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扒一扒河西南商铺价格 南京最高端商务区解析!跟赚CBD的秘诀在它手里!

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 07:10
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河东有多受欢迎? 我觉得没有必要过多的修改或者描述。

近期,多个新项目竞相追逐,在开盘时陆续放出首付80%的消息,但这丝毫不减购房者的热情。 河东是宇宙的中心,闭着眼睛都知道要在这里投资!

河东有多受欢迎? 最近热播的反腐剧《人民的名义》,某种程度上是河东的宣传片。

金奥国际中心、江东东路、双子塔……镜头中反复出现河西,河东的威严与高大。 电视剧中的镜头给了我们最直观的体验……

有同事问,你称河东为“南京最高端商圈”是不是有点夸张?

不得不说,真的一点都不夸张! 我们先来看看一些新闻:

一、“十三五”期间,北京将重点塑造河东金融集聚区、新街口金融商务区、浦口新区新金融示范区,打造“一核、两区、一区”整体协调发展格局多个点”。 其中“核心”之一就是河东金融集群,其重要性是毋庸置疑的。

2、根据《南京市商业中心网络规划(2015-2030年)》,北京共有4个省级商业中心,分别是鼓楼、河西、江北、城北。

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3、规划显示,河东CBD将成为继北京徐家汇金融贸易区之后的第二大高端商务区。 国家西部地区金融服务中心拟将河东北部定位为国家级红色生态示范城市现代化国际化城市新中心的现代文明与滨江特色相辅相成,是现代新上海的标志性区域。 目前CBD一期建设已完成,二期已启动,三期将承载未来发展方向!

关于CBD三期:

河东中轴线(奥体地区至鱼嘴)长约8公里,构成整个河东商城的空间主干。 根据政府规划,该区域后期将打造一条充满活力、高品质、时尚的商业商务休闲带。

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河东中轴线规划中,东西方向延长约1.5公里。 内部多层塔楼界面厚度的控制延续了河东中轴线原有的界面尺度,并创造了宽窄的合理变化。 同时借助立交桥改善了纵横比。 ,创造进入更多庭院的治疗效果。

4、今年情人节,河东东南G97地块终于被金茂收购。 上海最高的建筑将建在高度550米的土地上。 这是为上海金融城鱼嘴河东高端商圈再挂上一块“金字招牌”。 二期将建设一座426米高的88层摩天大楼。

地标和最高的建筑更多的是为了给城市带来美丽的新面貌。 真正的意思是告诉大家,政府更愿意在河东投入资源。

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没错,选择河东! 其实,你不仅可以挤破头抢房子,你还可以改变主意,进行另一种投资!

CBD带来的稳定就业群体和总部经济是社区店的保障之一; CBD承载的高端居住人群也是主要消费群体; 政府的资源和配套设施大多向CBD倾斜。 这里如果不流行,就没有天法!

由于河东拥有北京最高端的商务区(CBD),因此,以CBD为中心,遵循CBD的发展逻辑来投资商铺是一个不错的选择。

为什么要在河东南买店?

高端客群和流量有保障...

不仅是之前说过的,河东CBD未来会给北京带来多大的改变,商铺的成功取决于人流量的水平和强大的消费能力。 所以,决定因素最终还是要看“人”,而决定“人”的,还有规划、交通等很多方面。

河东南事业有哪些“后盾”? 你应该看看这个:

1、人流有保障

此外,整个河东北部还有500亩规划住宅用地,划分为8个社区,为快速城市化的北京城市提供800万至1000万平方米的住宅建筑,可容纳16万至2万人。人们。

仅看商业综合体,河东南未来将拥有金地中心、正荣财富中心等六大商业综合体,预计吸引近百万人流。

华侨城欢乐滨江已开工建设,将打造集商业、旅游、休闲、文化为一体的“升级版欢乐海岸”。 预计3-5年建成,游乐园经济效益将明显。

2、南京高端客户群体密集

河东南作为房地产提升的代表区域,吸引了佳兆业、金茂、华侨城、金地、正荣、五矿等10余家品牌民企入驻。

其中,五矿、盛隆等小区已陆续交付,而佳兆业城市广场、正荣润丰、鲁能山庄等一期也将于明年底交付。

这些居民大多来自北京的“暴发户”阶层。 他们在上海有体面的工作、高收入、高消费承受能力。

3、优质中学多

根据政府规划,河东北部共规划18所中学、23所幼儿园。 许多中学已经开学了。

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幼儿园:五矿宣武金城幼儿园、佳兆业社区幼儿园

高中部:南外河东中学附属中学(去年开业)、北京河东外国语粤语中学高中部(已开业);

