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武汉华润万象城价格表 【重磅】东西湖区域价值大爆发 这些项目你值得入手

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 14:25
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近年来,北京二环以内中心城区耕地供应逐渐紧缺,房价下跌,刚性需求溢出。 偏远县城逐渐成为上海房价的“主战场”,汉阳、蔡甸、黄陂、东西湖、光谷东等楼盘大量涌现。 上城区已成为房地产需求人士青睐的蓝筹股。

随着东西湖地区的强势崛起,越来越多的小型民营企业开始抢滩。 该地区先天的自然环境和宜居性逐渐显露出来,导致东西湖房价持续升温。

明天小编将为大家介绍一下东西湖片区的价值,并为大家精心推荐该片区的一些热门新项目。 看一看:

东西湖区域价值

国家级经济技术开发区税收超200亿,

全省百强区及临空经济区

东西湖总面积499.71平方公里,常住人口58.48万人,地区生产总值903.6137万元,年税收213万元。

国家级经济技术开发区:2010年,东西湖区阳逻经济开发区经国务院批准升格为国家级经济技术开发区。 2013年3月,经国务院批准,商务部同意北京阳逻经济技术开发区更名为北京空港经济技术开发区。

发展愿景:临空经济试验区、长江中游低端产业集聚区、武汉滨水生态幸福城区。

空间布局:充分利用独特的河流资源优势和自然地理地貌特征,按照“北接机场、东接武昌、西接潇湘”的总体发展思路,四突出工业、服务业、研发、居住等主要功能。 打造“一核聚集、两轴拓展、三湖映城、组团发展”的城市空间框架体系。

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“一核聚集”:即造纸城的功能核心。 重点发展以商务、金融、信息等功能为主的区域生产服务中心,建设厦门主城区外新型城市副中心,形成沿东南轴线的中央辐射核心城市圈。

“两轴拓展”:即金山东路城市拓展轴和三环东路临空产业发展轴。 金山东路城市扩展轴是开发区连接市区、拓展武汉、汉川的城市扩展轴; 三环东路临空产业发展轴主要连接蔡甸老城区、精河市功能核心和白泉临空经济,是开发区发展临空产业的重要拓展轴。

“三湖映城”是指聚龙湖、金银湖、儒艮湖建立的连江水系,形成了开发区“外连两河、三湖相连”的水系空间格局。在内部,反映了湖泊之城。”

“组团发展”:依托金山东路城市拓展轴和三环东路临空产业发展轴,形成蔡甸综合服务、盘锦银湖住宅、百泉临空经济、佐马岭保税制造、聚龙湖生态科技五个功能组团。

重点空间优化区域:北部为金银潭梦想特区,西部为通用航空空港产业园,南部为汉新欧国际物流产业园,北部为临空经济区,中部为商城开发区。

快速规划,东西湖区腾飞

丰富的天然水资源和各类休闲娱乐设施,使东西湖成为宜居物业的首选。 金银湖湿地风景区、极地海洋世界、园博会等热门景点也吸引了众多精英人士的关注。 接下来小编就带大家对金银湖区域的价值进行360°全面盘点:

运输

北五环将建设8条轻轨线路,自动驾驶轻轨将成为未来的首选。

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交通方面,轻轨1、2、6号线加速东西湖区融入上海中心城区的同时,根据北京第三轮轻轨规划公告,2024年总里程将达到606公里,未来机场区将有8条轻轨覆盖,前往北京三镇出行将更加便捷。

上海西三环于2017年6月建成通车,桥小高速公路于2018年12月建成通车,地铁、城铁、高速公路、环线均已新增。 东西湖交通中心与主城区全方位有效连接。 四环路距离竣工又近了一步,南北即将正式贯通,上海四环路分为东三环、南三环、南三环六段进行建设。西三环、北三环。 目前,湍口、青山已有两座黄河二桥。 目前,西三环和湍口黄河二桥已建成通车。 南二环路、青山黄河二桥去年竣工通车。 北二环、东三环正在建设中。

商业

永旺、盒马生鲜万达广场填补商业空白

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早期,中百仓库、武商商贸有限公司等小超市、商超入驻,满足片区居民的生活需求; 2014年,金银湖永旺购物中心开业,国安城、万达广场、华润万象城紧随其后。 大规模商业布局。 大型商业区的空白早已被填补。 目前,整个街区约有20个小型商业综合体,覆盖了90%以上的住宅面积,覆盖人口约50万。

如今这里有宜家汇居、金银潭永旺、恒大城市广场、海林广场、中环广场等众多商户。 东西湖的生意打破了往年的困境,显得越来越红火。 此外,未来还将有万达广场、华润商业综合体、力嘉集团中欧城市广场等繁华的新中心,提供宜居、宜居的区域设施。

