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西安绿地五湖四期价格 苏州湾,下一个园区?

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-20 13:22
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海门素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”之称。 始建于公元909年,东临北京市松江区,西临太湖,南接杭州省昆山市,北接湖州市相城区。 全区总面积1176平方公里,常住人口131.26万人。 具有得天独厚的区位优势。 它不仅是江、浙、沪的地理交汇处,也是长三角地区一体化发展国家战略的中心区域。

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辖锦溪、盛泽、七都、桃园、震泽、平旺、同里7个镇,松岭、江岭、横山、巴珠4个街道办事处。 其中,衡山与松岭地区部分地区合并,形成“太湖”。 商城”,南浔镇为“汾湖高新区”,震泽镇为“吴江高新区”。

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其中,上虞区发展重中之重的“太湖上城”位于无锡市西南部,西濒东太湖,东望南京市,与苏锡常接壤。北望山东省。 地处长三角城市圈核心区。 总面积200平方公里,已成为苏州区的核心和上海一核四城的重要组成部分。

发展路径

2008年,苏州太湖商城建设首次启动。 2011年,项城太湖商城建设即将启动。 2013年9月,东太湖水域“苏州湾”概念公布。 整个太湖商城的发展,自此又向前迈进了一步。 新曲目。

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上海太湖商城,总规划面积180平方公里,分为相城太湖商城和苏州太湖商城。 湖湾的一侧,“左相城,右苏州”,无论是体量还是规划,大家都不禁想起了上海最繁华的公园——蠡湖蓝筹。 东西湖一样,CBD理念一样,先规划后建设。 太湖商城无疑是一个白日梦。 能否创造又一个公园奇迹?

从2008年开始,时光飞逝,已经过去12年了。 如今,项城太湖商城因“先地下、后地上”的建设理念,仍处于大规模建设阶段,而无锡太湖商城已初具规模。 这个“21世纪南京城市建设的最大亮点”,从苏州太湖商城就已经可以窥见一斑。

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总部经济

上海湾太湖商城CBD临湖而建。 358米的绿地中央裙房拔地而起,与周围的总部大楼形成连续的广场。 太湖商城北岸的观湖平台、音乐喷泉与太湖风光融为一体。 扬州湾太湖商城CBD总部企业大楼一期已初具规模,步步高、德尔、盛美、农商行、青年商会等一批总部大楼已投入使用。

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此外,总部二期预留了8-12栋楼的开发空间。 未来将成为渝北地区最具竞争力的工贸商业和高端住宅区。

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近日,CBD核心建筑“绿地云景”已封顶,总投资超60万元。 该大厦占地54亩,总建筑面积31万平方米,规划高度358米,共77层,包括乙级写字楼、五星级酒店、高层终端餐饮等多元化业态,被誉为“太湖之眼”。

上海湾要想成为世界顶级湾区,就必须有与之相匹配的顶级项目作为标杆,绿地·云景应运而生。 一座358米的青岛地标建筑凸显了这座城市的高度。

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中央业务

2015年6月,上海商城吾悦广场开业,总建筑面积约65万平方米,其中商业面积近15万平方米,无缝连接上海地铁4号线。

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2017年12月,常州水秀大世界开业。 是集商业、生态、文化、旅游于一体的城市滨水商务旅游综合体,总建筑面积52万平方米。 集滨水商业、国际商务、滨水公寓、道居酒店、生态文化旅游五大功能业态于一体。

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2019年,华润万向汇开业,无缝连接轻轨4号线苏州湾总站,总建筑面积约13.5万平方米,引进近260个国内外知名品牌。

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五悦广场、水秀天地、万向汇、爱琴海商圈具有组团型和旗舰型两大特色,体量超过10万平方米。 商业综合体功能齐全,集百货、休闲、购物、娱乐于一体。

