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无锡半山一号价格 哨声吹响!下半年,无锡要开的王炸盘都在这了……

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 16:19
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无锡半山酒店_无锡半山一号独栋别墅_无锡半山一号价格

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西安房价上半年刚刚结束,下半年的号角即将吹响。

近期,多个纯地产项目动作频频,蓄势待发。 在这个新的“房屋置换时代”,高原经济开发区的完善竞争尤为激烈。

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据不完全统计,去年下半年,厦门可能有16个纯房地产项目入市,其中大部分是该地区的高地高层项目。 上海已进入全面提升时代。

1、从产品角度看,改善型低密度住宅已成为大趋势。 下半年产品卷入加剧,未来不少蓝筹股的楼价“天花板”或将被刷新。

2、从loft来看,面积越来越大,建筑面积100平方米以下的产品很少。 这也在一定程度上预示着杭州房价市场的好转将真正到来。

3、从民企角度看,地方城投公司与品牌民企联合为主力。 强大的央企背景与经验丰富的品牌民企的强强联合,也降低了购房者的信心。

4、从区域看,经开、梁溪地区新建项目最多,且多为高端改善项目。 其他地区也有新的供应。 下半年“让百花齐放”房价值得期待!

经济开发区

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风起星澜:示范区已于7月21日公示,价格待定。

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治疗效果投影鸟瞰图

风起星澜项目是太湖商城集团高端“星澜系列”的首个项目,由太湖商城集团与绿城管理共同建设。

项目位于周新路与拱湖东路交汇处,经济开发区黄金十字轴交汇处。

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项目位置图

项目周边配套资源非常成熟。 轻轨1号线、4号线已投入使用。 未来,轻轨6号线(规划中)也将集中于此,以及拱湖东路等多条城市主干道。

不久前,项目示范区对外公开。

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今年8月,太湖商城集团以18000元/平方米的楼面价收购了黄金湾科技创新园旁边的一块土地。 此后,正式宣布将与绿城管理共同建设新住宅项目。

项目规划建筑面积约128-183平方米的改良住宅,规划户数427户,均为17层小高层。 每个住宅都有足够的宽度,以保证居住的舒适度。

星蓝云迪:示范区预计7月底公示,价格待定。

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治疗效果投影鸟瞰图

该项目由太湖商城集团与绿地台湾共同建设。 城市馆已对外开放,示范区预计7月底对外开放。

2021年,国盛中标经济开发区龙珠2号地块,楼面价18601元/㎡。 地处经济开发区“国际示范区蓝筹”,周边高价位。

项目共规划13栋16-18层的建筑。 项目规划四层跃层,建筑面积约132㎡、150㎡、187㎡、237㎡。

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项目位置图

御景湾项目:预计明年四季度入市

项目图

该项目将由御景湾与太湖尚城共同建设。 这也是御景湾的第一个项目。

今年该地块出让楼面价分别为19002元/平方米和19001元/平方米。 位于经开、滨湖交界处,周边有海岸城、融创茂、无锡居住中心等。

此外,项目拟建设住宅7栋,总高度15层,容积率1.8。 按照御景湾4.0标准建设,建筑面积约166-362㎡,高品质精装修大平层。 通过开发,将新增建筑面积300多平方米。 大平层预计将于明年第四季度推出。 (以实际情况为准)

太湖商城绿城奥体东地块:预计明年四季度入市

项目成效图

绿城奥体东地块由太湖商城集团与绿城共同建设,定位为低密度大平层湖景别墅。

今年11月,太湖商城与绿城联合中标。 楼面价20800元/㎡。 蓝筹股占地约2.4平方公里,拥有奥体中心(在建)、国际会议中心(在建)、地铁4号线等配套设施。 ,是经开区未来发展的重点蓝筹股。

项目规划21-24层高层建筑,建筑面积约153-278㎡; 5-7层别墅,建筑面积约210-318㎡(不含地下室面积)。 预计明年四季度上市(以实际情况为准)。

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项目成效图

太湖上城拱湖东路以东地块:功效图已出​​炉,预计明年四季度上市

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治疗效果投影鸟瞰图

今年8月,新都集团(太湖商城发展)中标经开区拱湖东路东地块,楼面价17360元/㎡。

该项目位于经开、滨湖、梁西三区交汇处。 享有多种优质资源,是住宅、商业用地。 (商业核准建筑面积占核准建筑总面积的比例不大于5%,且不小于6%)

