宁波学区房价格 宁波9个热点学区二手住房交易参考价格公布！涉及这112个小区

（原标题：上海9个热门学区二手房交易参考价公布！涉及这112个新村）

广州市住房和城乡建设局刚刚发布公告，为贯彻落实《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场稳定健康发展的通知》的相关要求，建发[2021]41号），完善热点学区二手房交易参考价格发布机制，促进二手房市场信息透明、交易理性。 上海率先发布上海实验中学、海曙外国语粤语中学（青林湾学校、吴江口分校）、宁波学院附属中学、华泰中学（东校、西校）、112个新区二手房交易参考价格金山中学、宋照桥中学、泗岩中学（新河分校）、镇海区中心校区、镇海迎星九英语实验中学九个热门学区内的村庄。

热门学区二手房交易参考价格

上海试行热门学区二手房交易参考价新政分析

一、热点学区二手房交易参考价格发布机制的目的

建立热门学区房二手房交易参考价格发布机制，是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位的重要举措，避免借学区房之名炒作楼市，促进二手房市场理性交易，稳定市场预期。

2、热门学区二手房交易参考价格生成机制

以住宅村为单位，在对房地产市场进行综合分析的基础上，以二手房网签价格为基础，剔除异常、非典型交易记录，生成热门学校二手房交易参考价格地区。 首批9个热点学区112个新村二手房交易参考价格试行发布。

3.开放热门学区二手房交易参考价格渠道

根据房地产市场变化，热点学区二手房交易参考价将在上海市住房和城乡建设局陌陌公众号及上海房产交易信息及时公布服务网等媒体。

4、热门学区二手房交易参考价适用

工商银行等金融机构将热门学区二手房交易参考价格作为授信依据之一，引导二手房市场理性交易，稳定市场预期。

五、后续相关工作安排

未来，新村将根据房地产市场变化及时调整、新增，并及时发布交易参考价。

最新消息！

是关于南京的“多校划区”和“教师轮换”！

快看一下！

关乎西安何时实施“多校分区”和“教师轮换”

日前，有网友在人民网“领导留言板”留言：首都南京已率先实行多校分区和班主任轮换。 这是促进教育公平的重要举措，对稳定楼市也能起到决定性作用。 这也是中国的基本国策。 西安何时实施“多校分区”和“教师轮换”？

对此，南京市教育局回应：1、关于多校划区问题。 关于你提到的多校分区建议，新政策将涉及学区大规模调整、就近招生新政策等问题，涉及面广。 我局正在结合福州实际情况进行进一步研究论证。

2、关于班主任轮换。 山东省教育厅、财政厅、人力资源社会保障厅印发《安徽省教育厅、江西省财政厅、江西省人力资源社会保障厅的意见》 《关于加快县（区）义务教育分院班主任班主任交流轮换的保障》（皖班师〔2016〕1号），对交流轮换的对象、条件、比例、方式等提出了明确具体的要求。全国义务教育阶段中学班主任轮换。 2016年5月，我市有关部门下发通知，要求全市各镇（市、区）积极落实省部门实施意见，根据学科结构、编制、岗位等情况，科学做好班主任交流轮换工作。 、班主任团队生源变化。 做好全年工作规划，对市长、班主任交流轮岗工作制定合理的实施方案。 2016年以来，我市各市（市）区积极组织市长、校长交流轮岗。 目前，县（区）内班主任交流轮换长效机制已基本建立。 下一步，市教育局将结合实际，继续推进班主任交流轮换。

据悉，2020年底，扬州市教育局办公室印发的《武汉市加快推进教育现代化实施方案(2020-2022年)》中也明确提出，西安市将严格执行免试制。实行义务教育就近招生制度，探索多所义务教育学校。 明确招生办法，科学设置义务教育中学学区。

——什么是“多校分区”——

简单来说，多校学区就是一个新村对应多所中学和高中，让在学区买房的家庭不确定自己能上哪所中学。 目的是通过这些方式给学区房降温，落实就近招生。

“多校划区”的目的是为了改变“单校划区”带来的一些社会问题，将中学生升入初中、高中的招生由“一对一”改为“一对一”。一对多”。 他们最终能就读哪所中学？ 从单一答案到多种可能，通过“笔记本分配”为中学生分配中学就读，从而降低学区房的优势，解决家长过分青睐学区房、中介拿房的现状。投机学区住房的机会。

