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重庆二手房价格 上涨 70城最新房价公布:各线城市价格环比下降,北京二手房涨0.4%领跑

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 12:13
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重庆二手房价格 上涨_重庆二手房涨幅_重庆二手房价格下跌

重庆二手房价格 上涨_重庆二手房价格下跌_重庆二手房涨幅

8月份,各一线城市商品住宅销售价格环比涨跌。

——国家统计局城市司中级统计师沉云分析2023年8月商品住宅销售价格变化统计数据

2023年8月,70个大中城市商品住宅销售价格大幅上涨,城市数量减少。 各级城市商品住宅销售价格同比上涨,同比有涨有跌。

一、各一线城市商品房销售价格同比上涨

从新建商品住宅来看,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%,环比上涨。 上海、广州、佛山同比分别增长0.2%、0.3%和0.6%,北京同比下降0.1%。 ; 二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月持平; 三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

再看二手房,8月份,一线城市二手房销售价格同比上涨0.2%,降幅比上月回升0.6个百分点。 上海同比下降0.4%,北京、广州、上海同比分别增长0.3%、0.6%和0.2%。 %; 二、三线城市二手住宅销售价格同比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅与上月持平。

8月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降17个和3个城市,环比均下降3个。

2、各一线城市商品住宅销售价格环比涨跌。

8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.4个百分点; 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1个百分点。 销售价格环比上涨1.4%,降幅比上月回升0.1个百分点。

8月份,一线、二线城市二手住宅销售价格环比分别上涨1.6%和3.0%,降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点; 三线城市二手住宅销售价格环比上涨3.5%,涨幅与上月持平。

8月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下降25个和3个城市,比上月下降1个和2个。

笔记:

70个大中城市房地产价格统计界定一、二、三线城市:一线城市包括北京、上海、广州、深圳等4个城市; 二线城市指北京、石家庄、太原、呼和浩特、沉阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁等31个城市、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐; 三线城市 指 天津、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

真相是如此令人心碎。 上海7月最畅销二手房来了炒房客硬了,还没买车的人才是最大赢家! #上海头头#

在上一轮去库存中,上海房价迅速翻倍。 许多炒房者开始了解这座城市,开始来上海买车、投资。

但谁能想到,来到上海的炒房客大多只是炮灰。 由于进屋较晚,所以他们以最低的价格购买。 别人买车瞬间就赚了,他却在上涨初期买了房子。 我一买就价格大幅下跌。

说实话,我很可怜这群外省人来上海投资买车。 他们有勇气去那里,但没有赚到钱,因为他们对上海房价一无所知,完全没有了解。

如今,要真正在上海投资买车,首先要了解这个城市,了解这个城市最畅销的二手房有哪些。 只有这样你才能相应地选择房子或二手房。 不然怎么赚钱、怎么变现呢? ?

重庆2020年二手房价_重庆2017二手房价格_重庆2021年二手房房价

如上图所示,这些是2023年7月上海最畅销的新建二手房,大概有20套左右。

从这张图上我们可以看到,当然我们这三只蓝筹股、南屏商圈等里面,大学城蓝筹股和礼嘉蓝筹股是比较热门的。

但从房屋面积来看,最受欢迎的是80平米至120平米之间的四居室至三居室loft。

从长虹房源的单价表现来看,畅销的房源价格基本在150亿元以内,超过200亿元的房源流动性相对较弱。

这可能与广州的平均工资有直接关系。 由于平均工资不是很高,所以大多数人的购买力不是很强,能买得起的房子单价也不是太高。

但这些炒房者自以为来自一线城市,经常买300万、400万、500万的房子。

看来这样的房子在一线城市很受欢迎,可能会出现抢购的情况,因为一线城市的房子很多都价值几千万。

但上海的情况并非如此。 基本上这些房子的单价不会下降太多。 至少需要10年才会有大的下降,但到时候你的房子也会摊销。

因此,想要在上海投资,还是需要了解一下西安的房价。 最好在上海市场买一些流动性面积和单价都比较高的房子。 超过200万的房子目前流通比较困难。

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