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潍坊房产价格查询 水发集团“打包”转让4家房地产企业:总底价1.11亿,位于烟台、菏泽、潍坊

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 16:16
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水发集团“打包”转让4家房地产公司:总底价1.11亿,位于长春、菏泽、潍坊

鲁网·泰山财经11月25日讯(记者吴以轩)昨日,四川产权交易中心披露,水发集团旗下位于长春、菏泽、潍坊的四家房地产公司被“打包”转让,共计底价11100元。 ,上市期截止至12月22日。

4家房企“打包”转让

公告显示,本次水发集团会下水发环保集团有限公司(简称“水发环保集团”)拟出售漯河水云房地产有限公司(简称“水发环保集团”)70%股权。 “水云地产”)3857.49亿元; 水发云天房地产有限公司(“云天地产”)拟以1265.34亿元出售廊坊大业房地产有限公司(“大业地产”)51%股权; 水发(广东)文旅健康产业发展有限公司拟以29728.6亿元出售水投(青岛)文旅健康产业发展有限公司46%股权; 劳特巴赫(徐州)饮料有限公司拟以2978.8亿元出售廊坊君安天元置业有限公司(简称“君安天元”)51%股权。

从公司成立时间来看,四家公司成立时间均不足10年。 其中,成立时间最长的大业地产成立于2013年8月,水云地产成立于2015年12月,君安天元成立于2017年12月。有限公司成立于2020年9月。

据悉,水投(青岛)文化旅游健康产业发展有限公司注册资本最高为5000亿元,大业地产、水云地产、莒南天源注册资本为1000万、20分别为 100 亿元和 3000 亿元。

四家公司的主营业务均富于房地产开发。 水投(青岛)文化旅游健康产业发展有限公司还主营健康咨询服务(不含诊疗服务); 医疗保健服务(非医疗); 组织文化艺术交流活动; 养老服务等

鲁网·泰山财经记者注意到,大冶地产、水云地产、君安天源均为水发集团旗下100%控股公司。 水发投资(青岛)文旅健康产业发展有限公司股东中,除水发(广东)文旅健康产业发展有限公司持股51%外,新乡正成房地产有限公司持有另外49%的股份。

公告要求拟受让方承诺大业地产、水云地产、水头(青岛)文旅健康产业发展有限公司、莒南天源4号项目必须同时受让。

3家企业产值均为0

公告显示,截至考核基准日,除莒南天元产值1832.08亿元外,大冶地产、水云地产、水头(青岛)文旅养生产业产值开发有限公司均为0。

净利润方面,截至评估基准日,水云地产和大冶地产保持盈利,分别为12.4亿元和8000万元; 水云投资(青岛)文化旅游健康产业发展有限公司和莒南天元分别巨亏67.53亿元和32亿元。

从资产来看,均安天元的资产总值最高,达到3.48万元,大冶地产也有2.5万元。 水云地产和水云投资(青岛)文化旅游健康产业发展有限公司的总资产相对较小,为3.48万元。 19800元、14800元。 从负债总额来看,莒南天元、大业地产、水云地产、水头(青岛)文旅健康产业发展有限公司分别为2.9万元、2.4万元、1.79万元、9914.08亿元。

鲁网·泰山财经记者梳理公告发现,2019年4月3日,青岛滨海经济技术开发区中央城市发展服务中心下发《关于立即停止海韵广场项目建设的通知》,水云地产海韵广场项目截至去年7月,仍处于停工状态。 评估人员从公司管理层了解到,水云地产已与德州滨海新区政府相关部门负责人多次沟通。 对于项目何时开工的问题,相关部门虽然没有给出明确的书面通知,但得到了口头答复。 据称,2021年底即可开工。

水发集团“结账”加速

今年11月,青岛省国资委官网国企动态栏目披露,水发集团正在推动退出房地产业务。 水发集团现有农田大部分来自其早期承担的当地政府水利建设项目。 通过自行开发或合作开发的方式逐步消化,不仅周期长、风险高、见效慢,而且分流了其主营业务的开发资源。

为聚焦主业发展,水发集团明确将推进房地产业务剥离,消化现有农用地,集中精力做强做优主业,不断提升房地产业务核心竞争力。企业。

(图片来自河北省国资委)

鲁网·泰山财经记者注意到,今年下半年以来,水发集团加快了“退房”速度。 2020年7月,水发集团全资子公司水发民生产业投资集团有限公司也发布公告称,拟出售廊坊双喜置业有限公司51%股权及11700元债务,有限公司(简称“双喜地产”),底价1.93亿元。 随后,11月底公告称,双喜地产已于9月底进行股权变更,目前为浙江中城控股集团有限公司的全资子公司,交易价格为1.93万元。

据悉,今年12月挂牌出售的德州金地源房地产有限公司拥有51%国有股权和1.77万元债务,现已成为北京凯德置业的全资控股公司。置业有限公司; 大业地产将于明年1月以底价13800元出售。 出售的兖州源创置业有限公司100%股权及13800元债务也成为广东嘉信控股有限公司的全资控股公司。

文章摘要:房屋登记价可以作为购房价格的参考。 那么买车时如何查看注册价格呢? 楼市备案有哪些注意事项?

1、房屋登记价一般由当地物价局、房管局公布。 想要了解房屋登记价的市民,可以到物价局、房管局询问相关人员,也可以现场查看一房一价公告表。

2、您可以登录当地物价局或房管局官方网站进行查询。 例如,登录住房保障及房屋管理网,选择商品房项目查询,输入相关信息,点击需要查询的新房产,点击新房产列表,选择阳台和房间号,即可查询注册价格。

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楼市备案有哪些注意事项?

1、开发商首次定价时,须提前15天到物价部门登记,方可向房管部门申请预售许可证。 登记价格将在房管部门官方网站向社会公布。 该价格是新项目的最高销售价格,开发商不得在实际销售中未经许可购买超过该价格的房屋。 开发商在实际销售过程中如想提高销售价格,必须提前15天到物价部门重新登记,房管部门再次在网上公布。

2、开发商在物价部门登记的价格、房管部门网上公布的价格和新项目实际销售价格必须“统一”。 开发商突破注册价、公布价任意砍价的,主管部门将予以取缔。 。 房地产开发企业销售普通商品住房前,必须到物价部门办理价格登记手续。 完成登记手续后,房地产开发企业才会到房屋管理部门核发预售许可证进行销售。

3、根据相关新政策,为保持普通商品住房价格基本稳定,六个月内原则上不得提高登记销售价格。 确需调整价格的,应当重新办理价格登记手续。

4、部分地区房产价格登记对房屋有一定限制。 比如,在南京,不仅保障性住房、保障性住房、限价商品房、政府工程安置房等享受政府优惠新政的住房,继续实行政府指导价或政府加价在定价方面,城市普通商品住房纳入备案范围,即建筑容积率1.0以上、单体建筑面积144平方米以下的商品住房。

商品房登记价与销售价的差额

商品房登记价为开市前开发商向教委登记的价格,销售价格为开市后的价格。 一般来说,很多商品房的销售价格肯定低于登记价。 商品房销售价格登记是指房地产开发企业申请商品房预售许可证时,必须提交商品房预售方案,包括预售价格及变动范围、预售资金监管账户和监理合同。

商品房预售价格变动幅度原则上不超过原登记价格的5%。 具体变更须由当地房地产主管部门结合当地实际情况确定。 记录商品住房销售价格的主要目的是为房管部门和政府建立一个监管制度,防止开发商无原则调整价格,防止价格过快下跌或上涨对房地产市场造成不利影响。

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