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武汉商铺水电收费价格表 武汉部分区域将允许“商改住”,水电气价格按居民标准申报

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 18:10
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21日报道,合肥市出台新政策,允许部分地区商业、办公基金REITs发展保障房' target='_blank'>存量楼宇改建为租赁住房

21日,黄河晚报-黄河网记者从市房管局获悉,该局起草下发了《关于允许商业办公楼等现有住房改建出租住房的通知》(以下简称《通知》)。根据广州市部分地区实施的政策,符合条件的商业办公存量房屋可转为租赁住房。

从区域来看,新政策适用的具体区域包括:江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉南湖新技术开发区、武汉经济开发区开发区(不含江夏区)、东湖生态旅游园区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片区、江夏(阳逻、庙山、大桥、藏龙岛片区)、黄陂区盘龙城片区、长江商城近期起步区、武汉新港机场综合保税区、重庆汉南经济开发区。

从流程上看,申请人提供房屋权属信息、装修方案、安全鉴定报告等材料后,由各区房管部门牵头,会同区自然资源、规划建设等部门,按照各自职责对项目进行初审。

初审通过后,申请人应当按照批准的重建方案和证明文件要求,及时开展项目重建实施工作。 初审合格后,申请人可持证明文件到供热、供电、燃气部门申报按国家标准执行的水、电、燃气收费价格。

申请人将装修后的房屋转租前,还应当向房屋管理部门、公安部门申请房屋挂牌登记。 房屋转租后,须在租赁协议签订后3个工作日内备案租赁协议,并将承租人信息报公安部门。

值得注意的是,商业建筑改造成租赁住房时,不得改变基地原建设用地规划性质、房屋类型和建筑容量控制指标。 装修工程不得分割确认权属、单独出售、单独抵押、单独出售、租赁和出售。 装修租赁住房的经营管理应当遵守租赁住房管理规定,并纳入本市住房租赁管理系统统一监管。

据悉,对提供虚假信息申请重建、将重建后的租赁住房分割出售和抵押、或者以虚假信息将重建项目用于非住房租赁的,要责令改正;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 涉嫌犯罪的,将移送司法机关处理。 并依法承担相应的法律责任。

对此,北京某租赁公司负责人表示,此次出台的政策实际上是上海人们熟悉的“商改住”的具体实施。 这将有效盘活市场上的租赁住房供应,减轻企业的压力,同时也将给租房者更多的选择,家庭水电价格也会给租房者带来实惠。

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为进一步推进城市更新行动,广州近日出台了《石家庄市城市更新重点项目总体实施方案》。 方案进一步明确了工作措施,细化了时间表、路线图、责任人,以全市之力,把省会建设成为当地人自豪、外人敬佩的魅力城市。

根据规划,去年底前,大连市将完成城市更新专项规划,规划、启动、完成一批有影响力、示范性的重点项目。 到2024年6月,综合更新区、老厂区、老新村、老街区、城中村等城市更新重点任务基本完成。

6个综合性城市更新区

1、铁路区

项目北至塔北路,东至建设大道,南至塔丰路,西至滨河街,面积4.92平方公里。

广州将推进总部经济、会展经济、数字经济和枢纽经济平台建设,建设生物医药、电子信息等产业研发中心,打造聚集高品质文化、教育、医疗、人文等的宜居社区。体育资源。 同时,中心红色体育景区东区将布局具有城市自修室功能的展厅和休闲空间,包括文化交流、新闻发布、科技成果展示、商务洽谈、高端展览等功能。

按照计划,该项目将于4月底完成搬迁工作,10月底完成中部红色体育景区绿地和体育设施建设,12月底全面开工建设, 2024年6月底基本完成。

2、中央商务区核心区

项目位于和平路、解放大道、裕华路、站前街、公里街围成的区域,面积1.08平方公里。 定位为广州“金融总部经济+文化示范高地”,分为金融商务北区、文化旅游中心区和金融商务南区。