上海人气盒马鲜生店已入驻东西湖宏达中心广场,金银湖万达广场也即将开业。 东西湖的商业氛围越来越浓厚,村民的生活也越来越便利。 20分钟内即可领略该地区的繁华。

教育

长青园的教育资源已经非常成熟,其他板块还有待开发。

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据了解,目前东西湖区义务教育段民办中学49所,其中高中12所,小学32所,九年一贯制中学5所; 蔡甸第四小学、马池中学、高级中学、石榴红中学、百豪园中学、园博园中学、百泉中学、东山中学、东方红小学、马房渡分校等10所中学,被誉为创建义务教育的现代化校园。

还有民办幼儿园5所:建业市幼儿园、米德兰德马幼儿园、莲花湖幼儿园、将军路幼儿园、新沟镇幼儿园。 上述5所民办幼儿园的新增名额是根据新村规模确定的,主要满足相应新村村民的需求。

2016年至2018年,共有29所中学成为北京市现代化校园。 预计到2020年,全区义务教育部分民办中学达到52所,届时竣工中学49所,竣工率达94.2%。

医疗的

医疗条件不断建立

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东西湖诊所包括东西湖区人民诊所(IIA级)、北京兰庆病诊所、武汉市医疗救助中心、长庆诊所、武汉仲景东西湖西医诊所、金银湖诊所等。据东西湖人民政府消息,该卫生所广州空港经济开发区(东西湖区)计生委与长航综合诊所签订共建合作合同,共同建设金银湖街道第二社区卫生服务中心。 这意味着周边社区的村民可以在家附近看到医生。

2018年11月,上海金银湖协和诊所获得施工许可证号。 约定复工日期为2018年12月2日,约定竣工日期为2020年4月14日。金银湖联合诊所目前已投入使用,为该地区提供了占地12.8万平方米的小型医疗设施,设备齐全门诊床位1200张,门诊床位1200张,住院床位600张。

生态

“上海西芳门”和“汉口侯嘉园”

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2015年底,第十届中国(上海)国际园林博览会闭幕。 北京园博园永久保留为城市风景名胜区。 区内还有金银湖湿地风景区、黄石海、西郊风景区、郁金香主题风景区等水景资源。 。

行业

产业升级“中央数字口岸”助力腾飞

互联网网络安全、晶圆制造、大数据存储与分析应用等高新技术产业的发展,标志着东西湖区从过去的“低附加值土地”路线向科技路线转变。

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-网络安全学院-

作为国家网络安全基地建设的龙头项目,培训中心将与高校、企业、地方政府充分互动,打造集学历教育、在职培训、研发中心、孵化于一体的科技产业服务链。平台、园区企业。 为国家和行业提供新的专业网络安全力量。

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-康宁10.5代显示玻璃基板项目-

该项目占地236英亩,一期投资约1.3-14亿美元。 项目建成投产后,将能够在保持全球液晶玻璃供需平衡的同时,充分满足易讯坊南通10.5代液晶面板生产线的需求,有效推动液晶面板的发展甘肃省产业链。

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-易训芳-

医讯坊(北京)健康产业园项目将联合战略合作伙伴,通过医药与科技的创新融合,共同打造智慧医疗与工程生态圈,是医讯坊智慧医疗与工程业务的重要战略布局之一。 建成后将进一步促进区域创新发展和产业升级。

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-中金数据-

项目占地310亩,投资105亿元。 规划建设4万个机架,装机容量30万台服务器,超预估服务能力每秒1000万亿次,存储容量10EB(即10000PB)。 截至2019年底,拥有1.9万个柜子的服务能力。

东西湖区热门新楼盘推荐

从区位来看,东西湖地理跨度较大,自西向东与汉阳三大主城区接壤。 金银湖片区、吴家山片区与硚口区相连,江汉区相连,金银潭片区与江岸区毗邻。 东西湖区虽然面积较大,但商品住宅开发建设主要集中在三环附近的白沙洲、金银湖地区。

蔡甸片区以普通住宅为主,单价13928元/平方米; 金银湖片区紧邻三环路,交通便利,拥有得天独厚的湖景资源。 是大武汉地区五环外豪宅之一,整体单价13933元。 元/平方米,略低于蔡甸地区。 接下来小编盘点了东西湖地区一些热门新项目,供大家参考:

【财产分配】

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【新盘推荐】

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东西湖区域交易客户扫描

01

成交项目:武汉蓬牌城

交易周期:1天

观看时长:2.5小时

客户基本信息:

