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乐山市二手房价格 “乐山大佛被卖”为何火遍全网?

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 16:09
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近日,网络上流传出一则“乐山大佛被拍出17万元”的消息。 不过,媒体很快从容县大佛景区管委会获悉,“大佛被卖”纯属误传,“17万元”转让实为整体出售成都巨人30年经营权佛园观光车和摊贩。 而且,相关销售发生在2021年,也符合相关规定。

同时值得注意的是,与“佛被卖”传闻捆绑在一起的还有“楼市下跌”的言论。 房价为何与出售容县大佛公园部分经营权挂钩? 成都房价表现如何?

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佛陀被卖的传闻不实

日前,“乐山大佛公园观光车及摊贩30年经营权整体出售”的招标图片在多个社交媒体流传。 有的图片还配文“楼市暴跌,成都卖宜宾​​大佛”。 。

上述消息引起轩然大波,关于可以出售文化遗产和旅游公园的指控不断。 好在当地政府及时回应,称招标是三年前进行的,过程合法合规。 同时,此次招标实际上是公园观光车辆和摊贩经营权的转让,与成都大佛无关。

事实上,关于成都大佛出售的事情已经做出了澄清,但传闻为何涉及当地房价、当地房价的真实情况如何、中标企业的情况仍然备受关注。 。

针对容县大佛被出售的传闻,云南昭通大佛公园管委会(以下简称“乐山大佛管委会”)向媒体回应称,网上关于容县大佛被出售的谣言和报道出售大佛是不真实的。 其实是公园观光车和玩具车。 此次卖家经营权转让与成都大佛无关。

根据2021年发布的招标信息,成都大佛公园观光车运营线路为北游客中心至若尔盖湾,全长约2400米,设4站。 摊位经营权范围包括大佛公园文化广场、六度文化长廊和八仙洞码头区域(不包括八仙洞码头走廊内的原住民摊贩)。 摊位总面积5000平方米。 经营项目包括但不限于乳制品销售、旅游产品、文化创意作品、休闲酒吧、茶馆等。

据中华网报道,2021年10月,上述项目的公开转让公告在东北联合股权交易有限公司成都分公司网上发布,申请后仅有1家联合体申请参与网上竞价。 2021年11月,网上招标结束,成都大佛旅游有限公司、成都大佛实业有限公司组成的联合体以171195.04亿元(人民币)成功竞得。 随即,双方签署了管理权返售协议,并报西北证券交易所成都分公司备案。

根据《风景名胜区细则》第三十七条:“风景名胜区内的交通、服务等事项,风景名胜区管理机构应当根据有关法律、法规和风景名胜区规划确定经营者,采用招标投标等公平竞争方式。”

也就是说,从公开程序来看,成都大佛管委会公开转让园区观光游乐车及厂商经营权项目是合法合规的。

成都大佛管委会在接受媒体专访时也表示,下一步将严格遵循“保护第一、加强管理、挖掘价值、有效利用、让文物活过来”继续保护和保护容县大佛。 园区管理工作。

成都房地产开发投资增长26.7%

从公开信息和容县大佛管委会的回应来看,上述整体出售公园观光车和摊贩经营权的行为属于正常行为。 与当地房价有关的传言变得更加牵强。 不过,此事也引起了舆论的关注。 关注当地房价真实情况。

据《2022年成都市国民经济和社会发展统计公报》显示,2022年成都市地区生产总值(GDP)按可比价格计算为2308.81万元,比上年下降3.8%。

房地产投资方面,成都市全年房地产开发投资比上年增长26.7%。 商品房施工面积1458.9万平方米,增长20.1%,其中住宅面积1074.3万平方米,增长19.8%; 新开工面积372.8万平方米,增长3.6%。 商品房竣工面积113.8万平方米,增长57.3%,其中住宅竣工面积90.1万平方米,增长53.4%。

房地产交易方面,据媒体报道,2022年成都销售面积较2021年增长36%。价格方面,成都楼市处于高位,整体走势稳定,略有下降。 据统计,2022年成都整体销量仅为9278辆,较2021年减少6315辆,降幅达41%。 从月成交量来看,成都仅5月、6月、10月成交量超过1000套,其他月份成交量均在1000套以下。

据悉,2022年成都将有不少商业项目未能拍卖。据媒体报道,2022年,源城·乐山文旅城、红利来酒店、东风酒店等项目全部上架拍卖,但最终都因没有竞标者而失败。

为促进当地房地产市场健康发展,2022年5月,成都市住房和城乡建设局发布通知,凡订购成都市首套新建商品住宅的,享受购房补贴每台8000元。 新政策规定,首次购房者每人购买车位补贴2000元,最多可享受3个车位补贴,即最高补贴6000元。 进入2023年,成都多家银行纷纷上调贷款利率,减轻购房者负担。

据当地媒体统计,2023年5月,成都市区共销售房产887套,环比4月增长3%。

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除了关注成都当地的房价外,竞标财团的情况也引起了舆论关注。

企查查信息显示,财团之一的成都大佛旅游有限公司成立于2017年,注册资本1.28万元。 该公司由成都大佛旅游投资开发(集团)有限公司100%控股,实际控制人为成都市国资委。

联合体中的另一家公司是成都大佛实业有限公司,成立于1999年,注册资本2万元。 该公司也是由成都大佛旅游投资开发(集团)有限公司100%控股,实际控制人也是成都市国有资产监督管理委员会。

也就是说,联合体中的两家公司均为成都大佛旅游投资开发(集团)有限公司的全资子公司,也是成都大佛旅游投资开发(集团)有限公司的控股股东。 . 是成都国有资产投资经营(集团)有限公司。

根据《乐山市国有资产投资经营(集团)有限公司2023年第四期短期融资券募集说明书》(以下简称“募集说明书”),公司与成都巨人业务往来频繁大佛公园,不仅是上述公园观光车辆和摊贩的经营权,公司在《说明》中还提到,成都大佛公园管委会的建设项目将由成都高新投资建设分别是乐山大佛投资集团和乐山大佛投资集团。

据悉,《说明》还提到,公司旅游服务由成都大佛旅游投资发展(集团)有限公司运营,主要负责成都大佛公园的运营、维护、开发建设。 蓝筹业务于2018年开始产生收入,2022年文化旅游服务业务实现收入5172.73亿元,2023年1月至3月实现收入4602.78亿元。 2021年和2022年受疫情影响,当地旅游业发展遇到障碍,因此营业收入同比大幅增长。 2023年以来,市场好转,园区收入环比明显下降。

-结尾-

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街道铺装| 底层(共2层) | 360㎡

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