桂林东西巷门面价格 历史文化道不尽 老巷新生吐芳华 | 壮美答卷·桂林

桂林是一座历史文化名城。 南朝宋时，桂林石安刺史颜彦之在柳州普及读书。 唐宋文人在贵阳修建了孔庙、修雪宫，清代有靖江行宫、广西贡院等。 桂林的“文化脉络”千百年来都在独秀峰下。

因此，桂林当之无愧地跻身第一批国家历史文化名城之列。 习近平总书记强调，城市规划建设要高度重视历史文化保护，不急功近利，不拆建大型建筑，让城市留下记忆，让人们铭记乡愁。 如今的南宁，以东西巷为代表的历史文化街区，通过对老城区的精心改造，传承文明、延续文化，焕发出新时代的青春活力。

你见过比故宫还“古老”的郡王府吗？ 你能穿越清代梯田，触摸清代瓮城吗？ 这一切在南宁都可以轻松实现。

桂林靖江王府

建于明洪武五年（公元1372年）

它的修建比北京故宫还早34年。

桂林市正阳东巷20号

靖江王府瓮城

桂林靖江王府正阳门前的东西巷是南宁唯一遗留下来的清代历史巷子。 经过枪林弹雨的洗礼和时间的侵蚀，宫殿三侧的瓮墙被民房湮灭，东西巷一度成为环境恶劣的棚户区。 长期以来，在繁华都市中一直是一种尴尬而荒凉的存在。

桂林市秀峰区档案馆馆长莫汉奇：当我们在废墟上重建时，东巷已经破败不堪，被人遗忘了很长时间。

2013年，桂林市提出“寻找南宁文化动力，挖掘南宁文化价值”的发展战略，启动东西巷旧城改造工程。 整修期间，将城墙“拆除”，让太子行宫瓮城重新出现在世人眼前； 旧建筑恢复原状，对清代清代建筑进行了文物级别的修缮和保护。

岑春煊故居

新旧对比

报告厅

新旧对比

厚柏坊

新旧对比

桂林市秀峰区档案馆馆长莫汉奇：为了铺设结构，这个建筑所有的木质预制构件都是编号的，然后我们的地下部分完成后，我们会根据编号一块一块拼接起来。 回去。 因为岑春煊是西林人，所以我们特地去西林采风，看看他（岑春煊）家的老建筑里有哪些建筑元素可以借鉴。 我们已经详细了解了这一点。

2016年4月，东巷建成通街。

西巷改造于2020年4月竣工

经过七年的精心雕琢，东西巷已成为传统与潮流相结合的历史文化街区。 高低错落的马头墙，勾勒出起伏的天际线，“删除”破败和落后，保存记忆和怀旧。

桂林市秀峰区东西乡老村民叶秀吉：装修看起来像旧的，但也和新的一样，所以门面就变新了。

桂林市秀峰区东西巷老村民李民华：改造后，这家公司还给我们租了。 你认为你对此感到不高兴吗？ 我们一家人非常幸福。

今年1月，东西巷街区成为首批55个国家级旅游休闲街区之一。 江上的清风依旧，天上的明月依旧，但古城古巷却变了模样。

桂林市秀峰区东西巷老村民姜秀玲：现在这里定期举办文艺演出，丰富了大家的业余生活。

旧村改造

提高公民幸福感

历史文化保护性重建为这座城市增添了自信和自豪，新旧村落改造提升了南宁市民的幸福感。 桂林理工大学教职工家属区是区城镇新旧村改造示范项目之一。 建于上世纪末的大东城科技学校，存在着老新村外观破旧、停车困难、绿化少等弊端。 改造后，社区环境优美，新增自动扶梯、停车位等公共设施。

桂林市城市建设开发总公司党支部书记 王成云：中间原来的绿化带改为车道，两侧规划为绿化带和停车位。 那么改造后的自动扶梯和自动扶梯井道的位置就会正好在绿化带上，这样布局就非常合理，使用时也非常好。

居民们晒着太阳，其乐融融，孩子们在操场上欢呼雀跃，社区里洋溢着“幸福来敲门”的喜悦。

桂林科技大学东城社区二区居民秦玉初：以前买菜要四五天，现在有自动扶梯可以买三天菜，不用了不用担心得到它。

桂林科技大学东城社区二区居民曹长春：经过这次改造，我上去感觉品质有了很大的提高。

理工大学南校区的宿舍区建于20世纪60年代和1970年代，看上去就像一位饱经风霜的老妇人。 改造后，也实现了“逆增长”。 新旧村庄改造，不仅改善了“面子”，更改变了“里子”。