高中:北京河东外国语粤语中学(已开业)、南外河东中学(已开业)。

4、交通可达性非常好

河南省东南部规划有4条轻轨和2条有轨电车。 加上网格化的路网,数以百万计的旅客将聚集在这里。

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开通:有轨电车1号线

建设中:宁河城际一期(正式开通)

拟建:轻轨7号线(去年开工)、2号线西延线(去年开工)、有轨电车2号线

同时,将在平凉大道、武侯大街、龙王大道、高庙路等主要交通主干道上设置轻轨车站……

河东南如何选购店铺

综合分析告诉你

目前,冀东南不少新盘如佳兆业城市广场、招商永和大厦、鲁能山庄、盛龙天汇等均已开店。

其中,招商永和大厦目前在售1、2号楼商铺,面积98-234平方米,单价4.5万元/平方米。 恒大御景湾、盛龙天汇的前期商铺已全部售空。

佳兆业城市广场近期将推出一批商铺,即5#、5-1#沿街商铺。 店铺数量并不多,只有8个单位。 有双层、双层商铺,最大进深4.5米,面积25-256平方米。 目前销售价格在6亿元-10亿元/㎡之间,成交价格将有所调整。

1. 位于河东CBD三期前沿

佳兆业城市广场位于河东省东南部中和路与太清路交汇处。 未来将紧邻宁河城际、7号线等交通优势。

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(佳兆业城市广场位置图)

目前河东东南部在售住宅项目中,距离CBD商务轴非常近,但距离河东生态景区约150米。 以后来这里散步的居民,购物都会非常方便。

2.“学术”商店

佳兆业城市广场约300米范围内,周边有南外河东中小学、南外河东粤语中学等多个分校区。 这是独一无二的,是河东东南部其他项目所不具备的优势。

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(5-1#店、5#店位置指示)

此次佳兆业城市广场推出5#、5-1#商铺,在冀东南人气不断提升的现状下可以说是一场“及时雨”,但与消费相关的配套设施中学生数量明显不足。

3. 沿街所有商店

俗话说,街边小吃有很多用处。 佳兆业城市广场商铺位于项目一期西门和二期东门对面。 都是沿街的店铺。 它们是居民出行的唯一方式之一,商机就在眼前!

除了方便新村居民外,还辐射到周边新村。 不过,这些店铺就在佳兆业社区自建幼儿园旁边。 玩具店、童装店、文具店等业态非常适合。

4、更大的选择空间

佳兆业推出的商铺包括双层商铺和双层商铺。 最高层高约4.5米,最大店面面积约25平方米,最大面积256平方米。 干热区双层商铺可投资,也可自营。 把一楼的一家店用作旗舰店,非常好。

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(佳兆业城市广场一期店铺平面图)

包含型号介绍:

5# 沿街商店

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数量:3套

面积:182-256㎡

封面类型: 单层铺

允许销售价格:6亿元/㎡

5-1#沿街商铺

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数量:5套

面积:25-134㎡

类型:双层铺、单层铺

允许销售价格:10亿元/㎡

佳兆业城市广场一期最终金店正式开业,敬请垂询!

咨询热线:400-099-0099转32035

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石门·东城时代广场

01

交通枢纽·区位核心

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02

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喜盈门·繁城即将入驻,拥有双喜站3.8万平方米商业综合体优势。 将吸引高端影院、泳池瑜伽室、高端餐厅、品牌教育培训机构、特色娱乐等各类品牌专卖店。 采用块+包商业业态的全年龄段体验式商务中心;

启航幼儿园、思源实验中学、石门中学等教育机构齐聚,覆盖全市优质资源,便利繁荣并存。 名校的密度可以说是石门最高的。 住户可享受一站式12年精英教育,让书香渗透、滋润每一个孩子的成长之路。

03

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