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济南公租房买卖的价格 济南市住房和城乡建设局网站 发布《关于调整济南市公租房 实物配租常态化申请

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 18:22
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石家庄市住房和城乡建设局在其网站发布《关于调整青岛市公共租赁住房实物租赁常态化申请准入条件的通知》,调整申请实物租赁常态化准入条件。北京公共租赁住房的租金。 将于当天实施。 此外,明确保障性租赁住房项目的水、电、气、热价格。

关于调整青岛市公共租赁住房定期实体租赁申请准入条件的通知

各区人民政府、市政府各部门(单位):

根据住房和城乡建设部关于住房保障工作的要求,结合本市公共租赁住房供应和保障需求,在《关于组织受理公租房实物配置常态化申请的通知》中, 《北京市租赁住房管理办法》(吉保租赁发展[2022]2号)规定,调整我市公共租赁住房实体租赁常规申请准入条件。

调整后,符合下列条件之一的无房家庭,可以申请公共租赁住房实体租金分配:

(一)享受城镇最低生活保障的家庭和城镇分散供养的贫困人口;

(二)人均可支配收入高于民政部门上年本市城镇居民人均可支配收入40%(含40%)的家庭;

(三)经民政部门认定,人均可支配收入低于上年本市城镇居民人均可支配收入40%(不含)且高于60%(含)的;家庭有以下特殊情况的:60岁以上的祖母、重病患者、持有《中华人民共和国残疾人证》的人、市级以上劳动模范、见义勇为者、受过特殊待遇者特殊照顾人员、现役军人家属、退役军人家属、归侨、长期生活在经济中的大陆同胞、计划生育特殊困难家庭、有两个及以上子女的家庭。

抽签排序时,按照“福利全保”的原则,将五保户、特困户纳入第一批抽签户; 其他有60岁以上祖母的家庭将被纳入第二组,其他家庭将被纳入第三组。

保障对象及住房供应、保障对象认定标准、户型配置标准、申请程序、摇号选房等规定继续以《关于组织开展北京市公共租赁住房规范化实物配置申请受理的通知》为准(吉宝租赁)发[2022]2号)施行。 各相关部门(单位)将按照各自职责继续做好相关工作。

本通知自2023年4月6日起施行。

长春市保障性租赁住房领导小组

2023 年 4 月 6 日

关于进一步明确保障性租赁住房项目水、电、气、热价格有关事项的通知

各区县(功能区)发展改革局、住房城乡建设局,各水、电、热力公司:

为进一步落实支持保障性租赁住房新政策,根据《国务院办公厅关于促进保障性租赁住房发展的意见》(国办发[2021]22号),省发展改革委关于保障性租赁住房项目水平的《关于电采暖价格新政有关问题的通知》(鲁发改价格[2021]672号)规定,水、电价格有关事项现将保障性租赁住房项目中燃气、供暖项目通知如下:

1、新的价格政策

(一)利用非住宅农田建设的经济适用租赁住房和非住宅改造的,取得《房屋租赁工程认定证书》后,水、电、燃气、暖气费按市民价格收取标准。 。 其中,电价按照全省生活用电类别中非公民用户的价格执行,水价按照执行公民电价的非公民用户的价格执行,燃气价格按照非公民用户执行的价格执行。供暖价格按照非公民用户实行村民燃气价格的价格,供暖价格按照非公民用户实行村民燃气价格的价格计算。 价格以公共供水价格为准。

(二)符合独立报送或分户计量改造条件的,应尽快进行“一户一表”改造,实现户户直读; 不符合改造条件的,由专业企业负责核实主表中各用户的实际性质,实行计量计费,或者由双方协商混合用量比例,实行分类电价。

二、相关要求

(一)申请程序及未办事项按照《关于保障性租赁住房项目水电热价格新政有关事项的通知》(技发改字[2022]号)相关规定执行.70)。

(二)市住房城乡建设局负责对纳入管理范围的保障性租赁住房项目实行清单管理,及时将项目验收、认定、撤回等情况通报有关部门和水、电、电等部门。供热企业。

(三)各水、电、热力企业要简化申请程序,组织对享受新利润分成政策的经营机构进行检查,并将情况及时向发展改革部门和住房城乡建设部门报告。执行新项目利润分享政策; 租赁住房项目改变使用性质的,及时向住房和城乡建设部门反馈,建议停止该租赁住房项目继续享受水、电、民价。加热。