根据规划条件,项目拟建设住宅10栋,其中进深18层5栋,进深11层2栋,进深8-11层3栋。

虽然蓝筹股整体发展成熟,但人居发展仍相对缓慢。 周围有新旧村落,如吕庄新村、新联家园等新村。 房屋较旧,改善需求强烈。

建发新源路地块:预计明年四季度入市

去年第一批土地拍卖中,经济开发区恒大北地块被上海建发收购。 成交价18500元/㎡,容积率仅为1.7左右。 销售办事处预计将于十月开业。

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项目成效图

项目分为A、B两个地块,共规划16栋小高层建筑。 A区规划8栋小高层建筑,总高度17层。 B区规划3栋10层建筑和5栋17层小高层建筑。

该地块位于江西东部蓝筹经济开发区,周边有轻轨四号线、主干道大同路、高浪路、立新街,出行便利。 此外,周围都是成熟的新村,居住氛围浓厚,教育、医疗、商业、休闲设施齐全。

华侨城北湖东路地块:功效图已出​​炉,预计明年四季度上市

去年杭州第二次土地拍卖中,华侨城以楼面价18800元/㎡、单价21亿元拍得经济开发区东湖西路与鳌江路交叉口西北侧土地。

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拍卖土地当天,中午土地刚刚获得,傍晚时上海市自然资源和规划局公布了该项目的预核准公告。

根据规划,该项目拟建设22栋住宅,分AB两个地块开发:

项目地块位于经济开发区东湖西路重点蓝筹地段。 其中,A地块规划建设8栋多层产品,层高6层,B地块规划建设14栋小高层产品,进深16-17层。 还配有2栋进深1-2层的建筑,提供物业管理、居家养老等配套服务。

惠山区

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安居蓝城·桂祥里:售楼处预计8月开业

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该项目由上海安居与蓝城集团共同建设。 位于惠山区天一商城西山街与天丰路交叉口西北侧,整体容积率2.2。

城市展厅“桂香沁心”花艺生活美学馆已向公众开放,位于西山万达广场1号中庭。

规划建设14栋高层住宅,建筑面积约99-143平方米,打造厦门罕见的中心围合社区。

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项目成效图

项目外立面铺有大面积透明玻璃,描绘出极简美学建筑。 以“向心生活”的建设理念,为居民建立健康、运动、学习、社区、商业、服务“6+S”向心生活体系,将人与人之间的生活场景从户外延伸到社区。 内的每一个角落。

梁溪区

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安居仁恒城:预计明年四季度入市

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项目成效图

项目分为AD两块,总可建设用地面积7.65万平方米。 规划建设15-21层精装修高层住宅产品18栋。 主阁楼建筑面积约155-310平方米。 预计于2023年第四季度进入市场。

该地块在今年第二批土地拍卖中被上海安居、仁恒等财团选中,成交价格为21000元/㎡。

作为上海首块楼面价突破2万/㎡的地块,地处市区核心,备受关注。 东侧毗邻体育风景区和古运河,后面规划有轻轨5号线健健路站。

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转学文件显示,“本案对应学区为侨谊幼儿园分校、无锡市涟源街中学、上海市侨谊实验学校”。

盘乡南地块:已复工,预计明年四季度入市

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项目成效图

本项目位于梁溪区建运路北侧、运河东路西侧。 今年上海第四次土地拍卖中,绿地台湾以17976元/㎡拍得。 去年初,受让方调整为上海金陵房地产开发有限公司。

项目总建筑面积约2.8万平方米,绿地率约30%,容积率约1.04。

项目规划包括六栋4-6层建筑。 施工已恢复,预计 10 月将建成新节点。

石门路二泉置地:效果图及规划已出炉,已复工

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治疗效果投影鸟瞰图

该项目位于梁溪区石门路与新会路交叉口西北侧。 2021年11月由城南地产拿下,楼面价16121元/㎡(不含地下空间),容积率约1.4,绿地率约30%。

根据项目规划图,项目地块分为A、B、C三个地块进行开发。其中,A地块规划9栋5-6进深住宅,B地块规划9栋5-6进深住宅。 6层低密度住宅及10栋15-16层小高层。 C地块规划7栋15-16层小高层。

