东莞车位价格表 太疯狂了！东莞车位竟然卖出77万天价

我以为买了房子，完成了人生的一件大事，终于可以松口气了。 但没想到买车位比买房还难！

上周，万科御府五期车位已售罄。 组合车位最高价77万+。 不只可悲：停车位比房子还贵！ 毕竟，随着7.4政策“28个乡镇街道无贷款限制”、“首付提高至20%”等新政策的实施，一套总价25085平方米的小三居室，预估20%，首付仅需42万。 在房价回升时期，用房子的首付购买车位。 这样的“天价”停车位真的值得建仓吗？

车位高达77万，优惠一倍，不用担心卖不出去。

7月7日，万科御花园（五期）停车位将向居民开放出售。 据了解，本次开放五期地下65号、74号车位共215个车位。

从公开地图上可以看出，停车位按照位置分为五个价格等级，其中红色标记的停车位价格最高。

底层最低层价格29万起，最高层价格46万起； 二楼价格较低，但最低层价格23万起，最高层价格44万起。

但在购买页面，车位折扣近两倍，总价高达77万每辆车。

这个价格足以购买一套公寓的首付。 只在皇马宫买了一个12平米的停车位，真是令人惊讶。

据内部员工介绍，虽然车位价格较高，但很多居民在前期排队阶段就已经登记。

7号晚上8点就开始销售，车位释放没多久，就全部卖光了，一个人也没有。

如此高的价格，再次刷新了人们对停车位的认识：为什么买车位这么贵？

停车位多达200万个，社区停车位比例较低。

随着深圳的快速发展，汽车保有量不断增加，“停车难”成为广州车主最大的烦恼。

据官方发布的《2020中国汽车保有量数据报告》显示，2020年广州个人汽车保有量达341万辆，位列全省前十，在大湾区排名第二，接近北京。

广州停车位供应量仅有160万个。 按照1：1.3的车位配比计算，车位缺口可能高达200万。

我们来看看东莞市中心的停车情况。 截至2021年3月，中心城区停车位约55万个，其中装备停车位50万个，路外停车位1.4万个，路内停车位3.1万个。

但目前中心城区的需求量约为80万，缺口仍高达25万。

除了目前广州汽车保有量下降导致停车位紧缺之外，停车位价格也疯狂上涨。 另一个原因是，早期新村停车位配比不足，导致停车位紧缺。

目前，广州新、新项目停车位比例通常为1：1.5，但广州大部分新旧村停车位比例仅为1：0.5或1：0.7。

这意味着十分之五的家庭可能找不到停车位，导致市区停车难。 此外，房价中的销售和价格限制通常是新开发项目的价格。 非住宅商品房无需登记，无贷款限制。 嚣张的居民一挥手，想买多少停车位就买多少。

因此，新村的停车位变得“稀缺”，价格自然也一涨再涨。

位于黄旗南区，升值潜力巨大。

放眼整个深圳，深圳核心区新村的车位单价已降至60万。

2020年，中海观府车位均价已达85万元，中信森林湖部分车位高达70万元，东君豪园车位均价63万元。

以东君豪花园为例。 2008年其车位初始售价为6万元。 掌柜测算其2021年8月上旬的二手成交价达到了50万元，上涨了567%。 今日，掌柜再次查看价格发现，最高参考价已达63万元，涨幅达905%。

2008年，东君豪园楼市价格为5000+元/㎡，如今已涨至36000-38000元/㎡，涨幅达620%-660%。

两者相比，增幅相差高达245%-285%。 由此看来，与近年来房价暴跌相比，东莞停车位“身价”的下降幅度并不逊色。

黄麻黎宫位于聚白旗南部。 众所周知，黄旗南地是广州的千龙之地，是连接中心城区和松山湖高新区的黄金纽带。 作为西城未来城市发展的重点区域，随着白七南（光明区）连片改造的推进，将引入大量人口到这里，形成强大的人口虹吸效应，未来升值潜力巨大。

未来，白七南等广州核心区域的停车位短缺问题必然会更加突出。 在巨大停车位缺口的带动下，停车位的“价值”将再次水涨船高。 可见，投资核心区域停车位具有较强的投资价值，而且越是核心地段、越是优质新村，对停车位的需求就越大，增值空间也就越显着。 。

如今，订购停车位越来越困难。 是不是应该考虑到越是中心的别墅，越应该优先考虑停车位呢？

随着南宁市机动车保有量持续上升，

乱停车难成为突出问题

减少停车位供应，设置智慧停车

这些都是解决停车难问题的积极举措。

下面，就来看看这个小镇的最新动态吧！

桥头镇265个泊位正式开始收费

桥头镇中心区17条高速公路开始实行停车收费管理。 3月25日起，首批投入运营的收费路段为碧莲路、桥中通道（碧莲路-工业段）、长庆路、文明路（长庆路-工业段），共计265个停车位。 。

根据市发展改革委《关于调整我市机动车停车服务收费有关问题的通知》（东府[2019]468号）等文件精神，结合车辆实际情况对桥头镇道路，制定《桥头镇中心区附近公路临时停车收费标准》，具体见下表：