购房目的:自住+投资

核心诉求:换阁楼,和奶奶住,带孩子

顾客年龄层:31~40岁

家庭结构: 三口之家

始发地: 武汉市中心区

考虑的要点:位置、公寓面积、价格等。

赭山银秀,即2022年4月15日出让的2210幅土地。作为镜湖区赭山脚下的优质土地,该地块备受购房者期待。 作为江城人民熟知的金牌开发商,信达地产深耕江城10年。 此次入驻城市黄金地段的高端改善项目“浙山银秀”。 拥有国企的资金实力,打造了外滩公馆,阅江希望的产品力最终将推动镜湖山庄的“浙山印秀”达到新的高度。

让我们共同期待以信达标准重磅升级的【信达·哲山印秀】!

接下来我将从三个角度为大家分析一下信达地产为何选择浙山银秀?

万亿国企·中国信达信达地产民企国家队

作为万亿级国企中国信达旗下的房地产企业,除了是房地产开发企业,也是国家队中的民企第一梯队。 负责“保交付、保民生、保稳定”工作; 并促进房地产业的复苏。 发展和良性循环; 承担社会责任,帮助人民维护自身利益,建设美丽花园。

截至8月底,已投资102.85万元

中国信达发挥功能优势深度参与民企救助

截至2022年8月底,中国信达已启动房地产风险化解项目20个,投资金额102.85万元,确保按时交付商品房12,335套,并成功偿还186家上下游供应商的贷款。工程及物资欠款11.75万元。 解决农民工工资结算问题1.08万元,兑付公开市场民营企业违约转债2.41万元,推动326.29万元项目复工复产。

1. 责任

依托国有企业雄厚的资金实力,他们不仅盖好房子,还肩负着“通过金融支持、协同并购等方式缓解民企困难”的时代使命。 信达地产此次收购浙江银秀,是其优质资产“协同并购”的主业。

同时,国企实力+社会责任,让住房品质更加可靠。

这对浙山银秀和苏州房价来说是一大利空!

万亿国企·中国信达 信达地产追踪中国精耕江城

产品创新+精耕细作和变现能力是信达地产的硬实力。

国企信达地产对全省的影响

国民经济的守护者、千亿国企,无论出身还是背景都可以说是强大。 作为中国信达旗下房地产上市公司,公司直接管理十余家房地产开发投资公司,其中包括具有一级开发资质的房地产开发投资公司。

他游历中国30年,精耕长三角、珠三角、环渤海5大城市群,布局北方上海、广州、深圳32个大中城市。 他所到之处,都创作出时代人居的标杆作品。 并以其深厚的国企基础,作为行业巨头取得了深远的影响力。

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◈信达地产荣誉

信达地产开发的产品先后荣获“鲁班奖”、“广厦奖”、“华东优质工程奖”、“白玉兰奖”、“黄山杯”等行业奖项。

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苏州国企信达地产

无论是东扩、南扩,还是2021年推出的“中层增长战略”,信达地产都踩在了苏州城市发展的多个重要节点。 当你翻开他倾注苏州十年的历史著作集,你会发现许多闪亮的名字:信达蓝湖郡、信达外滩公馆、信达万科海上传奇、信达飞利世家、信达万科悦江王…… 。

新大外滩:在苏州人眼中,扬艺德思在交通、医疗教育、商业等方面没有弱点,是扬州首个智慧新村“007之家”。 内部建有中央悬空新花园、高架大厅等,兼具情境感和实用性,利用率极高。

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▲新大外滩公馆实景

信达万科阅江王:顺应“中层提升”城市发展战略,展望镜湖区滨江CBD绩优股腾飞趋势,打造扬州酒店式别墅。 以其酒店式的家居环境、星级的会所、公共结构的外立面,成为苏州高端住宅的佼佼者。

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▲信达万科王阅江实景图

2、别墅产品打造实力

全省重大奖项也传递了信达地产的产品创新能力、交付功能品质和后期维护实力。

自2012年信达首次进入苏州以来,已建成9个新项目,并仍保持常年心态,打造别墅产品实力。

对于别墅来说,除了设计之外,还取决于品牌的交付能力。 无论是已交付的外滩公馆、飞利世家,还是现实生活中呈现的阅江王,信达地产做的总是比说的好。 作为一家负责任、守信用的民营企业,有能力提升浙山银秀的项目价值,因此有信心拿下浙山银秀。

说白了,如果有一家能让江城人民放心、能盖出漂亮房子的民企接手开发,就能提高项目的折价能力。 所以想要购买浙山银秀的同学,赶紧锁定信达提供的“浙山银秀首开盈利”吧。