周边生活配套资源已建立,山北市场及沿街商铺可满足基本生活需求。 该地块面积超过10万平方米,是近年来陕北胜安地区罕见的大型住宅用地。

湖区

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晶湖包裹:预计明年四季度入市

该项目由上海安居与龙湖合作建设,规划17栋4-6层住宅,楼面价17000元/㎡。

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项目成效图

产品以4档、6档为主,主要建筑面积为165、185、199、255平方米。 预计将于2023年第四季度上市。

项目占据稀有的山地资源,群山环抱,湖泊环绕。 打造高品质改善型社区。 是低密度别墅社区,容积率低至1.2左右,独立花园入口,星空阳台,一线湖水景观。

新吴区

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建发清江大厦:城市展厅开放 预计8月底开放

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清江大厦所在地块由建发在2023年上海首场土地拍卖中以12822元/平方米的底价拍得。 南面是建发御花园,项目展示中心已开业。

该项目位于梁溪、经开、新吴三区交汇处。 附近有轻轨1号线、地铁3号线以及在建的轻轨5号线。 周边设施成熟,预计8月底开业。

项目规划16栋住宅,将打造容积率1.3的新型美式低密度产品,包括建筑面积约106-129㎡的精装修别墅和建筑面积约106-129㎡的毛坯别墅。建筑面积约145-252㎡,共计422套。

全新发布的中盈·黑森林:功效图已发布,展厅已开放

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项目成效图

该项目位于新吴区南浔路与华一路交叉口西北侧。 这是中鹰集团在上海的第一个项目。 楼面价18000元/㎡。 这也是蓝筹泰科园久违的纯地产项目。

此外,项目还将建设4栋13-15层小高层,容积率约1.8。 该地块面积不大,配备约150平方米的文体场地和12个地面汽车停车位。

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西山区

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月狐尚君:首次开放

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该项目由上海轻轨地产、和居发展、朗诗地产三方共同建设,是品牌民企与双央企的组合。

7月下旬,月湖尚君首次开业,推出建筑面积89、115㎡高层及家居装修,单价约2万/㎡。

该项目位于吴江商城万山湖。 面积达14万多平方米,体量庞大。 分三个区域建设单元,建筑面积约89-198平方米。 专注于高科技低密度湖居体验。

和居蓝城·桃李春风:预计7-8月开业

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项目成效图

该项目位于荡口古城新阳路以东、横坊路以北,占地面积约74489平方米。 2021年,该项目用地由文商旅游拿下,成交价格为6469元/平方米。

项目将打造原汁原味的低密度桃园生活区,产品包括3层大师工坊、4-6层别墅、7层别墅。

预计首次推出39套建筑面积约180-300㎡联排别墅和建筑面积约95、112、128㎡洋房,并可能于7月开业-八月。

写在最后:

从这批正式入市的新股来看,经开、梁溪将成为科改重点蓝筹股。

随着这些纯地产项目的入市,上海房价或将掀起新一轮“产品革命”,低密度、科技化日益成为产品竞争力的重要激励因素。

下半年上海房价依然值得期待。

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三天销售额9亿+,月访问量1400人次,单价超6万/平米……

谁说三月市场冷? 截至3月19日,广州房屋成交量已恢复至万套水平。

您没有完整的房价统计数据。 无锡已有20家销售额过亿元。 一起来看看最热门的房价网站吧!

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每周在线签名维持在3000多的低水平!

广州3月新增商品住房3,767套

广州房产信息网数据显示,3月第一周深圳表现良好,售出3529套。 第二周虽然没有降温,但依然维持在3000台的低位。

上周表现也相当不错,成交3393套,成交面积约39.95万平方米,创年初以来广州周网上签约面积新高。

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网上签房如此受欢迎,但供应情况如何?

