重庆sm会所价格 又一百货店倒下，SM百货重庆店8月底经营调整

近日，SM百货南京店发布通知，百货将于2021年8月31日进行经营调整。来到重庆近六年后，SM百货最终还是没能逃脱破产的命运，关门歇业。

SM百货已关门，但广场仍在营业

开业六年，生意依然不温不火

SM城市广场位于玛瑙街与郁松路交叉口。 随着天津轨道交通网络的发展，SM城市广场位于5号线，交通便利。 距离最近的大龙山有近1公里。 由于靠近山路，交通相当便利。

业务调整通知

2012年，投资6万元的SM广场盛大开业。 面积近15万平方米，比重庆大学广场还要大。 开业之初，在当时商户紧缺的江津颇受欢迎。

SM广场外立面（图片来源网络）

SM城市广场给居民印象最深的就是外立面的超大招牌。 蓝底玻璃幕墙上挂着SM的标志和超市品牌。 无论是夜晚还是夜晚，它们都闪闪发光。

然而，超市的内部和光鲜亮丽的外观却形成了鲜明的对比。 虽然有丝芙兰、阿迪达斯、耐克、麦当劳、星巴克等大连锁品牌，但这些品牌是市区各个超市的标配，并不纳入商业体系。 在新花样的时代，已经变得中规中矩了。

SM百货店内（图片来源网络）

在遍地开花的商业实体发展中，这样的常规商业虽然赶上了上海商业快速发展的时尚，但却没能跟上这时尚，逐渐被遗忘。

SM广场内部（图片来源网络）

相比于其他商家的停业导致居民们纷纷追忆，SM百货南京店的停业只让居民们留下了生意依然不太好的印象。

鱼鱼妈妈*：“我家旁边的超市应该是唯一倒塌的超市了，本来就没啥生意。”

小蝶剥虾师*：“感觉那边生意还是不太好。”

百货公司正式关门了，但是你关心的广场暂时不会关门，你还是可以去玩玩的。

三年来，沙坪坝生意不断增长，商业实体纷纷涌现。

虽然涪陵失去了SM百货南京店，但随着上海西进，这三年北区的商家纷纷涌现，越来越多的新商圈如雨后春笋般涌现。 从今年的李家田街到明年的李家田街，每一个商业开业都带着光环，吸引着整个中心城的目光。

上海光环购物区（图片来源网络）

据公开资料统计，除了已经开业的广环购物中心外，去年永川区计划开业的商业实体还有十余家。 其中，神摩金科中心、照母山商业、重庆正大公馆、吾悦广场等小型商业实体备受关注。 这些正式开业的商业实体各有其特色。

（图片来源网络）

上海正院

上海正院大厦位于永川区中心风景区旁。 是上海首个正院商业品牌。 根据上海特色，正院建成后将成为高差百米的山地购物区，拥有半开放露台、生态河流等，呈现“8D山水奇幻空间”。

上海正院治疗效果图（图片来源网络）

目前，正大宅邸已签约开设言几友、金逸影院、绿地G-Super、韦德伍兹瑜伽、世纪星滑冰场五家主要门店。 未来，该地区40%的首店将开业。

五悦广场

五悦广场位于万州区通贸街。 是全省150多个“吾悦广场”中仅有的4个A级吾悦广场之一。 项目外立面设计颇具特色，融入巴渝景观理念； 商业规划方面，采用“双MALL、双塔一街区”特色的商业规划。

五悦广场治疗效果图（图片来源网络）

金科中心·悦FUN

金科中心商业将于明年4月迎来新的项目名称——金科中心·悦FUN。 金科中心·悦FUN体量超过45万平方米。 这也是去年北区规划开业的最大商业综合体。 几个月后即将开业的金科中心·悦FUN，目前招商合同已签约率超过96%。 它将辐射辐射木山地区50万人口，为该地区创造夜间消费空缺。

金科中心·悦FUN治疗效果图（图片来源网络）

中国摩托车

中国摩托车位于江津机场。 地下三层，有屋顶约3万平方米的嘉园水景。 引进世界IP，将在国内打造尼克主题公园。 不受气候、天气条件的阻碍，可实现7*24小时的游览体验。

