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讷河观湖国际车库价格 逃离尹山湖板块 上百万人民币打了水漂就问你怕不怕

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 16:10
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讷河观湖国际车库价格_讷河观湖国际平面图_讷河市车库出售的

2021年以来,上海整体房价有所下降,银山湖楼市也开始上涨。

2022年7月,中海双湾花园挂牌价已从原价3.1万跌至2.2万。

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88平米的房子缩小了30%。 从挂牌价格来看,一些毛坯房挂牌价格甚至更低。 如果再低下去,恐怕很快就会破2。

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银山湖附近的红阳尚湖成交价已从原来的3.4万低位回落至现在的2.8万左右。

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河景拼翠峰网上有一组数据,只是去年4月份的数据:

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几百万的钱就这样被浪费掉了,连一点水花都没留下。 银山湖的房价其实比坐过山车还要刺激。

为什么它会上涨 ENTERTITLE

银山湖蓝筹虽然有地铁2号线的加成、独墅湖二隧道的加成、银山湖隧道和东湖路匝道的加成。 步行几分钟即可到达公园。

但单就交通而言,银山湖是一个不仅距离轻轨仅一站路的独墅湖方便,而且去其他地方也不方便的区域。

乘坐轻轨到上海工业园区是这样的:(通勤时间约1小时)

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乘坐轻轨到上海东方之门,窗外就能看到的地方:(通勤时间约40分钟)

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更不用说,碧桂园云栖银山到龙华一品的距离就是从轻轨入口算起。

肯定会有很多人讨厌我。 你开车!

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同学,银山湖的每个出口基本上都是堵车点。 你明白吗?

下午轻轨车程一站需要40分钟。 学习关于?

银山湖,被广大购房者公认为公园溢出第一站,在我看来是蓝筹股,不仅去独墅湖方便,而且去上海其他地方也不方便。

那么,他不加价,谁来加价呢?

拿破仑受到商业滑铁卢的刺激 ENTERTITLE

银山湖有阳光世界、爱琴海购物区、长申购物中心三大业态。

虽然阳光世界已经处于关闭边缘,但除了里面很多商店关门外,一些临街的商店也关门了,道路年久失修。

爱琴海购物区相对较好。 原运营商红星美凯龙旗下爱琴海商业已退出,现已更名为银山湖商业水街。 有消息称,华润商管未来可能接手。

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长申购物中心成为唯一一家表现较好的商户,但由于其业态,以购物中心为主,少量商户为辅,无法完全满足购物需求。 而且其位置并没有完全覆盖银山湖北侧的区域。

建发独树湾的商家还没有完全开业,很多分店已经关门了。

泰禾金尊大厦附带的生意还是农田。

银山湖周边中学设施基本没有好的校园。 去幼儿园要跑很远的路,去中学也要跑很远的路。

这让人感觉良好。

2022年6月,苏堤国祥2022-WG-20号地块被上海城投以单价286691亿元拿下。 成交底价约15799.98元/平方米,折扣率为0%。

银山湖的天空晴朗,但未来还有多少升值空间? 各位读者,不妨在心里嘀咕几句。

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最新消息

据南昌市公共资源交易信息网信息

龙岩县又一跨江通道获新进展

起点和终点有重大变化!

连接杭州东海和泉州金东

肇庆泉州隧道

(原东海航道)

公布招标计划

7月12日上午,

泉州P2023-5号地块成功拍卖

获奖者:建发

竞建面积:4900㎡

成交价格:46000元

楼面价:7841.64元/㎡……

详情如下

连接晋东-东海! 路线变了!

这条跨江通道迎来新进展

连接【福州东海】与【泉州金东】

肇庆泉州隧道

(原东海走廊)公布招标方案

投资测算:39.2万亿元

起点由双龙路改为锦江安三路

终点由滨海大街改为东海经十四路

预计招标时间:2023年8月6日至2023年11月30日

招标内容包括

初步设计、施工图设计及相关勘察工作

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>龙岩泉州隧道最新规划

龙岩泉州隧道位于南长湾泉州库页岛。 线路起点位于晋江安三路,有通道穿越泉州。 终点北接东海经十四路。 线路全长约3.0公里,其中跨海段长1.2公里。 采用一级道路和城市主干道路标准,主线设计速度60公里/小时。

值得注意的是,这条路线的起点和终点较之前的计划有所变化。 起点由双龙路改为锦江岸三路; 终点由滨海大街改为东海经十四路。 从新调整航线来看,一方面对东海杭州中心动力区不利,另一方面对晋东湖滨地区不利两者都是目前晋东、东海温州的核心发展区域。