据不完全统计,截至3月19日,深圳共有26个项目取得预售证,覆盖5个区,新增房源3767套,供应相对充足。

从预售套数来看,佛山最多,超过1400套,佛山以近1300套位居第二。

从区域来看,南海和佛山各有8个牌照,其次是佛山有7个供应,顺德有2个,高明只有1个。

值得注意的是,保利共有5个项目入选,共发布房源850余套。

七岔蓝筹唯一新建纯地产项目保利三龙湾天骏首次拿牌,预售套数共167套,主打193-354平米大平层。 售楼部及样板房正式开业。

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广州20余家销售额破亿!

每月有超过 1,400 个团体参观

3月份广州房价持续高位运行。 各区情况如何? 何不一起去看看呢!

南海区

我们先来看看热门的南海。 上周,位于映月商城的越秀星汇文瀚即将开盘。 首推85-115平米,双层三两房,单价约2.5-330万元/套。

3月份共有约600人参观该项目,售出84伙。 前期已征集约170个单位。 整体去化率约为68%,表现不错。

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越秀星辉文瀚现场人气图

保利天汇主打194至299平方米大户型,单价350-6亿元/平方米,最高成交总价突破6万元/平方米。

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映月湖保利天骏3月份也共成交62笔,总投资1.3亿,参观人次510人次。

据了解,该项目正在销售嘉兴花园双层景观三至五居别墅,建筑面积约87-188平方米,以及低密度庭院别墅,建筑面积约87-188平方米。​约173平方米,单价28000-49000元/平方米。

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映月湖保利天骏现场人气图

临光蓝筹股一直以来都受到卖家的青睐。 位于金沙洲蓝筹股的宏宇天宇滨江,3月份累计成交超过150笔,每月访问量超过1000人次。

该项目上周新增16栋,主楼面积约83-129平方米,新增改建楼层,单价17000-20000元/平方米。 从现场图片可以看出,营业部人气很高,财务室里排起了“长队”。

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宏宇天域河畔人气照片

保利晋商现场人头攒动。 项目累计接待金额超过1.6亿元,参观团体超过600人次。 目前在推86-115平米的三居室、两居室产品,单价2.9万/平米。

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保利锦商现场人气图

美的滨湖大学3月份走访团数超过600个,交易金额突破6000万。 表现非常出色。 该项目在售嘉兴住宅95-133套,三两房,单价约2万-2.7万每平方米。

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美的滨湖大学现场人气图

三山万科的双盘表现同样出色。 万科天空城单周拿下32套好成绩,参观量超900套。

该项目正在销售76-168套三至四居室和245/270套复式产品。 其中,A区92-168平方米的三至四房小高层近期已推出,单价280万起。

万科璞悦山也有700余组参观团,成交量63套,销售额1.8亿。

该项目在售87-237间三至四房。 近期主推87-118平米三至四房。 87平米单价199万起。

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同样在三山,中海文锦国际也在“炸”。 截至3月19日,参观团数已超过500个,交易额突破2.5亿。

该项目在售建筑面积84-126平方米,三两房,单价28000-38000元/平方米。

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中海文津国际现场人气图

拥有三轨两站的中交龙湾云城也吸引了700多组游客参观,销量超过100套,总金额近2.8亿。 项目主推85-139平米的三至五房,单价约2.5万-3万。 /平坦的。

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中交龙湾云城现场人气图

保利华侨城云熙3月吸引项目组超500个,成交额超2.5亿。 项目主推江莱组团,包括平江花园复景三房、四房,建筑面积约86-143平方米。

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保利华侨城云熙图片

虎门建发德信三汤院3月份接待游客超过500人次,售出48套。 现场基本爆满,在售产品涵盖3至5房,面积89至134平方米。

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建发德信三汤院现场人气图

时代环球创客小镇也很受欢迎。 据了解,该项目在云来集团在售,包括96平方米三房/119平方米三房,单价约28000-32000元/平方米。

据悉,君临集团该项目将于4月份启动。 预计143级夹板单价约为33000-36000元/平方米,219-239级夹板单价预计约为38000-42000元/平方米。

