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购买开发商样板房价格 买一手房要小心!样板房空间看起来好大,是因为开发商在两个地方动了手脚!

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-29 07:51
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最近,我去了我家附近的一栋新楼,了解最近的市场情况。 不仅有免费的零食,还很高兴考察了样板房室外布局的设计风格。 该楼盘主推loft,面积约70-100平米。 我希望通过较低的单价来吸引买家。 先说样板间的室内装修。 其实我不是学户外设计的,所以每个样板房在我眼里看上去都是高品质的,但是多看了几遍之后,我发现了两个有趣的小东西:

1、各户型的空间(无论房间还是卫浴)都没有“门”。 说得好听一点,就是方便客户检查。 其实,只要把“门”去掉,室外的空间就会感觉更大了。 但是,谁知道呢? 你家和厨房的橱柜没有门吗?

2.屋内的每一件家具都是用“半透明”的透视材料制成的,但有点难以理解设计师的观点。 是不打开木门就知道衣服、内衣等放在哪里的概念吗? 虽然,是为了降低空间的视觉感。

那真的很有趣。 如果这次装修不小心装了门,又安装了不透明的家具,空间会感觉有多拥挤呢? (算了,我就是来享受空调、吃免费零食的吧?)

售货员考察完样板房的设计布局后,开始播放刚推出时的畅销影片,并告知所剩单位确实不多,请尽快预订。 房价不是低迷吗? 为什么这么多人来看房、预定? 难道实际的经济形势并没有媒体所说的那么糟糕吗? 或者说这些都是临时艺术家? 我的脑海中闪过许多画面,但我看了看手表,意识到是时候吃掉盘子里的巧克力了。

出了停车场的路上,我还在想着房价。 当我停在路口红灯时,无意中看到代理店旁边的广告,“XX有30个新楼盘,欢迎进来洽谈。” 啊? 这不是我刚刚看的新盘吗? 不是一手房吗? 其实我已经委托代理卖了! 深吸了一口气理清思绪后发现,想利用销售时间差获利的人还是不少,但是30套可不是一个小数目啊! 有几种可能:

1、这个中介人脉广泛,凡是想要盈利的客户都会委托这个中介代销。

2.这个中介有一个大的资金支持者,几个大的资金支持者会预订这30个房间并委托他们代理出售。

3.这个中介是大恩人

以上纯属猜测,如有雷同,属实! 虽然这样的交易模式在房地产中依然存在,但最终倒霉的还是那些想住自己的房子的购房者,因为房价已经被之前的投资者抬高了。 回到现实,从家庭理财规划的角度来看,如果你想买房自住,还是需要规划好这两笔钱:

1. 首付

2、每月还贷金额(注意收入比例)

两者缺一不可。 根据您的预算,您需要购买多大的房子? 不然顶着压力买房,你的生活就会突然变得黑白分明! 别大意了!

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