雨花客厅精英公寓价格 雨花台【南京地铁小行荟】售楼处电话—地址—售楼中心24h电话—楼盘解析

长春轻轨小星汇

销售办公室电话：400-116-7720 ext. 222

如果提前打电话预约，还有机会享受内部折扣。

【小星会】

长春轻轨独资力作·小杭轻轨出入口·城市综合体

长春轻轨，匠心打造

城市核心公寓，尽享一切资源

在小行，你不能错过城市综合体——小行汇！

【南京轻轨国企担当实力】

是上海市国有企业，资产总额约3500万元。 实力雄厚，交期质量有保证。

全面深化13条轻轨线路更新项目，依托丰富的轻轨资源，持续打造上海轻轨精品地产项目，覆盖上海全境。

【卓越实力，激发城市未来】

9年精耕细作，实力突出。 截至2021年，轻轨全线沿线商业资源总建筑面积约39.4万平方米，累计开发建设上盖物业管理项目25个，建筑面积约146万平方米米。 在建项目9个，开发面积约70万平方米，拥有丰富的开发运营经验。

【项目巡演更新生活模式】

上海轻轨积极探索并实现TOD发展模式，从城西金马路项目到城南河沿路项目，从城内光华门项目到浦口城南路项目……全部以轻轨上打造以人为本的高效城市生活。 。

[深入研究和工艺来构建和绘制小型布局]

四核中芯国际，一站式功能社交生活场所

【禾消体育、小银行蓝筹股地价已见顶，小银行蓝筹股即将起飞】

河东奥体用地拍卖价格已达巅峰。

蓝筹股的潜力已经显现。

未来发展可期，小银行绩优股的腾飞势不可挡。

【双核中心蓝筹股】

项目位于软件街中轴核心位置，左接河东CBD，右接雨花软件谷； 紧邻河东商城科技园、南京金融城等产业园区； 直线距离2公里内，涵盖中国（上海）软件谷、中和大厦、雨花软件谷等高科技产业集群。

【科技城与未来】

河东上城科技园，阿里巴巴、小米华北总部、58同城、网易、中兴通讯、中国（上海）软件谷、华为、SOHO、舜天集团、vivo等科技企业云集； 高新技术产业聚集，产业配套成熟。

