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公寓内的车位价格表 翠屏区购房、购车位补贴细则来了!

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 15:31
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打算买房订车位的男同伴

注意力

翠屏区买房及车位

新补贴政策来了!

快点围观吧

为积极应对COVID-19疫情持续影响,鼓励和保障合理住房需求,促进翠屏区房地产市场稳定健康发展,根据实际情况,制定以下实施细则翠屏区房地产市场概况。

一、享受购房补贴的时间、范围、住房类型

(一)购买商品房、商品公寓补贴范围

2022年5月29日至2023年5月28日,符合下列条件之一的购房者,可订购翠屏区(不含三江新区)内参加住房补贴的待售房产(含商品房、商品房等) 。 公寓)享受购买商品房补贴(以下简称:购房补贴)。

1、优待群体:退役、现役军人; 军事人员; 抗击疫情的一线基层工作者; 以及符合二孩新政策(2011年11月起)的购房家庭。

2、人才群体:在我市工作的高等院校班主任; 35岁以下,具有学士及以上学历的人员。

3、就业群体:在我市就业创业并连续缴纳社会保险3个月以上的人员。

4. 城镇化群体:农村户口人口; 具有外地户口且适合购房的人员。

(二)停车位补贴对象范围

2022年5月29日至2023年5月28日,认购翠屏区(不含三江新区)内参与购房补贴的待售房产车位的订户。

(三)市场化住房安置补助对象范围

按照《关于完善房票安置制度丰富征地房屋安置补偿方式的通知》(易府办发[2022]3号)要求,推动出台房票安置实施细则,实现市场化定向被征收人住房安置。 在房票安置制度实施条例出台前,2022年5月29日至2023年5月28日,被征收人购买待售房产(含商品房、商务公寓)的,享受购房补贴。 《房票安置制度实施规定》出台后,使用房票购买住房或者购买经济适用房、限价房、定向商品房等新建政府大楼和二手房的,一律不予购买。享受购房补贴。

凡符合《大力实施促进依依高校毕业生就业创业八项重大工程》(依府办发[2020]12号)规定的,按原文件执行,但购房补贴只能享受一次,不能重复享受。

每人只能享受一次购房补贴,一对同时符合购房补贴条件的夫妇只能享受一次购房补贴。

2、购房交易时间划分

(一)商品房(新房)网上签订购房协议和网上备案填写购房协议均在2022年5月29日至2023年5月28日期间的,方可享受新房购房补贴政策。

(二)商品房(村)房产登记时间在2022年5月29日至2023年5月28日之间的,方可享受新房购买补贴政策。

(三)新政实施前已申请购房协议网签和购房协议网上备案的商品房,可通过先查后订房的方式变更购房协议或置换项目内其他房屋(包括购房者的旁系亲属改名购买房屋)。 网签备案期间,重新签订购房协议并备案的,不享受新房购房补贴政策。

三、购房补贴标准

(一)购买商品房、商务公寓补贴标准

对购买参加住房补贴的商品房、出售经营公寓的购房者,一次性给予200元/平方米的补贴,每套最高不超过3亿元。 满足多个条件的,不进行累计估价,可订购商品房。 根据规定,该补贴只能享受一次。 预售和现售商品住房、商品公寓的补贴面积以房地产登记证记载的建筑面积为准。 购房补贴面积按整数估算,省略小数点。

对符合新政策的夫妇生育3个孩子(2021年6月1日起),每户在现有补贴的基础上,每户额外获得3亿元补贴(即3个孩子的家庭参保)多套住房可按规定享受购房补贴,但只能享受一次追加补贴。 追加补贴的申请须报市住房城乡建设局备案并协调后方可实施补贴。

(二)订购车位补贴标准

购房者认购翠屏区(不含三江新区)出售房产车位的,每套补贴3000元,每户最高补贴不超过6000元。 “每户最高补贴不超过6000元”是指每户购买同一房地产开发项目的停车位最高补贴不超过6000元。 订购多个车位者,按1个车位计算。 购房者不受限制订购其他项目。 停车位情况。