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时代创客小镇现场人气图

时代汽车小镇位于蓝筹金溪湖区域。 每周有超过200人次到店,一位销售人员表示,一晚上至少有3名台湾顾客在刷卡。

据了解,该项目主推D3/D4栋一线滨江户型,包括88平米三居室和104平米四居室,单价约31000-34000元/平米。

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时代汽车城现场人气图

位于蓝筹容桂片区的保利同悦滨江3月份吸引客户276户,成交额1.1亿。 项目在售140-280套loft,单价31000-69000每平方米。

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保利同悦河畔人气图片

南海其他在售蓝筹楼盘受欢迎程度如何?

陈村滨江金茂悦3月份销售110套,上周取得单周40套的好成绩。 成交金额达1.57亿,吸引千余团体参观项目。

产品方面,项目出售88-143平米三、两居室及30-115平米沿街店面。 住宅单价14500-22000元/平方米,商铺单价17000-30000元/平方米。

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滨江金茂悦现场人气图

越秀玉湖台3月份接待游客600余人次,销售额超5000万元。 该项目销售产品约95-189平方米。 此外,项目还推出了一期最后26席,建筑面积约143平方米。 层。

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大郎两盘也表现相当不错。 截至3月19日,正荣利高观山府已参观199套,销售52套。

项目目前出售8栋,面积89-123平方米,三两居,单价约11800-12900元/平方米。

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正荣立高关山公馆现场人气图

桥山金茂悦走访400多个组团,成交高层40余套,复式别墅10套。 主要产品包括96平方米左右的三居室、119平方米的三居室以及复式别墅产品,单价11000元/平方米起。

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乔山金茂悦现场人气图

陈县

我们再看看顺德。 市场也很热闹。

位于七岔蓝筹城的鹏瑞三龙湾一号上周推出了T1地块的全新样板。 销量超100台,日收入超9亿。 数千万别墅排队,可见其火爆程度。

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鹏瑞·三龙湾一号现场人气图

蓝筹位于祖庙的东建明德城上周加推一套,面积85-117层,首付23万起。 截至3月19日,销售目标已完成150%。

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东健明德城现场人气图

潮安金茂悦位于广佛线潮安站附近。 3月份,参观团达1400余组,赢得150余套好成绩,赚取金币3.4亿元。

据了解,该项目现售三至两房99-138平米,单价22000-28000/平米。

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潮安金茂悦现场人气图

建投恒富一号位于亚艺蓝筹股。 该项目网站非常受欢迎。 现销售185-240㎡大平地产品,单价35000-42000/㎡。 此外,建筑面积约3700平方米的下沉式会所将于4月1日开放。

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建投恒富1号项目人气榜

位于石湾的KWK新鸿基朗景近期推出了星鸾组团,涵盖95-121平方米的新改建楼层。 单价21000-23000每平方米。 3月份共有约900组参观,售出70个单位。