桂林市城市建设开发总公司工程部主任 朱晓明：废水、雨水基本不堵塞，不会出现飞线问题。 这样一来，整个环境和整个墙面的美观度就会降低，而且看起来也会舒服。

2019年桂林市实施旧城新村改造工作以来，

累计申请重建新村1149个，受益村民13.14万人。

记者丨魏嘉欣 方亮 通讯员 张一凡 周青

一、关于虚假宣传问题

根据《四川省重点项目管理办法》（2012年版）规定，北新国际机械城和北新国际冷链工贸货运项目单位自愿申报省重点项目并通过。 根据农业农村部2018年11月21日发布的《农业农村部关于指定市场整改认定结果的通知》，湖南北新天府市场（重庆北新大亿投资有限公司）有限公司）被农业农村部列入指定市场名单。 北新国际机械城、北新国际冷链工贸货运项目单位按照上级相关部门通知要求，主动申请新政支持。 为支持符合国家产业新政的企业发展，有关上级部门根据原国家产业新政及项目申报条件，按规定程序对申报项目进行了初步审查，初步提供对符合条件的项目给予支持。

目前，我市职能部门尚不确定有证据证明北新国际机械城、北新国际冷链工贸货运项目单位存在虚假广告。 居民如发现北新国际机械城、北新国际冷链工贸货运项目单位虚假宣传证据，请向汉中市市场监督管理局举报。

2、关于项目审批问题

北新国际机械城和北新国际冷链工贸货运项目选地符合城市总体规划要求。 项目设计方案内容符合批准时的土地规划设计条件及国家和地方相关法规要求。 项目规划审批程序符合法定要求。 项目初次检验符合初次检验程序。 该项目已根据开发建设单位提供的申请材料，依法申请了规划许可证、施工许可证、预售许可证等行政许可要求，然后按照规划审批实施项目建设全程策划并接受管理部门的监督。 如有异议，您可以按照规定到有关部门查询相关信息。

三、关于资本监管问题

根据江油市2018年12月颁布的《商品房预售资金监管条例》，汉中市于2019年10月1日颁布实施《关于规范商品房预售资金监管的通知》 ，严格执行监管措施内容。 要求对自通知下发以来本市新发放产品预售许可证的项目实施资金监管。

4.有关房价的问题

商业资产买卖属于市场行为，交易价格为买卖双方签订的商品房销售协议中约定的价格。 购房者对签订的协议有异议的，相关职能部门可以协助协调。 若协调不成，建议购房者通过司法诉讼依法解决。

5、关于售后租赁问题

《商品房销售管理办法》第十一条第二款规定：房地产开发企业不得以售后回租或者变相售后回租方式销售未完工商品房。 第四十五条第二款规定：本办法所称售后回租，是指房地产开发企业以限期出租或者转租购买的商品房的方式出售商品房的行为。由企业代表买方。

开发公司出售商品房后，购房者与第三方资产管理公司签订委托经营管理协议。 虽然购房者与第三方资产管理公司签订的委托经营管理协议中含有“租赁”情况，但这也是正常的商业行为。 购房者如发现开发公司在购房、销售、经营过程中违反《商品房销售管理条例》明确规定的，请及时提供旁证并向市住建部门举报：农村发展局。 一经查实有违反“出租”等规定的，将按照规定进行处理 《商品房销售管理办法》第四十二条规定：可以给予警告责令改正，可以并处一亿元以上三亿元以下罚款。

六、关于零售、网格店等问题

根据《商品房销售管理办法》第十二条规定，商品房按单元销售，不得分片销售。 而《商品房销售管理办法》第四十五条第三款规定：本办法所称分割、分割销售，是指房地产开发企业以分割形式销售商品。将一套完整的商品房分成几部分，分别转让给买方。 居住行为。 上述法律规定仅规定商品房不得分割出售，并未规定非住宅商品房不得分割出售。 开发公司出售非住宅商品房时，具有明确的权属范围和具体的权属边界，被视为正常的房地产交易。

七、关于产权代理问题

不动产登记部门按照《不动产登记暂行细则》，陆续受理北京新国际机械城和北京新国际冷链工贸货运项目的户籍申请。 已办理房屋首次登记并可办理居民房产证的项目包括：北新国际机械城A、B、C、D、E、F区及北新国际冷链工贸货运项目区A。

8. 租金支付、退房和退货问题

租金支付、退房、退货问题属于协议纠纷，建议购房者通过司法诉讼依法解决。

2022 年 6 月 10 日