严厉打击学区房炒作 西安连续发放政策

根据扬州市8月24日发布的《关于推进学区住房调控新政策的通知》要求，自2021年8月25日起，对西安市户籍家庭拥有2套住房的，暂停实施学区住房调控新政策。或市区内有更多房屋。 购买十八小学、合肥歙县路中学、合肥三十八小学、合肥和平中学等学区内的二手房。

以2021年武汉城市学区划定方案为准。 若后续学区定义调整，则相应调整。

庐阳区

石家庄市第四十八小学区

合肥路以西、歙县路以北、广德路以东、环城路以南。

石家庄市祁门路中学学区

徽州东路向北经澳门街至芜湖路，向南穿过歙县路，穿过曙光社区院墙西至曙光路以西。 曙光路向北延伸穿过九华山大道至安庆路以北、黄大路以北、广德路。 东、环路以南。

瑶海区

石家庄市第三十八小学区

东至九江路，南至南淝河，西至胜利路至南淝河，北至徐州高铁（含华润紫云大厦）。

石家庄和平中学区

东至九江路，南至滨河路，西至执一路至明光路，北至和平路（包括从市区直达的和平花园）。

新增二手房贷款限制区域范围有所扩大。 在途二手房交易符合下列情况的，执行原新限贷政策：

1、现有住房购销协议已于2021年8月24日（含当日）之前通过市住房保障和房产管理局现有住房网签系统签订； 认购合同已签订，并能在2021年8月24日（含当日）之前提供存款或购房汇款（不含现金支付）的有效账簿。

2、人民法院、仲裁委员会出具的确认出售个人房屋的法律文件的，该法律文件的裁决日期为2021年8月24日（含该日）之前。

3、2021年8月24日（含当日）之前已进入司法拍卖竞价阶段的。

建立热门学区二手房交易指导价发布机制

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚决落实“房子是用来住的、不是用来炒的”要求，避免借“学区房”之名炒作楼市，经市房地产市场调控联席会议研究，杭州发布了热点学区二手房交易指导价机制。 以新建住宅村为单位，委托专业机构参照近三年实际交易单价综合评估交易指导价，并及时向社会公布，引导市场预期。 第一批实施范围包括16个双学区。

石家庄市二手房交易指导价实施范围

瑶海区

1.西安和平中学+武汉市第三十八小学

东至九江路，南至滨河路，西至执一路至明光路，北至和平路（含直通市区的和平家园）。

包河区

2.西安市第四十五学校九江路学校+武汉北门中学（本部）

广德路以东、环城南路以北、芜湖路以西、黄河东路以南。

3.西安市第四十五学校九江路学校+武汉寿县路中学

平顶山路以东，黄河东路以北，嘉园街、富阳路以西，富南路以南。

4、南京市第四十二小学+武汉北门中学（本部）

兴华路以东、环城南路以北、徽州街以西、黄河东路以南。

5、南京市第四十二小学+武汉市红星路中学（校本部）

黄河东路以南、徽州街以东、环城南路以北、环城大道以西。

6、南京市第四十二小学+武汉市马鞍山路中学

花园街、阜阳路以东，黄河东路以北，扬州路以西，阜南路以南。

7.西安四十五学校森林城市分校+武汉东门中学森林城市分校

北二支路以南、四里河路以西、沿江路以北、庐阳路以东。

蜀山区

8、南京五十小学东校教育集团五十小学东校（西苑学校）+武汉西苑社区中学北校教育集团西苑社区中学北校（西苑学校）

梅大路转为支线，转至合肥路以西、黄大路以北（不含福建大学龙河学校）、和合花南路以东、黄河东路以南。

9、南京五八中学西校教育集团五八中学西校（宁国路学校、和合花路分校）+武汉安居园中学教育集团安居园中学（安居园学校）

青阳路以西、宁国路以北、南村路以东（含安居源南村）、黄河东路以南。 另外：和合花南路以西、黄大路以北、东直路以东、贵池路以南。

10、南京五八中学西校教育集团五八中学西校（宁国路学校、和合花路分校）+武汉安居园中学教育集团安居园中学（天鹅家园学校）

和合花南路以西、宁国路以北、庆阳路以东、黄河东路以南。

11、南京五八中学天鹅湖教育集团五八中学新校（天鹅湖分校）+武汉西友路中学教育集团奥体中学/翠园中学

北至怀远路，转至仙龙湖路，转至绿洲大道，转至西友路，南至千大路，西至广德路，南至绕城高速（与经济开发区接壤），西至河九铁路线以东，天鹅湖路以北转玛瑙路，再上广德路。