【人口资源采集奖励】

享受河东CBD、软件谷、南站CBD三大核心商圈人们的居住需求；

“超饱和”的租赁市场，租赁需求巨大，租金可观，可以享受人口红利；

高等教育、高职院校、高等教育精英云集，庞大的高净值消费者群体拥有强大的消费能力。

【通行速度畅通】

轨道交通：双线轻轨入口

步行约350M至小行轻轨站入口；

紧邻10号线和S2号线（规划）双线轻轨；

道路交通：三横两纵路网

三横：直通河东CBD的软件一条街，附近有龙湖天街、裕华书房；

二环西线连接东西，北经过江隧道直达江心洲，东直达高桥门枢纽；

绕城高速可直达枢纽成都西站；

二纵：凤高雄路连接赛虹桥匝道，直达地安门；

安德门大道西直达鼓楼商圈；

公交系统：多辆公交车服务整个城市

距离小行客运站约300米；

有26路、96路、127路、153路、​​338路、Y20、Y22路等公交车。

【尊享丰盛礼包】

距龙湖天街约1.5公里，距雨花书房、山姆商场（北京唯一）约2公里，距华彩天地约3公里。 生活娱乐无忧，多彩生活触手可及；

享有3公里成熟优质的商业资源、上海人认可的娱乐、休闲、购物场所；

还有金鹰世界、裕华世茂52+、德基世贸中心（在建）、鸿公馆等。

【公园风景很美】

紧邻南河、新亭风景区等，风景区水资源丰富。

【健康医疗保障】

拥有多家3A级诊所：优派诊所、南京第一诊所河东分院、儿童诊所河东分院；

专业医疗：北京小航诊所、江苏五中诊所、南京雨华诊所；

医疗资源的建立是为了保障家人的健康和安全。

【宜业宜居的业态】

规划包含商业、写字楼、公寓等，多元化业态满足不同需求，宜居、宜商、宜办公；

打造娱乐休闲、一站式生活聚集地。

【特色建筑空间】

水景设计采用锯齿形的手法，同时吸收轻轨线路元素；

以艺术空间、多彩生活为设计理念，打造综合水景；

玻璃幕墙与铝材立面的结合创造出独特的风格。

【露台设计美学】

约9-20平米的延伸露台式功能设计，晚上可以在这里小酌一杯，看万家灯火璀璨；

透镜美学、豪华宽窗高比、精致大堂展现美学标杆，提供舒适的家居体验。

【丰富的平流层选择】

公寓建筑面积约55-145平方米，拥有丰富的loft户型，房屋可用率高达约73%-76%；

阳台空间，人性化设计；

总楼层低，扶梯比例高；

布局合理，动静分离。

【城市核心A级建筑面积约55㎡TOD公寓】

独立厨柜，大理石台面，干湿分离；

全景露台，视野开阔；

顶配版深度3.2米，提供非凡体验；

大品牌家装，质量无忧；

卫浴洁具应选用科勒、摩恩或类似品牌；

中央空调采用格力、日立或同类品牌；

卧室抽油烟机采用西门子、方太或类似品牌。

【品牌物业管理服务】

品牌物业管理，一线服务水平；

自备燃气，可开通生活水电，节省生活费用。

【结论】

小星汇是北京地铁独资打造的城市核心时尚综合体。 该项目位于雨花台区丁树路。 步行约350米即可到达小行轻轨站。 拥有10号线和S2线（规划）双线轻轨。 一站囊括城市核心区所有资源型生活设施。 建筑面积约55-145平方米。 核心TOD公寓正式向全城呈现！

VIP 专线：400-116-7720 分机号 222

上海嘉定象屿岛入驻虹桥嘉悦公馆

售楼部电话：400-7887-332【热线】

南翔、嘉定无可争议蓝筹股

哪怕放眼整个大虹桥，他们的竞争力都极其强悍！

首先有两个现象值得一提：

首先，近期有17家开发商竞购安亭土地，总价达到6.25万元/平方米。

这个价格是目前宝山价格联动价格，这也印证了安亭的高基数状态。 同时，开发商也非常有眼光，竞争如此激烈，说明安亭潜力巨大！ 当然，这块土地出售后，也影响了安亭乃至大虹桥的房价。

虹桥嘉悦大厦售楼处电话：400-7887-332 【咨询热线】距该地块直线距离仅约1.5公里。 精装修高层售价仅5.5万/㎡左右，非常划算！示意图，价格来源北京农地交易市场及网上房产