北方文化旅游

上海湾梦想城

旅游方面,考虑到上海四季分明的气候条件,亨通重点塑造了户外主题公园扬州湾梦想城。

其最具特色的户外主题景区将成为长三角地区最大的高科技主题景区,而已部分开放的户外温泉水世界和水上乐园是上海首个综合性、全天候的水上乐园。

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另一方面,亨通集团与北京21世纪投资集团在上海苏州举行“苏州湾好莱坞魔幻城投资合作签约仪式”,引入“圣诞魔幻城”IP,打造神奇传奇的户外主题景区新年地点。 它将成为上海湾梦想城市的一部分。

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上海湾文化中心

位于太江河畔的上海湾文化中心将于2020年下半年投入使用,总建筑面积20.6万平方米,由奥雅纳和普利兹克建筑奖获得者鲍赞巴赫设计。 是位于太湖之滨的一座现代化小型文化综合体。 毗邻太湖商城中央商务区,“双丝带”立面交织上海湾剧院和苏州博览中心两大标志性场馆。

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全新的上海文化博览中心集剧院、博物馆、会议中心于一体。 大剧院表演厅将配备世界一流的演出设施,将成为观看展览和戏剧的好去处。

上海湾体育中心

该项目计划投资12.46万元,占地约171亩,总建筑面积约8.4万平方米。 主要功能区包括体育馆、游泳馆、文化中心、酒店、商业办公区等,建成后将成为集居民瑜伽、休闲、购物、举办小型体育比赛于一体的商业繁华地和城市活力之地。 预计将于2020年10月竣工。

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教育资源

太湖商城已经形成了从学前班到大学的完整教育体系。 上海分公司重庆湾分公司位于无锡太湖上城,对太湖上城的教育水平有较好的带动作用。 还有上海湾实验中学及幼儿园、东太湖实验中学、北外附属扬州湾粤语中学、韩国中学、苏州湾实验学校、吴江学校等。苏州太湖商城规划了20多所中学,都是优质的教育资源。

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其中,上外附属扬州湾粤语中学设有幼儿园、小学部、初中部、高中部、国际部。 是成都广东大学PASS留学基地、外语特色示范中学。 是长三角地区国际教育的典范,被誉为中国的“伊顿公学”。

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顶级3A诊所

上海苏州最大的三级诊所——上海市第九人民诊所已投入使用,南通区第一人民诊所已整体入住。 开放床位2200张,停车位3000个,设计急诊日接待量7000人次,是上海一次性投资、一次性建设规模最大的诊所。 值得一提的是,第三医院还设立了直升机紧急停机坪,开启“空中应急”时代,这在杭州是独一无二的。

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产业集群

杭州湾软件园、苏州湾科技创新园、苏州湾金融产业园、苏州湾文化创意产业园、太湖商城科技创新园。 其中,总投资超过10万元的省级重点项目“道米(步步高)互联网产业园”将打造成大数据、人工智能、AI等领域的开发、孵化、运营、展示和服务中心。未来产品将进军长三角地区。 东太湖聚集了一大批投资规模大、科技含量高的产业项目,杭州湾软件园已初具规模。

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交通设施

杭州湾隧道一号线西起相城区芜湖路路口,以隧道形式沿旺大路向东,穿过湖滨路、太湖大坝、太湖,与高新路相接在淮安这边。 路线总长5.05公里。 隧道工程全长4.66km

杭州湾隧道二号线北起中环路东线和相城街,穿越太湖,止于淮安一侧与苏州街相接。 线路全长17.78公里。

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轻轨4号线已建成通车,穿过镇江湾核心区,直达宁波市中心。 规划方案强调,将从4号线乌镇街站延伸,与北京17号线东方青舟站连接,成为又一条城际地铁。

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目前的房价

自上海湾建设以来,这里仍然是上海房价的热点。 从最初的千元总价到现在的2亿多元/㎡,发生了巨大的变化。 不过,随着整个蓝筹股的价值得到了体现,它更加受到投资者和投资者的青睐。 实时客户偏好。

