封闭露台价格 外立面配蓝色玻璃幕墙，绿城要在钱二造第二个“蓝色钱江”？

潮讯客户端记者 吴恒光

拿地近一个月后，绿城宣布筹建潜江商城二期首个住宅项目。

该地块毗邻江华熙云，距离五堡轻轨站约500米。 去年6月9日，绿城以47.4亿封顶价收购杭正出处【2023】四宝七宝66号JG1402-26单元JG1402-26，成为上半年住宅用地交易最高单价。那一年。

绿城前二区位置示意图

同时，这块土地也是上半年最贵的项目。 在这块土地的竞拍中，参与竞拍的民营企业多达70家。 许久未现身的铁建、华侨城、北京首带、中国建筑等悉数参与，足见这片土地对于民营企业的吸引力。

最终，绿城成为70家药企中的“幸运儿”，以1.4%的中奖率成功中奖。 这也是绿城首次公开拿地钱江商城二期。

规划公告显示，绿城前二期项目地上建筑面积约10.5万平方米，规划建设12栋14F-16F高层住宅，室外净高3.1米。 住宅楼所有底层均设有高架楼层。

绿城千二项目规划

从规划图来看，该项目对人车进行分流。 新村主入口设在丹华安路东侧，西侧设人行次入口和车辆入口。

虽然地块形状不规则，但项目园区规划中始终可见绿城“景观中轴格局”的影子，如三进入口、集中绿地等； 公园还设计了一条从入口开始的“景观长廊”。 遍布每栋建筑。

绿城千二项目规划细则

该项目具有鲜明的建筑特色，如弧形建筑边缘、立面大面积白色玻璃、部分建筑的公共围合露台、白色玻璃幕墙与南星大桥的白色钱江极为相似。

绿城千二项目规划成效图

作为绿城在前二的首个住宅项目，整体配置在目前的住宅市场中属于较高水平，尤其是流线型建筑和玻璃幕墙。 除了对工艺要求更高之外，还需要更高的投资。 成本。

该项目之所以如此“体量”，原因有二：一是项目并非位于千二核心区。 东侧靠近钱塘立交，西北角靠近加油站，激励不利； 其次，受到当前市场的限制。 从市场情况看，货币、住房的清算速度明显放缓，“滚动产品”是民企快速清算的出路。

绿城千二项目住宅精装修限价为6.6万/㎡，与西侧江华熙云限价相同。 今年，江华熙云已开奖3次，中奖率为19.3%-55.9%。

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