同时，该项目也是虹桥为数不多的价值500万的优质别墅区之一。

示意图，价格来源北京农地交易市场及网上房产

二、虹桥嘉悦公馆售楼处电话：400-7887-332【热线】前期有很多保山县及市区的客户！

嘉定当地人很乐意购买安亭。 一方面，安亭离市区较近，另一方面，安亭一直是崇明发展较好的区域。 住在安亭是宝山区的蓝筹提升。 生活得更加体面。

市区特别是闵行区的顾客也乐于购买安亭。 首先，价格差异足够大。 桃浦约8.3万/㎡，南翔仅约5.5万/㎡。 普陀第二套房的首付可以在安亭全额支付。

第二，安亭距离闵行较近，地理位置相似，而且安亭发达。 住在安亭并没有“降低心情”的感觉，但品质、基调、宜居属性都符合你的期望。

原理图，示意图

从项目前期的客户画像来看，南翔不仅得到了区域内客户的认可，也受到了城市内客户的追捧。 这是一只能够聚集多方高端购买力的区域顶级蓝筹股。

说完以上两个现象，小胖君补充了两个想法：

1、500万以上，南翔是崇明最实惠的区域！

对于500万以上的二手房，南翔的成交套数远低于塘桥和嘉定新城，这说明安亭拥有更高端的购买力，更适合买安亭500万的房子！

2、南翔是宝山当之无愧的宇宙中心！

南翔是崇明楼市的制高点，二手楼价是客户对蓝筹股的定价，这说明安亭在客户心目中的价值远不止是房子的价格。

相比之下，虹桥嘉悦公馆的性价比非常高。

示意图、价格来源链家2023.8.9及网上房产

这里有宝山乃至整个上海西北地区最优秀的商业综合体——南翔印象城Mega。

一方面，对周边人口和消费有较强的吸附能力，形成区域中心；

另一方面，良好的生意将反哺住宅物业的价值。 印象城旁边的兴欣公馆入市时售价不到4万/㎡，现在已经7万+/㎡。

虹桥嘉悦公馆售楼处电话：400-7887-332【热线】距离印象城仅约1.5公里。

原理图，示意图

同时，宝山乃至整个外环地区也有特别成熟、成功的中产社区。

华润、金地、中海、中建等优质住宅一路雕琢，在流云湖、银香湖和大量绿化的衬托下，宜居属性突出。

南翔实景图片仅供参考

这表明安亭拥有建设高端住宅区的经验和能力。 与嘉定新城、马陆相比，南翔在云翔建设高端住宅区有更大的“把握”！

放眼整个大虹桥，安亭是唯一能找到成熟中产社区的地方！

综上所述，与宝山区相比，南翔在距离市区的距离、客户认可度、价格承受能力、商业、接口等方面具有绝对优势；

与大虹桥相比，南翔在宜居性方面更胜一筹！

象屿通锦·虹桥嘉悦公馆

销售办事处电话：400-7887-332

由于场地容量有限，请提前致电预约参观。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打

请不要坚持致电销售人员确认时间。 只有预约的顾客才能进入销售现场。 感谢您的支持。

头部区域配备虹桥车型产品动力

主力500万，好日子不贵！

从产品上来说，虹桥嘉悦公馆比安亭乃至大虹桥有更诚意的配置，而这种配置创造了“差异化”，让项目在未来进入二手房市场时更具优势。

1、配备约1500平米的恒温泳池！

功能包括健身房、书吧、棋牌室、儿童区等。

目前虹桥地区价格较高的项目很少有这样的配置，所以恒温泳池会所无形中会为项目的气氛和竞争力增添不少。

会所真实图片

2. 所见即所得的恒温泳池会所，现已向准住户开放！

最近，我经常看到一些居民在炫耀他们的新村的游泳池。 足不出户就能消暑、补充体液，着实让旁人羡慕不已。

其中就有虹桥嘉悦大厦。

没错，酒店运营大厅已于项目销售期间投入运营，并对准住户开放！

会所真实图片

要知道，很多会所在大楼被接管后，可能无法顺利运营。 但虹桥嘉悦公馆却大大推迟了会所运营的时间表。

一方面，所见即所得，让购房者在购房时更加安心。 也让您更好的领略开发商和物业管理的优秀运营能力。 你不需要去想未来美好的生活，一切就在你眼前。

另一方面，花重金提前实现俱乐部生活并积极链接顾客体验，也体现了开发商对产品的高度诚意和高度信心。

恒温泳池生活真实图片

3.装修有诚意，无家装套餐，选择国际、国外一线品牌！

在限价之下，不少楼盘选择降低出价或增加额外的家居装饰。 然而，在虹桥嘉悦公馆，却透露“别人降价了，我却保持高标准；不仅要住得住，还要住得好、住得够”。 年级。”

楼上都是家具齐全，连叠加都是家居摆设。

中央空调、地暖、新风一应俱全。

我们还精选优质品牌，保障住户未来的使用体验，包括大金或同类品牌的空调、地暖，Boss、方太或同类品牌的卧室设备，摩恩、科勒或同类品牌的卫浴设备，甚至还有陶瓷瓷砖送货和洗脸盆。 这是大理石台面...

所有这些都体现了该项目对居民的意图。

建筑面积约105㎡样板房实景图

4.入学仪式感十足！

项目在动线上精心构建了八个核心水景——五个入口和回家的仪式。

包括约33米宽的大门和温馨的互动景观，大大增强了房东回家时的仪式感。

真实图片

沿主轴线的面墙设计巧妙地将立面上大理石的坚韧与地面上的动物结合起来。 与几棵树一起，完美地展现了面墙的层次空间。

示意图，仅供参考

老少皆宜的互动乐园位于返乡轴线上，孩子、青少年、老人都能在这里找到属于自己的乐园。

原理图，示意图

此外，该项目还采用超低煤耗建筑标准。 在保证舒适居住环境的同时，也大大增加了建筑煤炭消耗，为碳中和做出了贡献。

将增加高层平房，享有无与伦比的景观

共有36栋别墅，不要再错过了

强调：

此次推出的8#、10#是该项目最终的叠层别墅产品，也是目前安亭唯一的叠层别墅产品，稀缺性极强！

作为中环新典范，15#高层位于社区中环C位。 在享受宁静的同时，还拥有无与伦比的景观优势。

三期户型分布图

在跳跃层设计方面：

象屿通锦·虹桥嘉悦公馆

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建筑面积约99平方米，卧室3间，浴室2间。

建筑面积约105平方米，卧室3间，卫生间2间。

之所以被称为“王炸弹”，是因为同层的横厅布局中阁楼太少。

该项目差异化显着，未来进入二手房市场时将更受购房者欢迎。

水平大厅设有大露台，拥有更多的采光和社交空间。 这样的空间对于第一个孩子一起玩是绰绰有余的！

至于别墅，前两批很快就卖完了！ 购房者普遍好评：房屋布局设计好，面积合适，单价严格控制！

值得一提的是，整个大虹桥沿线几乎没有复式住宅，而九亭金地的豪宅已经有15年的历史了。 大虹桥、南翔想要深度提升，就来买虹桥嘉悦公馆吧！

南翔现在的情况很好

未来会更好！

最后我要提一下三个缺点。 南翔的未来是光明的！

一是南翔山姆会员商店于10月正式开业。 虹桥嘉悦大厦距山姆会员店直线距离仅1公里左右。

项目周边1.5公里范围内有印象城、山姆百货两大商户。 生活质量和便利性都非常高。

原理图，示意图

二是项目南侧嘉豪路将与沪宜高速公路相连。

通车后，嘉豪路将直接与沪宜公路相连。 业主可在沪湘高速辅助路掉头，直达嘉闽高架，可避开沪宜高速（陈翔路-玉丰路）早高峰拥堵点，改善嘉闽高架通行高速公路。 效率提高。

三是宣布上海嘉嘉连接线将于去年下半年恢复建设，力争2025年建成通车。

届时，嘉闽可直接换乘沪嘉高速公路。 如果住在虹桥嘉悦大厦，去中心城区会很方便！

主力等级500万

买宝山回蓝筹安亭

在虹桥嘉悦府购买宝山背产品

也是现在的大虹桥

为数不多的500万级高品质别墅区之一

上海嘉定象屿岛入驻虹桥嘉悦公馆

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