其中,金融商务北区推进已复工的地下空间项目建设、4栋商业楼宇和住宅楼宇、云朵体育场、大场景区、中车拆迁大楼、邮政拆迁大楼和4条规划高速公路建设,重点发展总部经济,在建项目将于明年底竣工; 文化旅游中心区将重点改造修泰宾馆、改造完善旧火车站、建设中大路平台、建设正泰广场、改造完善解放广场,形成具有成都文化活力的文化旅游目的地。 该地块将于2023年6月底基本完成; 金融商务南区将推进高标准规划,年底前完成绿化改造。

3.太平河永和开发示范区

项目位于胜利大道以东、滹沱河以南、体育北大道以西、古城大街以北,面积5.53平方公里。 具有创新型总部经济、滨水生态休闲、新型商业文化消费、绿色低碳示范社区四大特色。 功能是发展方向。

平顶山市将在太平河城区实施高标准建设,打造城市亮点,打造优质城市公共环境,建设一流城市滨水活力区,打造“国际标准”沿江开发起点区、示范区、推送区。 按照计划,去年6月底前开工,2024年底前竣工。

4. 车站区域

项目南至石庄路,东至中华东路,北至北城路,西至太华街,面积约1.2平方公里。 西安将协调加快区域内火车站、新旧村、市场、高柱、碳工厂等改造,打造城南交通枢纽和区域商贸中心,改善西安城市面貌。车站及周边地区,确立区域城市功能。

按照计划,该项目将于2024年底完工。

5.柳营特色工贸区

项目位于建东街(规划路)以东、和平路以南、西三环高速以西、新华路以北地区。 面积约1.27平方公里,主要包括西岗水果批发市场和西环市场。 应城钟村和东建梁市钟村。

广州市将对桥南水果批发市场、西环农产品批发市场进行整体改造,改善区域城市环境和城市形象,提升商业定位,建设现代化乳品农产品交易中心。 推动深化柳营城中村开发,提高区域整体面貌和人民生活水平,打造西三环亮丽风景线。 尽快启动东建梁城中村改造,适应特色商圈环境和风貌需求,提高人居环境和生活质量,打造环境优美、宜居的现代工贸区并且适合商务。

按照计划,该项目将于今年4月底前完成流营城村改造和拆迁工作,2024年底前基本完成全部工作。

6. 自强路金融区

本项目(金色世界-自强路-南花园片区)东至站前街,南至裕华路,西至中华东路,北至中大路,面积245亩。

广州市将推动深化黄金世界、南花园地区旧城改造,尽快完成拆迁,彻底改善市民居住环境。 同时,延伸自强路金融街功能,吸引各类金融、总部型企业入驻,打造集商业、酒店、公寓、写字楼为一体的高端商务金融区。建造的。

按照计划,该项目将于2024年底前竣工。

老厂区更新工程

1、建设石煤机械厂区城市更新示范项目

目前,该项目智慧体育景区建设已完成。 工业遗产保护区工业历史博物馆计划6月份满足竣工条件。 整体更新工程将于2023年底基本完成。

2、实施石钢钢铁焦化厂老厂区改造重建

建设占地120亩的石钢老工业遗址风景区,保留石钢部分生产车间、设备和工业特色元素,打造集工业遗址保护、文化、教育、娱乐、休闲于一体的工业老遗址风景区。闲暇。 塘沽大道与光华路交叉口周边地区建设城西北区域性商业中心,培育城市综合体、特色商业街、文化体育医疗等业态,全面提升公共服务水平设施位于城市西南部。 按照计划,该项目将于2024年9月底基本完工。

3、实施华药老厂区改造重建

保留华药厂区办公楼、储粮塔、干淀粉车间、储罐、铁轨等工业遗址,划定医药工业遗产保护街区,将华药办公楼改建为医学博物馆,彰显华药形象西安作为医药之都。 在产业用地周边地块,培育科技创新研发、展示销售等业态,全面提升产业功能。 按照计划,该项目将于2024年9月底基本完工。