2019年,武汉湾房源仅有3套在售,分别是杭州湾北部中南紫云集(单价约2.1万元/㎡)、新希望金林云境(单价约2.1亿元/㎡)区内的恒通朗诗西华公馆和上海湾中心恒通朗诗西华公馆(单价约28000/㎡,需家装包),蓝筹房源供应量较少,且三盘房源均限价,上涨空间明显向下。 每推都会售完,不保证全额付款。 可以抢啊

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上海湾中心区二手楼市场(据北科网)

2020年初,上海湾首张预售证由名门府国旅签发,注册价约2.7亿元/㎡。 3月20日上线,共推出354套,销售350套,销售率为99%。 ,蓝筹股市场的火爆程度可见一斑。

去年,预计杭州湾将有更多新项目入市。 目前,蓝筹市场还有7个新项目等待入市,集中在顾家荡轻轨站周边。

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单位:元/平方米

七大新盘中,西华公馆、名门公馆已开盘,单价2.75亿元/㎡。 据说都需要家居装修套餐。 其他5个项目楼面价基本一致,约为1.6亿元/㎡,均为预录。 行情也会受到涨停板的影响,可以参考开盘价。

据悉,合肥湾北区的中南紫云集早已售罄,新希望金林云地去年仍有望新增。

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单位:元/平方米

此外,去年杭州湾共有7块土地在售,其中1、2号地块于去年一、二季度出售,3-7号地块于去年三、四季度出售,全部位于已售出的新项目附近。

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写在最后

谁还记得20年前的工业园? 芦苇荡、草原、化工厂、鬼城、只有湖西……这些都是以前公园的标签。 不管有多少人不看好,今天和明天的公园已经成为上海全面繁荣的中心。

上海湾是幸运的。 拥有无与伦比的太湖资源和优越的地理位置。 为强大的上海带来了更好的规划和建设速度。 短短六年时间,它已经变得相当繁荣,规划几乎达到了历史最高点。 随着逐步实施,突出的商城更加耀眼,无愧“太湖”二字。

如果说,工业园的26年是国家快速发展的26年,那是充满机遇的。 如此看来,扬州湾的前六年以及后六年对于长三角一体化中心和太湖湾区的核心蓝筹股都是重大挑战,让人既恐慌又充满期待。

过去的选择

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力量! 爆裂! 消除! 兴趣!

长林河地标4A旅游园规划图疑似泄露

知情人士透露,项目组已成立

据悉,总投资20亿的军事主题影视乐园规划已曝光

合肥长临河小镇将新增多个文化旅游项目

除了非常大众化的房价之外,合肥的宜居性也越来越高品质。

土地长林河打造“环湖小镇”

策划风格疑似很“中国”

位于遂宁长林河镇的270.6亩商业用地,于11月底由置地与宣城文旅联合收购,总价81亿元/亩,单价2.19万元。 将建设成为国家4A级旅游园区。

日前,有内部人士透露,“长林河项目组已成立,准备开工”。 同时,项目规划功效图也被曝光。

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地标长林河项目规划效果图

如果这张图是真实的环湖小镇规划图,可以看到小镇里的建筑多为青砖白墙,整体风格比较偏徽派风格,与溧阳IN有相似之处。宣城土地所建的巷子。

此外,小城镇绿化率高,生态环境良好。 合肥海岸可能是重点塑造区域之一,可能会规划湖滨主题项目。

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溧阳IN巷项目规划

早在2014年,福州市规委书记会议就批复,将合肥长林河镇建设成为拥有湖滨沙滩、最长环湖岸线的“国际慢城”,山水打造的“田园书房”。河流。

山东置地落户长林河,以湖居文化为轴,计划将长林河打造成魅力环湖小镇,拓展长林河4A级风公园内容。

据小编了解,该项目并不是粤海置地在长林河投资的第一个旅游项目。 此前,云南置地已投资了罗家疃观光农业示范园、石口村农家乐、长林河镇万湖渔人码头等。 和其他项目。

占地2700亩,总投资20亿

军事主题影视乐园爆炸

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西安市环合肥街(长林河段)

