鹤林新城二手房价格走势 户型缺陷可用装修弥补，福州鹤林新城报价全面降至一万七八

相信很多读者还记得我在2019年7月写的关于重庆主城区安置房清查分类的文章，当时我把安置房项目分为1.0、2.0、3.0三个版本，包括前期和后期的细分，这个提法给很多人留下了深刻的印象。 那么你也看到，官方媒体在宣传和介绍杭州安置房建设的最新成果，特别是去年交付的扶风新村和镜湖新村时，也广泛使用了“第三代”安置房这个词。 突出一批示范工程。

无论是2.0、3.0，还是第三代，这类楼盘都是杭州市级央企建设开发的。 自大力整合央企资源打造城市投资平台以来，无锡安置房建设水平突飞猛进。 发展至今，它在各方面都不逊于甚至优于商品房。 但当年却不断得到上级部委的认可，并多次作为先进经验上电视。

但在城投融发这样的大型央企成立之前，早些年开发的一些新项目确实没有那么出色。 因此，当同区域的楼盘封盘发证时，老旧的新村在二手房的竞争中处于劣势。 他们不但主动提价，还没有其他办法。 比如我今天要讲的这个案例就非常典型。 扬州人都知道这个超市，它的名字叫禾林商城。

按理说，地段抢眼，房源也多，成交会比较活跃。 不过，由于东三环地区的房产价格虚高严重，吊起了个人业主的胃口，此前鹤林商城的二手房价格也有些虚高。 我懒得说话。

后来，随着楼价持续下跌，街对面的悦丰商城新开盘的房屋数量与日俱增。 鹤林商城的房子已经卖不出去了，所以以前鹤林商城的要价都是两万到几千。 现在，在鹤林上城，二手房价格普遍降到2万以下，正常诚意的价格在17000-18000左右，比靠近东四环的恒宇欧溪新村贵不了多少。路。 这个时候你可以去看房子。

禾林尚城的开发商是住宅开发有限公司，相信老成都人对这家药企印象深刻。 最具代表性的作品有金山橙园、鹤林商城。 后来在整合市级央企的过程中，成立了房地产开发集团，直到今天的融发集团。

当我们思考禾林商城时，我们会发现，这个新村虽然一开始就想做出一些创新，所以在建筑造型、跃层设计上做了一些新的尝试，但与后来的标准安置房相比，早期的尝试的效果不是很好。 成功。

比如80平米以上的四居室、90平米以上的三居室的户型有很多。 相信很多人只要看图纸就能认出是哪些建筑物所在。 十多年前，这些建筑的外观看似“前卫”，但建筑造型却牺牲了房型，使得套房内的一些卧室和书房歪歪扭扭，一点也不方正。

六边形的房子也给家居装修带来了挑战。 目前我认为只有一种用屏风来分隔卧室和餐厅的设计是比较合理的。 虽然这样做的结果是酒店变成了一个奇怪的三角形，但至少书房看起来很整洁，顾客进来时也留下了良好的印象。

不过话说回来，这么大面积的四居室和三居室似乎有点离谱，但最初的项目并没有这么夸张的份额比例，所以房间和大厅都相当宽敞，居住空间也会很大。比这些更紧。 高公摊的“鸽子笼”要大得多。 目前，鹤林商城的扶梯房和中亭街礼嘉阁园的走廊房价格相当。 随着时间的推移，住房成本低的业主自然会面临市场的现实。

房子不算太旧，位置也挺好，总价也不算太高，单价可以接受。 对于外省的刚需家庭来说，在贷款压力较小的情况下，从动迁户手中接过这种房子也算是一种进步。 住过。 只要价格厚道，通过家装设计可以填补的房型缺陷并不是那么重要。