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紫薇西棠价格 3盘832套公示!两年零涨幅,1.58万/㎡起,要不要冲?

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 16:25
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10月12日,重庆又有紫薇西塘、绿城温泉银悦、鼎城悦熙3个挂牌价公布,共公布8栋832套房。

鼎诚悦熙不仅公布了8层别墅,其余都是高度在26-31米的高层建筑,而且全部都是毛坯房。

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宣布的新磁盘位置如右图所示:

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值得注意的是,时隔三年推出的紫微西汤,价格却没有丝毫上涨。 而市场上,一批久违的老楼盘正在陆续离去。 谁带来了新的机遇?

公布的3个新项目具体信息如下:

1.紫微·西塘

该项目位于陆丰二路与鱼跃路交叉口向北300米。

此次公布的是南地最后三栋高层,共计420套。 主要阁楼面积约为120平方米、137平方米、156平方米。 单价约16000/㎡,毛坯高层。

其中1、2号楼由小高层+高层两个单元组成。 小高层单位在外面。 6#楼也是高层,但位置较好。 它位于新村中间,前后没有任何遮挡。

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该项目位于高新与沣东交汇处。 属于碑林,离丝路软件商城比较近。 您可以享受这只蓝筹股的负面发展效益。 如软件商城省图书馆分馆、西安高新儿童诊所等配套设施,以及享受西咸吾悦广场、昆明池等商业生态景区。

周边有轻轨3号线、5号线,但距离稍远一些。 一期旁边有两所民办幼儿园,碑林区第二十九幼儿园和碑林区第二十三幼儿园。

在高新市场,沣东最新公布的新楼盘价格也在2万元以上。 1.6万/㎡左右的紫微西塘的出现,无疑是高科技溢出楼盘的购房新选择。

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这个楼盘自2020年4月推出以来就一直不见踪影,你们都以为卖完了,没想到还有3栋。 该项目分为南北两块地块开发。 北地包裹已全部交付。 这次,添加了南地块。 这片土地上的最后三栋建筑。

价格五年未降,最后一批销售单价16000元/㎡。 本次挂牌公布,1#单价16055.02元/㎡; 2#单价15844.89元/㎡; 6#单价为16177.72元/㎡。

价格是倒挂的。 目前,紫微西塘二手房挂牌价在19200元/㎡左右,价格倒挂在3000元/㎡左右。

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2.鼎城悦溪

项目:碑林区东莞正街与南巷交叉口西北角

项目占地约52亩,规划6栋住宅、商业、幼儿园。 2#楼于9月底首次发售,此次将再次推出。 两栋楼的价格已公布。 3#楼为8层别墅,5#楼为30层高层。 都是简陋的房子。

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该物业紧邻瓮城,毗邻正在建设的轻轨六号线二期工程,距安定门站约500米。 同时有多条轻轨线路换乘(2/3/5/8号线等),交通十分便利。

北边是开元商城,东边是陕西省第五附属医院,东边是瓮城重庆儿童诊所。 您可以在附近欣赏环城风景区和瓮城的烟花。 项目自建幼儿园一所,附近有东莞一中、四十二中教育资源。

轻轨六号线二期计划于明年底投入试运营,穿过高新腹地,直达高新三期。 该地区也成为高新技术溢出的新选择。

值得注意的是,该项目已与龙湖物业签约,龙湖物业已入驻项目服务,未来将提供高品质的生活服务。

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3、绿城春印月

项目位于航天基地神州街以东、航开路以北、高望路以西。

此次项目公布了22号、24号、25号楼,均为26层高层建筑,共202间套房。 loft面积125-143㎡,单价19500/㎡左右。

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项目占地109.243英亩,其中住宅建筑面积104.872英亩,商业服务面积4.371英亩。 规划建设高层建筑15栋(含自建房1栋)、幼儿园1栋及配套商业。 产品面积约125-143平方米,总户数约1472户。

该项目仅与航天城一中、航天城二中隔路相望,紧邻十字景区、航开路口袋景区。 不过,该项目规划了9栋街区式商业建筑,加上绿城的产品实力,超高窗墙、架空楼层、步入式街区式泛会所大堂等相比,非常方便后期生活、休息、购物,生活质量比较高。

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一批老项目年底推进,抢先效应显着。

从万象夏日、海伦国际、天朗昌平县蔚蓝公馆,到紫薇西塘,未来还将有南长安街一号、华清学府城等项目。 项目成熟的环境和倒挂的价格让购房者兴奋不已。 。

最后一栋楼——天朗昌平县蔚兰公馆已入市。 为毛坯高层建筑,单价15029元/㎡。 266套房中的308套房已通过验收,将通过抽签方式开业。

夏季的万象,报名正式上线。 9#楼准村面积99-126㎡,单价15423元/㎡。 具体报名时间尚未最终确定。

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海伦国际,最后两栋在售,均为毛坯高层,层高32,房间面积92-120㎡。 价格已公布,分别为14952元/㎡、16130元/㎡。

徐泾清远位于轻轨体育风景区站入口处。 目前,该项目仅存一栋,主体已封顶。 共有109间套房,房间面积85-140㎡,单价15771元/㎡。 已正式注册。

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雨润·星宇华府,最后14号楼,毛坯房192套,单价13872元/㎡,房间面积95-113㎡。

