。

但针对不同的区域细分，设计了不同功能的空间，比如茶馆、照相馆、工作室、精品店……大人看完之后只有一个看法：全都要！

其中，有3款产品在心跳指数中排名低端。 第一个是侧盖，建筑面积约118平方米。 真正的270度全景河景确实令人惊叹。

江湾SOHO样板房实景图

朝南的立面分为两间卧室，并有双露台与外部相连。 站在窗前，可以看到波光粼粼的奉化江水在脚下回响。

众所周知，没有窗户仍然是SOHO产品的痛点，但江湾SOHO却轻松解决了。

透过卧室和会议室西侧的大玻璃窗，可以看到奉化江水绕着湾口蜿蜒奔流。 这江景可与佳园海景媲美。

江湾SOHO样板房实景图

第二种模式是艺术年轻人向往的办公SOHO。 在约79平方米的空间里，我们看到了无数可能发生的美丽场景。

餐桌上每人一杯，刚泡好的奶茶机总是充满迷人的香味，冰箱里装满了肥屋快乐水和新鲜蔬菜。

午睡时间，大家可以围着小圆桌一起吃饭、点菜，然后靠在墙边柔软的毯子上小睡一会儿。

无论你是在办公桌前设计方案，还是坐在窗台高脚椅上写稿子，窗外迷人的江景与现代建筑的结合都会给你源源不断的灵感。

江湾SOHO样板房实景图

第三种是很受企业家欢迎的。 购买一套建筑面积约60平米的江湾SOHO，相当于拥有一间独立的江景茶室。

邀请顾客到这家私人茶馆讨论项目，不仅彰显了顾客的品味和身份，也有助于拉近彼此的距离。

还可以约上三五知己，对着月江河，小酌几杯，畅谈青春，把酒尽兴。 这不是很好吗？

江湾SOHO样板房实景图

NO.4｜四

持有这种观点的顾客很多。 据销售总监介绍，已经下单的顾客中，不少是江湾市的平层居民。

由于江湾SOHO及住宅近在咫尺，项目公园及公共设施共享，出行十分便利。

因此，很多居民购买江湾SOHO的初衷就是为了扩展自己的空间。 可以用来接待客户和亲戚，既得体又相对独立私密。

也有不少居民重视儿子的成长和教育，计划将SOHO打造成女儿的吉他室、舞蹈室或艺术工作室，让女儿拥有自己的世界。

江湾SOHO样板房实景图

此外，通过行业渠道了解这些SOHO宝藏的，还有一位来自民营企业的高管。 他的家在北京，但由于工作原因，他经常来上海，有时一待就是几个月。

高档酒店住宿成本太高，普通SOHO还不够体面。 只有像江湾SOHO这样占据城市核心区域、拥有顶级资源的SOHO才是他心目中的完美选择。

其实，更重要的是，走遍各个大城市、有着丰富房价经验的他，很快就展现出了江湾SOHO的超强性价比。

单价1.8W/㎡，热烘干区产品单价在百万左右。 如果住宅拥有270度江景，周围有核心地标，总价将接近5W/㎡。

同一区域，SOHO的价格基本是住宅的70%，而江湾SOHO的价格只有36%！ 无论是收藏还是投资，都是一个接近满分的选择。

上海江湾SOHO

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