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赣榆区新房楼盘价格 【楼市论谈】赣榆刚需与改善,即将迎来购房置业好时机

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-30 08:09
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金秋凉爽的日子即将到来,正是买房的好时机! 关注启东房价的人们注意到,近日又不断出现新一批优惠房源信息:

X陈,101平米,88万元,签一手协议,从10多层到20多层。

心品书院:109平米,小3房,工程款仅剩7户! 最后7组! 比市场价高一点,一万多一点,可以抵押,不用卖房费。 双学区:第五小学和实验小学。

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说起启东的房子,就不得不提到碧桂园。 对于启东本地购房者来说,市场上的房子可以分为两种,一种是碧桂园的,一种是非碧桂园的。

自落户启东以来,碧桂园已开发六个新项目。 新村和天悦府两个项目让他赚了不少钱。 随即,碧桂园陆续拿下九丈府、棠樾、公园西路等多幅地块。

从目前在售的各类楼盘来看:九丈府今年毛坯销售1.3亿元/㎡,去年还有精装修1.2亿元/㎡以下的优惠房源; 唐悦去年就有1亿元/㎡的优惠房源。

据悉,高价房还有另一个竞争对手——低价旧地。 这种老地块可以早拿到,地价实惠,挂牌价自然也低一些。 去年,上城区有两块老地块挂牌出售,分别是21世纪花园和龙湖海岸华庭。 一个是7000多的别墅,一个是7000多的高层,明显比周边便宜。 鼓励琴岛一号院等待售房屋参与让利销售活动。

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总体而言,如东住宅的稳定性在于碧桂园。 虽然碧桂园在售项目较多,但云顶、九丈府等项目即使有一定利润让步,但价格依然居高不下。 只要碧桂园不进一步下跌、涨价,就可以保护其他中小型新项目。 及周边二手投资物业正在出售。 如果年底坚持不了,其他新项目就只能狭路相逢了。 勇者必胜,这将更加困难。

其实,更困难的是2021年收购的高地价房,目前大部分已经矗立在高山上。 真是:古人未曾见过,新人再也见不到。 想着天地间的漫漫征程,我深深地吸了一口气,泪流满面!

正因如此,在这个天高云淡的秋天,那些被房价过热伤害而离开市场的人们才能看到新的希望! 我们应该认识到,面对大城市动辄上亿元每平方米的房价,小城镇的房价是乡镇年轻人安居乐业的最后希望。 任何地方要保持经济社会健康发展,唯一的出路就是留住人口,特别是人口。 青年人口是根本! 没有年轻劳动力,产业就无法发展。 逆市不仅发展不了今天,更谈不上拯救房价! 为此,只有善待燃眉之急,开启健康房价新周期,才能迎来小城镇发展的新夏天!

最终决定价格的是什么? 供给和需求决定。 一个普遍的经验法则是,供应量越小,价格就越贵。 或许,对比2019年和2020年初,确实不是买房的好时机。 只要明确自己的核心需求,顺势而为,静下心来购物,现在过年前后或许就是买房的好时机。

与迫切需求相对应,这一时期也是改善群体向优质地区转移的窗口期。 希望大家能够了解房价的走势和变化。 目前,只要房子价格高,就不可避免地会出现损失。 保持耐心,选择探索房价市场。 当出现真正的顶部时,甚至当有下跌预期时,采取行动更为安全。

独立屋和二手房暗中较量

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