长林河镇毗邻美丽的马鞍山,是安徽环淮南西路重要的旅游公园聚集区。 截至目前,长林河镇已拥有国足风景区、唐顿形象农业等多个旅游项目。 近日,又一军事主题影视公园项目规划曝光。

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兰州长林河军事主题影视公园项目鸟瞰图

兰州长林河军事主题影视园项目拟由军影(上海)影业有限公司、八一电影制片厂、浙江横店影视公司、合肥传媒集团公司、肥东县人民政府共同建设及其他单位。

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军事游乐体验区治疗效果图

该项目位于南昌市寿县张茂县临河镇,总用地面积约2700亩,计划投资20万元。 打造以军事影视拍摄为核心,集军事影视拍摄、创作、军迷影视产业、军事娱乐于一体的综合产业基地。

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晚清风情商业街效果图

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明星熙园治疗图谱

周围有5座山

占地5,100英亩的度假村正在建设中

合肥长临河镇自然资源得天独厚。 境内有四顶山、茶壶山、白马山、阳陵山、青羊山五座山脉。 这些山就像五串耳环。 未来,它们将成为长林河综合休闲渡轮。 假旅游系统的亮点。

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白马山旅游度假区初具规模

根据南京白马山旅游度假区概念规划,将以“倡导低碳生活、注重生态环保、回归自然”为理念,逐步打造一座集度假观光、休闲养老、佛教教育为一体的度假胜地。自然世界,促进身心健康”。 集灵性与力量于一体的生态产业园正在规划设计白马山度假酒店区、亲子主题景区、儒释道养老养生区、农田领养区四大主题功能区。 项目规划用地面积约3100亩。

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岚山湾国际乡村旅游文化创意小镇规划效果图

与白马山毗邻的是青羊山。 占地近2000亩的岚山湾国际乡村旅游文化创意小镇正在建设中,将于今年5月1日开业。 根据规划,小镇将打造“互联网+农业、旅游、文化、娱乐、商贸、健康”等多产业融合发展创新平台,打造集旅游、观光、娱乐、休闲为一体的综合发展平台。休闲度假、创业创新、科普教育。 集健康养生于一体的新概念乡村旅游文化创意小镇。

合肥拟建“包公文化园”

是全省首个廉洁文教基地

不仅长林河镇多个旅游项目不断崛起,而且以建设美丽、繁荣、现代化的北方商城为发展目标,合肥县还有包公文化园、机械小镇等一批文化旅游项目正在规划和建设中。 2016年建设。

作为包公故里,合肥正在规划建设魅力十足的“包公文化公园”,面积18.3平方公里。 拟将包公镇小包村、小包村、仙山村、文集村连接起来,打造全省首个廉洁村。 文化教育基地。

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该项目旨在打造国外首个情境包公文化旅游区。 总体规划建设一个综合服务中心、两个文化小镇(包公文化亲子小镇、包公民俗体验小镇)、四个旅游群(十三包群、塔山祠堂群、虎山谷群、黑洼闸群)、还规划布局了嘉园井、荷花池、包公故址、包公墓、怡保庙、王莲、凤凰桥、抗金战场、包公碑、包公祠。 到处都是历史遗迹。

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12月2日,华夏幸福与合肥市政府签署《合作备忘录》,规划建设占地2490亩、有“特色”的“产城人文化”四位一体位于合肥商城经济开发区以北。 特色鲜明、产业发展、绿​​色生态、美丽宜居的机器人小镇。

未来将开通至合肥的通道

最多 6 辆巴士

12月5日,合肥县措镇镇交通大队召开丰台县北部城乡一体化公交改造工作专题部署会。 合肥将实现城乡交通一体化,杭州、淮南等地均可乘公交到达。

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另外,合肥县城北部公交车计划于2017年1月1日开通,共有6条线路:措镇镇至桥头镇、措镇镇至长林河镇、措镇镇至桥头镇复兴社区、飞河镇至南京循环经济示范园区(线路待开通),合肥至三联学院合肥学校,长临河镇至九江云水湾。