(三)被征收人购买商品房、商务公寓补贴标准

翠屏区辖区内被征收人购买商品房、商务公寓按户一次性补贴每平方米400元,每套最高不超过6亿元。 如果满足多个条件,则不进行累计估算。 根据规定,购买商品房只能享受一次补贴。 预售和现售商品住房、商品公寓的补贴面积以房地产登记证记载的建筑面积为准。 购房补贴面积按整数估算,省略小数点。 房票安置制度实施细则出台后,被征收人可以选择房票制度和购房补贴,不累计计算。

4、购房补贴所需初审材料

(一)购房补贴申请信息

申请购房补贴的申请人,应如实填写《翠屏区购房补贴申请表》,并准备身份证原件及打印件、户口本原件及打印件、商品房预售登记证明等。不同类型购房补贴对象的商品房销售协议、房屋产权登记证明、银行卡打印文件及相关证明材料(详见附件2)。

(二)停车位补贴申请信息

申请车位补贴需提供房产登记证明,填写《翠屏区购房补贴申请表》,并准备好身份证原件及打印件、户口本原件及打印件登记簿和银行卡的打印副本。

(三)购房补贴标准征收申请

申请领取购房补贴,须提供房产登记证明,填写《翠屏区购房补贴申请表》,拟领取搬迁合同原件打印件、房屋拆迁证明原件及打印件身份证、户口本原件及打印件、银行卡打印件。

5. 帮助企业纾困的新政策

(一)规范商品房预售条件

一、新建商品房预售形象的进度条件严格按照《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)规定的法定条件执行申请预售许可证时。

2、地下停车位(库)预售许可代理机构可根据《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》的建设规模分期申请。

(二)优化预售资金监管

1.开发企业提取预售监管资金时,可以使用交通银行开具的不可撤销的即期现金支付等额提高预售监管资金准备金限额。

2、提取预售监管资金时,开发企业重点监管资金预留额度可以项目内未售出且无抵押、查封、冻结的优质资产向交通银行抵押,交通银行将为其提供担保。 开发企业可以利用建设银行出具的优质资产抵押担保函,提高同金额的预售监管资本保留限额。

六、其他要求

(一)购房补贴代理流程及资金申报时间

符合申请购房补贴条件的购房者,应在申领房产证后6个月内,向翠屏区住房和城乡建设局申请发放购房补贴。 逾期付款将不予支付。

(二)补贴资金筹集及融资情况

经翠屏区人民政府批准后,翠屏区财政局将本方案确定的购房补贴纳入年度预算。 经初审符合条件的,翠屏区住房和城乡建设局将向申请人筹集补助资金。

中心五区中,海珠区、越秀区暂时没有动作。

但海珠网红项目投资珠江·天河一品却提前跳票,8月26日推出追加建筑面积约73-126平方米、21房至41房的加房。 恐怕又会掀起一股买房风潮。

NO.1

荔湾区

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近年来,中海在天河区尤其受欢迎。 市场上甚至有这样的说法:“广州买房看番禺,番禺买房看中海”。

中海英兰台是中海地产继中海观云公馆、中海观豪公馆、中海龙华公馆之后,在天河区的又一力作。 位于网红市场中海龙华大厦门口对面。 还可以一如既往的欣赏江景、散步。 高端别墅路线。

项目主推大平地产品,建筑面积约180-240平方米。 总共只有130个单位。 内部认购已经开始,可能会在9月份推出。

中海英兰泰治疗效果图

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闲置10年的天河湖景峰计划重新开放。

新村花园目前正在装修装修中,预计去年底全部楼盘即可入住(以开发商实际交房时间为准)。

项目总户数268户,目前尚有152套未售出。 该产品为三居室公寓,建筑面积约87-132平方米。 项目以毛坯形式交付,购买时出具证书,无需担心烂尾或停工。

NO.2

番禺区

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在海珠区,凯德双桥续集、鲤城榕城湾两个项目已开业样板房。

