广汉商住房价格 牛逼！从广汉走出去的这家开发商，刷新了成都地价纪录（图片）

厉害了！成都开发商刷新上海地价纪录

这三天，一家成都民企的西安房价刷爆了朋友圈，广州登顶的消息也纷至沓来。

成都青羊区苏坡街地块由四川金燕房地产开发有限公司竞得，楼面价18512元/㎡，自有租赁房比例2%，溢价成交率47.95%，打破5月份禹州纪录 房地产公司以18400元/㎡的价格拿下三圣乡农用地纪录，创下上海地价新高。

▲地块位置

▲交易结果

此次广州拿地，吹响了金燕地产首次进军上海的号角。 这也表明金燕地产的品牌价值和影响力逐步提升，走上了从区域开发商到品牌开发商的发展道路。

此次金燕地产在上海登顶，着实让成都本土房企焕然一新。 面对云集全省数百家地产巨头的成都市场，金燕地产有怎样的胆识和魄力？ 新王将如何进入上海？

立足成都，拓展版图

金燕品质，多座城市可鉴

四川金燕房地产开发有限公司成立于2007年，截至2018年，公司剩余耕地储备约1000亩，总资产30亿元。 作为广汉房地产协会会长单位，金燕地产以行业领军企业的定位，推动了自贡房地产行业的发展。

金燕地产成立12年来，投资开发了【尚品国际】、【英皇宫】、【金燕名座】、【欧城联邦】等11个享有较高声誉的优质项目。

▲金燕地产项目一览

近年来，金燕地产不断探索新城市——2014年落户自贡，开发“金燕故宫”项目； 2018年落户自贡，投资开发“金燕马德里花园”项目。

已经占据成都市场半壁江山的金燕地产，成功进军上海，拿下青羊区苏坡地块，进一步彰显了雄厚的实力！

金燕地产成立于2007年，12年来共开发经典新项目11个，总开发量超过约300万平方米，资产规模超过30亿。 目前，还有农用地储备1000余亩，待开发面积约100万平方米！

如此庞大的开发量和农业用地储备，为金燕地产进军上海奠定了坚实的基础。 此次征得的17亩农地，对于开发商的开发水平来说，确实是一个不小的考验。

同时，成功收购武侯苏坡地块，也是金燕地产在北京拿下的首块地块。 这也是金燕代表成都民企进军上海的第一步！

高品质是金燕地产新开发项目的代名词。 12年来的11个优质项目，就是金燕对品质从未懈怠的最好佐证。

▲金燕地产部分项目

从原来的金燕尚品国际，到金燕龙岭半岛、金燕英皇宫，再到金燕蓝郡、金燕幸福兰苑、金燕名座、金燕欧城联邦等成都人熟悉的项目，每一次金燕地产该工程将为成都房价带来较大幅度的下降。

此次金燕地产以新王者身份进军上海。 我们也期待这家一直在成都深耕的本土民营企业为成都市场带来“惊艳”的亮相！ 也向所有以金燕为首的离开成都的本土企业致敬，希望在自贡人民的满怀希望下，在其他农业土地上绽放出新的天地！

东莞平均每晚有21人在北科购买二手房。

去年一季度确实是东莞房价的爆发期。 在一级市场，线上签约量在八周内下降了七次； 二手市场也经历了同样迅速的低迷。

北科找房数据显示，2023年以来（截至3月29日），东莞累计销售二手房（普通住宅）1896套。 与今年同期（2022年1月至3月成交541套）相比，下降3.5倍。

需要注意的是，这只是shell上的数据。 如果再加上其他大大小小的中介，甚至会远远超过这个数字。

从数据来看，2023年2月（共成交827套）不仅达到了去年第一季度的最高峰，甚至超过了今年三个月的成交数量（共成交541套）。 2022 年 1 月至 3 月）。