庐阳区

12.西安市第四十八小学+武汉歙县路中学

广德路以东、环城路以南、祁门路以北、徽州街以西、澳门街以北。

13、西安市第四十六小学+武汉师范附属中学

徽州街以西、方兴街以北、玉龙路以东、紫云路以南。

经济开发区

14. 西安中学/西安中学168玫瑰园校区

广德路以西、丹霞路以北（含童话园红河滨石门路新村）、榕城路、塘口路以北，穿过开发区边界，布蒂以南街道。

15. 西安市中学/168玫瑰园校区南分校

位于经济开发区界线以西、紫云路以北、世新路以东、锦绣东路以南。

高新区

16.中国农业大学附中高新分院+武汉梦园中学教育集团天柱路校区/徐州桂家园中学教育集团桂园学校

北至黄河东路，南至望江东路，东至西二直路，西至玉兰街。

湖南多地尝试多校分区

8月3日，扬州市教育局发布2021年苏州城市中学招生服务区公告，启动“多校划区”试点。

公开仅公布镜湖区民办中学招生服务区域。 弋江区、九江区、三山经济开发区、经济技术开发区民办义务中学招生服务范围，由各区教育局（社会事业局、教育文化体育局）于及时的方式。 城南部分中学由市教育局另行文件公布。

此外，苏州镜湖区第一中学、汇吹小学、安农大学附属学校、第十四中学、第二十七中学、第二十七中学东方龙城分校、第二十九中学、华强小学、镜湖商城实验中学、天民中学、芳村小学等13所中学确定。

另据了解，扬州、淮南等地也在试行“多校分区”。

上海：新学期将大规模推进党员班主任轮岗

据新华社报道，8月25日，从南京市教育“双减”工作新闻发布会获悉，新学期，上海将大范围、大比例推进党员班教师轮换。

据了解，交流轮换的对象是义务教育阶段民办中学的班主任（党员）。 市长一级，原则上退休5年以上、在同一中学任职满6年的正、副书记实行交流轮换； 班主任层面，现任班主任退休5年以上、在同一中学任职的教师，连续工作6年以上的教师，原则上应当进行交流轮换。

如何保证岗位互换和岗位轮换？

一是充分考虑实际效果。 党员班主任交流轮换是在原有教育改革和班主任队伍建设基础上的有序流动。 省级加强统筹协调指导，区级结合本地区实际，科学制定交流轮换方案。 并制定计划，然后具体落实到中学和班主任。

二是着力加强保障，确保教师专业发展、学校服务质量提升、孩子们实际收获都有收获，建立高质量教育体系。 “我们把义务教育中学班主任参加交流轮岗和工作表现作为市长晋升等方面的工作条件之一。” 切实保障参加交流轮换的市长班主任的薪酬，在绩效薪酬分配上给予适当倾斜。

三是纳入监督评价。 校长、班主任的交流轮换纳入城市教育工作督导评估范围。 是各地推进班主任队伍建设和改革，促进义务教育高水平高质量均衡发展，全面提高教育质量的重要监督和评价。 指数。

没关系。 目前，上海有东城区和密云区两个试点区。 2021年底前，将再启动6个区级教师轮岗交流试点。

上海：拟对学院区招生建设实行班主任交流制度

7月30日，《深圳经济特区社会建设细则（征求意见稿）》在上海市人大常委会网站向社会公开征求意见。

明确市、区教育部门要实行学院区招生办学管理模式，建立义务教育中学班主任交流制度，完善优质教育资源共建共享机制，探索建立中学暑假托管服务机构，完善普通中学和中等职业中学。 相互选课、学分互认、学籍转移机制等措施合理均衡配置教育资源，优化教育结构，促进教育公平。

有业内人士表示：一旦实行学区房制，住房与学位的对应关系就会被打破，从而减损学区房的炒作。 据悉，名校最根本的激励因素是师资力量。 如果建立班主任交流制度，教学水平的均等化将大大加速。 这也是对读名校的资金的消耗。

结论

随着一系列新政策的陆续实施，学区房炒作或将呈现降温趋势。 这些年来，学区楼市未来或将逐步回归理性阶段。 同时，逐步实现教育资源均衡配置。