从现场情况看,全家人老少齐齐出来,案发现场挤满了人。

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KWK新鸿基地产Longview现场的热门照片

中山轻轨二号线开通以来,周边地区人财两旺。

陈存美的双盘成交更加抢眼。 美的富丰湾一号3月成交金额​​达1.5亿,业绩超额130%; 美的年吸引8000万,业绩超额160%。

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美的扶风湾1号现场人气图

截至3月19日,万科金隅半岛已走访521宗,已售出57套。 该项目目前销售87-116平方米三两房,单价约14000-17500元/平方米。

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万科金隅半岛现场人气图

位于张槎蓝筹股的季华正荣公馆3月份也吸引了200多组参观者,并售出了6套。 项目共有9栋在售,面积93至116平米,三至两房,单价约16000至18000/平。

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季华正荣大厦现场人气图

同为蓝筹股的荣华里,目前正在开展9栋楼盘的清仓活动,吸引了不少人前来参观。 目前主打75-103平米的三、两居室。

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荣华里场景人气图

位于万华站上方的广东石贵大厦已被预订满。 该项目出售三至五房95-143平方米,单价26000-35000元/平方米。 还有200平米的大平层正式推出。

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广东石贵大厦现场人气图

据悉,城南蓝筹保利时代天宝人气火爆,共有1123组项目参赛,斩获153套好成绩,销量高达3.5亿。

从产品及价格来看,该项目主售三、两房97-135平米,单价22000-25000元/平米。

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保利时代Tempo网站人气图

佛山市

在佛山,各蓝筹股的表现也颇为亮眼。

位于顺德地区的中铁风雨超明主打225平米至278平米的庭院产品,上周斩获三套好成绩。

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五矿万景兰亭酒店靠近欢乐海岸。 截至3月16日,项目共吸引参观人次936组,销售67套,收入1.4亿元。

该项目出售三、两房89-134平方米,单价19000-23000元/平方米。

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五矿万景兰亭现场人气图

同样在顺德,佛山公馆3月份走访超过450套,成交近百套。 它很受欢迎。

该项目在售124-195平方米裙房,单价24000-34000元/平方米,南眺顺峰山,最高成交总价超过34000元/平方米。

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佛山公馆项目图

德盛商城佛山保利中悦A11项目每周来访公寓客户超过50人次,周末半天售出5套。 目前业绩已超过80%,主建筑面积约47-91平方米,可观江景。

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作为临光片区,南村绩优股持续走俏。 例如,华润置地顺德润府项目迄今已销售60余套,销售额超过1.5亿。

据悉,该项目出售江景三、两房93-125平米,单价23000/平米起。

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华润置地顺德润福项目现场人气爆棚

保利阅江台目前在售新装修楼层97-273平米,单价20000-43000/平米。 此外,3月份该项目吸引了503组参观者,销售51套,总销售额1.64亿元。

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保利阅江台直播人气图

同样位于临光片区、地处蓝筹北滘片区的中铁灵秀山庄,3月份走访组团超600套,完成销售超1.2亿,月度业绩目标已完成。

从产品和价格来看,该项目销售90-141平方米的三居室、两居室和99-121平方米的四居室阁楼,单价为每平方米14,000-19,000元。

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广州商城也是近年来颇受欢迎的房地产蓝筹股。 截至3月19日,旗下首盘嘉兴如园成交额突破2亿,销售超百套,业绩超预期。

产品方面,项目主推7栋、两楼梯、4户,面积95-120平米,全部朝南loft,单价18000-19000/平米。

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嘉兴乳园首开现场人气图

同区域的华发滨江公馆也售出70余套,销售额达1.5亿。

据了解,该项目出售江景高层89-129平方米,大平层129-142平方米,单价18000-24000元/平方米。

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华发滨江大厦现场人气图

位于广佛线上城站顶的一翠金盛,3月份销售额过万元。 目前在售鑫苑,建筑面积约100-115平米,四房三卫,阁楼; 佳源大厦建筑面积约173-277平方米。 从地板到天花板的产品。

据悉,该项目仍出售现有沿街商铺,建筑面积约34-122平方米。

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一翠金生现场人气图片

顺德

最后我们来到了顺德区,这里的各种项目也很有趣。

博源上云公馆作为顺德县东北部的别墅项目,现场人气很高。

该项目目前在售135/143平米三居室,两间主人套房临河,单价11000/平米起; 210平四居室,三间临河主卧,平层14000/平米起。

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博源上云公馆现场人气图

建发融创| 河西位于蓝筹顺德上城区。 3月份吸引超过800组参观者,成交总额约1.02亿,售出81套。

产品方面,该项目正在销售建筑面积约99-130平方米的四房户型和建筑面积约143平方米的顶层别墅。 高层建筑单价1万元/平方米起,分层别墅单价约2-350万元/套。

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河西融创建发酒店现场人气图

保利御江南位于东南片区,销量超6000万,已售出60余套。 提前完成了月度目标,表现较好。

据了解,该项目销售高层产品,建筑面积约82-117平方米,庭院产品155-238平方米。 高层住宅单价约8500/平方米,四合院单价约13000/平方米。

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保利御江南现场人气图

无论是网上签约数据,还是各项目现场人气,都可以看出广州房价的火爆。 今天你会选择买车吗? 评论区说说价格吧~

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