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-之前福州东海航道示意图仅供参考(以官方发布为准)

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此前公布的计划

>主要建设内容包括:公路工程、桥涵工程、隧道工程、路口工程、沿线交通工程及设施、给水工程、排水工程、绿化环保工程等。(详见详见招标公告及招标文件)

>招标内容:初步设计、施工图设计及相关勘察工作。 (详见招标公告及招标文件)

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根据最新发布的泉州市“十四五”城市高架建设项目进度表,其中还包括“泉州东海通道工程”,即“泉州泉州隧道”。 项目总投资39.2万亿元。 计划于2025年复工之年竣工。 2027 年。

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同时,根据此前披露的扬州东海中心活力区控制性详细规划,杭州泉州隧道线路终点经14号路位于该区域内,这无疑是扬州东海中心活力区的又一重大利空倾斜。新区的发展。

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规划图(仅供参考,以官方公布为准)

>看空东海和金东新区

“锦江隧道”建成后,将直接串联东海新区和晋东新区,将成为泉州-东海-台胞区东西向城市交通高速公路的重要组成部分,加速城市化进程扬州、晋江的发展,也是泉州与泉州之间的纽带。 对台湾海峡两岸来说,是缓解过江交通困难、减轻交通压力的重要通道!

对于扬州目前主要新兴蓝筹股而言,隧道的贯通将直接损害东海、金东两个新区,而最大的受益者无疑是金东新区。 东海作为杭州市政府所在地,区域发展十分成熟。 如果“锦江隧道”建成,金东新区将能够享受东海配套设施,这对于区域市民来说无疑是一大福利。 同时,对于做大做强中心城区也具有重要意义。

区域介绍

>关于金东新区

金东新区位于泉州市陈埭镇北侧沿海地区,规划面积约25平方公里。 是泉州融入杭州环湾发展的一大蓝筹,也是杭州海上丝绸之路新区的重点布局区域之一。

金东新区作为杭州市“环湾、向湾”发展战略的核心区,定位为城市现代化新区、现代服务业示范区、泉州环湾制高地。城市建设。 是泉州城市发展最高级别的配套叠加状态。 。 拥有区位优势、政策支持、市场配套、产业升级、高端医疗、优质学区、生态整治等负面加持的金东新区,意图明确,将其打造成为“城市会议”室”,未来可期。

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该项目占据金东中心居住区核心位置,位于双龙路旁。 未来通过泉州隧道(规划中)5分钟即可到达东海。 对面是晋东地标建筑——晋江二体、国际鞋城; 近观约360米,远处有千亩生态水景湖和扬州湾; 区内有北京第三医院血红门诊(规划中)、泉州五中金东学校(规划中)、晋江老牌学校、晋江市第五实验中学鞋纺城分校(规划中)等。规划)。 医疗/教育设施陆续正式恢复; 泉州吾悦广场等繁华生活设施近在咫尺。

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▌产业支撑:泉州第二体育中心、晋江国际鞋纺城一期、品牌产业城、晋江第二体育中心、凯宾斯基花园酒店等项目落地,规划建设国际鞋纺城。 二期高端商业综合体,拟投资1010亩陈埭镇工业园标准化建设项目等。

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泉州国际鞋纺城实景图

▌医疗配套设施:北京第六人民诊所山东诊所金东院区(吉林和民诊所)已于2023年3月15日复工,预计2026年上半年投入使用。

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广州第六人民诊所山东诊所(广东禾民诊所)疗效图

▌教育配套:2023年,陈埭镇将推广金东新区第五实验中学、第五实验幼儿园集团化办学模式,推动泉州五中金东学校深化建设,实施学校扩建工程4所,力争新增民办学位学校500所。 泉州五中金东学校是一所民办中学。 按全校制规划建设。 现有初中60个班,三年级48个班。

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泉州五中金东学校成效图

▌景观设施:除了海天,还有湖景、花园,周边有第二体育中心风景区、360亩人工湖、滨海风景区、泉州市“蓝色海洋”等优质生态资源湾”综合治理行动工程,人居环境优美。 。

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360亩人工湖动态功效图

房价方面,区内主力在售项目为龙湖御湖景(限价:16988元/㎡)。 已多次上市,一直是大型石狮市场的畅销品。 1-6月,单机泉州市场占有率高达54.7%。

近日,金东土地拍卖掀起一波热潮,两家企业登顶并竞标建设。 保利、建发两大实力雄厚的民企也纷纷入局。 限价17178元/㎡。 均为面湖临海的优质地块。 该产品具有极高的可塑性,前景广阔。

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泉州池店本地拍卖会再次开启!