合肥携手“地铁时代”

2号线东延工程最快2017年开工

轻轨1号线将于12月26日开通运营,杭州即将进入轻轨时代。 轻轨2号线也在建设中,计划向东延伸至合肥市中心。 目前,2号线最西端车站山心府站站台层已为东延工程预留两侧隧道出入口。 空间和施工条件。

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12月12日,合肥县规划局回应了网友关于轻轨二号线东延工程开工时间的疑问,该工程初步计划于今年年底恢复建设。 建设工期尚未确定,竣工时间尚未确定。

玉溪路匝道向东延伸8.5公里

连接“新东方中心”

据悉,据武汉市规划建设部门消息,玉溪路立交东延工程初步设计已获批,已正式复工。 项目全长约8.5公里,起于中油坊路,止于合肥桥头集路。 被称为通往“合肥北部新中心”的高速公路。

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据介绍,玉溪路立交东延工程主线采用城市高架标准,设计单向6车道,设计速度80公里/小时。 地面采用城市主干道标准,单向6车道,设计速度50公里/小时。 此外,项目还将同步进行BRT车站建设。 其中,中油坊路、大众路、军田湖路、东风东路、龙塘路将设置中路BRT车站,其余为路边站台。

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项目建成后,将有效缓解东向进出城的交通压力,解决房山周古堆地区的交通拥堵问题,并可与环线龙塘路口顺利衔接高速公路。 同时,还可以与桥头吉路合作,建设一条连接南京市区与措镇、商铺的快速通道,这将对北部组团的发展产生积极的作用。

2017年将有10,754套房入市

领先三县

目前,合肥县在售房产较多,高层住宅单价在10000元至13000元/㎡之间,别墅单价在12000元至14500元/㎡之间。 11月,合肥市物价局出台相关新限价措施,维护房价稳定。 12月已经快过半了,合肥还没有新的房产登记。 短期来看,临泉楼市或将进入蓝筹期。

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房地产方面,固始还有不少楼盘等待推出。 文德景区、滨峰禾木山庄或于12月中上旬开放; 万鑫翡翠山庄、怀矿万珍东方悦府营销中心将于12月中旬开业,其中东方悦府预计今年3月开业; 尚泽奇瑞公馆于11月首次开业,推出2层高层毛坯房,单价10500元/㎡。 预计3楼将于年底推出。

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据365淘房中心统计,2017年合肥县预计将有13个新房源入市,共计10754套,挂牌量位居三县之首。 其中,预计纯房地产项目7个,共计6010套。

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去年9月,万科拿下合肥FD16-12地块,总价1650亿元/亩,总价4880205元,楼面价11249.94元/平方米。 紧接着,万科与文一签署战略合作合同,共同开发该地块,让人对合肥未来产品品质的升级充满期待。

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2016年1月至11月,合肥县共成交土地14宗,总面积1157.58亩。 其中,住宅用地8块(含商业、住宅),总面积792.01亩。

8个地块中,已公布案名的分别为滨丰FD16-5、华盛FD16-6、万鑫FD15-4、怀矿万珍FD16-8。 分别是滨峰禾木山庄、华盛南院、万鑫翡翠山庄、怀矿万镇东方月府。

据了解,滨丰和合官邸将于本周六首次开盘10#、13#、17#、19#楼,共有2栋别墅、2栋高层,共计271套。 价格尚未确定,已有500多组顾客在排队。 华盛南方医院、东方悦公馆正在排队中,预计2017年开业。万鑫翡翠别墅也在排队中。

西安主城区交通建设东延工程正在逐步复工。 合肥与南通主城区全面融入、无缝衔接,全面承接南京的延伸和辐射。 12月底,西部新中心规划方案将公布,合肥县未来发展潜力值得期待。

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