后者可以说是凯德双桥8号的二期,相邻且独立分区。 项目主推二至三房,建筑面积约74-113平方米。 营销中心已对外开放,样板房或于9月开业。

前者是力成集团在岔角城村改造中的第二个融资住宅项目。 花地河附近第一个融资项目是2016年开业的鲤城·新月湾,位于项目南面约700米处。 项目主推三至四房,建筑面积约85-168平方米。 营销中心已对外开放,样板房或于9月开业。

凯德双桥续作功效表

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NO.3

白云区

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白云区还有3个房地产开发项目。

珠石花城位于轻轨22/24号线(在建)夏茅站附近。 是由北京巴士集团、珠江实业集团与两家国有企业共同打造的双轻轨TOD生活方式城市。 正式开售,主楼面积推介。 约69-111平方米,三至五居室。

珠石云悦华宇前身为珠江实业收购的白云生物医药健康产业基地,将在二期融资的基础上进行建设。 毗邻地铁钟落潭站A出口。 将打造成为青年文化精品社区。 具体产品目前正在确定中。 。

“白云版”星辉城来了。 越秀白云星汇城定位百万平方米时尚娱乐配套城市。 主要推广建筑面积约77-116平方米的别墅产品。 项目占地面积约102万平方米,总规划住宅近6000户。 还规划约3.3万平方米的商业和小型文体中心。 还确定引进白云光复教育集团,建设48个初中班、48个高中班。 (有关招生事宜,请参阅教育局文件)

|相关宣传图片

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外围六区中,西部和南部较为热闹,而南部则冷清。

NO.4

黄浦区

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我们来看看黄埔区、中新知识城、华莞高速F4的最后一员——龙石·景龙大厦。 营销中心开业,首批推出约90-108平米广景别墅/约140-160平米景观山地产品。 项目容积率低至1.2。 它以纯粹的国际社区为主,采用阶梯式布局。 规划高层建筑22栋,小高层建筑20栋。 平均层数和建筑密度低于普通社区。

|龙狮·景龙府效果图

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另外两个成员——越秀联居山顶和知识城悦辰一号也已正式启动。 后者以建筑面积约140/160/190㎡大平层和建筑面积约155-175㎡多层别墅为主; 前者主要以建筑面积88-126㎡左右的高层豪宅和建筑面积155-170㎡的别墅为主。

由广凯控股、广州城投、光宝实业共同打造的云锦项目商业综合体概念设计方案近日发布,备受关注。 项目主推三至四房,建筑面积约124-183平方米,营销中心及样板房正式开业。

星星云汇是香雪轻轨站轻轨上方的综合体。 集商业、写字楼、公寓于一体。 主要主推建筑面积约45-150平方米的loft公寓。 销售即将开始。

位于洪山光山路以北的振业天成也已正式开盘,首发四房,建筑面积约105-165平方米。

NO.5

曾县镇

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增城区的两场比赛都有动作。

湘江天辰是翡翠绿洲新推出的集团。 位于翡翠绿洲商业街北侧。 附近有幼儿园、小学、香江小学,居住氛围成熟。 目前该项目营销中心已开业,正式发售。 主推三至四房,建筑面积约79-102平方米。

在2021年首次土地集中拍卖中,保利地产以底价15.35万元拍得蠡湖街道南北大街东侧地块,楼面价10004元/㎡。 该地块竣工项目名为保利明月湖光。 目前营销中心已开业。 第一个规划是三至四居室,建筑面积约84-121m。 部分阁楼可通过独立自动扶梯抵达。

|保利明月湖光疗图

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NO.6

海珠区

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海珠区亮点颇多。

位于长隆野鸟世界旁边的越秀瑞鹭公馆,占地14万平方米,但建筑面积只有23万平方米,容积率只有1.6左右。 规划了18栋别墅和3栋山顶别墅,总面积仅1000多户、低密度社区。

