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顶层 底层 价格 10年后,低层洋房升值空间会比高层住宅更大?建筑学家给出答案

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-06 23:27
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随着房地产的不断发展,对于中国人来说,不再是有房子住,更多的是有更好的居住体验,以及以后转手的时候能够卖个好价钱。 虽然房子是你以后还要居住的地方,但是买房的时候千万不能马虎。 要知道现在的房子少则几十万,多则几百万。 一定要花很多心思,尤其是在地板方面。

然而,在现实生活中的一些城市,很多人可能要抢着买房,想要买到自己喜欢的楼层并不容易。 如果只剩下顶层和一楼,哪个更好? 我们上去看看架构师的分析。

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三楼的优缺点:

首先,顶层相对于底层有显着的优势。 无论是通风、采光、视野都是一流的。 也很安静,没有脚步声,也没有楼上移动椅子的声音。 而且较低楼层也不会有蚊虫叮咬和潮湿的问题。 从价格上来说,相比其他楼层会更实惠。 运气好的话,会发现顶楼有露台,相当于买一送一,非常划算。

但缺点也非常明显。 被抱怨最多的是容易漏水,其次是“冬冷夏热”。 住过顶楼的人都应该知道,因为顶楼是最后一层,所以每天都特别容易受到阳光的照射。 另外,下雪时,顶层是最容易漏水的地板。 一旦漏水,就需要重新处理防水层,不仅费时,而且要花费大量资金。

然而那些年,随着建筑技术和建筑材料的进步,这些情况发生了巨大的变化。 一般来说,品牌开发商开发的新项目通常有七到八层防水防寒结构。 理论上一到二到六年是没有问题的。

据悉,顶层往往也是阳台通风口的设计地点。 如果处理不好,阳台的味道也会上来。 同样,顶层和其他高层一样,如果自动扶梯出现故障,也可能会出现水压问题,出行困难。

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一楼的优缺点:

先说优点吧。 住过一楼的人都知道,出行非常方便,尤其是有奶奶和儿子的家庭。 他们出门就可以立即离开大楼,再也不用和其他人一起挤在自动扶梯里了。 房屋最担心的安全问题是火灾或地震,而一楼逃生的机会最大。 秋季,室外温度也比其他楼层低。 从价格上来说,和顶楼一样,比其他楼层实惠很多。

但缺点比顶楼更明显,就是采光、视野、通风都很差,容易发霉、变质。 蚊子、老鼠、蚂蚁也很容易进入家中,居住体验会比较差。 另外,在隐私方面,它也比较差。 每天晚上都有人来来去去。 如果浴帘没有拉上,很容易被看清。

另外,一楼经常面临高空坠落物体的问题。 说得客气一点,烟头、水果等各种生活垃圾相当普遍,很多一楼的住户都被其困扰,每隔三五次就要清理一次; 更严重的是,如果窗上的花盘被风踢倒、墙砖等重物老化、开裂,甚至可能造成人身伤害的风险。

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那么在了解了一楼和三楼的优缺点之后,相信大家心里都有了买一楼还是三楼的答案了。

虽然笔者建议,如果你睡眠浅,又非常喜欢安静,可以选择顶楼。 如果实在怕顶层防水问题,可以在5年保修期后重新做防水(保修期内开发商负责)。 或者如果你还是担心的话,建议收到房子的时候就开始做防水。

如果家里有奶奶和儿子,尽量选择一楼。 总而言之,无论是一楼还是顶层,最重要的是根据自己的情况来选择。

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