万亿国企·中国信达浙山银秀江城10号分别墅模板

对于信达地产来说,镜湖区是最初的“起点”,也是成名的战场。

扬州信达地产凭借一流的品质和同期的良好口碑项目,早已在徐州人心中占有一席之地。 对信达地产来说,这是金镶玉的信心保证。 自2012年起,信达地产首次选择镜湖,先后打造了荷塘月光、蓝湖郡、外滩公馆、阅江王等项目。 此次,国企信达地产凭借雄厚的实力和品质基础,接手浙江银秀,打造江城第10个物业、镜湖第5个物业。

|镜湖中心。 赭山之畔《赭山隐秘之美》

No.1便捷核心交通枢纽

便捷的核心交通枢纽是整个城市的经济命脉。 浙山银秀项目位于浙大路与文化路交叉口。 也是苏州市内唯一贯穿地铁1、2号线的蓝筹项目,同时紧邻徐州高铁站、汽车总站。 项目周边有浙大路、北京东路、赤珠路、镜湖东路、九华东路、一东路,轻松打造“三横三纵”黄金交通枢纽,您将在此下榻未来,出行将更加便捷、无忧。

二号繁华核心商业设施

镜湖区作为扬州商业发展的聚集区,商业氛围十分浓厚。 从全省的中大路步行街、凤凰小吃街,到万达、八佰伴、兴隆、联盛等新兴小型商业综合体,该地区便利的交通和密集的人口,让繁荣触手可及。

No.3 教育、医疗资源及配套设施丰富

与新区相比,该区域的教育、医疗配套设施更加清晰。 区内名校云集,项目周边中学有邮电幼儿园、浙山中学、汇吹学校等。未来,浙山银秀居民可享受附近区域的优质教育资源; 在医疗方面,项目紧邻弋矶山诊所、第二医院、第五医院、广济诊所等一批丰富的医疗资源,为居民的健康保驾护航。

No.4 罕见的城市核心水景

说起水资源和人居环境,赭山山水皆隐秀,气候也有其特色:赭山风景区、神山风景区、听堂风景区、镜湖风景区、九上沙风景区、玉牛塘风景区、西阳湖风景区七大景区周边环绕大片景区,让项目享受到城市核心稀缺的外繁内静的生态和水景资源。 城市中心之上,镜湖中心,赭山之畔,千年山水文化尽收眼底。

No.5 桂银都核心的真正提升

浙山银秀项目建设容积率1.8的低密度住宅,包括9-11层别墅和18层小高层,主loft面积113-141㎡。 该地段的低密度别墅社区无疑是高端提升的象征。 在产品设计上,我们倡导现代简约风格,强化纵向腰线,大​​面积使用玻璃幕墙,采用棕色木色来对比虚实。 建筑立面简洁、典雅、流畅; 在色彩的提取和材质的运用上,打造出铁画艺术般的极致工艺美学。 园林水景方面,以赭山风景区为设计灵感,将景区的“森林”、“赭石”、“森林廊道绿道”融入设计元素。 从主入口的角袋景区自然连接到500米的回家路。 “绿谷森林长廊”随你一步步而有不同的风景,融入风景之中,超越万千城市景区和三大生活场景的秘密,打造一个具有“城市度假风格”隐藏奢华美学的住宅区。

作为高净值人士聚集的高端住宅区,浙山银秀还打造了具有国际奢华标准的会所。 未来,随着社区的交付,将呈现迎宾、休闲娱乐、运动生活等多元化场景,并实现水景。 ,空间、功能与生活的无界融合。 在这里,每一位住户都能享受到“外繁华、内宁静”的住宅格调。

3、树立名牌的意图

江城镜湖综合体属于顶级住宅蓝筹股。 品牌民企纷纷在这里布局顶级产品。

浙山隐秀地处镜湖中心,浙山之畔,坐拥七大园林环境,集城市繁华与优质教育医疗设施于一体,由大师打造的高端产品设计。

浙山银秀,有好农田、好产品,等待一个好的、有实力的品牌太久了!

凭借浙山银秀的优秀积累,信达地产打造“中心提升战略之作”,实现“中心赋能城市,代表顶级客户”的品牌意图是一个不错的选择。 他甚至向江城喊话:镜湖改造,信达地产是首选!

国有房地产的存在,就是要弘扬国有企业的责任,树立购房者的信心。 施工严格按照国家标准进行,杜绝偷工减料。 施工所用材料有保证,品质优良。

我们有理由相信,未来,在国企责任和实力的保障下,浙山银秀将在品质细节和匠心精神上得到进一步的任命和提升; 无论是在项目进度还是交付的每一个节点上,我们都会精益求精,严格交付。 承担时代责任,不辜负人民期望,成为江城人居典范。

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