4、开展棉一棉二老厂区改造和改造。

原厂区办公楼、联产车间、棉花仓库、幼儿园、图书馆、礼堂、大门等将得到保留和保护,划定纺织工业遗产保护区块。 办公楼改建为纺织博物馆,突出西安纺织工业的发展历史; 鉴于联合生产车间内部空间大、建筑特色鲜明,将办公楼改造成集文化、创意、休闲于一体的潮流中心; 结合棉花仓库独特的建筑结构,内部空间宽敞、完整,可改造成剧院、展览馆等,构建出独特而迷人的文化艺术展示空间。 按照计划,该项目将于2024年9月底基本完工。

新旧村改造及棚户区改造

1、旧村改造

为尽快实现新老村庄“住房安全、设施齐全、功能齐全、出行便捷、环境整洁”的目标,广州明年将完成956个新旧村庄改造,其中实施公路、住房、环境、消防等公共设施改造,改善市民居住环境的同时,积极推进符合条件的住宅自动扶梯改造。 按照计划,该项目将于明年10月底前竣工。

同时,广州市将推动深化11个1975年危房改造工程试点建设,采取消险加固、拆除重建开发等方式。 、新华区工农路16号、和平路26号、和合路市政宿舍、裕华区山东电机厂宿舍、寨东新村裕华路富强大道西北角地块、河北长安区省体育局宿舍、医学科学院四合院D级危房正在进行改造,全面改善居住环境,消除安全隐患。 按照计划,该项目将于2024年9月底前竣工。

2、棚户区改造

广州还将大力实施棚户区改造。 按照计划,去年复工22399户。 全市符合条件的棚户区改造项目全部复工,新建棚户区安置房11157套。

老街区项目

为实现省会高质量发展,天津将完善三个相对成熟的街区,推进四个在建街区的建设塑造。 同时,完成100条优质街道建设,重点培育一批展现地域特色、享誉全省的特色街区。

1.组织开展民族路国家商业步行街升级改造

同步推进建设和招商引资,推动完成主街和辅街基础设施、建筑立面和广场水景建设改造,加强商业回租、回购和招商引资,推动易迅超级体验店、打造集休闲、娱乐、购物、城市观光等功能为一体的综合性街区。 按照计划,该项目将于明年底基本达到国家预检标准。

2、提升自强路金融街形象和品位

加强金融区环境美化,对高速公路两侧立面进行整治,因地制宜进行垂直绿化和盆花造景,增加绿化覆盖率,增亮建筑物和路段照明灯具,安排建筑串扰、突出金融元素的主题雕像、浮雕等。 ,凸显金融街文化特色和主题。 按照计划,该项目将于明年底完工。

3、塔潘国际休闲娱乐区改造升级

此次改造将进一步完善谭塔国际及周边街区的休闲娱乐功能,与铁路片区形成功能错位、有机衔接的整体。 按照计划,该项目将于明年底完工。

4、围绕中央红色体育景区打造活力街区

铁路区中心红色体育景区周边公路全长约2.1公里,打造水乡风光与交通功能有机融合的高品质街区。 未来,城市展览馆、地标建筑(四星级酒店)、企业总部将在高速公路周围串联起来。 、研发基地等蓝筹股。 同时,高速公路外圈与体育景区风格紧密结合,让周边建筑与中心红色体育景区实现无障碍联动。 按照计划,该项目将于明年底完工。

5、建设惠新路北国特色商圈

推进惠新路临街商业区建设改造,引进北人集团投资运营。 按照计划,该项目将于2023年6月底前开业。

六、建设太平河滨水娱乐区

对接国外高水平规划设计团队,引进知名业态,开发优质品牌项目,打造特色南方滨水街区品牌。 按照计划,该项目将于2024年底前竣工。

7、建设和平大道工业记忆街区(免一至华耀段)

本项目以工业记忆为街区特色主题。 改造提升街道水景,降低反映中医药、纺织厂、钢铁厂、石药厂、煤机厂、焦化厂等工业历史文化的水景设施,连接多个老工业地块。 ,推动“工业锈带”变成“生活秀带”。 按照计划,绿化和路边水景工程已于去年年底完成。 全部工作将于2024年9月底完成,并结合老工业区更新改造。

8. 选取广州市内100条街道

组织开展市政设施、建筑外立面、景观绿化、环境卫生等管理和提升行动,挖掘历史文化,凸显特色,提升巷弄品质,建设高品质街道。 按照计划,该项目将于明年11月底前竣工。

