南宁市房产价格 70城最新房价出炉，3月长沙新房价格环比上涨0.6%

三湘都市报·新长沙客户端全媒体记者 布兰

在各项新政的负面影响下，3月份房价呈现反弹回落的走势。 近日，国家统计局公布的数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降的城市有64个和57个。 其中，长沙房价同比下降0.6%，岳阳同比下降0.5%，常德同比下降0.5%。

岳阳、常德房价同比下降0.5%

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有18个和8个，比上月分别下降4个和1个。 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降1.7%，涨幅与上月持平； 二手住宅销售价格环比下降1.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

从房价降幅来看，北京（1.3%）、昆明（1.2%）、徐州（1%）新房价格同比降幅最大。 郑州、南宁、重庆、北海、遵义同比均下降0.9%。 天津、乌鲁木齐、湛江均为0.8%。

二手房市场同比跌幅最大的是凯里（0.9%），哈尔滨、成都、西安均为0.8%，北京、上海、昆明、无锡均为0.7%，杭州和扬州均为0.6%，武汉、贵阳、银川。 济宁、韶关、三亚跌幅也较大。

从四川看，长沙房价同比下降0.6%。 从面积范围看，改良型产品价格下降幅度最大，其中90至144平方米的住宅同比下降0.7%。 这也表明，对改进产品的需求正在不断减少。 此外，岳阳房价同比下降0.5%，常德同比下降0.5%。 从二手房来看，长沙二手房销售价格同比下降0.4%，岳阳同比上涨0.5%，常德同比下降0.1%年。

房价暴跌城市数量创近四年来最多

“2023年3月，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降的城市数量减少，各一线城市商品住宅销售价格同比下降。一线城市环比下降，二三线城市环比增幅有所回升。” 国家统计局城市司首席统计师盛五一表示。

中原地产首席分析师张大伟统计发现，房价暴跌的城市数量达到近四年来的峰值。 “根据70个城市中房价和二手房下降的城市数量与140个数据之和的比例估算，即（新房价格涨幅较大的城市数量+新房价格涨幅较大的城市数量）二手房价格涨幅较大的城市）/140，一二线、三四线楼市全线回升，这是自2019年4月以来48个月来首次出现楼市回升下降了86%以上。”张大伟强调。

贝壳研究院首席市场分析师徐晓乐认为，房价稳定是市场预期持续恢复的基础。 可促进量价周期性上涨，促进观望客户入市，对二手房去库存、保证交期有积极作用。

“从南京市场来看，政策持续刺激负面效应，教育红股积极入市，市场访问量持续上升，加速市场复苏。项目整体销量及认购率3月份开盘量持续下滑，房企卖货意愿增强，一批优质教育热销项目积极入市，提振了客户整体购房意愿，使得整体认购率超过60%。” 湖南中原房地产研究院强调，现阶段，西安客户看房意愿仍处于较高水平，“金“三”已现，“银四”可期。市场供给不如需求旺盛，短期市场继续去库存，去库存周期预计将再次缩短。

10月12日18:00，中国银行美元/人民币汇率为100日元=4.91人民币。

日本报告新增确诊病例 45,505 例

据NHK新闻报道，截至10月12日18时，日本境外新增确诊病例45505例； 其中东京都新增病例4,790例，大阪府新增病例3,436例。 共有 45,615 人死亡。

日本8月GDP增长0.3% 受出口疲软影响

据日经网报道，日本经济研究中心（Japan Economic Research Center）11日公布，剔除物价波动影响，美国8月外国生产总值（GDP）同比实质增长0.3% ，三个月来首次反弹。 外部需求是中国和亚洲疲弱经济体出口增长的触发因素。 日本8月份整体出口增长0.6%，为四个月来首次正数，而进口则下降1.3%，整体外需拉低GDP总量0.4个百分点。 此外，占GDP一半以上的私人消费连续第二个月小幅增长0.1%。

日本工人对经济景气的信心连续两个月改善

据NHK新闻报道，日本内阁府经济调查人员询问了多名员工对经济景气的感受，得出台湾9月经济景气指数为48.4，环比上升2.9个百分点。 这已经是连续第二个月了。 提升。 分行业看：“餐饮业相关”经济景气值环比增长19.6%至56.7，“旅游及其他服务相关”经济景气值环比增长5.7%至 50.3。 日本内阁府表示，随着新冠病毒感染人数不断下降，各行业的人流和销售均已恢复。

日本上市公司平均月薪两年来首次下降

日本新闻，东京商工调查公司调查显示，2021年台湾3213家上市公司平均周薪为605.5万日元（约合人民币29.65万元），同比减少10.4万日元，增长1.7% 。 这是台湾上市公司平均周薪两年来首次出现正下降。

2022年日本二手房交易价格继续下跌

日本不动产交易所近日公布2022年9月台湾二手房成交走势。调查显示，日本二手房平均成交价为3465万日元（约合人民币170万元），年-同比下降7.84%，而日本二手房平均成交价每平方米总成交价为52.17万日元（约合人民币2.5万元），同比下降7.37%，已显示出连续28个月呈正向下降趋势。

日本2022年私人住宅投资预测下降3%

日本经济建设研究所近日发布了建筑投资展望报告。 报告强调，日本2022财年整体建设投资预计将达到63.45万亿元人民币（约合人民币3.11万亿元），同比下降3.6%。 其中，私人住宅投资预计将达到15.4万亿元（约合人民币7500亿元），由于建筑成本下降和转租住房开工数量恢复，同比下降3%。

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