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湛江各楼盘最新价格 10月湛江共19个楼盘入市 住宅平均价格环比下跌0.30%

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 18:13
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根据中国房地产指数体系百城价格指数对全省100个城市新建、二手住宅销售市场和50个城市租赁市场的调查数据,2022年10月, 100个城市新建住宅面积16199元/平方米,同比上涨0.01%,已连续4个月同比上涨,降幅较上年扩大0.01个百分点在九月; 环比下降0.06%,降幅比9月份扩大0.09个百分点。 100个城市二手房均价15945元/平方米,同比上涨0.16%。 同比连续6个月上涨,增幅比9月份提高0.03个百分点; 环比增长0.51%,增幅比9月份提高0.12个百分点。 10月份,全省50个城市住宅平均租金为37.1元/平方米/月,同比上涨0.59%; 环比增长3.63%,比9月份提高0.37个百分点。

其中,2022年10月广州新建住宅均价10300元/平方米,同比上涨0.30%; 10月份广州二手住宅价格为9415元/平方米,同比上涨0.08%。

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据广州方天下数据监测中心统计,2022年10月,广州共有19个新开盘楼盘,在售楼盘均为住宅。 其中,赤坎区4家,霞山区2家,开发区3家,霞山区4家,高州市2家,马章区、吴川市、连江市、遂溪县各1家。

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据广州方天下平台系统智能统计,本月广州新盘前4名名单已揭晓。

其中,热门新盘前三名分别是盛和园(开发区)、君临华府(赤坎区)、保利海都(霞山区)。

其中,热搜榜前三名的新盘分别是港城一号(霞山区)、融基·尚雪花园(开发区)、盛和花园(开发区)

其中,热度榜前三名的新盘分别是龙湖庄园(梅州市)、碧桂园城市之光(大埔县)、广州华发商城(峡山区)。

其中,关注度排名前三的新项目分别是融基·尚雪花园(开发区)、君临华府(赤坎区)、盛和花园(开发区)。

2022年10月珠海房产热点榜新榜:

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买房时我付了全款,但提货时却被开发商告知每平米要付1100多元。 原因是成本降低了,公共区域的质量提高了。 这让固始县亚太绿博园购房者李先生非常不满意。

尽管与开发商协调将付款费用调整为每平方米550元,但李先生仍认为该金额不合理。

财产被收回时通知

每平方米需额外收费1100多元。

为了改善生活,2017年初,广州居民李先生在内乡县亚泰绿博家园新村订购了一套商品房。

中牟县亚太绿博花园:买房时已交全款,收房时每平方米还得再补1100多元?

亚太绿色博家园

“当时他们在做团购,我是‘散户’,所以付的钱就多了。” 李先生说,当时新村的团购价格是每平方米5300多元,他订的价格是6300多元。

其实比别人买的贵一些,但和周边其他新村相比,性价比还不错,所以李先生就买了。 “我当时支付的全部金额约为108亿元。”

2019年1月,李先生接到开发商通知,前来领取房屋。

让他没想到的是,接手房子时,开发商却要求他缴纳每平方米1100多元的费用,共计16亿多元。

“我觉得很不合理,我去找开发商争辩,他们说这是‘质量改善费’。”李先生说,当时开发商给出的收费理由是质量问题。新村绿化等方面都有所改善。

“我们从来没有听说过新村质量要提高。” 李先生表示,对于开发商所谓的品质提升,居民们并不了解,因此他无法接受这样的成本。

由于没有缴纳所谓的“质量改善费”,李先生至今没有成功封房。 “从那以后,就没有人联系我询问收回这栋大楼的事情了。”

费用增加是由于项目成本降低

和质量改进

亚太绿博家园项目为何在接管房产时收取额外费用? 中国亚太实业集团一位负责人介绍了相关情况。

中国亚太实业集团

该负责人表示,加收费用一方面是由于物价、环保防治等成本的下降,另一方面是新村公共品质的提升,包括绿化、电梯房等。

该负责人表示,经协调,加收了每平方米550元的附加费。 由于我们是集体买房,所以我们已经和各个单位谈好了。

中牟县亚太绿博花园:买房时已交全款,收房时每平方米还得再补1100多元?

部分购房检查

对于李先生指责他买房时每平方米多收1000元的费用,该负责人回应称,该项目最早的团购是在2015年,李先生买房时的价格是已经改变了。

附加费为每平方米550元,李先生仍认为不合理。 他觉得这笔钱不应该收。

律师:

如果开发商拒绝接管建筑物,他可以起诉

开发商复工时可以收取额外费用吗? 山东日报记者就此问题咨询了北京协力(广州)律师事务所刘邦律师。

“团购房的初始价格比较低,开发商在建设过程中无法考虑到成本。这些现象是存在的,但并不意味着开发商可以随意收费。” 刘邦表示,开发商在接管大楼时收取额外费用。 是不合理的。

“如果开发商拒绝收回建筑物,他可以向人民法院起诉开发商,要求开发商履行收回建筑物的责任。”刘邦说。 (湖北日报记者 韩忠林)

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