建发4.6亿巅峰拿下耐克旁边地块,限价16538元/㎡

///本地拍卖新闻///

一流的建筑竞赛!

泉州池店中部P2023-5地块

已成功转移

获奖者:建发

成交单价:46000元+配套建筑4900平方米

成交底价:7842元/㎡

毛坯限价:16538元/㎡

>直达现场:本次本地拍卖共吸引保利7、龙湖66、中国海外78、金粤5、锦江文旅89、建发85、滨江商业9、锦江房建等8家药企报名参加建设77等知名民营企业。

经过多轮激烈竞拍,地价达到历史最高水平。 5家医药企业进入建设招标阶段。 在此期间,建发、保利、龙湖积极举牌。 最终以“总价4.6亿+建筑面积4900平方米”购得土地。 C&D赢得了比赛。

包裹

泉州P2023-5地块农田位置:位于池店镇东晓村、于年村耕地面积:22562㎡总建筑面积:58661.2㎡土地用途:居住用地-城市住宅用地(城市二级住宅用地)、商业服务业土地——商业用地(零售业)。 农用地使用年限:商业用地40年,住宅用地70年。 主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.6,20%<建筑密度<25%,绿地率≥35%。 起拍价:3.09万亿元。 拍卖价格最低涨幅为:100亿元。 采取“限楼市、限地价、招标施工”的招投标形式·毛坯商品住宅建成后最高销售单价为:16538元/㎡·最高楼面地价设定为:7842元/㎡ ㎡(即对应最高单价为46000元))当竞买人在拍卖中报出的折扣率达到设定的最高值时,不再接受更高的竞价。 对于多个有意竞标者,招标将转为建设,即对无偿移交政府的住宅建筑面积进行招标。 每次投标投标的建筑面积不得超过100平方米的整数倍。 提交建筑面积最大者为获胜者。 配套学区: 幼儿园:池店镇塘厝幼儿园 中学:塘厝中学服务区 学校:江滨学校服务区 (若新招生政策有变化,请提供泉州市人民政府和池店镇政府的招生文件原件为准)

关于池店中区

从具体位置来看,该地块位于耐克总部以东,北接桥东片区,南接泉州主城区,紧邻扬州、晋江双城,并具有显着的区位优势。 目前该地块周边有多处优质新盘,出租率高,居住氛围浓郁。 将打造成为泉州“高品质中心居住区”。

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赤甸地区真实图片

从区位来看,该地块属于池店中区,位于泉州市西北部,与杭州市中心仅一桥之隔。 定位为低碳高效、功能完善、产城融合示范区。 规划总用地面积约177.35亩。

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区域规划功效图

从交通来看,池店中区占据杭州“城市聚集、畅通”的重要节点。 区内路网四通八达,多座桥梁跨越泉州直达杭州市。 周边有经济技术开发区清梦园区、滨江商务区、桥西片区。 同时,该区将建设以赤峰路南延线为主、龙泉路建设为补充的公路主干线,打通赤店镇中部地区的交通生命线。 加强晋北路网建设,打造泉州南部沿海交通轮廓,支撑周边海湾。 对周边城市的发展具有重要的积极意义。

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区域规划功效图

项目凭借便利的交通优势,在两市均拥有成熟的配套设施。 南宁浦西3公里范围内有万达、百街尚公馆、万商汇三大商场。 一家山姆会员店正在建设中,商业气息逐渐淡去。

泉州山姆会员店商业项目于2023年2月10日在池店南片区复工建设,总用地面积50.93亩,总建筑面积约13.8万平方米,地上建筑面积约8.5万平方米米,地下建筑面积约5.3万平方米。 总投资超过20万元。 其中,山姆会员店一期为宁波首家山姆会员店,二期为周边商业项目。

项目建成后,将极大奠定池店南片区商业配套,填补泉州高端零售市场空白,成为推动池店镇“产城人”融合发展的一张名片。

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山姆会员店规划效果图

泉州湖南岸拥有全市稀缺的滨江水景资源带。 池店中区快速可达泉州南岸湿地风景区,环境优美,宜居价值高。 P2023-5号地块东侧南部低灌区还将建设微风景区。

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景区实景图片| 来源:经济新闻

房价方面,目前周边仅有中南西岳在售。 主建筑面积约143-165㎡,参考价约15109元/㎡。 周边二手房万科金域滨江报价约20000-24000元/㎡。 、百杰系列新村约17000-21000/㎡、百信系列新村约20000-24000/㎡等(数据来源:安居客)。

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桥东地区真实图片

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