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攀枝花市公租房价格 上海7月市筹公租房房源公布

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 17:24
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申请公共租赁住房时你需要知道的事

问:哪些人可以申请公共租赁住房?

答:本市公共租赁住房分为市资助项目和区资助项目。

单身或户主申请入住本市规划公共租赁住房的,应当具备下列条件之一:

(一)具有本市常住户口,并与本市单位签订一年以上(含一年)劳动协议;

(二)持有有效《上海市居住证》二年以上(历年持有有效《上海市暂住证》的年限可合并推算),在本市连续缴纳社会保险费二年以上超过一年,并且一直与申请人在一起。 市属单位签订一年以上(含一年)劳动协议;

(三)持有有效《上海市居住证》(或《上海市暂住证》),在本市缴纳社会保险基金,并与本市单位签订二年(含)以上劳动协议,并单位同意 公共租赁住房由单位承租。

申请入住本市规划公共租赁住房的单身申请人或者申请家庭全体成员(指主申请人及其配偶、未婚孙子女),应当同时具备以下条件:

(一)本市人均住房建筑面积高于15平方米的;

(二)不享受本市廉租住房、共有产权保障性住房新政策的。

各区公共租赁住房准入条件由各区人民政府制定并公布。

问:如何申请公共租赁住房?

答:申请公共租赁住房应当按照以下程序办理:

(一)提交申请。 申请人可以向所在单位所在地的受理机构提出申请,也可以向本市户籍所在地的受理机构提出申请。 本市公共租赁住房受理机构地址和联系方式详情,请参见本网站“本市公共租赁住房运营情况”。 “机构联系方式及申请受理点”一栏。申请人根据拟租赁的住房性质,选择申请市场资助公共租赁住房资质或区资助公共租赁住房资质。

(二)提交材料。 申请人应如实提交申请表,并按要求提交身份证、当地户籍证明或居住证、劳动或工作协议、社保领取证明、婚姻状况、住房状况等材料。 他们承诺对所提交材料的真实性负责。 用人单位签署并确认申请表后,将其提交受理机构进行初审。

(三)资格初审。 受理机构受理申请后,根据申请条件对申请人进行资格初审。 申请人初审合格的,发给注册证书(资格确认函)。

(四)签约入住。已取得登记证(入住资格确认书)的,须根据住房供应情况和运营机构的管理要求办理签约入住手续。 其中,家庭(个人)直接租赁的,参保对象与公共租赁住房经营机构应当签订租赁协议; 单位租赁的,单位与公共租赁住房经营机构签订租赁协议,入住担保对象与单位签订有关房屋使用的合同作为租赁协议。 附录。 对一些住房供应不足的项目,公共租赁住房运营机构将制定相应规则,实行轮候出租。

2020年9月起,请点击了解更多。

问:本市公共租赁住房体系的主要特点是什么?

答:本市公共租赁住房主要解决上海青年职工、引进人才、外来务工人员等常住人口的阶段性住房困难。 本市公共租赁住房供应体系主要特点:

一是供给在上海合法稳定就业、住房困难的常住人口。 准入条件不限本市户籍,无收入线,满足不同程度住房困难家庭和单身人士的租房需求。

二是“只租不售”,实行限时租赁; 租赁协议通常每三年签订一次,到期后如果符合条件可以续签。 总租赁期限一般不超过6年,重点解决阶段性住房困难。

三是loft设计以成套小loft住宅为主,装修并配备必要的照明灯具和家电后转租,让租户“拎包入住”。

四是租金价格略高于市场租金水平,形成与住房租赁市场良性互补、协调发展的格局。 同时,鼓励用人单位通过领取租金补贴、集体租赁公共租赁住房等方式履行责任,减轻职工住房消费负担。

规划中的公共租赁住房的一些实际场景

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▲新宁公寓

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▲馨悦公寓

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▲信义公寓

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▲新古美新村

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▲南站公租房

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▲耀华河畔公寓

2023年广州西城区公共租赁住房最新消息

【更新时间:2023年8月21日】

➤8月,宣武区第二十批公共租赁住房分配意向登记

租赁公告:点击查看

房源情况:点击查看

报名时间:2023年8月23日10:00至2023年8月29日16:00

非常提示:

1. 报名时间到期后,报名系统将手动关闭,不再接受报名或修改报名申请。

2、截至登记截止,申请人家庭有60周岁以上奶奶的,可认定为“60周岁(含)以上老年家庭”。

☞快速租赁指南:点击查看

分配公共租赁住房的程序是怎样的?