中医推拿疗法图片（图片来源网络）

事实上，自去年3月公开以来，中建燕兰公馆一直保持着很高的知名度，几乎没有任何宣传就突然获得了出售批文。 关键是批复价格不低，突破了2万/㎡大关。

该项目前身为古里G15地块。 2018年5月底，经过14轮招标，最终被中建一局以楼面价10949元/㎡中标，房屋全部售出。 该地块位于浦口牛首街与莲花东街交汇处。

根据规划，中建雁澜大厦将建设6栋扶梯别墅，均为6层、1梯、2户。 入住率约85%，容积率1.1，建筑宽度超过20米。 新村规模较小，只有130户，预计明年10-11月交付。

从新盘实际场景来看，loft采光面积较大，部分房型设计有双露台。 内部水景比较简单，有亭子、椅子等。

家居装修方面，有地暖、分体空调，但首层和负一层以毛坯形式交付。

中建雁澜大厦平面图如下：

约117㎡平房loft平面图（3房2厅2卫）▼

底部斜线图▼

该盘的产品定位有所提升，但项目细节尤其是精装修缺乏亮点。 据悉，从外部环境来看，古里地区缺乏小型商业配套设施。 中建燕兰大厦附近只有药店、市场等基本生活配套设施，满足日常需求没有问题，但无法满足高端消费者的需求。

其他配套方面，项目附近有古里中心中学、古里小学区。 此外，还有一大利空：该地区广东省中医诊所牛首山分院一期已于去年9月复工，预计2022年6月竣工投入使用。

总体而言，受区域发展缓慢的制约，目前流域内交通、商业、教育等基础配套设施较为薄弱，蓝筹股的发展尚需较长时间才能形成。

值得一提的是，古里地区近年来发展并无起色，蓝筹股的发展前景甚至不如正方商城、禄口。 要知道中建燕兰府的上市价完全可以买进浦口正方商城、禄口的蓝筹股。 可以预见，23000点的价格对于古力蓝筹股来说将是一个不小的挑战。

单价超500万？古力DW市场即将入市

如今中建燕兰府即将开业，蓝筹股DW德信燕兰云庄也将坐不住了。

德信燕兰云庄前身为古里G11地块。 2019年4月30日被德信地产收购，楼面价11558平方米，达到最高限价，需要自有商品房面积10000平方米。 同时，山谷内地价刷新，成为山谷内新的DW。

德信是杭州三大民营开发商之一，刚进入北京时就更名为浦口古力DW。 因此，从拿地之初，市场就对该项目更加关注。

根据规划，德信燕兰云庄将建设18栋低密度住宅，全部为叠层别墅产品，分为四层和六层别墅。 它们属于德信“云装系列”高端产品，loft面积约201-201-260㎡，精装交付，总户数仅148户。从产品定位和立面来看，德国雁澜云庄确实是按照别墅标准建造的。

不过，不久前，该项目的售楼处和样板房被公开，让购车者对德式燕兰云庄有了更直观的了解。

从外观上看，黑白色调颇为庄重、大气。 而且样板房的精装修标准也引起了大部分购车者的不满：

项目虽然精装修交付，但实际上不包括新风、空调、地暖。 卧室和浴室采用德国标准或同等品牌，外墙为乳胶漆...

（图片来源见水印）

这样的家装标准几乎等同于粗放。 德信“行牌精工”的个性形象在上海购车者心中可能无法保留。

据房产顾问介绍，德信燕兰云庄近期已开盘1、2、5、7号楼，共计约48套，预计单价500万起。 参考中建燕澜大厦的售价，德信燕澜云庄的实际挂牌价极有可能在每套500万左右。

德信燕兰云庄位于山谷内牛首街与商洛路交汇处，距离中建燕兰大厦约1公里。 两栋楼周围的生活设施差别不大。 附近新村主要为安置房，包括双子新村、清源新村、新民新村、泉塘公寓等，当地居住环境一般。

不得不说，作为德馨在上海的首部作品，烟兰云装的产品定位确实较高，而且从家装标准等情况来看，并不具备硬核产品的支撑。 当遇到丹徒谷时，作为小众蓝筹股，预算500万可能很难赢得改善客户群的青睐！

写在最后：

无论产品，无论是别墅还是叠层别墅，有着“板桥侯家园”之称的丹徒谷距离鼓楼20公里，交通不便。 这种仍有需求但仍不愿购买的蓝筹股将提高客户的意愿 花23,000元购买古力蓝筹股？