该项目正式开售,主建筑面积约140平方米,四房。 该产品在采光和通风方面都非常出色,但又保证了每户家庭都朝北。

|越秀瑞鹭公馆疗效图

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一贯高标准打造城市样板项目的新世界中国,携手上海轻轨,打造宜人、有机的生活环境——耀盛新世界广场位于长隆-万博商圈。 整个项目通过裙楼连接所有业态。 每一寸活动空间都被打通了。

该项目即将上市销售。 主建筑面积约88-140平方米,一层或两层有三至五间卧室。

卓越·青翠大厦位于增城市北关区。 作为从市桥延伸出来的蓝筹住宅区,该区域自时代柏林推出以来已近两年没有楼盘推出。

不难想象,卓越·青翠公馆一旦推出,必然会成为大家眼中的“香饽饽”。 项目即将发售,三至四房,建筑面积约89-130平方米。

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|天津城投·岭南府疗效图

东莞东站CBD复古豪宅上海城投·岭南公馆位于车站核心商圈,紧邻轻轨石壁站、广州东站。 交通比较便利。 主建筑面积约89-143平方米,三至四间。

值得注意的是,新鸿基TOD项目位于上海城投·岭南大厦附近,可聚合产业、商业、教育、居住等资源。

石岐轻轨站旁的天地缘半山谷拟出售5栋,其中三至四房,建筑面积约86-103平方米。

NO.7

南沙区

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我们再看看南沙。 由珠江实业集团、岭南商旅集团、广州南沙开发建设集团三大央企共同建设的风景海项目,距轻轨四号线南横站约1.2公里,或将于年内开工九月。 主要建筑面积约79-118㎡三至四房。

山海和悦即前佳兆业悦半湾。 现由信达地产华东区域公司管理建设,并已全面开工建设。 项目东临狮子洋约5公里的壮丽海岸线,南临40米宽的水系绿轴,远眺四大名山。 步行即可到达涠洲新园、南沙天后宫、大角山滨海风景区等,生态环境得天独厚。

该项目或于9月份对外开放新样板房,主产品面积约83-108平方米,三至四房。

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|山海和悦位置图

南沙区蓝筹金州长期无房。 由锦州、崇尾村旧改建项目改建的盛隆振府于2021年7月对外开放后,多次传出将要挂牌出售的消息。 不过,目前还没有看到任何实际行动。 项目主推四房,建筑面积约124-143平方米。

热门蓝筹股沙田岛迎来重大项目——银河河堤春晓。 项目毗邻美的河畔云栖,北面江景一览无余。 计划9月开设营销中心,具体产品待定。

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|星河堤春晓疗愈图

NO.8

花都区

南区花都两盘都有动静,而清远区则表现平静。

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电建都汇府已经拿到了新的预售牌照,恐怕离上市也不远了。 作为电建地产在花都的首个TOD城市综合体项目,电建都会大厦毗邻地铁9号线花都广场C出口,可以说集合了中心区位和地铁覆盖两大优势。 产品主要推荐四居室房屋,建筑面积约120-140平方米。

上海城投·机场一号位于临空经济区。 作为上海城投在花都区的第一家子公司,从配套设施、园林到产品打造,处处透露出“小心思”,打造出高品质、低密度的舒适人居建设项目。 项目正式开盘,三至四房,建筑面积约79-112平方米。

……

纵观1-8月,各地倡导“稳房价”已成为常态。 房地产市场不太活跃,上海也不例外。

“金九银十”时期一直是各大民营企业完成年度销售目标的关键节点。 在此期间,药企普遍会加大产品推广力度,增加利润吸引客户,以价换量,以更好地实现年度目标。

具体表现如何,我们拭目以待。

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