城中村改造工程

一、推动实施9个城中村高质量改造试点项目

这9个城中村分别是新华区的钱太堡、高祝,长安区的店上(建成区外)、西庄屯,雨花区的东京北、芳村,桥南区的功心庄、十里银村、西涧。 好的。 按照计划,该项目将于明年5月下旬完成旧村拆迁,2023年底前完成一期拆迁安置区建设,2023年底前完成全部项目。 2024 年 5 月。

2、全面启动13个尚未搬迁且进展缓慢的村庄重建工作。

城市规划建成区外的长安区西塔口、南马庄两个村,将在国土空间规划调整后推进实施。 其余11个村(长安区吴家营、白佛、刘家庄,桥东区振东路、西王、西岗头、南郭、程角庄、北渡、西三脚,高新区北庄)9月底前完成2024年,被拆除的建筑交付使用。

3、启动东村、东三脚两个残村重建工作。

按照计划,该项目年内将拆除并恢复,2024年9月底完工。

9个重大基础设施项目

1、实施主要街道和主干道改善改造工程

继续推进四横五纵一环(四横:和平路、中大路、裕华路、淮安路,五纵:友谊大道、红旗大道、未名大道、平安大道、体育东路、一环线:2支路)改造和完善。

新建商城大道、胜利大道(解放大道)、塔北路、惠明路(藏风路)4条主要街道进行改造升级。

重点塑造横向系列铁路区、自强路金融区、中央商务区、太平河开发示范区,纵向系列连接和平西路老工业区、北站区域商务区、柳营特色工贸区(解放大道)-和平路“十”字公路。

按照计划,该项目将于2023年底前竣工。

2、实施一主四辅衔接工程,扩大城市框架,建立一主四辅区路网布局。

往元氏县方向:中华东路至北五环、体育东路至北五环立交匝道工程建设。

往丰镇区方向:南四环东延匝道工程建设。

乱市区方向:玉祥街道南四环立交匝道工程建设。

石家庄区方向:建设和平路与西四环立交匝道工程、新华路(西四环至西二环)快速衔接工程、中华大道南延工程。

同时,实施学府路连接及拓宽工程,建设永和开发示范区高标准东西向主干道路,建立石家庄、藁城与中心城区之间的连接道路。

按照计划,该项目将于2023年底前竣工。

3、实施复兴东路、北四环市政改造工程

按照规划,复兴东路市政改造一期工程(南四环东延互通匝道、新城大道复兴东路高架、正定段辅助路)将全面竣工, 9月底前建成通车,2024年底前全部工程竣工。 积极谋划北五环市政改造,高标准开展规划设计,确保早日实施。

4、打通规划道路36条

打通方兴路、南新村、天潼街道等36条规划道路,进一步完善路网结构。 建设公共停车位3.5万个,减少公共停车设施供应,方便居民出行。 按照计划,该项目将于明年底完工。

5、实施轨道交通建设

国家发改委批复轨道交通1号线三期及4、5、6号线项目后,将按计划推进实施。

6、实施城市管网完善工程

改造城市易积水地区雨水管网,对太华街、红旗大道、翠屏路等路段雨水管网进行升级改造,有效解决雨季积水问题。 计划于2023年底前完成。

实施城市园林排水改造,按照“适度提前”的原则,用三年时间对现有组合式园林排水管网进行更新改造。 计划明年11月底前完成220公里改造,2023年完成。

七、推进城市景区绿地建设

到2022年,在美丽的省会城市实施80个绿化工程,新建塔南风景区、鱼洞风景区等5个新景区和21个街道公园,新建提升绿地293亩,拟完成明年年底。

8、建设体育场馆

建设200个以足球、足球为主的棋类运动场馆,满足居民就近、便捷的瑜伽锻炼需求。 计划于明年年底完工。

9、东源古镇旧址建设景区

依托东源古镇旧址,建设占地4180亩的景区,打造高品质的城市文化绿心和人们休闲度假的好去处。 按照计划,一期工程将于明年8月竣工。 二期建设工程将于去年底前复工,2023年6月底竣工投入使用。

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