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广州南沙租房价格贵吗 大数据:广州租房信息统计,这些地方最便宜

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-29 07:51
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有某方面统计需求的朋友可以留言~O(∩_∩)O~! ! !

资料下载时间:20170606

平均房价:是为了比较一居室、两居室和三居室的经济适用房而引入的概念。 一条转租信息中,每间卧室的平均价格,例如:3间卧室的租金是4500,平均房价是1500。

考虑到网上发布的信息大多来自新村,价格肯定比城中村高很多,所以别大惊小怪,继续往下看。

我们直接进入正题吧:

●哪个地区的租金最实惠?

让我们首先看看每个行政区的平均卧室价格和供应量。

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推论: 1、供应量最高的地区是天河区和天河区。 不过需求量也很大,所以价格也很高。 2、越秀区的均价是最高的,因为它是老北京的一个区域。 是的,就是元宵节期间在珠江上划船、泪流满面的那群人,他们是我们最后的房主。 3、即使芳村、黄埔的数量很少,而且因为轻轨、科学城有大量程序员,价格也略有下降。 4、花都、增城、从化、南沙都是非常偏远的地方,所以供应量和价格也相对增加。 另一个原因是没有轻轨。 一般来说,越靠近海珠越秀坊村中心圈,租金价格就越贵。

●我们看一下地图,看看有没有什么明显的分布

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推论:越红越便宜,越蓝越贵。 从图中可以看出,花都、从化、增城、南沙距离中心区非常远。 而且,这四个区也有自己的小中心,所以也有一定的出租屋供应,而且价格明显比中心区便宜。 海珠番禺白云越秀的供应量非常大,既有实惠的也有昂贵的楼盘,没有极其明显的价格分布。 而且我还隐约听说,离这个圈子中心越远,就越实惠。

租房真的和平均卧室价格一样贵吗?

那里的平均房价接近2000。 如果你想住更好的四居室,那不是要花4000块吗?

突然觉得很悬念。 或者我们的租金价格是否被平均化,就像我们的工资经常被平均化一样?

我们来看看各个价格区间的住房供应分布情况

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推论:还好,还好,各个价格区间的供应量差别不大。 但也可以看到一些疲软的趋势,供应量略多2500-4000。 这显然是四房一厅和三房一厅的价格范围。 另外,你还可以看到有大量500-1000的供应,这大概是城中村二手业主发布的信息。 5000多的供应量还是不少的,看来不缺有钱人。

●平均每间卧室的费用是多少?

上图是整套房子的租金价格统计。 如果和同学合租的话要多少钱?

我们来看看每栋房子的平均价格。

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推论:价格主要集中在500-2000,供应最多的是1000-1500。 也就是说,在上海与人合租一套房子通常要花1000多块。 住在豪华的地方会更贵,如果住在城里的村庄则便宜一些。 图中500以下的很少,但实际供应量应该要高很多。 虽然一居室有500多间,但都是城中村。 2000以上供应量明显减少,但仍然充足。

●房型数量及价格

一居室、两居室、三居室洋房或四居室以上平房的供应是否较多?

租一居室、两居室还是三居室哪个更便宜?

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推论:1/2/3居室别墅是绝对主流,4居室别墅非常罕见,5居室及以上别墅越来越少见。 2间卧室占的最多,可能是因为人太多,三个人一起租比较困难。 从1/2/3房源来看,房源越多,均价越实惠。 拥有 4 间或更多卧室的房屋的价格越来越高。 看具体数据,5居室的大部分都是别墅,6居室及以上的都是四合院。

●租赁形式的数量和价格

上面提到的都是整体出租的,也有转租卧室、次卧、合租等一些形式。

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推论:从图中可以看出,整个租金占绝对比例,每间卧室的平均价格也是最贵的。 至于其他类型的,显然要便宜很多,不过就看你能不能接受和陌生人合租了。

●房子来源于个人的利益或者中介的利益。 有没有比较实惠的代理机构?

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推论:从图中可以看出,独立经纪商的供给量是最大的。 但考虑到在填写信息时,可能会有代理人懒得填写这么多信息,所以实际的独立代理人数量应该要少得多。 个人的供应量也很大,但据我了解,还是有很多中介喜欢隐藏自己,冒充个人进行转租,吸引你来找他们。 O(∩_∩)O哈哈~ 中介机构中,御风在房源方面占有绝对优势。 到底是什么原因,稍后会深入探讨。 从价格来看,与供应量没有关系。 而个人、业主自有公寓、公寓的价格显然要实惠得多。

写在最后:明天我还在这里。 我会先对不同城市进行统计,然后得到平均工资,最后比较每个城市的生活成本。 有兴趣的同学要注意了! ! ! 请分享,请关注,请打赏,orz

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