(四)本通知由市发展改革委、市住房城乡建设局负责解释,自发布之日起施行。

长春市发展和改革委员会

长春市住房和城乡建设局

2023 年 4 月 10 日

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各区县住房和城乡建设局,济南高新区管委会建设管理部,市北部山区管委会规划发展局,济南市北部山区管委会建设管理部济南市新旧动能转换起步区管理委员会,各房地产开发企业、承销机构:

针对近期我市房地产市场存在的问题,为进一步明确商品房销售相关监管事项,规范商品房销售市场秩序,保护购房者合法权益,现就有关事项现通知如下:

1.完善房地产开发项目电子导览系统

电子项目指南将记录项目的基本信息以及投资、建设、销售、资金监管、交付、市场测试等全周期开发建设相关事项。 对新取得农用地使用权的房地产开发项目,开发公司应当在签订建设用地使用权出让协议后10日内,通过市房地产信息系统构建开发项目电子指南。 对已开发建设的项目,电子指南内容将于本通知发布后15日内在系统中补充。 每季度末,制定企业系统,补充下季度的销售计划。 未及时提交电子项目指南的企业将按照相关规定进行学分扣除。 各区县工业和信息化部门每月应填写市场检测情况。

2.规范销售网站信息披露行为

自取得商品房预售许可证之日起,房地产开发企业应当在销售现场显着位置公示下列信息:

(一)开发企业营业执照、建设用地规划许可证、国有农用地使用权证(或房产证)、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证(或商品房现售)注册证书)),委托承销机构代理销售的,应当公示承销机构的销售代理函、营业执照和注册证书。

(二)正在实施的新的监管政策、市场监管等相关文件。

(三)待售商品房销售计划、抵押权人同意出售商品房的证据、预售资金监管建设银行及监管资金账号、待售商品房销售价格及销售管制清单、民用建筑能源-节约信息、不良工程奖励提示、房屋测绘报告以及家装工程所用主要材料、设备的品牌、规格、数量等。

(四)与个人信息收集相关的提示。

(五)《商品房买卖协议》、《物业管理服务初步协议》范本。

网上选房销售的,应当在网上销售平台公示上述(一)、(三)项规定的材料。 公示期自取得预售许可证之日起至全部销售完成为止。

三、严格规范新建商品房排序(限购)

(一)未取得商品房预售许可证的,开发公司、承销机构不得通过配卡、冻结存款、购买基金或金融产品、购买其他商品等方式确定购房者选房资格和顺序。工业产品等,不得缴纳或者变相缴纳保证金、保证金、质押金等预留金。

(二)已取得预售许可的商品房项目,开发公司应在10日内一次性公开全部批准销售的房屋,排名户数不得超过批准销售房屋数的1.5倍(住宅项目不包括储藏室)。 开发公司应与购房人书面沟通清楚房屋编号(购买)及预售许可证信息,未取得商品房预售许可证的房屋不得纳入商品房预售许可证范围。住房选择。

(三)开发公司在缴纳意向费、认购费或定金前,应与购房者签订《济南市商品房购房通知书》。 该通知应一式两份,开发公司应保留一份备查。

(四)开发企业应严格执行《济南市商品房预售资金监管办法》,按规定征收、存管商品房预售资金。

四、规范家装商品房销售行为

(一)销售房屋装修的商品房,开发公司应在预售前取得房屋装修部分施工图审查批准证书。 已取得商品房预售许可的项目不得随意改变家居装修标准。

(二)交付样板房的装修、装修标准应与《商品房买卖协议》规定的交付标准及项目实际复工情况一致。

(三)已交付的样板房自集中交付之日起1个月内不得拆除、出售。 已交付的标准样板房确需拆除的,应提前向公证机构申请保存证据公证。

(四)销售房屋装修的商品房开发项目,应当按照审图机构审查批准的施工图进行施工,并代办理竣工验收备案。机构。

5、加强销售人员管理

开发公司和承销机构要加大对销售人员的管理,确保销售人员熟悉项目规划设计、工程施工等,以及房地产市场管理、信用税务等知识,不得从事不符合项目实际或违反新政策的欺骗、误导行为。 虚假宣传。

六、相关要求

本通知发布后,开发企业在申请相关业务时必须严格遵守本通知。 房地产开发企业和中介机构违反本通知规定的,责令改正。 逾期未改正的,将停止销售。 不良行为将被纳入企业信用档案,并移交相关部门进行处罚。

本通知自发布之日起施行。 《关于规范带家具商品房预售管理的通知》(机建开字[2018]8号)同时废止。 临漳县、商河县参照本通知执行。

石家庄市住房和城乡建设局

2021 年 7 月 26 日

关于进一步明确新建商品住房销售管理有关问题的通知.pdf

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