进入3月（截至3月29日），二手成交量仍维持高位，为816套。

该地区二手交易表现如何？ 去年一季度的二手房价格就已经呈现出“全城热恋”的景象，从中心区到外围城镇街道一路上涨（相比一季度的成交量） 2022）。

其中，坦洲成交最多，为448套； 石岐（200套）、西区（165套）位列前三； 排除豪宅后，五桂山以 4 套住宅排名垫底。

买市中心的房子可以理解，但其实性价比很好。 而且由于潭洲距离深圳较近，价格也比较实惠，自然也有更多人关注。

成交价格方面，市区（东区、石岐、西区、南区）、火炬、坦洲处于第一梯队，均在10000+/平方米以上。

第二梯队成交价在8000-10000元/㎡之间的是古城、小榄、东风、港康、沙溪、南朗、五桂山。

第三梯队，成交价≤8000元/平方米的为樟木头、申湾、板福、大涌、横栏、东升、民民、三甲、扶撒、南头、黄埔。

值得注意的是，斗门大街马鞍岛区域属于第一梯队，但由于去年一季度没有成交数据，因此成交单价尚不清楚。

那么，佛山23个镇街道的具体成交情况如何？上去看看

注：交易数据来自北科搜房，仅代表部分交易量，不代表全市二手交易量。 以下房源成交单价不含税，为住户实际支付价格。

方叔的统计时间是4月14日。 事实上，有人好奇为什么下表中的数据只截至3月29日。 由于贝壳搜房官网尚未更新，只能看到1月至3月29日的成交数据。

东区

去年一季度，东区共成交97套，成交总价51万元至2.17万元/㎡，价差较大。

三处房产在挂牌后一天内就被售出。 分别是银陵时代花园、嘉禾岭御花园和颐豪庭。 他们仍然直接按标价出售。

石奇

石岐是市区最活跃的区域，一季度成交200套，单价4000-23000/㎡。

西区

去年一季度，西区共成交165套，成交总价4400-16000/㎡。

主要集中在富华路一带，主要有Cambridgeshire（18个单位）、Helen's Day（18个单位）、翠景家园（12个单位）等。

南区

作为市区之一的南区，明年1-3月共售出72套，成交总价在7845元/㎡至13743元/㎡之间。

港口镇

港光镇成交97套，成交总价54万元-1.47万元/㎡。

三乡镇

三乡镇成交154套，成交总价0.42-1.41万/㎡。

其中，成交总价最高的是世纪尚城一期A区，面积约219.68平方米，四房两厅，成交总价14112元/平方米总价310万元。

五桂山

剔除豪宅，五桂山明年1-3月仅有4套住宅成交，成交总价在8135元/㎡至10054元/㎡之间。

沙溪镇

同为中央集团的三湘仅售出7套，成交总价为0.57-085万/㎡。

火炬开发区

火炬，成交127套，成交总价4700-21400元/㎡。

公共街道

火炬管理的鼎民街仅售出14套，成交价在54万元/平方米至1.03万元/平方米之间。

斗门街

截至目前，容桂街已售出63套，但马鞍岛地区尚无房源。 成交价格在0.58-1.19万/㎡左右。

古城

古镇内成交8套，成交总价7500-11100/㎡。

杜阮镇（三乡电影）

杜阮小镇（三湘影业）成交13套，成交价4500-13000/㎡。

杜阮镇（东升影业）

同一个小镇，但相比三湘胶片，东升胶片的二手市场似乎更火爆，共成交74套，总价在0.45-098万/㎡之间。

其中，越秀科逸公馆最受二手卖家欢迎，共售出28套。

凤岗镇

阳江11号线向南延伸，第一个经过东莞的区域是凤岗。

去年一季度，该区域共成交44套，总价5800-11800/㎡。

南头镇

南投地区已售22套，总价0.38-11100/㎡。

横栏镇

横栏成交77套，成交总价0.49-1.24万/㎡。

福沙镇

去年一季度，福萨共售出5套，总价在4500-7600/㎡之间。

黄埔镇

黄浦区成交13套，成交价50万-95万/㎡。

三角镇

三角区成交96套，成交价4200-10500元/㎡。

三乡镇

北部组团中心凤岗地区共售出111套，成交均价3100-11900/㎡。

坦洲镇

潭州是二手房交易的主要场所，交易数量领先于全市其他地区。 去年第一季度，成交量达到448套。

其中，中澳世纪城（41套）、悠悠嘉园（23套）、海伦花园（23套）、嘉靖乐活（20套）、海伦印象（20套）等新盘最受欢迎。区域。 二手新村成交量最大。

神湾镇

申湾镇，草莓很香，但成交量“不香”，仅售出5套住宅。

板芙镇

板芙区成交15套，成交总价0.51-86万/㎡。

以上是佛山市23个镇街二手房交易数据整理。

由于信息量较大，可能存在遗漏。 欢迎您留言补充。

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