融创南长安街一号项目DK4-2正式启动,与少陵风景区隔路相望。 规划3栋,均为27层,房间面积约82-129平方米,平房出售。

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毗邻幸福林带的华清大学城四期项目正式启动。 由3栋住宅楼、1栋商业楼组成,共437户。 这也是该项目的最后3栋建筑。 房间面积约120-150㎡,价格尚未公布。

唐顿别墅二期占地约84.33英亩。 规划7栋高层住宅(总高度21-29层)、1栋幼儿园(3层)及社区商业。 价格尚未公布。

包括高新卢湾国际社区、御锦城等项目,后期还有房源待释放……

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▲唐顿山庄二期效果图

综合来看,老市场推出的新品主要是急需的高层建筑,价格大多在14000-16000/㎡之间。 有面积80/90㎡左右的小房,也有适合新装修房子的大房,符合市场。 与一期物业相比,进入门槛较低。

此外,二手房折扣有限,一二手房倒置程度较小,但占据绝佳地段,通常地段优于产品。

但与同一地段的纯房地产项目相比,价格差异还是比较大的,比如海伦国际后面的唐618、万科璞悦后面的南京序言等。 除了价格差异外,还与产品定位有关。

这批房子几乎都是最终项目,最后正式加装的是最后一个阳台。 所以对于那些刚需装修又不想溢出市区的人来说其实是一个选择。

编辑=柳岩 编辑=周鑫

本次开盘的楼盘(1#、2#、6#)位于昆明市碑林区未来产业城陆丰二路与鱼跃路交叉口北侧。 共批准销售住房420套,总面积约55831.53㎡。 单价16009元/㎡,一房一价。

复式1:建筑面积约88.82-88.85㎡,一房一厅一卫,复式2户

复式2:建筑面积约120.3-120.37㎡,三房两厅两卫,复式178户。

复式3:建筑面积约137.95-138.02㎡。 复式共有178个单位,设有三间卧室、两间客厅和两间浴室。

复式4:建筑面积约155.89-156.66㎡,三房两厅两卫,复式62户。

紫微西塘

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【项目介绍】

开发商:南京子御置业有限公司

投资方:重庆高新(集团)公司

项目名称:紫微西塘二期(南区)

面积:37696㎡

建筑面积:188000㎡

容积率:2.53

绿化率:35%

总户数:420户

停车位数量:661个

车位比例:1:1.57

建筑物总数:6

家居装修状况: 毛坯

物业管理公司:重庆紫微物业管理有限公司

项目地址:兰州市碑林区未来产业城陆丰二路与鱼跃路交叉口北

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紫微西塘一期(北区)交付现场

紫薇西塘位于碑林区未来产业城会泽二路与鱼跃路交汇处以北。 属于蓝筹碑林未来产业城。 北邻高新区CBD核心区,南临软件商城,东南临沣东商城。 。

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紫薇西塘南区

青海省西宁市碑林区鱼跃路与陆丰三路交叉口东380米

未来产业城将大力发展新材料、生物医药、高端兵器等先进制造业,打造蓝筹未来制造业。 园区将建设成为全省一流的高端制造业园区、一流的数字经济园区、一流的创业创新园区,努力当好推进“一区五区”总体战略的排头兵。一个城市,一个基地”。

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整个软件商城东起西四环,西至绕城高速,北至富裕路,南至科技八路。 规划总面积约14平方公里,被视为重庆软件园2.0版。 按照由南向西的发展方向,目前研发基地一、二期已生成超过100万平方米的研发承载空间。 我们熟悉华为、阿里巴巴集团阿里巴巴丝路总部、深圳大疆创新、三星、施耐德、横河电机,以及中软国际、Active Networks、ThoughtWorks、精雕科技、江苏润禾、科大讯飞丝路总部等知名企业以及电子商务示范基地、数字出版基地等产业基地均坐落于此。

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【项目跳转】

高层120㎡三房两厅两卫

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高层138㎡三房两厅两卫

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小高层156㎡三房两厅两卫

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【项目配套设施】

1、交通:轻轨5号线(市桥匝道站/阿房宫站)、地铁3号线(雨花寨站); 轨道一号:高新云坝(在建)、雨花寨-软件上城—丈八社区—比亚迪厂区; 三纵(西二环、会泽三路、绕城高速)三横(云南路、科技大道、科技二路),通达全城。

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2、教育:社区有自己的幼儿园,周边有高新中学沣东中学、沣东中嘉中学、高新十九中、高新四中等。

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3、医疗:重庆高新诊所(三级甲等); 长春市高新儿童诊所三级(建设中); 重庆医科大学第一附属诊所(三级甲等)

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4、商业:社区有自己的社区商店; 西咸吾悦广场是一座集吃、喝、玩、娱乐、购物于一体的小型综合商业综合体。

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5、生态:沣惠运河夜光景区,长约6.8公里,绿光景区约500亩,阿房宫旧址景区约3500亩,南京软件商城云水景区约100亩,周边有四大园,包括生态、体育、景观多个主题,满足不同需求。

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