温馨提示：工作日晚上8点至次日上午8点，非工作日晚上8点至次日上午9点30分免费停车！

居民可以通过以下方式缴纳费用：

（1）关注“东莞停车”微信公众号，注册成为用户，输入车位号码，自行收取停车费。

（2）根据收费员提供的收费账本，使用陌陌扫描二维码进行网上缴费。 （如有异议或疑问，请拨打服务热线：4009302299）

（3）下载“东莞通”APP，通过APP的东莞停车缴费模块自行收取停车费。

(4)人工辅助。 运营期间，车主如无法自行缴纳通行费，可咨询现场工作人员，或使用现金、微信、支付宝等支付方式向工作人员收取停车费。

道滘新增智慧停车位300余个

4月1日起，道滘镇智慧停车管理二期工程将启动。 新增智慧停车位300余个。 路段包括镇内景福三横路（重点区域）、沿江东路、环城路。 、新兴南路、新兴北路（非重点区域）。 目前，上述路段的路边停车位已配备了黑色号牌、地磁感应停车装置、停车引导屏等设施，街道上也竖起了停车标志。

居民可关注“道教停车”微信公众号了解剩余车位及缴费情况。

收费：

1、繁忙充电时段：工作日（7:30-21:30）和非工作日（9:30-21:30）

非忙充电期：在忙充电期之外，还有非忙充电期。

2、停车时间超过免费期限的，将按实际停车时间收费。 停车时间不足1个计费单位的，按1个计费单位计算。 如果一个收费单元跨越不同时段，停车时间将按照收费高时段的标准收费； 免费期将被记入。 结算期。

3、大型车辆、超小型车辆停车，按实际占用车位数量收费。

4、军警车辆、救治诊疗救护车、市政工程救援车辆以及法律法规规定的其他车辆免收停车费。

5、持有经公安交通管理部门核定（换发）新能源汽车号牌的机动车，按应缴停车费优惠10%。

新的利润分享政策：

目前，车主在道滘智慧停车系统管辖的道路上停车，可享受停车费20%的折扣，持有优惠券的车主可同时使用优惠券抵扣停车费。 停车后，车主可以登录并自行停车。 在原停车费的基础上应用20%的折扣后，再享受12.2%的折扣（凭证件开票的除外）。

停车优惠卡：

广大车主可以根据自己的需要选择网上申请停车优惠卡！

办卡须知：

1、停车范围及路段包括：佳园东路、桥东大道、振兴路、道后路、景福一横路、景福二横路、景福三横路、振兴东支路、沿江东路、环城路、新兴南路、新兴北路。

2、车主网上申请的分红月卡或分红季卡分为全日卡和夜间卡。 全日卡可在上述路段全天无限制停车，夜间卡可在规定的停车时间段内在上述路段无限制停车。 夜间停车时间为：工作日21：30至7：30，非工作日21：30至9：30。 如果超过套餐停车期限，将收取正常停车费。

3、本卡提供停车位，先到先得，不提供固定停车位。

4、如需申请，请进入智慧停车页面，点击【我的车号-瑞卡达套餐】进行网上申请。 购买将立即生效。 网上支付后无法申请退款。

5、本次推出的停车优惠套餐计划有效期至2021年12月31日，如有疑问请拨打客服热线：400-696-7066

以下城镇和街道将增加新的停车位：

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东莞计划新增1万个停车位

去年，东莞将新增停车位、解决停车难纳入“十件民生事”，计划新增停车位1万个。

目前，已有广龙高速霞边社区段桥下停车位试点项目、政务中心停车场项目、海悦广场停车场项目、虎门下停车场等近20个项目。环观高速公路水莲山一桥路段。 停车场建设全面恢复。 随着此类停车场的建成和使用，东莞市民的停车问题将得到有效缓解。

▲广龙高速东莞厦边社区段桥下244个停车位已竣工

▲下边社区圣贤中学对面的废弃地被改造成公共停车场，设有小型停车位121个，大型停车位27个。

▲厚街政务服务中心将结合绿化升级，在大楼周边新增停车位589个。 目前，两侧190个停车位已建设完毕，山上还计划在4月底前新增300多个停车位。 完全的。

沙田将新增至少900个路边停车位

据石龙镇千日优质交通办公室介绍，为有效解决停车问题，该镇去年将新增至少900个路边停车位。 目前，172个路边停车位已竣工。 通过不断提升城市品质，该镇将新增至少900个路边停车位。 一座城市既有“面子”，也有“里子”。

在莒州李屋村停车场，经过两个月的环境整治，新建的停车场绿树成荫，环境宜人。 车辆有序地停放在标记的停车位上。

去年1月，梁家村还新增两个停车场。 一处位于江兴街，梁家村村委会旁边。 由旧厂房改建而成，共有36个路边停车位。 水泥底层已完成； 一处位于沙新村旁边，有60个路边停车位，采用空心砖设计，既美观又实用。 目前，这两个停车场正在进行绿化建设工作。

据了解，在“千日优质交通行动”中，沙田继续加快路边停车位建设。 明年将新增至少900个路边停车位。 目前，莒州李屋村停车场、涌口村停车场已竣工。 建设停车场5个，共172个路边停车位。 力争6月左右完成900个车位的归集，12月前完成停车场建设。

来源 | 东莞香花开、东莞广播电视台、粤都桥头、魅力道角等

编辑| 张赫