(一)公共租赁住房产权单位应当在区、县住房保障管理部门的监督指导下,于房屋入住前60日编制租赁和运营管理方案。 经批准后,区、县住房保障管理部门应当制定本区、县租赁及运营管理方案,并在政府网站上公布租赁公告。 公告内容包括地点、套数、单位面积、建设工期、租金标准、租赁管理、供应对象范围、登记期限、登记地点等。

(二)候补家庭应在规定时限内到指定地点登记意向。

(三)区、县住房保障管理部门按照拟登记家庭登记时间先后顺序确定抽签家庭名单,房屋数与家庭的比例不得超过1: 1.2.

(四)区、县住房保障管理部门组织有关部门对入选家庭的收入、人口、住房等条件进行审核。 经审核,仍符合公共租赁住房申请条件的家庭名单将在区县政府网站公示。

(五)区、县住房保障管理部门遵循公平、公开、公正的原则,根据本区、县实际情况选择下列形式之一,组织公开摇号进行租金分配。 “三居室”候补家庭优先出租; 申请家庭成员包括60岁以上(含)的祖母、患有严重疾病或接受重大放射治疗的人、严重残疾人、优待人员和退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先考虑出租。

1、区、县住房保障管理部门确定租赁家庭范围后,按照优先家庭先、普通家庭后的顺序,确定家庭选房序号。 家庭将根据序列号选择房屋。 住房选房工作由区、县住房保障管理部门监督,由公共租赁住房产权单位组织实施。

2、区县住房保障管理部门确定出租家庭范围后,可按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序,将出租的住房单元类型和不同类型房屋对应的组屋进行组合,直接摇出家庭序号和对应的房间号。

家庭退出公共租赁住房后,房屋空置的,公共租赁住房权属单位可以按照最近一次摇号的顺序依次入住。

(六)申请家庭住房选择确定后,区、县住房保障管理部门将收到申请家庭的《北京市公共租赁住房分配通知书》。 申请家庭凭租金分配通知书和身份证明与公共租赁住房产权单位签订《北京市公共租赁住房分配通知书》。 《北京市公共租赁住房租赁协议》规定,需要腾出原住房的家庭,应当首先申请并办理原住房的腾出手续。

如何估算家庭收入?

家庭收入是指申请当月前12个月内每位申请家庭成员的总收入,包括每人的工资、奖金(含年终一次性奖金)、津贴、补贴、各类保险费等劳动收入、储蓄存款月利息等

申请总房屋净值包括哪些内容?

家庭净资产总额是指所有家庭成员名下的房产、汽车、有价期货、投资(包括股票)、存款(包括现金和贷款)等净资产的总和。

房产、汽车等资产的价值如何计算?

申请人家庭应如实申报房产价值。 如果申报的房产价值与周边地区普通商品房价格存在较大差异的,可以参照同一地区新建房屋转让价格,结合新建或拆迁补偿标准确定。 汽车的净值可以参考二手车的市场价格来确定。 如有异议,请申请人委托专业评估机构出具评估报告予以确认。

申请家庭如何知道他们已经有资格参加抽签?

初审部门确定申请家庭具备等待摇号资格后,街道(乡)住房保障管理部门将收到申请家庭的通知。

公开抽签是直接决定房间号还是决定选房顺序?

公开抽签仅决定选房顺序。 选房按照抽签顺序进行,垫底的放弃选房,前面的可以依次替换。 申请人及共同申请人家庭成员未能在规定时间内选房的,将被视为放弃购房资格。

如果我没有中奖,我可以参加下一次公开抽奖吗?

您可凭初审通过的相关信息参加下次抽奖。 各区县根据实际情况,对多次抽签失败、确有困难的家庭给予优先照顾。

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