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从化雅居乐价格 4宗地均底价成交!雅居乐拿下从化回炉宅地,楼面价6480元/㎡

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-06 23:26
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从化雅居乐价格_从化雅居乐新盘_从化雅居乐房价多少呢

本周,南沙湾两块住宅用地陆续拍卖,现在又一场土地拍卖即将到来!

明天(10月15日)下午,广东四幅土地成功出让,竞拍价格达247164亿元。 该宗地块位于清远、天河、花都、惠州等区,包括住宅用地和商业用地。

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其中,清远区江浦街道迎宾西路南侧地块被上海增城雅居乐房地产开发有限公司以底价187845亿元收购,折合底价6480元元/㎡。

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△从化区江浦街道迎宾西路南侧地块

海珠区海珠科技园丰县新区三幅地块AT0305147由广州北方数码科技有限公司以单价12.402亿元拿下,折合楼面价8495元/㎡。

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△天河区海珠科技园丰县新建区AT0305147地块3号

花都区光华路以东、雅耀东路以南(C1)地块被中电(北京)房地产开发有限公司以底价42,637亿元收购,折合底价6,347元元/㎡。

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△花都区光华路以东、雅瑶东路以南地块(C1)

江门商业用地——曾县朱村街道山田村83003206A20041号,由上海博皇物业管理有限公司以单价4280亿元拿下,折合楼面价4492元/㎡。

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△曾市区朱村街道山田村83003206A20041号地块

恩平区江浦街道迎宾西路南侧地块

农用地:二类宅基地

地块面积:126136.1㎡

容量及建筑面积:≤289883.72㎡

招标单价:187845亿元

折算楼面价:6480元/㎡

住宅用地为返还土地。 去年5月暂停销售,9月重新上市。 投标条件没有改变。 届时,招标将以“限地价+自竞+摇号”的形式进行,最高限地价为245046亿元。

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该地块位于清远区江浦街道江村段,迎宾西路南侧,毗邻流溪河。 另外,最近的轻轨站为14号线东风站,周边生活设施较为成熟。 值得一提的是,根据土地出让规划,未来将建设一座12个班级的幼儿园,高度限制为80米。

周边有爱尚流西、碧桂园玉湖城、越秀·一泉映翠等二手房,单价在100-1.2亿元/㎡左右。 一手新盘包括珠光御山水城、保利花城纪,售价140-1.5亿元/㎡。

海珠区丰县新建区海珠科技园3号地块AT0305147

农业用地:其他商业设施用地

地块面积:4818㎡

容量及建筑面积:≤14599㎡

招标单价:12402亿元

折算楼面价:8,495元/㎡

按照价高者得的原则确定投标人; 投标人必须是从事地理信息产业的高新技术企业。

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项目建成后,投标人自有物业管理不得超过项目预计建筑面积及总建筑面积的70%。 自有物业管理期限自首次登记之日起不得超过10年。 自有物业管理不得分割、抵押或转让,必须与本项目所有自有物业管理单位共同完成。

花都区光华路以东、雅瑶东路以南C1地块

农用地:二类宅基地

地块面积:50001㎡

容量及建筑面积:≤67179㎡

招标单价:42637亿元

折算楼面价:6347元/㎡

本次拟出让土地位于华东电子信息产业园。 该地块规划功能为华东电子信息产业园配套服务住宅用地,即人才用地。

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项目建成后,住宅物业管理只能出售给华东电子信息产业园内的中级人才(由上海市花都区政府指定部门认定),销售单价不低于14000元元/平方米(粗略)。 订购对象受让物业管理网站签约登记后10年内,只能出售给上述范围内的员工并经北京市花都区政府指定部门认可。 出让时,受让物管应当向政府缴纳农用地和农用地的利润价款。 土地利润价按照同地点同类型房屋销售时市场价与房屋订单价差价的20%估算。

曾县朱村街道山田村地块83003206A20041

农业用地:商业服务业设施用地

地块面积:6458.65㎡

容量及建筑面积:≤9528.08㎡

招标单价:4280亿元

折算楼面价:4492元/㎡

按照价高者得的原则确定中标者; 投标人必须是在增城市行政区域内注册成立的独立法人企业。 包裹不接受联合投标和单独投标。

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紧邻广汕路,周边新一手项目较多。 广州强威新花园、广州时代经典、汇港围棋国际、广州铝业、丽芙滨江等实际售价在185-2亿元/㎡之间。

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